Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點關鍵：擺脫不了供需
※ 引述《l95566 (宇宙第一戰神195566)》之銘言：
: 連結：https://house.ettoday.net/news/1836998?from=fb_house
: 內文：
: 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點關鍵：擺脫不了供需
: https://cdn2.ettoday.net/images/4891/d4891137.jpg
: ▲原PO認為5至10年房價會跌。（圖／取自免費圖庫Pixabay）
: 記者崔子柔／綜合報導
: 不少人購屋前會考量到該地段是否會漲，業務也時常需要回答客戶相關問題，但基於賣房
: 的立場，又不能回答不會。就有打滾7年的良心業務透露，長遠來看5至10年房價絕對會降
: 。
: 該名業務有了小孩後已經離職，現在成為家庭主婦，她昨（21）日在「靠北建商」發文表
: 示，這7年來最常被客戶問的問題就是「買這裡會不會漲」，不僅是投資客，自住的也很
: 愛問，「我只是一個業務，如果跟你說不會，那還賣什麼房子？」
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: ▲原PO在臉書投稿。（圖／翻攝自臉書）
: 原PO接著表示，就算真要探討漲、跌幅，在1至3年內也不會有什麼變化，但是拉長到5至
: 10年來看，房價絕對會跌，「先不看囤房稅這種不確定的東西，台灣人口結構是萎縮的，
: 但每天房子還是一直在蓋，房價永遠擺脫不了供需。」
: 原PO也說出真心話，「這就是為什麼房仲都會用香港人大量移民的話術，事實上香港人來
: 台灣的不多」，就算有移民來的也不一定買得起房子。
: 原PO最後表示，現在台灣房地產熱起來，大部分是因為投資客，「大家在等盤子的同時，
: 也擔心自己是泡沫化前退不了場的最後一個老鼠。」
: 此文一出，吸引許多網友讚原PO是「良心業務」，紛紛表示「還算有良知的房地產業者！
: 房價的崩盤是必然的！」、「是不是吃了誠實豆沙包了」，但也有不少人提出不同面向的
: 看法，「如果妳願意帶頭做領頭羊...連帶身邊的親朋好友同學後代子孫一概說服，以後買賣任何一筆不動產都願意以市價5-6
: 折出售，問題是：妳會這麼買賣嗎？」、「地價沒下修，房價是不可能跌的，這是根本原
: 因」、「我其實支持房價會跌，但不會是熱門、精華、交通便利與生活機能完善的地區，
: 這樣的位置，永遠都會有人進來」。
: ▼網友湧入回應。（圖／翻攝自臉書）
: https://cdn2.ettoday.net/images/5219/d5219791.jpg
: 心得：
: 會大跌?想太多了!
: 你看那可觀的竹北 外加太過低估財團建商製造成交量價可能性!
: 只要有量出來 就算再高房價照樣會有人買單啦!
: 有土斯有財 你說會沒人買?不可能啦!
: 台灣人只要有量出來 造樣買單好嗎!你看竹北就知道了!
: 有量 遠住國外投機客 都要回國簽約 懂?
: 有量 就算終身高利貸款 也都照樣搶購好嗎?
: 放心啦 房價不可能大跌好嗎!想太多了!
: 版上某C資深炒房客 都特別PO文嘲諷:您還期待房價大跌嗎?
: 結果房價還不是照樣漲上去?
: 我沒指名誰哦 請別對號入座 呵呵
我認為要看區域
在房價大漲的時空背景裡
會有很多地方沒道理跟著漲
或是有些地方因為媒體炒作不可思議地過度漲價
到時候房價修正的時候一定是首當其沖
海水退了就知道誰在裸泳
ceca會賺錢的原因有一個很重要的因素
就是買得夠便宜 七折六折甚至五折
(不要懷疑，五折絕對不是空空買得到的，要也是投資客才買得到)
如果一個區域預售屋已經賣未來價
自住買就算了
投資一窩蜂跟著買
到時候房價修正虧本只是剛好
所以才會說新房不好賺
現在看到很多勇者一窩蜂跑去買溢價預售屋投資
有些地方甚至還排隊？
對於空仔也是好事
因為3年後可以花少少的錢
租投資失敗者的新房子
一套10年
至於有些基期低又有建設的地方
舉例來說北部八擴1字頭尾
又蓋捷運又蓋藝文中心
又蓋交流道又離新北近
就算是投資結果應該也不會太差
因為買得夠便宜了
少子化不是重點
反而會造成人口更集中
房子新舊位置需求建設才是決定區域房價走勢的關鍵
都市好區房子永遠有人搶 只會 越來越貴
鄉下連全聯都沒有的地方最終會沒人要
對了 這還是不考慮美國亂印鈔票的影響
再把美國加上去
央行降降息
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.201.143 (臺灣)
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※ 編輯: Unsullied (114.36.201.143 臺灣), 10/24/2020 21:52:36
※ 編輯: Unsullied (114.36.201.143 臺灣), 10/24/2020 21:54:02
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下一代只會越來越辛苦
父母不用留大筆的遺產給他們
但至少弄間房給孩子
避風遮雨
將來房子還能賣掉換房子
就算房價漲成天也不怕
否則將來房價更漲之後
孩子真的就買不起了
除了要買蛋黃區
還要儘量買在地勢高的地方
蛋黃區不單指台北市
而是各縣市的蛋黃區
各地都有高貴地段各領風騷
台北也不是每個區都蛋黃
※ 編輯: Unsullied (203.75.79.116 臺灣), 10/25/2020 11:55:43
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