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Re: [閒聊]房地產之後走勢

看板home-sale (房屋交易)作者 (...)時間3年前 (2021/01/13 11:07), 編輯推噓16(16推 0噓 38→)
留言54則, 16人參與, 3年前最新討論串3/4 (看更多)
想拋磚引玉一下，也想知道自己想法合不合理 可能是房版置產台北市的人少，似乎比較少人關注台北市發展 列幾個可以注意的 1. 東區門戶計畫，之前damps有發一系列東區門戶計畫相關文章#1Uh1-lhF 我覺得寫很好但好像乏人問津，但有在關注的會知道這邊進度蠻穩定的 不說已經發展算成熟的南軟，和18年蓋好的生技園區，這兩年光我知道完工的像 北流、新新公園、成功橋拓寬、瓶蓋工廠、ARK TPE，相信後幾年又有更多變化 和東區門戶計畫相關的還有北宜高鐵和基隆捷運，台灣民情就愛把錢花好花滿， 現在兩個項目都被推升到最花錢的計畫，應該是有機會免於紙上談兵了 2. 捷運發展，目前有在蓋的是萬大線跟信義東延段，南北環看新聞有機會今年開工， 東環段則是柯文哲本身力推，民汐就看未來市長怎麼開支票，過去討論台北市買房 時，常常會看到與其買台北市某個偏僻地區不如買XXX的說法，綜觀整個路網，台 北市發展在未來十年會更均衡 個人因為工作關係更關心內湖，內湖現在因為交通關係實在沒啥吸引力，連招人時 都會因為公司在內湖被捨棄，但等到北東環通了，甚至民汐也蓋了，內湖十年後至少 作為工作地點比較可被接受 3. 士科跟雙子星發展因為不熟就不提了，我個人對於當前預設人口會持續西移然後不斷 在各捷運站設重劃區的做法有點保留，畢竟現代人還是注重生活品質，每個晚上的時 間有限，一個站差三五分鐘數個站累積起來還是很驚人，以十年後來說我猜蛋白或蛋 殼區競爭搞不好會更激烈，當汐止基隆宜蘭甚至石碇深坑都加入戰局應該滿有趣的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.133.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610507244.A.BA8.html
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01/13 11:27, 3年前 , 1F
內湖現在是塞車很痛苦 路不少但通勤人更多...
01/13 11:27, 1F
推
01/13 11:49, 3年前 , 2F
東區門戶要分兩塊看，南港展覽館那區大概2023年就
01/13 11:49, 2F
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01/13 11:49, 3年前 , 3F
成熟了；南港車站附近的開發案會比較久好幾個BOT都
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01/13 11:49, 3年前 , 4F
還沒開始動工
01/13 11:49, 4F
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01/13 11:50, 3年前 , 5F
昨天南港調車場拖了五年終於動土了，但那個是靠昆
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01/13 11:50, 3年前 , 6F
陽站
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01/13 11:53, 3年前 , 7F
柯市長每天弄公宅就飽了
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01/13 11:53, 3年前 , 8F
北士科2030以後才會是台北市的副都心，要等環狀線北
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01/13 11:53, 3年前 , 9F
環段跟社子島有個雛形後
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01/13 11:53, 3年前 , 10F
台北市蓋這麼多社會宅幹嘛 要成立全台最大養老院嗎
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01/13 11:54, 3年前 , 11F
台北市人口又在外移 真的是在浪費空地 浪費錢
01/13 11:54, 11F
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01/13 11:56, 3年前 , 12F
北市就應該走精緻商業中心 住宅區設在外圍或新北 以後通車
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01/13 11:57, 3年前 , 13F
一個沒有遠見的市長 沒有大巨蛋 沒有雙子星
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01/13 11:57, 3年前 , 14F
22億你玩啥建設？沒錯 桃園2000多億 台北市22億
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推
01/13 11:59, 3年前 , 15F
北宜高鐵，台北市中心20分鐘海景別墅宅，20年後就要改
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01/13 11:59, 3年前 , 16F
問宜蘭高鐵詢價
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推
01/13 12:06, 3年前 , 17F
深圳市就是按照T大的玩法啊，商辦供給遠高於住宅土
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01/13 12:06, 3年前 , 18F
地供給，結果今年的商辦空置率超過40%，有些區的空
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01/13 12:06, 3年前 , 19F
置率高達60%，然後住宅每平方米均價超過7萬RMB
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01/13 12:06, 3年前 , 20F
高鐵通宜蘭實在太酷了
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01/13 12:07, 3年前 , 21F
資源錯配的極致大概就是深圳現在的寫照
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01/13 12:13, 3年前 , 22F
北市科和南港要發展的產業不太一樣，我自己是兩邊都看好
01/13 12:13, 22F
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01/13 12:15, 3年前 , 23F
兩邊進度也不一樣，士科不確定徵地進度
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01/13 12:15, 3年前 , 24F
一個計畫區本來就不可能同時開工
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推
01/13 12:17, 3年前 , 25F
市長滾蛋就要漲了
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01/13 12:18, 3年前 , 26F
現在世界明珠在蓋，調車場剛開工，就是我想說的進度
01/13 12:18, 26F
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01/13 12:20, 3年前 , 27F
我是還支持柯文哲蓋公宅的思路，可以觀察的應該是廣慈博愛
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01/13 12:20, 3年前 , 28F
特區，看最後是low掉還是把機能帶起來
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01/13 12:20, 3年前 , 29F
台灣人就是喜歡離辦公室十分鐘車程
01/13 12:20, 29F
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01/13 12:22, 3年前 , 30F
每個人都喜歡上班地點近啦，真以為美國人很愛通勤？
01/13 12:22, 30F
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01/13 12:23, 3年前 , 31F
我比較喜歡上下班要切換環境，住宅區要安靜
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01/13 12:37, 3年前 , 32F
住商混合符合趨勢
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01/13 13:08, 3年前 , 33F
社宅政策在全世界的大都市都是趨勢，我也不懂氣噗噗
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01/13 13:08, 3年前 , 34F
的點是什麼
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推
01/13 13:43, 3年前 , 35F
捷運東環段應該是點燃南港那一帶房價最後的引信
01/13 13:43, 35F
推
01/13 13:44, 3年前 , 36F
大型棒球巨蛋已經是過時的戰後嬰兒潮產物了
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01/13 13:44, 3年前 , 37F
棒球收視率跟觀眾一直衰退 其實也不只棒球啦 各類運動都是
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01/13 13:45, 3年前 , 38F
現在把大巨蛋蓋下去 可惜了那塊精華區
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01/13 13:48, 3年前 , 39F
大巨蛋最後還是會拿來辦演唱會之類的居多吧 那個
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01/13 13:48, 3年前 , 40F
場地費喔 我看中職五隊應該都沒有吃下來的意願
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01/13 13:49, 3年前 , 41F
頂多季後賽或冠軍戰租個幾場賺一波這樣
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01/13 13:50, 3年前 , 42F
我也好奇五月天能不能天天在大巨蛋開演唱會XD
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01/13 13:51, 3年前 , 43F
到底要幾個超巨才能填補大巨蛋的財務黑洞XD
01/13 13:51, 43F
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01/13 13:52, 3年前 , 44F
江蕙看要不要復出 應該可以連開七場
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01/13 13:54, 3年前 , 45F
江惠跟費玉清之類的體力撐不了全場的湊一團群星
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01/13 13:54, 3年前 , 46F
每個月唱2場 應該可以整年這兩場都爆滿
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01/13 14:01, 3年前 , 47F
東環會點燃的恐怕不只南港，由南到北很多地方會提升一個檔
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01/13 14:01, 3年前 , 48F
次，畢竟台北市南北向又不繞的現在只有高架的文湖線
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01/13 14:05, 3年前 , 49F
東環搞定 內湖就囂張了
01/13 14:05, 49F
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01/13 14:17, 3年前 , 50F
不只內湖，吳興街也可以接軌，考慮三年後東延會接上福德街
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01/13 14:17, 3年前 , 51F
信義區就真幾乎沒死角了
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01/13 14:35, 3年前 , 52F
台北市南北向...不是有淡水信義線嗎?
01/13 14:35, 52F
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01/13 14:52, 3年前 , 53F
阿我看原文應該是少幾個字了 應該說台北東邊
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01/13 19:05, 3年前 , 54F
東環最囂張的會是吳興街/永春/松山/潭美國小
01/13 19:05, 54F
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