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Re: [新聞] 5至10年房價必跌！　打滾7年業務真心話點關鍵：擺脫不了供需

看板home-sale (房屋交易)作者 (我還懂不懂飛翔)時間3年前 (2020/10/25 22:12), 3年前編輯推噓90(94推 4噓 1149→)
留言1247則, 37人參與, 3年前最新討論串18/33 (看更多)
※ 引述 《chal ( )》 之銘言： : 我說的8000萬 跟台積電3億 : 是30年後的事了 : 到時再來煩腦 也許請個會計師節稅 : 還有1900萬由來是八掛版文章的延續 : ※ 編輯: chal (223.137.247.164 臺灣), 10/25/2020 22:02:07 單純只是想備份而已，每一波股市上漲。都會創造幾個自以為的投資大師，邏輯沒有，理論 不行，運氣當實力 備份起來看看過幾年你的8千萬到底是執行的怎麼樣了，每年穩定5%，真幽默 -- Sent from my 小小研究員 ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.138.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603635164.A.1D9.html
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10/25 22:13, 3年前 , 1F
8000千萬是800億
10/25 22:13, 1F
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10/25 22:14, 3年前 , 2F
改這麼快阿
10/25 22:14, 2F
天下武功，惟快不破
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10/25 22:14, 3年前 , 3F
最好你能備30年啦
10/25 22:14, 3F
房版最愛考古啊，每兩三年回顧一下，看看新警察多傻也是挺有趣的
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10/25 22:14, 3年前 , 4F
樓上你先做到再來說
10/25 22:14, 4F
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10/25 22:15, 3年前 , 5F
股市15年了 15年前連10萬都拿不出來 現在有3x台積（含槓杆
10/25 22:15, 5F
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10/25 22:16, 3年前 , 6F
最好你能30年都5%啦
10/25 22:16, 6F
新警察都當作房版版友數學很差，15年算薪水總額進去之後，開槓桿才三十幾張，投資報酬 率穩定5%，呃，當大家剛出社會嗎
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10/25 22:17, 3年前 , 7F
就是有這種股啊 自己去查2412
10/25 22:17, 7F
推
10/25 22:18, 3年前 , 8F
我有台積50張呢
10/25 22:18, 8F
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10/25 22:18, 3年前 , 9F
嘻嘻
10/25 22:18, 9F
噓
10/25 22:18, 3年前 , 10F
可是我眼睛比你改得快
10/25 22:18, 10F
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10/25 22:18, 3年前 , 11F
每人背景不同啊 你要考量我10萬都拿不出來的背景
10/25 22:18, 11F
就算15年前身無分文，後續有薪資一直入帳，還一直持續投資獲利，除非是社會底層，不然 一定不是這金額 唉，新警察
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10/25 22:19, 3年前 , 12F
10萬都拿不出來?
10/25 22:19, 12F
噓
10/25 22:19, 3年前 , 13F
非比司表示：沒50%我是不進場。看能力啦。5%算什麼
10/25 22:19, 13F
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10/25 22:19, 3年前 , 14F
薪水是不用吃喝喔 還有我有2年沒工作 純放空
10/25 22:19, 14F
推
10/25 22:20, 3年前 , 15F
10萬都拿不出來,到房版教導身價都是這個數字百倍以上的版友?
10/25 22:20, 15F
一定是沒看過PC末日的傻孩子，就由的他去吧，反正自己的家自己顧，昧於現實最後受傷的 還是自己家人
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10/25 22:21, 3年前 , 16F
沒工作=沒收入 也太遜
10/25 22:21, 16F
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10/25 22:21, 3年前 , 17F
倖存者理論啊，過去幾年有，誰能保證以後繼續？就問問
10/25 22:21, 17F
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10/25 22:21, 3年前 , 18F
原c的GG持有多久就好，台GG我沒有把握可以贏20年，但
10/25 22:21, 18F
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10/25 22:21, 3年前 , 19F
一間我負擔起的房子我可以有信心穩定持有20年
10/25 22:21, 19F
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10/25 22:21, 3年前 , 20F
你也要當考古學家？
10/25 22:21, 20F
我常常在考古啊，很有趣欸
推
10/25 22:22, 3年前 , 21F
笑死，以後要教人買股複利的先貼一下存款好嗎？沒有八位
10/25 22:22, 21F
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10/25 22:22, 3年前 , 22F
數的不要出來下細下井
10/25 22:22, 22F
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10/25 22:23, 3年前 , 23F
3x張怎麼會沒有8位數
10/25 22:23, 23F
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10/25 22:23, 3年前 , 24F
8位數 正常吧
10/25 22:23, 24F
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10/25 22:23, 3年前 , 25F
一萬翻十倍到十萬容易還是一千萬翻到一億容易？資本越大
10/25 22:23, 25F
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10/25 22:23, 3年前 , 26F
的越不敢講年複利
10/25 22:23, 26F
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10/25 22:24, 3年前 , 27F
其實我的投資不是定期定額 所以我也沒換算過這樣殖利率多少
10/25 22:24, 27F
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10/25 22:24, 3年前 , 28F
我最近都在翻2013-2015的文章考古阿 很有趣耶
10/25 22:24, 28F
還有 1179 則推文
還有 17 段內文
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10/26 12:26, 3年前 , 1208F
更正，預售屋
10/26 12:26, 1208F
推
10/26 12:31, 3年前 , 1209F
投資沒那麼簡單啦，對於驕傲的投資股神，建議大家一
10/26 12:31, 1209F
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10/26 12:31, 3年前 , 1210F
律說好棒棒，且鼓勵他們槓桿再槓桿，遲早就會自己消
10/26 12:31, 1210F
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10/26 12:31, 3年前 , 1211F
失。就跟在路上遇到甩尾之神，不要阻止他，只要在旁
10/26 12:31, 1211F
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10/26 12:31, 3年前 , 1212F
邊拍手，過不久這些人就會自己去撞電線桿的。
10/26 12:31, 1212F
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10/26 12:59, 3年前 , 1213F
別啊 電線桿是無辜的
10/26 12:59, 1213F
推
10/26 13:00, 3年前 , 1214F
是deltas說這樣有打敗房市的
10/26 13:00, 1214F
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10/26 13:02, 3年前 , 1215F
更正：deltaz
10/26 13:02, 1215F
推
10/26 13:19, 3年前 , 1216F
其實你們的租金收入都高估 因為沒扣掉折舊 維護費 房東機會
10/26 13:19, 1216F
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10/26 13:19, 3年前 , 1217F
成本 保險等
10/26 13:19, 1217F
推
10/26 13:28, 3年前 , 1218F
你是眼睛看不清楚嗎 第一那不是高估 我現在就滿租
10/26 13:28, 1218F
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10/26 13:28, 3年前 , 1219F
第二你說的都扣了 不管是攤提在每個月還是原本的出
10/26 13:28, 1219F
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10/26 13:29, 3年前 , 1220F
價 稅金利息也都扣了
10/26 13:29, 1220F
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10/26 13:30, 3年前 , 1221F
然後折舊這點最有趣 你以為車子啊 我幾年前買的 現
10/26 13:30, 1221F
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10/26 13:30, 3年前 , 1222F
在更貴了 怎麼折
10/26 13:30, 1222F
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10/26 13:30, 3年前 , 1223F
你以為的折舊跟實價根本不同
10/26 13:30, 1223F
推
10/26 13:41, 3年前 , 1224F
那現在進行式列給你看 你就跳過繼續跳針
10/26 13:41, 1224F
推
10/26 14:02, 3年前 , 1225F
就算你失智，房東還是照當好嗎XD
10/26 14:02, 1225F
推
10/26 14:11, 3年前 , 1226F
折舊還是要列 那是物理性的折舊 或許你可以列土地或有利益
10/26 14:11, 1226F
推
10/26 14:14, 3年前 , 1227F
房子總有一天無法住人 所以要重蓋一間
10/26 14:14, 1227F
推
10/26 14:18, 3年前 , 1228F
不會幾年脫手重買一次喔 手上的牌本來就要汰弱換強
10/26 14:18, 1228F
推
10/26 14:20, 3年前 , 1229F
甚至你本利和繳了幾年 重新轉貸 原本的本金就回來了
10/26 14:20, 1229F
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10/26 14:20, 3年前 , 1230F
房子讓他自己養自己 本金在換目標也行
10/26 14:20, 1230F
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10/26 14:26, 3年前 , 1231F
折舊按年限比例攤提 持有多久就認列多久
10/26 14:26, 1231F
推
10/26 14:30, 3年前 , 1232F
你真的轉不過來 越住越貴你要認列什麼啦
10/26 14:30, 1232F
推
10/26 14:33, 3年前 , 1233F
會計常識 不是自己隨便亂算的獲利
10/26 14:33, 1233F
推
10/26 14:35, 3年前 , 1234F
現在在蛋黃區重蓋一間三十年的房子是可以免費蓋還倒賺的
10/26 14:35, 1234F
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10/26 14:37, 3年前 , 1235F
或有利益可以列 但不一定會發生
10/26 14:37, 1235F
推
10/26 14:51, 3年前 , 1236F
房產常識有嗎 還會計常識
10/26 14:51, 1236F
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10/26 14:52, 3年前 , 1237F
而且說多少次 跟你說的不是我算的我估的 是現在正在
10/26 14:52, 1237F
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10/26 14:52, 3年前 , 1238F
發生的
10/26 14:52, 1238F
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10/26 14:53, 3年前 , 1239F
就像你跟打房社團說今年漲價 會說那是你說的 眼前事
10/26 14:53, 1239F
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10/26 14:53, 3年前 , 1240F
實都不認 還想估未來
10/26 14:53, 1240F
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10/26 14:56, 3年前 , 1241F
我巴不得建商快來把我家重蓋勒，還不噴爆
10/26 14:56, 1241F
推
10/26 16:00, 3年前 , 1242F
股神老巴也買房 有些人都以為自己比老巴強
10/26 16:00, 1242F
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10/26 16:01, 3年前 , 1243F
不懂房地產沒關係 虛心學習一下 不要發奇怪的文章
10/26 16:01, 1243F
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10/26 16:01, 3年前 , 1244F
快回去股版宣揚吧 這裡行不通的
10/26 16:01, 1244F
噓
10/27 04:24, 3年前 , 1245F
0050光股利就5%了，更別說資本利得
10/27 04:24, 1245F
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10/27 12:37, 3年前 , 1246F
股利要繳稅的，有正職的領股利超慘好嗎
10/27 12:37, 1246F
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10/28 09:16, 3年前 , 1247F
丟炒房客的臉開價再大你一千萬
10/28 09:16, 1247F
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