Re: [新聞] 氣炸了！信義房屋幫她用ㄧ坪不到32萬賣

看板home-sale (房屋交易)作者ipipwrong (Guess)時間4年前 (2020/10/27 00:14)推噓0(1推 1噓 0→)

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: 內文： : 王小姐今年六月委託信義房屋，出售她位於新北市中和中山路的電梯大樓，因為她多年前 : 曾經給信義房屋服務過，經由當時的仲介人員介紹，她和信義房屋簽下專任約，因為信任 : 品牌，所以針對仲介人員提供的行情及委賣價格都全然相信，全權交給蔡姓房仲處理，萬 : 萬沒想到這就是惡夢的開始。 : 王小姐的房子32坪，八樓電梯大樓的四樓，開價1258萬元，底價1100萬，最後以1030萬成 : 交，一坪不到32萬。這個價錢遠低於附近房子實價登錄的平均價格，也就是38-42萬元一 : 坪，差價在200-300萬元之間。 : 她退休後忙著帶孫子，從來也沒有特別注意市場行情，對於所謂實價登錄的價格一無所知 : ；她覺得信義房屋的品牌形象非常好，又是上市公司，一定是非常專業而且服務良好，又 : 收取仲介費用，應該會幫她賣一個合理的好價格，所以打從一開始就全部交給信義房屋， : 整個出售過程都相信房仲人員，她一直認為，賣房子，找信義就對了。 : 六月初簽約，四天後，在沒有將房屋資料放上網路也沒有任何行銷的情況下，蔡姓房仲告 : 知王小姐，有一個經過社區的媽媽想要買這間房子，出價一千萬以下；她說不行，但在來 : 回議價的過程中，她依然信任信義房屋的專業和職業道德，最後同意用1030萬成交。 : 簽約當天，出現的不是一位媽媽，而是兩位男士；簽約的是一名看起來大約30幾歲的年輕 : 男性，旁邊還有一位大約50幾歲的中年男性，兩人說是兄弟；王小姐感覺這兩人似乎不太 : 熟，而且簽約過程中，買方文件連看都沒看就直接簽，她當下感覺哪裡「怪怪的」，但既 : 然房仲這樣說，她還幫這位媽媽著想，或許媽媽很忙，所以派兒子來簽約。 : 其實一開始王小姐不是要賣房子，而是想將房子出租，是這位蔡姓房仲慫恿她「賣看看」 : ，所以她才把房子賣掉；賣出1030萬元之後，她覺得現金最好不要放著，應該再去買個房 : 子，於是開始留意周邊價格及行情，這才驚覺事態嚴重。 : 當初完全相信信義房屋的王小姐忽然發現，怎麼附近的房子開價那麼高？38萬很平常，40 : 幾萬也很普遍，那為什麼她自己的房子一坪才不到32萬？ : 正當她充滿疑惑的時候，她上網一看，赫然又發現，不久前她才賣出去的房子，又被同一 : 位蔡姓房仲放在網路上賣，這次開價是1360萬。 : 這一發現，非同小可，王小姐對信義房屋非常不滿。她說，當初自己賣的價格已經比該社 : 區及附近的行情便宜許多，同社區樓下去年八月成交是42萬一坪，周邊電梯大樓成交 : 38-42萬一坪；她認為，蔡姓仲介當初沒有提醒建議她應該有的行情，已經很失職，還不 : 斷殺她的價格，賣給讓她事後懷疑根本是投資客的買方，現在又在成交後三個月就拿出來 : 賣，一坪開價比她的成交價多了10萬，等於多開價300多萬，「實在太沒有職業道德」。 : 她想問問信義房屋，她花錢找信義房屋，付錢給信義房屋，難道不是買一個信義房屋的專 : 業？難道是因為信任，就活該被信義房屋玩弄？信義房屋是這樣對待一個全心信任、純然 : 託付的消費者？信義房屋還是一個正派的上市公司嗎？ : 王小姐說，在這次的事情之前，她從來沒有想過將房子委託給信義房屋出售，竟然會是這 : 樣的結果，她不斷重複「我就是因為相信信義房屋」，也正是因為這個相信，讓她現在感 : 到非常痛苦；她將自己的親身經歷公諸於世，希望提醒所有消費者，不要像她一樣，盲目 : 地相信，真心換絕情、賠了金錢又傷心。 : 《CNEWS匯流新聞網》24日接獲消費者投訴並完成採訪，隔（25）日將投訴人提供的資料 : 交給信義房屋請其回應，信義房屋表示星期天沒有上班，所以無法即時回應，要上班日才 : 能回答。 : 截至今（26）日下午四點為止，信義房屋的回應是「關於您所獲本案諸多訊息皆屬誤謬， : 若仍因故刻意刊登，而其中又有錯誤訊息、扭曲事實、不當引用、不當影射、誤導大眾之 : 情事……，造成本公司商譽受損，本公司將對您提出民刑事之法律告訴，以維護本公司之 : 商譽，切盼您深思後而行。」 : 信義房屋認為消費者提供的許多訊息都是誤謬，但至今未針對消費者的投訴內容做出回應 : ；若信義房屋針對此事回應，《CNEWS匯流新聞網》將根據最新進度，隨時更新本文內容 --------------------------------------------------------------------------- 以常看新聞的讀者而言,這篇的關鍵字也太多了！XD 確定不是小綠幫自己打廣告嗎?!這樣對手可能會森氣氣哦~ 如果有花費的話>< 我自己房子是找小綠買的,後來別區域的房子覺得對當初小綠的房仲印象很好所以也找了當地的小綠,不料店裡勝獎彩帶滿滿,結果後來跟我回報倒是兩光兩光工作忙,請他mail給我帶看狀況就好,也不回報,三條線了我,最後則是找它家銷售所以真的是要看人啦！如果你光對談就覺得對方兩光兩光的,你還要賭他一把那也是3好+1好... 這篇最大問題版友也都講了,成交簽約後才在靠邀！是要靠邀給誰聽買方賣方最大,今天你合約上簽名,沒有人拿刀劃在你脖子上威脅你~ 後續靠北說賣太便宜了或買太貴了！都馬後砲,多數被當笑話看罷了除非你確認對方有假合約或用明確詐欺你的事實,不然連吉都有問題找房很辛苦,善用辛苦的每分錢,找一個你對談後認為專業且信任的人不是哪個品牌就一定好或哪個就一定爛！仲仲這行很吃人格特質的啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.8.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603728869.A.8A9.html