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[閒聊] 台南房價是虛漲嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (張智良)時間3年前 (2020/10/25 17:12), 編輯推噓36(36推 0噓 63→)
留言99則, 30人參與, 3年前最新討論串1/7 (看更多)
嗨 午安 阿良我最近在安平看了新重劃區 南部房價真的是便宜 不同相較於當地的價格來說 反而貴很多 但是重點是 台南人口一直流失 雖然安平這邊有台南市議會 但是長久來看 台南是不是會跌啊？ 畢竟只有觀光價值 反而永康有南科加持 是不是大噴發 變成下一個竹北？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.134.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603617173.A.57F.html
推
10/25 17:15, 3年前 , 1F
hi 阿良 我覺得台南只是反應物價上漲而已
10/25 17:15, 1F
→
10/25 17:15, 3年前 , 2F
回到他本來應該的價格
10/25 17:15, 2F
→
10/25 17:16, 3年前 , 3F
然後台南老市區跟桃園一樣是悲劇 重劃區值錢
10/25 17:16, 3F
推
10/25 17:17, 3年前 , 4F
永康又塞又擠綠地又少 還是台南市區比較適合生活吧
10/25 17:17, 4F
→
10/25 17:17, 3年前 , 5F
台南老市區路小條又擠一堆古蹟基本上沒救了
10/25 17:17, 5F
→
10/25 17:18, 3年前 , 6F
他目前跟通膨上去價格還是有點偏高
10/25 17:18, 6F
→
10/25 17:18, 3年前 , 7F
安平新重劃區要先進市區，價格也是不便宜
10/25 17:18, 7F
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10/25 17:18, 3年前 , 8F
老都市都應該剷平重練 像台北留個北門就好了
10/25 17:18, 8F
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10/25 17:19, 3年前 , 9F
不然注定一輩子那個樣子 永遠趕不上北部
10/25 17:19, 9F
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10/25 17:26, 3年前 , 10F
有一種老台南人都不會買過橋之後房子的傳說
10/25 17:26, 10F
→
10/25 17:27, 3年前 , 11F
就跟上通膨吧
10/25 17:27, 11F
推
10/25 17:29, 3年前 , 12F
沒就業機會 潮水退了 就知道ler
10/25 17:29, 12F
推
10/25 17:34, 3年前 , 13F
台南畢竟是6都 水位還算高
10/25 17:34, 13F
推
10/25 17:43, 3年前 , 14F
阿良, 永康很大..舊市區規劃都很亂,所以不會變竹北
10/25 17:43, 14F
→
10/25 17:44, 3年前 , 15F
至於是不是虛漲, 以目前全台投資客大舉南下的情況, 是
10/25 17:44, 15F
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10/25 17:45, 3年前 , 16F
有可能之後漲多回補的, 至於你說什麼時候? 我也不知道
10/25 17:45, 16F
→
10/25 17:46, 3年前 , 17F
有需求就趕快買了, 政府的態度很明確, 短時間房價不會
10/25 17:46, 17F
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10/25 17:46, 3年前 , 18F
下跌的
10/25 17:46, 18F
推
10/25 17:46, 3年前 , 19F
台南應該選南科附近比較安全
10/25 17:46, 19F
推
10/25 17:46, 3年前 , 20F
市長阿哲不是有開示嗎 房價健康 報告完畢
10/25 17:46, 20F
推
10/25 17:49, 3年前 , 21F
台南市區才真的塞爆...永康還離南科近一點，但還是比新
10/25 17:49, 21F
→
10/25 17:49, 3年前 , 22F
市善化遠多了
10/25 17:49, 22F
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10/25 17:50, 3年前 , 23F
南科今天翻天了
10/25 17:50, 23F
→
10/25 17:50, 3年前 , 24F
今＊年
10/25 17:50, 24F
推
10/25 17:53, 3年前 , 25F
少子化只會影響到原本的台南縣，例如七股，將軍，玉井
10/25 17:53, 25F
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10/25 17:53, 3年前 , 26F
，龍崎。這些比較偏僻的區
10/25 17:53, 26F
→
10/25 17:54, 3年前 , 27F
以後只會往都市集中
10/25 17:54, 27F
推
10/25 17:54, 3年前 , 28F
身為老6都 不漲價成何體統
10/25 17:54, 28F
→
10/25 17:54, 3年前 , 29F
不炒房市民會不開心
10/25 17:54, 29F
推
10/25 17:55, 3年前 , 30F
很多傳產老闆住安南大地坪別墅
10/25 17:55, 30F
推
10/25 17:56, 3年前 , 31F
台南住別墅真的很爽 有前後院那種 綠草皮
10/25 17:56, 31F
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10/25 17:56, 3年前 , 32F
2層 單層超過60坪 爽
10/25 17:56, 32F
→
10/25 17:57, 3年前 , 33F
一般透天是愛爬樓梯人在住的
10/25 17:57, 33F
推
10/25 18:04, 3年前 , 34F
覺得台南市區比永康塞的 是不是都跑去中西區觀光景點？
10/25 18:04, 34F
推
10/25 18:06, 3年前 , 35F
比起永康、東橋重劃那邊交通又塞又擠 安平和水交社南區住起
10/25 18:06, 35F
→
10/25 18:06, 3年前 , 36F
來舒服多了吧 要比貴的話安平有東橋貴嗎？東橋都炒成那樣子
10/25 18:06, 36F
→
10/25 18:06, 3年前 , 37F
了..
10/25 18:06, 37F
推
10/25 18:06, 3年前 , 38F
一般中西區是觀光客在去的 適合居住的是正東區
10/25 18:06, 38F
推
10/25 18:06, 3年前 , 39F
台南只有塞車
10/25 18:06, 39F
推
10/25 18:10, 3年前 , 40F
你拿台南的觀光景點來說台南塞車？哪裡的觀光景點不塞
10/25 18:10, 40F
→
10/25 18:10, 3年前 , 41F
車？只有過氣的吧
10/25 18:10, 41F
→
10/25 18:11, 3年前 , 42F
只要在市政府附近機能和未來性肯定不會太差吧 之前有傳說政
10/25 18:11, 42F
→
10/25 18:11, 3年前 , 43F
府基地會北遷離開安平也真的蠻好笑的 與其有那個預算不如趕
10/25 18:11, 43F
→
10/25 18:11, 3年前 , 44F
快把捷運交通搞好
10/25 18:11, 44F
→
10/25 18:15, 3年前 , 45F
什麼虛漲？是莫名其妙嚴重低估，未來還有50%上漲空間
10/25 18:15, 45F
推
10/25 18:18, 3年前 , 46F
中華路要蓋捷運了
10/25 18:18, 46F
推
10/25 18:40, 3年前 , 47F
南捷接不接高捷啊
10/25 18:40, 47F
推
10/25 18:51, 3年前 , 48F
頂多就變香山芎林寶山那種等級
10/25 18:51, 48F
→
10/25 18:51, 3年前 , 49F
只有台積撐不起整個大台南
10/25 18:51, 49F
推
10/25 18:58, 3年前 , 50F
放心買等都更，哪裡都會漲的
10/25 18:58, 50F
推
10/25 19:04, 3年前 , 51F
台南都不適合住人 假日都人擠人 有病...
10/25 19:04, 51F
→
10/25 19:06, 3年前 , 52F
應該說台南路幾乎都很小條 都不知道怎麼規劃的
10/25 19:06, 52F
→
10/25 19:06, 3年前 , 53F
再搭個違停 還有觀光客...
10/25 19:06, 53F
推
10/25 19:31, 3年前 , 54F
繼阿良道歉看錯G0後，我期待之後你道歉錯看台南喔
10/25 19:31, 54F
推
10/25 19:32, 3年前 , 55F
在地人出門騎車居多，以前都不覺得路小會是問題
10/25 19:32, 55F
→
10/25 19:43, 3年前 , 56F
現在人手一車 就擠啦
10/25 19:43, 56F
→
10/25 19:43, 3年前 , 57F
人擠人人擠人人擠人 好擠
10/25 19:43, 57F
推
10/25 19:51, 3年前 , 58F
都會北外環好了 永康 鄭仔寮去南科10～15到達
10/25 19:51, 58F
推
10/25 19:51, 3年前 , 59F
台南沒捷運 ，炒這麽高
10/25 19:51, 59F
→
10/25 19:53, 3年前 , 60F
你覺得南科人會想花20分鐘給小孩好的教育環境 還是賭新
10/25 19:53, 60F
→
10/25 19:53, 3年前 , 61F
化善化不確定那個區會起來。小孩跟8+9當同學？
10/25 19:53, 61F
推
10/25 20:03, 3年前 , 62F
我2013年買一間正善化市區透天 目前銀行鑑界出來賺一台E
10/25 20:03, 62F
→
10/25 20:03, 3年前 , 63F
class而已 還可以啦
10/25 20:03, 63F
→
10/25 20:28, 3年前 , 64F
恭喜。不過買永康大樓三房的 光這兩年就賺進一台E了 人
10/25 20:28, 64F
→
10/25 20:28, 3年前 , 65F
家只花2年。更不用說鄭仔寮了。
10/25 20:28, 65F
推
10/25 20:47, 3年前 , 66F
正東區還是塞阿！但關鍵應該還是路小條
10/25 20:47, 66F
→
10/25 20:48, 3年前 , 67F
新化沒機會……
10/25 20:48, 67F
推
10/25 21:10, 3年前 , 68F
恭喜賺了一台eclass,那請問你賣了嗎？錢到你口袋了嗎？
10/25 21:10, 68F
推
10/25 21:18, 3年前 , 69F
不是 是補漲
10/25 21:18, 69F
推
10/25 21:43, 3年前 , 70F
增值銀行鑑價會提升 有利用於增貸 只是今年還沒用上增貸
10/25 21:43, 70F
→
10/25 21:43, 3年前 , 71F
已買一間竹北大樓 之後增貸加上現金考慮進貨高雄或桃園
10/25 21:43, 71F
推
10/25 23:12, 3年前 , 72F
我買在鄭仔寮 還好買得早
10/25 23:12, 72F
→
10/25 23:12, 3年前 , 73F
網路上還有一堆人在看空 笑死人
10/25 23:12, 73F
推
10/25 23:23, 3年前 , 74F
覺得會跌的 跟 希望會跌的 也好 有夢最美 買得起早買了
10/25 23:23, 74F
推
10/26 00:15, 3年前 , 75F
干 我同事3年前買台南大樓 現在銀行鑑價直接+200w
10/26 00:15, 75F
→
10/26 00:16, 3年前 , 76F
直接轉增貸出來買車了 真夠爽
10/26 00:16, 76F
推
10/26 09:55, 3年前 , 77F
買市區，或剛開發的重劃區。東區、永康最好。
10/26 09:55, 77F
→
10/26 09:56, 3年前 , 78F
台北有捷運但貴了5倍以上，又不是盤子...一直說捷運的是笨
10/26 09:56, 78F
→
10/26 09:58, 3年前 , 79F
蛋嗎...其他4都有捷運的也超貴，而且機能也不見得好...
10/26 09:58, 79F
→
10/26 09:59, 3年前 , 80F
台南會漲就是因為台積電、高鐵特區的發展。其他不用看
10/26 09:59, 80F
→
10/26 09:59, 3年前 , 81F
安平、水交社再怎麼適合居住，產業和機能就是比較差
10/26 09:59, 81F
→
10/26 09:59, 3年前 , 82F
政府已經把規劃好的建設都弄在東側，發展腹地比較大y
10/26 09:59, 82F
→
10/26 10:00, 3年前 , 83F
東區土地快用光了，以後你只剩下仁德永康可選
10/26 10:00, 83F
→
10/26 10:01, 3年前 , 84F
鄭仔寮有北外環可連到安平和南科。後勢仍好
10/26 10:01, 84F
→
10/26 10:02, 3年前 , 85F
南科，GG+10000員工，而且帶動效果5~8倍。另外還買了4個廠
10/26 10:02, 85F
→
10/26 10:02, 3年前 , 86F
房。三期可能還會用到新的廠或相關供應鏈，還會再擴張
10/26 10:02, 86F
→
10/26 10:03, 3年前 , 87F
要選醫院和學區。東區永康還是比較強，明星學校，成大、
10/26 10:03, 87F
→
10/26 10:03, 3年前 , 88F
奇美，或較新的安南醫院。少子化和高齡化通吃
10/26 10:03, 88F
→
10/26 10:05, 3年前 , 89F
台南新增了新美術館、科博館、會展中心、中研院... 捷運和
10/26 10:05, 89F
→
10/26 10:05, 3年前 , 90F
鐵路地下化那個就附加的~ 商圈跟生活機能比較重要
10/26 10:05, 90F
→
10/26 10:07, 3年前 , 91F
離台北遠是硬傷。但桃竹或新北較偏遠的，還不如在台北租
10/26 10:07, 91F
→
10/26 10:08, 3年前 , 92F
當地的機能還未必能贏中南高三都好嗎...規劃都超亂的
10/26 10:08, 92F
→
10/26 10:08, 3年前 , 93F
而且住那麼遠，你是有多少時間或頻繁去台北是阿...以這當
10/26 10:08, 93F
→
10/26 10:08, 3年前 , 94F
賣點根本就是蠢...
10/26 10:08, 94F
→
10/26 10:09, 3年前 , 95F
台南整體薪資和條件比較差，但一堆1字頭，透天還超多，其他
10/26 10:09, 95F
→
10/26 10:09, 3年前 , 96F
地方是能直接比喔...
10/26 10:09, 96F
推
10/26 11:48, 3年前 , 97F
一堆來南科工程師戶籍還沒遷來台南啊
10/26 11:48, 97F
→
10/26 11:49, 3年前 , 98F
等過3-5年在人口數上應該會反應
10/26 11:49, 98F
→
10/26 11:50, 3年前 , 99F
這幾年來南科台積的工程師應該都還沒滿30
10/26 11:50, 99F
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