Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了()時間4年前 (2021/01/04 19:07), 4年前編輯推噓1(100)
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台北戶數 105萬多戶 https://i.imgur.com/fHCOhdW.jpg
一年5000-6000戶 你要這些人都買的起? 那個要不要考慮進城費一百萬年費 進來先繳稅 先把中南部人檔在外面 https://i.imgur.com/bNGgxvn.jpg
美國早就破前高了,回不去了 ※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言: : 之前看到有網友說台灣現在的房市跟當年美國的次貸金融風暴很像, : 老實說, 真的是說到重點了, 真的一模一樣, : 當年次貸就是美國人根本背不起房貸, : 但是存著抓交替的心態, : 賭房價只漲不跌, : 所以拼命借錢買房, : 甚至還有那種只繳利息的, : 背了一堆房子, 但是根本繳不起, 然後就爆了 : 台灣現在就是在走當年次貸一模一樣的路, : 用數學算一下就知道了, : 目前台北大部分三房以上的物件都要三四千萬以上, : 三千萬一年的房貸是一百萬, : 四千萬一年的房貸是130萬, : 家庭年收兩百萬稅後180萬上下, 買不起, : 至少要家庭年收兩百五到三百萬才能買台北三房的物件(3000-4000萬), : 108年臺北市平均每戶家庭可支配所得為142.2萬元, : https://dbas.gov.taipei/cp.aspx?n=2757E651BE951667 : 所以台北市五成以上的家庭是買不起台北三房的物件, : 而且要背30年, 所以要家庭年收入250-300萬連續30年, : 符合這種條件的家庭就更少了, : 估計大概只有一成到兩成的台北市家庭買得起台北三房, : 所以目前房市交易熱絡的人, : 有八成以上都是根本是無法負擔連續30年的房貸, : 尤其是買預售屋紅單的那種, : 更是明顯的在抓交替的炒房, : 即使今年股市賺錢, 家長資助頭期款, : 還是不可能背得起30年的房貸, : 所以台灣, 尤其是台北的房市跟當年美國次級房貸一模一樣, : 都是炒短線找交替, : 就等哪天接不下去就會爆炸, : 可能一兩年, 也可能要等二三十年 : 就跟當年Big Short一樣, : 你看到也算得出來有問題, : 也確定一定會爆, : 但是市場就是不會爆還拼命漲, 真的一模一樣, : 反正我暫時沒有台北市住房需求, : 所以我先空手 : ※ 引述《pauljet (拜登哥不要)》之銘言: : : 我覺得PTT真的是另一個平行世界 : : 我中午到外面吃飯才聽到幾個歐巴桑說 : : 這波股票賺多少 : : 繳稅後好幾百萬 : : 剛好小孩子結婚拿來資助頭期款 : : 年輕人熱情如火 認識兩三個月就要結婚 : : 今年就可以抱孫 : : 真的是歌舞昇平喜氣洋洋 : : 打開PTT 不管買房不買房子 : : 都怨氣衝天 : : 不知道錢都被誰賺走了 : : 多也苦空也苦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.97.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609758427.A.265.html ※ 編輯: kusomanfcu (39.12.97.240 臺灣), 01/04/2021 19:08:09

01/05 00:23, 4年前 , 1F
鈔票可以印 土地賣一塊少一塊
01/05 00:23, 1F
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