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Re: [新聞] 5至10年房價必跌！　打滾7年業務真心話點關鍵：擺脫不了供需

看板home-sale (房屋交易)作者 (隨意)時間3年前 (2020/10/25 21:43), 編輯推噓4(8推 4噓 24→)
留言36則, 17人參與, 3年前最新討論串16/33 (看更多)
※ 引述《redmi2 (redmi2)》之銘言： : ※ 引述《chal ( )》之銘言： : : 任何價格都離不開供需 : : 反對少子化會使房價下跌的理由是 : 這個文我看了前兩句就看不下去了 : 的確任何價格都離不開供需 不過我也講過很多次 : 只看實際居住的需求會有很大的偏差 因為房子還有投資的需求 10年後老屋有600萬戶。老屋一般都是4-5層樓公寓的吧！？ 同樣土地面積，同一棟老舊 公寓都更/危老變成電梯大樓，起碼可以蓋10層樓以上吧！ 目前雙北老屋大概61+71萬戶，10年後大概老屋變成了200萬戶。如果都都更/危老完，至 少可以釋放400萬戶的新房XD 讚讚讚 如果600萬戶都都更/危老完，那不就變成1200萬戶新房了，再加上10年後假設30年內的中 古房（600/2=300萬），這樣有1500萬戶的房子！！！ 一人一間房，讚讚讚！ 投資房產準備井噴囉！ : 社會科學和自然科學不一樣 : 有些事沒辦法完全用理論解釋 或者也可以說以現在的知識沒辦法去解釋 : 我看 就一些沒買過房的人 一直執著在少子化影響房價吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.16.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603633415.A.8AC.html
推
10/25 21:48, 3年前 , 1F
我就跟你講 社會科學不是這樣看 因為複雜度太高 你的推論
10/25 21:48, 1F
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10/25 21:49, 3年前 , 2F
一定哪裡有不對 我也沒辦法指正 反正你看了五年十年沒發生
10/25 21:49, 2F
推
10/25 21:49, 3年前 , 3F
一句論破 釘子戶
10/25 21:49, 3F
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10/25 21:50, 3年前 , 4F
再看個兩年也沒發生 你就應該要相信 你的論點是錯的 XD
10/25 21:50, 4F
推
10/25 21:54, 3年前 , 5F
首先有能力的應該不會只買一間吧？再來，都更可能那
10/25 21:54, 5F
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10/25 21:54, 3年前 , 6F
麼順利嗎？最後，公寓->新房，公設吃不少...能有這
10/25 21:54, 6F
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10/25 21:54, 3年前 , 7F
麼漂亮的放大嗎？
10/25 21:54, 7F
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10/25 21:54, 3年前 , 8F
我怎看一堆35+的房子，看台灣人沒在怕老房啊
10/25 21:54, 8F
推
10/25 21:55, 3年前 , 9F
以目前的都更速度，要千年才能完成，你沒看新聞吼
10/25 21:55, 9F
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10/25 21:57, 3年前 , 10F
台北市這十年新屋供給大概就六萬戶 一年六千戶你算看看
10/25 21:57, 10F
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10/25 22:00, 3年前 , 11F
現有住宅85萬 140之後年可以提供足夠的房屋數給今日住戶
10/25 22:00, 11F
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10/25 22:01, 3年前 , 12F
這是所有新案不是只有都更危老喔
10/25 22:01, 12F
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10/25 22:02, 3年前 , 13F
結果140年後今天的新屋已經變140年屋齡 欸...
10/25 22:02, 13F
噓
10/25 22:03, 3年前 , 14F
我自己在做危老改建有夠難談 大家認知不同一樓都要得
10/25 22:03, 14F
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10/25 22:03, 3年前 , 15F
特別多 公司一瓶換一瓶都無法了更何況蓋新大樓
10/25 22:03, 15F
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10/25 22:03, 3年前 , 16F
回樓上 國外很多人住古蹟啊
10/25 22:03, 16F
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10/25 22:04, 3年前 , 17F
我公司大主管在美國一輩子了 他說他都住古蹟
10/25 22:04, 17F
噓
10/25 22:11, 3年前 , 18F
數學那麼簡單喔，加減乘除，那百年老街怎麼沒辦法改建
10/25 22:11, 18F
推
10/25 22:16, 3年前 , 19F
老屋規劃重建等三年要錢，都更重劃十年也要錢，不是
10/25 22:16, 19F
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10/25 22:16, 3年前 , 20F
戶戶都有錢可加入，很多人可能還在房貸
10/25 22:16, 20F
噓
10/25 22:19, 3年前 , 21F
就沒有都更阿
10/25 22:19, 21F
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10/25 22:20, 3年前 , 22F
一樓要1換2店面問題
10/25 22:20, 22F
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10/25 22:20, 3年前 , 23F
頂樓說他有頂加要額外補償
10/25 22:20, 23F
噓
10/25 22:36, 3年前 , 24F
都更也不會一戶變兩戶好嗎
10/25 22:36, 24F
推
10/26 08:24, 3年前 , 25F
我透天不談都更的
10/26 08:24, 25F
推
10/26 08:28, 3年前 , 26F
古蹟好好維護可以住人啊，但台灣氣候潮濕+地震帶跟歐美
10/26 08:28, 26F
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10/26 08:28, 3年前 , 27F
能比嗎？
10/26 08:28, 27F
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10/26 08:52, 3年前 , 28F
都市更新問題也跟少子化差不多,要明顯呈現還要20~30年後
10/26 08:52, 28F
推
10/26 09:21, 3年前 , 29F
你先研究一下台北市的容積率 然後去算一下各種獎勵疊加
10/26 09:21, 29F
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10/26 09:21, 3年前 , 30F
之後能蓋多少 別說1:2了 1:1.5就要偷笑了
10/26 09:21, 30F
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10/26 09:22, 3年前 , 31F
至於說住古蹟 其實我短暫度假過2個暑假的加州南部大LA地
10/26 09:22, 31F
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10/26 09:23, 3年前 , 32F
區 整片住宅區普遍來說 我小時候去住時的屋齡都4X年了
10/26 09:23, 32F
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10/26 09:24, 3年前 , 33F
現在平均都6X年 還是沒有大面積都更改建 甚至都保持原樣
10/26 09:24, 33F
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10/26 09:25, 3年前 , 34F
都更根本沒那麼容易 安納罕都1地1戶的house都沒人改建了
10/26 09:25, 34F
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10/26 09:25, 3年前 , 35F
何況是台灣都是公寓集合住宅
10/26 09:25, 35F
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10/26 10:48, 3年前 , 36F
太好了!我要買十間!!
10/26 10:48, 36F
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