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Re: [新聞] 5至10年房價必跌！　打滾7年業務真心話點關鍵：擺脫不了供需

看板home-sale (房屋交易)作者 (隨意)時間3年前 (2020/10/24 18:41), 編輯推噓24(28推 4噓 48→)
留言80則, 34人參與, 3年前最新討論串3/33 (看更多)
https://i.imgur.com/mfoYYtL.jpg
上面資訊來自於財訊的老屋重建。 會不會跌我不知道，我只知道10年後全台灣老屋高達600萬戶，再加上新房跟中古房（30 年內的）至少應該有1000萬戶吧！ 今年人口開始負成長了，10年後全台灣人口頂多變成2000萬。 到時候全台灣每2個人有一個房子，車位的話看到時候會不會比全台灣掛牌的汽車數多... 讚讚讚 ※ 引述《l95566 (宇宙第一戰神195566)》之銘言： : 連結：https://house.ettoday.net/news/1836998?from=fb_house : 內文： : 5至10年房價必跌！　打滾7年業務真心話點關鍵：擺脫不了供需 : https://cdn2.ettoday.net/images/4891/d4891137.jpg
: ▲原PO認為5至10年房價會跌。（圖／取自免費圖庫Pixabay） : 記者崔子柔／綜合報導 : 不少人購屋前會考量到該地段是否會漲，業務也時常需要回答客戶相關問題，但基於賣 房 : 的立場，又不能回答不會。就有打滾7年的良心業務透露，長遠來看5至10年房價絕對會 降 : 。 : 該名業務有了小孩後已經離職，現在成為家庭主婦，她昨（21）日在「靠北建商」發文 表 : 示，這7年來最常被客戶問的問題就是「買這裡會不會漲」，不僅是投資客，自住的也 很 : 愛問，「我只是一個業務，如果跟你說不會，那還賣什麼房子？」 : https://cdn2.ettoday.net/images/5219/d5219789.jpg
: ▲原PO在臉書投稿。（圖／翻攝自臉書） : 原PO接著表示，就算真要探討漲、跌幅，在1至3年內也不會有什麼變化，但是拉長到5 至 : 10年來看，房價絕對會跌，「先不看囤房稅這種不確定的東西，台灣人口結構是萎縮的 ， : 但每天房子還是一直在蓋，房價永遠擺脫不了供需。」 : 原PO也說出真心話，「這就是為什麼房仲都會用香港人大量移民的話術，事實上香港人 來 : 台灣的不多」，就算有移民來的也不一定買得起房子。 : 原PO最後表示，現在台灣房地產熱起來，大部分是因為投資客，「大家在等盤子的同時 ， : 也擔心自己是泡沫化前退不了場的最後一個老鼠。」 : 此文一出，吸引許多網友讚原PO是「良心業務」，紛紛表示「還算有良知的房地產業者 ！ : 房價的崩盤是必然的！」、「是不是吃了誠實豆沙包了」，但也有不少人提出不同面向 的 : 看法，「如果妳願意帶頭做領頭羊...連帶身邊的親朋好友同學後代子孫一概說服，以 後? : 折出售，問題是：妳會這麼買賣嗎？」、「地價沒下修，房價是不可能跌的，這是根本 原 : 因」、「我其實支持房價會跌，但不會是熱門、精華、交通便利與生活機能完善的地區 ， : 這樣的位置，永遠都會有人進來」。 : ▼網友湧入回應。（圖／翻攝自臉書） : https://cdn2.ettoday.net/images/5219/d5219791.jpg
: 心得： : 會大跌?想太多了! : 你看那可觀的竹北 外加太過低估財團建商製造成交量價可能性! : 只要有量出來 就算再高房價照樣會有人買單啦! : 有土斯有財 你說會沒人買?不可能啦! : 台灣人只要有量出來 造樣買單好嗎!你看竹北就知道了! : 有量 遠住國外投機客 都要回國簽約 懂? : 有量 就算終身高利貸款 也都照樣搶購好嗎? : 放心啦 房價不可能大跌好嗎!想太多了! : 版上某C資深炒房客 都特別PO文嘲諷:您還期待房價大跌嗎? : 結果房價還不是照樣漲上去? : 我沒指名誰哦 請別對號入座 呵呵 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.133.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603536118.A.1E6.html
推
10/24 18:45, 3年前 , 1F
你有沒有想過，如果開放移民怎辦？
10/24 18:45, 1F
推
10/24 18:52, 3年前 , 2F
十年內全台灣人口不會跌這麼多,除非扣掉在外國工作的
10/24 18:52, 2F
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10/24 18:53, 3年前 , 3F
現在就可以移民進台灣阿,條件沒多高,看要開放到什麼程度
10/24 18:53, 3F
推
10/24 18:57, 3年前 , 4F
是錢在住房 不是人在住房
10/24 18:57, 4F
推
10/24 18:57, 3年前 , 5F
兩個人有一個房子有什麼關係呢？ 需求還可以成長到六倍一個人
10/24 18:57, 5F
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10/24 18:57, 3年前 , 6F
住三間房子啊
10/24 18:57, 6F
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10/24 18:58, 3年前 , 7F
一三五 二四六 週日 這樣三間剛好
10/24 18:58, 7F
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10/24 18:59, 3年前 , 8F
你想想這樣內需不是就擴大了嗎？ 畢竟你就需要三套家電傢俱
10/24 18:59, 8F
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10/24 18:59, 3年前 , 9F
整體經濟就上來了
10/24 18:59, 9F
推
10/24 19:01, 3年前 , 10F
房子根本跟人數無關啊.....就是個資產工具
10/24 19:01, 10F
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10/24 19:02, 3年前 , 11F
只有窮人才會覺得房子幾個人幾個
10/24 19:02, 11F
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10/24 19:02, 3年前 , 12F
而且台灣房屋持有稅又不高....有錢人囤房囤地造成階級
10/24 19:02, 12F
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10/24 19:02, 3年前 , 13F
差距的拉大
10/24 19:02, 13F
推
10/24 19:07, 3年前 , 14F
等到人口降到1800萬以下,就會比較有感了
10/24 19:07, 14F
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10/24 19:07, 3年前 , 15F
至少還要30年後, 說長不長 說短不短
10/24 19:07, 15F
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10/24 19:08, 3年前 , 16F
說房價與人口無關 那是中短期, 長期還是會有明顯影響
10/24 19:08, 16F
推
10/24 19:10, 3年前 , 17F
目前2300萬人口 到1800哇噻少了兩個直轄市人口除了台北其
10/24 19:10, 17F
→
10/24 19:10, 3年前 , 18F
他保重
10/24 19:10, 18F
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10/24 19:11, 3年前 , 19F
到時隨著人口減少,一堆學校都關了,勞健保大砍
10/24 19:11, 19F
推
10/24 19:13, 3年前 , 20F
一個年輕人要養一個老人或小孩,看看勞健保要怎麼辦?
10/24 19:13, 20F
→
10/24 19:16, 3年前 , 21F
還是很多人沒搞懂 重點是你想買的地點有無少子化
10/24 19:16, 21F
推
10/24 19:17, 3年前 , 22F
怎麼辦印鈔啊，日本一堆老人7-80歲還在商店街做事的，台灣
10/24 19:17, 22F
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10/24 19:17, 3年前 , 23F
老人比較嬌貴嗎
10/24 19:17, 23F
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10/24 19:17, 3年前 , 24F
十年後缺人就會有老人站711了，有錢才有能力談退休
10/24 19:17, 24F
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10/24 19:18, 3年前 , 25F
臺灣老人會先被臺灣無良商人搞到一堆病。
10/24 19:18, 25F
推
10/24 19:19, 3年前 , 26F
台北與重點區域是比較安全,不過到時勞健保都要廢了
10/24 19:19, 26F
→
10/24 19:19, 3年前 , 27F
猛印鈔就是大貶值,如果以數字來說,房價確實還是會漲下去
10/24 19:19, 27F
推
10/24 19:20, 3年前 , 28F
養不起就揹去山上等死啊，我記得日本不就有
10/24 19:20, 28F
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10/24 19:20, 3年前 , 29F
30~40年後1800萬是生育低標來看,中或高標還不會這麼慘
10/24 19:20, 29F
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10/24 19:21, 3年前 , 30F
不過目前台灣生育率就是低標阿
10/24 19:21, 30F
推
10/24 19:34, 3年前 , 31F
不是阿，開放移民也要人家想啊，薪資凍漲幾年了？台灣出
10/24 19:34, 31F
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10/24 19:34, 3年前 , 32F
名的不尊重專業，誰要來？
10/24 19:34, 32F
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10/24 19:34, 3年前 , 33F
現在70萬外勞 10年後我看是會破百萬
10/24 19:34, 33F
推
10/24 19:35, 3年前 , 34F
台灣可以完全開放移民,不用置產或工作
10/24 19:35, 34F
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10/24 19:35, 3年前 , 35F
然後一堆老屋住獨居老人 可能還一堆孤獨死半年才被發現
10/24 19:35, 35F
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10/24 19:35, 3年前 , 36F
這樣到時台灣滿滿外勞,就可以頂住台灣房價了 XD
10/24 19:35, 36F
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10/24 19:36, 3年前 , 37F
中國移民就可以填滿了
10/24 19:36, 37F
推
10/24 19:38, 3年前 , 38F
働，百萬鄉村老屋列危樓，強制搬遷，屋主沒有錢維護，
10/24 19:38, 38F
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10/24 19:38, 3年前 , 39F
治安死角
10/24 19:38, 39F
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10/24 19:38, 3年前 , 40F
働，鄉村鬼屋到處都是。犯罪率大升
10/24 19:38, 40F
噓
10/24 19:45, 3年前 , 41F
好怕
10/24 19:45, 41F
→
10/24 19:52, 3年前 , 42F
老屋沒改建就是有居住疑慮，沒垮不見得能住，就跟三
10/24 19:52, 42F
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10/24 19:52, 3年前 , 43F
合院一樣。不會有一千萬的房屋有效供給的。
10/24 19:52, 43F
推
10/24 20:38, 3年前 , 44F
十年少300萬，不太可能吧
10/24 20:38, 44F
推
10/24 20:59, 3年前 , 45F
看政府人口統計數據，要到2000萬人大至少還要30年～
10/24 20:59, 45F
推
10/24 21:08, 3年前 , 46F
先從鄉村開始沒落啊，現在誰想去住鄉下？
10/24 21:08, 46F
→
10/24 21:08, 3年前 , 47F
鄉下房子除了便宜大間以外有什麼吸引人的？
10/24 21:08, 47F
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10/24 21:33, 3年前 , 48F
人變少但都市化會更明顯
10/24 21:33, 48F
推
10/24 21:35, 3年前 , 49F
平均2個人1間房 平均1人1顆睪丸？
10/24 21:35, 49F
推
10/24 21:36, 3年前 , 50F
只問你 30年老屋破屋你會買嗎？ 還是新大樓香？ 10年後50年
10/24 21:36, 50F
→
10/24 21:36, 3年前 , 51F
以上老屋就有350萬棟 幾乎沒有交易價值 市場直接少掉350萬
10/24 21:36, 51F
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10/24 21:36, 3年前 , 52F
棟供給 新屋還不噴爆？
10/24 21:36, 52F
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10/24 21:50, 3年前 , 53F
萬華古蹟都有人花大錢買了 哪有因為屋齡關係就沒人買
10/24 21:50, 53F
推
10/24 21:54, 3年前 , 54F
爛地點的新屋 才沒人要買
10/24 21:54, 54F
→
10/24 21:54, 3年前 , 55F
好地點的30年 還不是搶著要
10/24 21:54, 55F
→
10/24 22:02, 3年前 , 56F
當然買新大樓香啊 自住
10/24 22:02, 56F
→
10/24 22:02, 3年前 , 57F
自住沒別的 安全 舒適 方便性不要太差
10/24 22:02, 57F
→
10/24 22:02, 3年前 , 58F
有錢人豪宅不算的話
10/24 22:02, 58F
推
10/24 22:05, 3年前 , 59F
機車現在幾乎人人一台了吧 結果賣得比20年前還貴
10/24 22:05, 59F
→
10/24 22:06, 3年前 , 60F
通貨膨脹比什麼少子化更有威力
10/24 22:06, 60F
推
10/24 22:07, 3年前 , 61F
當然買好地點新大樓啊 然後窮人繼續住台北市50年老公寓提
10/24 22:07, 61F
→
10/24 22:07, 3年前 , 62F
供城市源源不絕的勞力 讚讚讚
10/24 22:07, 62F
推
10/24 22:22, 3年前 , 63F
當然買好地點新大樓啊 然後台北繼續M型化
10/24 22:22, 63F
→
10/24 22:23, 3年前 , 64F
趁年輕不先來二線城市卡位 北漂蘇胡嗎？
10/24 22:23, 64F
噓
10/24 22:44, 3年前 , 65F
才做7年房仲，這經驗的人說的話，參考都覺得多餘
10/24 22:44, 65F
→
10/24 22:57, 3年前 , 66F
版上一堆十年的房仲..
10/24 22:57, 66F
推
10/24 23:07, 3年前 , 67F
你有沒有想過政府重劃區玩完後,開始修法完都更
10/24 23:07, 67F
→
10/24 23:07, 3年前 , 68F
政府的政策才是影響房價最大原因
10/24 23:07, 68F
推
10/24 23:20, 3年前 , 69F
陽春麵先跌回1碗25元，房價才可能跌
10/24 23:20, 69F
噓
10/25 01:39, 3年前 , 70F
外勞不會買台灣 87
10/25 01:39, 70F
推
10/25 08:27, 3年前 , 71F
整天要人不要幻想囤房稅，結果自己幻想開放移民...
10/25 08:27, 71F
推
10/25 09:03, 3年前 , 72F
蛋黃區
10/25 09:03, 72F
推
10/25 10:15, 3年前 , 73F
通膨才是最可怕的
10/25 10:15, 73F
→
10/25 11:36, 3年前 , 74F
先說那600萬的老屋你會不會想買？若是大家都不想買
10/25 11:36, 74F
→
10/25 11:36, 3年前 , 75F
的物件還拿進來參考的意義在？
10/25 11:36, 75F
噓
10/25 13:50, 3年前 , 76F
600萬戶會有幾百萬等都更，放著不租不賣對有錢人來說根本
10/25 13:50, 76F
→
10/25 13:50, 3年前 , 77F
沒差好嗎？老屋終究還是很少人要住的。
10/25 13:50, 77F
→
10/25 21:33, 3年前 , 78F
600萬戶老房子10年後如果都都更危老完，至少變成1000萬戶
10/25 21:33, 78F
→
10/25 21:33, 3年前 , 79F
了吧！再加上30年內的中古房，這樣就變成1600萬戶了...快1
10/25 21:33, 79F
→
10/25 21:33, 3年前 , 80F
:1了 好爽
10/25 21:33, 80F
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