[閒聊] 實現居住正義 用薪資當貸款條件可行嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (不由分說)時間2月前 (), 2月前編輯推噓47(514145)
留言200則, 27人參與, 2月前最新討論串1/6 (看更多)
政府說的好聽要實現居住正義, 姑且不談目前為止都是雞肋政策外 有沒有什麼真的可以讓房價合理的方法 比如說銀行貸款只看過去半年至一年的薪資證明 而且這個薪資證明必須是有計算所得稅的 從收入負債比評估貸款利率跟成數 雖然目前銀行就是這樣做 但通常已經有房產或名下有資產的通常都可以當作擔保得到好的成數利率 然而炒房的主力基本上也都是這個類型 如果斷了這條路, 沒有繳所得稅的房東投資客就不給貸款 房東/投資客如果有本事賺得多且稅也繳得多是另一回事 (可以在房地合一上再追加幾年內轉移數超過多少就要追加更高的稅率) 貸款只看所得稅加上現行的多房限貸令 是否是有效實現合理房價的方式之一? (先不討論銀行想賺錢所以願意多放貸的因素) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.161.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610964271.A.D38.html
2月前
韓國還真的做過 失敗告終
01/18 18:05, 1F

2月前
韓國更嚴苛的條件都做過 限定地區不得貸款這些 全部都做過
01/18 18:07, 2F

2月前
連續24項打房政策都失敗
01/18 18:07, 3F

2月前
加一條房屋跟戶籍同縣市才能貸款,有地緣關係才行
01/18 18:09, 4F

2月前
囤房稅 提高持有稅這些加州、韓國都做過,結果除了房價越
01/18 18:10, 5F

2月前
打越高,房租更是一路飆漲
01/18 18:10, 6F

2月前
加州去年還要調高持有稅,許多租屋族出來反對政策 再調高
01/18 18:12, 7F

2月前
房東的稅就租不起了
01/18 18:12, 8F
其實要多管齊下才行, 只是限制了炒作的手段 但加州尤其矽谷灣區一帶還有供需失衡的問題 ※ 編輯: NodeWay (220.130.161.55 臺灣), 01/18/2021 18:13:48
2月前
所以臺灣人認為能跟世界熱錢對抗,想法其實蠻浪漫的
01/18 18:13, 9F

2月前
不錯啊但應該效果有限
01/18 18:14, 10F

2月前
現金滿手的置產客沒在貸款 或者他股票質押 現金買房
01/18 18:15, 11F

2月前
24管齊下還不夠?要幾管?
01/18 18:15, 12F

2月前
或是手上舊屋抵押買股票 現金再買房子無貸款
01/18 18:15, 13F

2月前
韓國都24管弄到民眾天怒人怨了,你還想要幾管?
01/18 18:16, 14F
我想表達的是 弄清楚哪些是有效哪些是無效比較重要 政策不該朝令夕改或是沒有對症下藥, 所以想討論的是哪些限制會讓投資客真的痛 而且也不能說下了藥一定沒用, 說不定沒下這些政策會更嚴重也是一種可能 ※ 編輯: NodeWay (220.130.161.55 臺灣), 01/18/2021 18:19:50
2月前
韓國打房的結果是:一般人民認為再不快買,購屋條件只會越
01/18 18:18, 15F

2月前
來越嚴苛,無殼蝸牛更買不起房
01/18 18:18, 16F

2月前
直接改為共產專制國家,也許比較符合你的需求。
01/18 18:18, 17F

2月前
韓國還限定政府官員只能擁有一房喔,許多官員忍痛賣掉,還
01/18 18:24, 18F

2月前
是無效
01/18 18:24, 19F

2月前
官員的量,能有多少?作秀而已,投資客手上的量又有多少?
01/18 18:26, 20F

2月前
一樣作秀。事實證明打死有房的一般民眾才是最有效的,
01/18 18:26, 21F

2月前
其他全都是越打越高而已。
01/18 18:26, 22F

2月前
要官員賣房是一種宣誓效果,利益迴避之後能推出下重手的政
01/18 18:27, 23F

2月前
策,手段的確是越來越重,然而……還是失敗
01/18 18:27, 24F

2月前
只不過,國家經濟也跟著去死而已。
01/18 18:28, 25F

2月前
不可能實行的東西幹嘛討論
01/18 18:52, 26F

2月前
開個公司 薪資看你要設多少隨便
01/18 18:54, 27F

2月前
而且銀行比較愛有錢人
01/18 18:55, 28F

2月前
QE跟資本巨獸成長速度就是這樣 不買房買股就是被拋下
01/18 19:00, 29F

2月前
基本薪資跟著GDP成長率調就行了;然後先把2000年到現
01/18 19:01, 30F

2月前
在的補回來,馬上居住正義,只是會倒一堆。
01/18 19:01, 31F

2月前
講難聽點 國民兩黨根本不怕少子化 放寬移民就解決了
01/18 19:02, 32F

2月前
台灣房價問題在薪資沒跟上經濟成長。
01/18 19:02, 33F

2月前
居住供需的問題沒解決,用啥政策都是白費力氣,提高供給
01/18 19:02, 34F

2月前
或是增加負面因素讓人趕緊搬走,都可以有效降低房價,沒
01/18 19:02, 35F

2月前
從根本問題解決,才不會這樣弄了一堆改善措施卻讓該區人
01/18 19:02, 36F

2月前
民更痛苦
01/18 19:02, 37F
還有 123 則推文
2月前
啦~~
01/18 23:59, 161F

2月前
一問之下大部分都是自己家裡做吃的之類的,賺到手軟...我
01/19 00:02, 162F

2月前
現在在台南吃吃喝喝,一樣一堆名店發票啥也都沒開,老闆娘
01/19 00:03, 163F

2月前
圍裙摸下去一大疊千元鈔票XDDD,然後稅一毛都不用繳(等
01/19 00:03, 164F

2月前
等應該被嗆做吃的很辛苦阿有的沒的),靠杯!賺錢那有不
01/19 00:03, 165F

2月前
辛苦阿(撇除神人跟富二代)誰賺錢不辛苦?
01/19 00:03, 166F

2月前
另外我是不贊成單身稅,只是如果針對有生的提高補助並且
01/19 00:04, 167F

2月前
不排富我覺得多少有差,其實養小孩不難教小孩~~~~難!
01/19 00:04, 168F

2月前
只要受薪階級當政就可以,但是現在政府的利益是跟財團一
01/19 00:11, 169F

2月前
致的,如果你自己來決定政策,你會推讓自己變窮的政策嗎
01/19 00:11, 170F

2月前
小孩其實只要托育 幼兒園 中小學學費一路補助上去就好
01/19 05:00, 171F

2月前
反對單身稅但是同意有孩子的家庭享有額外福利,呃,這實
01/19 05:25, 172F

2月前
質上就是單身稅啊
01/19 05:25, 173F

2月前
我是覺得某種程度還是有差別,而且這些人也比較不會有相
01/19 08:18, 174F

2月前
對剝奪感啦
01/19 08:18, 175F

2月前
還有台灣的育兒環境真的還要努力,看看政府整天亂灑錢,然
01/19 08:19, 176F

2月前
後台灣國小小孩一餐餐費補貼少到可憐
01/19 08:19, 177F

2月前
不會啊 吃萊豬、爐渣米、地溝油 台灣練蠱世界第一呢
01/19 08:21, 178F

2月前
除非直接改威權時代 例如蔣家耕者有其田 現在有租者有其屋
01/19 08:21, 179F

2月前
居住正義就是有錢才能買房,難道要用搶的嗎...
01/19 08:28, 180F

2月前
不用在幻想房價會大跌,想買房就好好存錢去看房...
01/19 08:30, 181F

2月前
實現居住正義唯一的解就是蓋超級大量的國宅~
01/19 09:08, 182F

2月前
讓愛炒的去炒~受薪階級就租國宅就好
01/19 09:09, 183F

2月前
你想過的別人早就想過了
01/19 09:40, 184F

2月前
聽不進去的人多說無益
01/19 09:42, 185F

2月前
很多人的目標不是在居住而是選票
01/19 09:43, 186F

2月前
財長講過持有稅跟社宅的效果是相反的,你要什麼目標根本沒
01/19 09:43, 187F

2月前
搞清楚
01/19 09:43, 188F

2月前
今天想到什麼就喊什麼,別人不同意就說別人財團
01/19 09:44, 189F

2月前
吵的就是不要租要買啊
01/19 10:30, 190F

2月前
真 買房正義
01/19 17:32, 191F

2月前
我在打房社團看到有人提租房 結果被踢了 還有人說居
01/19 17:33, 192F

2月前
住正義就是要保障人民買得到房子 有自己的家
01/19 17:33, 193F

2月前
要他增加收入 提經濟不景氣 要他做工嫌累 要他創業嫌
01/19 17:35, 194F

2月前
風險高 連提議外送都被嗆爆 到底...
01/19 17:35, 195F

2月前
買帳篷睡公園最省
01/19 18:54, 196F

2月前
生小孩的一直在講補助、要單身頂客族加税;又說以後都
01/19 19:56, 197F

2月前
是這些小孩養這些不生小孩的老人。可是現在領的補助都
01/19 19:56, 198F

2月前
是大家貢獻的啊......有小孩報扶養還可以扣稅;單身頂
01/19 19:56, 199F

2月前
客族是要扣什麼…
01/19 19:57, 200F
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