[閒聊]桃園A7真的發展得起來嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (FAST CAR)時間4年前 (2020/11/03 10:42), 編輯推噓33(33048)
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最近仲介又打來推薦房子 現場拍了相片傳給做裝潢的死黨問問看大概要多少裝修費用 死黨說這屋況太差,200萬都還只能做基本的 虧我說怎麼都看這些奇奇怪怪的房子,是不會去看正常的喔 幹嘛不去看看新成屋? 好吧,於是我就上591看看新建案 小弟自小家窮,看來看去大概只有桃園A7、新北林口、淡水這三個地方買得起 淡水就不考慮了,交通實在太不方便 桃園A7跟林口都還可以 網路上看了幾個A7建案,然後用GOOGLE看看實景 發現幾乎整片土地都還未開發吧 問題來了 以台灣少子化的程度,然後又還有這麼大片土地還沒蓋 真的以後可以蓋滿住人喔? 大台北真的有可能把中南部人都吸過來嗎? 會不會發生一種情況是另類的都心回歸 就是原本老家在台北的老年人往生了 然後住在蛋白的年輕人繼承房屋搬回台北住 那這樣蛋白區不就很難發展起來嗎...? 最後想問問大家桃園A7有沒有什麼推薦的新成屋建案 離捷運站近的 目前有看到遠雄新未來3(不過是預售屋),離捷運站似乎很近 假日想去那邊看看... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.51.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1604371372.A.1A5.html

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新未來3賣學區的 離捷運很遠
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不如看旁邊的富宇哈佛院 格局漂亮不少
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打房 2024選總統穩上 得青年者得天下!
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看google實景圖,新未來3不是在捷運對面喔?
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這邊有說外勞跟港人會買房,以後他們舉家遷移來臺灣
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不用擔心
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因為a7落後到google都不去更新啊 (X
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那個實景至少半年以上沒更新了 好幾個都要蓋好
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但google上還在整地而已
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現場看已經蓋一片了
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遠雄可以看看 不過他們的完銷很快 要看要快
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機捷搭到台北轉北捷要走15分鐘又貴又遠
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像北市一樣不可能 但基本的機能都會有
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機捷轉北捷要到三重站轉 基本常識
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A7樂善國小都塞爆了
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走15分是60歲的人在走嗎 我正常走7分 快走5分內
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雙北未來5年不管那區漲幅都沒辦法跟A7比好嗎
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你不會走你要先說 https://reurl.cc/x0X80V
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6年後A9>A7>=A8
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A7>=A8,你認真的嗎.........
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機捷轉北捷走七分差不多,未來雙子星落成對A7應該是利多
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google實景都很久以前了,不如去看一些A7社團的空拍
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1年後 A7>A5
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A8光是有長庚在那邊加上是直達車站就不可能輸給A7
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去現場看看自己感受
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那有多大片, 新屋根本供不應求,破爛垃圾太多 菸
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路況不熟轉板南線大概7-10分鐘,有常在走大概都5分鐘內
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google街景右下角有拍攝時間 有些都差三四年了
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A7很多是真的成家 光是合宜宅入住率就不低 個人感覺發展
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成睡城應該沒問題 最好的狀況有可能到三峽北大特區那感覺
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好 A7睡城 主打睡覺用
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發展的起來沒問題,因為價格夠低,開價僅次於淡海。
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但是要發展到像北大特區那樣,90幾趴的土地都開發
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完成還要非常久的時間,因為容積率跟北大特區完全是
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不同量級的,戶數跟規模也是
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跟北大比差交流道差很多
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說外勞會來買房的,其實是蠻奇怪的,外勞如果比台勞有錢,
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那請外勞幹嘛? 雇主是智障嗎
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入住率夠高 一樓的店面就會開起來 都投客沒人住 就算蓋滿
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也沒啥生活機能可言
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A7是都市計畫給的容積率本來就高,北大特定區則是本來低但
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後來容積獎勵給得多
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現在A7站核心的幾塊中心商業區根本都還沒開始推案,
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A7的案量就已經超過20000戶了,整個A7全部蓋滿可以
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推多少戶數你可以自己算。給你一個數字參考:北大特
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區大概是23000戶
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基期夠低就沒問題 反正現在雙北一堆韭菜都移居桃園 住好住
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滿
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你想太多了 要不要包世世代代出狀元 很多人在嘴年輕租
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都市老了回鄉下 我也是笑笑啦 最好老了要長跑醫院還會
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回鄉。
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@zerobx 外勞每天7點上10點笑嘻嘻下班 周末還拿手工回去
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所有連假臨時要加班只要用勞基法薪資就乖乖上工不含扣
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你可以了解一下其實外勞非常多都用勞力做到月入5萬up
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實際上 北部成本也是外勞略高於本勞最低薪資 
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南部不照勞基法給的 比起來外勞更是貴30% 但還是請到滿
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講白了就是耐操聽話價格透明毛病相對少
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部份外勞的確比台灣平均薪資高,但是他們寧願回鄉買房
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子,台灣又不是美國那種等級的國家
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A7的確可能贏A8,前提是這區真的發展起來
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A8沒有重劃區,市容糟糕,只能賣機能,不是很理想的居住
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環境
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新未來3我走路大概12分到捷運站入口,這個區塊的房子是相
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對高價,值不值就看個人
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打房 2024選總統穩上 得青年者得天下!
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11/03 13:47, 4年前 , 66F
A7一定要買捷運後面那一區,剩下的區域絕對套到你懷
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疑人生
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月入五萬以上的外勞哪買得起,要十萬差不多吧
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A7投資客非常多
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房子蓋的高又密 看起來就不舒服
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新未來3正常速度絕對不可能12分鐘到捷運,絕對15分鐘
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以上
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先定義正常速度好不好?我走很多遍了
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除非本來就在林口工作,不然a7硬要選只能選捷運附近,
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然後捷運也是鳥機捷,等車15分鐘轉車7分鐘,硬是比北
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捷多20分鐘以上,捷運通勤自己再評估;再者,開車、騎
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車離雙北都遠,下山只有青山、壽山兩條路,而且還是山
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路,往國一不用說了,大量交屋後一定塞到崩潰,五年
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後難以想像。
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其實機捷有app可以看時間,通常都會是在三重站轉,
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可以省10分鐘以上
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文章代碼(AID): #1VeCEi6b (home-sale)
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