[閒聊] 實現居住正義 用薪資當貸款條件可行嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (不由分說)時間3年前 (2021/01/18 18:04), 3年前編輯推噓47(514145)
留言200則, 27人參與, 3年前最新討論串1/6 (看更多)
政府說的好聽要實現居住正義, 姑且不談目前為止都是雞肋政策外 有沒有什麼真的可以讓房價合理的方法 比如說銀行貸款只看過去半年至一年的薪資證明 而且這個薪資證明必須是有計算所得稅的 從收入負債比評估貸款利率跟成數 雖然目前銀行就是這樣做 但通常已經有房產或名下有資產的通常都可以當作擔保得到好的成數利率 然而炒房的主力基本上也都是這個類型 如果斷了這條路, 沒有繳所得稅的房東投資客就不給貸款 房東/投資客如果有本事賺得多且稅也繳得多是另一回事 (可以在房地合一上再追加幾年內轉移數超過多少就要追加更高的稅率) 貸款只看所得稅加上現行的多房限貸令 是否是有效實現合理房價的方式之一? (先不討論銀行想賺錢所以願意多放貸的因素) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.161.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610964271.A.D38.html

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韓國還真的做過 失敗告終
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韓國更嚴苛的條件都做過 限定地區不得貸款這些 全部都做過
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連續24項打房政策都失敗
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加一條房屋跟戶籍同縣市才能貸款,有地緣關係才行
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囤房稅 提高持有稅這些加州、韓國都做過,結果除了房價越
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打越高,房租更是一路飆漲
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加州去年還要調高持有稅,許多租屋族出來反對政策 再調高
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房東的稅就租不起了
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其實要多管齊下才行, 只是限制了炒作的手段 但加州尤其矽谷灣區一帶還有供需失衡的問題 ※ 編輯: NodeWay (220.130.161.55 臺灣), 01/18/2021 18:13:48

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所以臺灣人認為能跟世界熱錢對抗,想法其實蠻浪漫的
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不錯啊但應該效果有限
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現金滿手的置產客沒在貸款 或者他股票質押 現金買房
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24管齊下還不夠?要幾管?
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或是手上舊屋抵押買股票 現金再買房子無貸款
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韓國都24管弄到民眾天怒人怨了,你還想要幾管?
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我想表達的是 弄清楚哪些是有效哪些是無效比較重要 政策不該朝令夕改或是沒有對症下藥, 所以想討論的是哪些限制會讓投資客真的痛 而且也不能說下了藥一定沒用, 說不定沒下這些政策會更嚴重也是一種可能 ※ 編輯: NodeWay (220.130.161.55 臺灣), 01/18/2021 18:19:50

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韓國打房的結果是:一般人民認為再不快買,購屋條件只會越
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來越嚴苛,無殼蝸牛更買不起房
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直接改為共產專制國家,也許比較符合你的需求。
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韓國還限定政府官員只能擁有一房喔,許多官員忍痛賣掉,還
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是無效
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官員的量,能有多少?作秀而已,投資客手上的量又有多少?
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一樣作秀。事實證明打死有房的一般民眾才是最有效的,
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其他全都是越打越高而已。
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要官員賣房是一種宣誓效果,利益迴避之後能推出下重手的政
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策,手段的確是越來越重,然而……還是失敗
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只不過,國家經濟也跟著去死而已。
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01/18 18:52, 3年前 , 26F
不可能實行的東西幹嘛討論
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01/18 18:54, 3年前 , 27F
開個公司 薪資看你要設多少隨便
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01/18 18:55, 3年前 , 28F
而且銀行比較愛有錢人
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01/18 19:00, 3年前 , 29F
QE跟資本巨獸成長速度就是這樣 不買房買股就是被拋下
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基本薪資跟著GDP成長率調就行了;然後先把2000年到現
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在的補回來,馬上居住正義,只是會倒一堆。
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講難聽點 國民兩黨根本不怕少子化 放寬移民就解決了
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台灣房價問題在薪資沒跟上經濟成長。
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居住供需的問題沒解決,用啥政策都是白費力氣,提高供給
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或是增加負面因素讓人趕緊搬走,都可以有效降低房價,沒
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從根本問題解決,才不會這樣弄了一堆改善措施卻讓該區人
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民更痛苦
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還有 123 則推文
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啦~~
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一問之下大部分都是自己家裡做吃的之類的,賺到手軟...我
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現在在台南吃吃喝喝,一樣一堆名店發票啥也都沒開,老闆娘
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圍裙摸下去一大疊千元鈔票XDDD,然後稅一毛都不用繳(等
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等應該被嗆做吃的很辛苦阿有的沒的),靠杯!賺錢那有不
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辛苦阿(撇除神人跟富二代)誰賺錢不辛苦?
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另外我是不贊成單身稅,只是如果針對有生的提高補助並且
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不排富我覺得多少有差,其實養小孩不難教小孩~~~~難!
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01/19 00:11, 3年前 , 169F
只要受薪階級當政就可以,但是現在政府的利益是跟財團一
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致的,如果你自己來決定政策,你會推讓自己變窮的政策嗎
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小孩其實只要托育 幼兒園 中小學學費一路補助上去就好
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01/19 05:25, 3年前 , 172F
反對單身稅但是同意有孩子的家庭享有額外福利,呃,這實
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01/19 05:25, 3年前 , 173F
質上就是單身稅啊
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我是覺得某種程度還是有差別,而且這些人也比較不會有相
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對剝奪感啦
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01/19 08:19, 3年前 , 176F
還有台灣的育兒環境真的還要努力,看看政府整天亂灑錢,然
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後台灣國小小孩一餐餐費補貼少到可憐
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01/19 08:21, 3年前 , 178F
不會啊 吃萊豬、爐渣米、地溝油 台灣練蠱世界第一呢
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01/19 08:21, 3年前 , 179F
除非直接改威權時代 例如蔣家耕者有其田 現在有租者有其屋
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01/19 08:28, 3年前 , 180F
居住正義就是有錢才能買房,難道要用搶的嗎...
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01/19 08:30, 3年前 , 181F
不用在幻想房價會大跌,想買房就好好存錢去看房...
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實現居住正義唯一的解就是蓋超級大量的國宅~
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讓愛炒的去炒~受薪階級就租國宅就好
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01/19 09:40, 3年前 , 184F
你想過的別人早就想過了
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01/19 09:42, 3年前 , 185F
聽不進去的人多說無益
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01/19 09:43, 3年前 , 186F
很多人的目標不是在居住而是選票
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01/19 09:43, 3年前 , 187F
財長講過持有稅跟社宅的效果是相反的,你要什麼目標根本沒
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01/19 09:43, 3年前 , 188F
搞清楚
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01/19 09:44, 3年前 , 189F
今天想到什麼就喊什麼,別人不同意就說別人財團
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01/19 10:30, 3年前 , 190F
吵的就是不要租要買啊
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01/19 17:32, 3年前 , 191F
真 買房正義
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01/19 17:33, 3年前 , 192F
我在打房社團看到有人提租房 結果被踢了 還有人說居
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01/19 17:33, 3年前 , 193F
住正義就是要保障人民買得到房子 有自己的家
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01/19 17:35, 3年前 , 194F
要他增加收入 提經濟不景氣 要他做工嫌累 要他創業嫌
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01/19 17:35, 3年前 , 195F
風險高 連提議外送都被嗆爆 到底...
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01/19 18:54, 3年前 , 196F
買帳篷睡公園最省
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01/19 19:56, 3年前 , 197F
生小孩的一直在講補助、要單身頂客族加税;又說以後都
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是這些小孩養這些不生小孩的老人。可是現在領的補助都
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01/19 19:56, 3年前 , 199F
是大家貢獻的啊......有小孩報扶養還可以扣稅;單身頂
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客族是要扣什麼…
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