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[閒聊] 舊制賣房 也要實價課稅

看板home-sale (房屋交易)作者時間5年前 (2021/03/04 15:20), 5年前編輯推噓15(15推 0噓 23→)
留言38則, 13人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
是這樣啦 我親戚拿了一張國稅局公文給我看 國稅局請我親戚提供 房屋取得及賣出的買賣契約... 以核算"財產交易所得" (舊制) 也就是要"實價課稅"的意思 記得以前適用舊制的買賣 只依據"財政部標準"報稅即可 因為"查不到買賣資料" 但其實 只要國稅局想查 銀行或建商都會配合 所以國稅局一定能查到... 想了想 打算叫他坦然交資料出去 但我好奇想問 這是普遍的查稅現象嗎?? 還是我親戚太衰 剛好被抽查中?? 國稅局實務上 會查幾年內的買賣案件呢?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.99.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614842446.A.DF9.html ※ 編輯: typhoonghi (114.38.99.50 臺灣), 03/04/2021 15:25:49
推
03/04 15:55, 5年前 , 1F
現在查稅很恐怖，都是電腦設定參數比對資料，很方便
03/04 15:55, 1F
→
03/04 15:55, 5年前 , 2F
人工挑出有疑慮的去查，查稅人員有規定最低績效,也有獎金
03/04 15:55, 2F
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03/04 15:56, 5年前 , 3F
被國稅局盯上的，除非你有會計師有律師可以慢慢耗
03/04 15:56, 3F
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03/04 15:57, 5年前 , 4F
一般很難全身而退，只能談如何付最小金額的補稅
03/04 15:57, 4F
推
03/04 15:59, 5年前 , 5F
有會計師律師也沒用,國稅局vs民眾的官司勝率是 95%
03/04 15:59, 5F
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03/04 16:00, 5年前 , 6F
重點,國稅局輸的5%並不是最終判決喔,而是撤銷處分
03/04 16:00, 6F
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03/04 16:00, 5年前 , 7F
換句話說國稅局這個被撤銷,他可以再重新發一份新的補稅單
03/04 16:00, 7F
推
03/04 16:04, 5年前 , 8F
應該是報的金額比國稅局的標準低，才會要你提供資料。
03/04 16:04, 8F
推
03/04 16:08, 5年前 , 9F
反正記住一個重點，千萬不要和國稅局凹沒有逃漏稅，千萬
03/04 16:08, 9F
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03/04 16:08, 5年前 , 10F
不要。只能凹逃沒那麼大。國稅局若說你逃100萬稅，你可以
03/04 16:08, 10F
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03/04 16:08, 5年前 , 11F
凹只逃20萬。快去準備任何消費單據吧
03/04 16:08, 11F
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03/04 16:09, 5年前 , 12F
趕快付錢簽結，不能讓他再查下去
03/04 16:09, 12F
推
03/04 16:53, 5年前 , 13F
除非你有像太極門那樣的財力還有動員能力
03/04 16:53, 13F
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03/04 16:55, 5年前 , 14F
《一百零九年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定》
03/04 16:55, 14F
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03/04 16:56, 5年前 , 15F
看上述規定，核實認定是原則，查無實際成交金額或原始
03/04 16:56, 15F
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03/04 16:57, 5年前 , 16F
取得成本者，才按房屋評定現值總額之比例為所得。
03/04 16:57, 16F
推
03/04 17:06, 5年前 , 17F
實價登陸以後取得的就照核實認定
03/04 17:06, 17F
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03/04 17:06, 5年前 , 18F
通常越有錢越怕國稅局 你窮苦人家就不怕拉
03/04 17:06, 18F
推
03/04 17:08, 5年前 , 19F
實價登路後一直都是實價課稅阿...但土地建物分開算.
03/04 17:08, 19F
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03/04 17:09, 5年前 , 20F
建物才進所得,土地只抽土增.
03/04 17:09, 20F
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03/04 17:09, 5年前 , 21F
你算下去實價課稅的稅金還是很低.
03/04 17:09, 21F
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03/04 19:19, 5年前 , 22F
2012年8月之後就有實價登錄資料了。
03/04 19:19, 22F
推
03/04 21:27, 5年前 , 23F
這就是會計師有價值的地方
03/04 21:27, 23F
推
03/04 21:30, 5年前 , 24F
中間眉角很多你在這猜猜不到的
03/04 21:30, 24F
推
03/04 22:48, 5年前 , 25F
洗洗睡吧 實價課稅不可能 土地公告地價假的要命都看
03/04 22:48, 25F
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03/04 22:48, 5年前 , 26F
不到 這沒有實價課稅的 不然政客怎麼炒
03/04 22:48, 26F
推
03/05 00:32, 5年前 , 27F
朋友補了五百萬給你參考 開心買的寶馬變得不開心
03/05 00:32, 27F
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03/05 00:33, 5年前 , 28F
往回查五年吧
03/05 00:33, 28F
推
03/05 00:35, 5年前 , 29F
現在國稅局的年輕同學都喜歡上網巡邏看看業績在哪裡X
03/05 00:35, 29F
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03/05 00:35, 5年前 , 30F
D
03/05 00:35, 30F
推
03/05 22:44, 5年前 , 31F
國稅局的國家機器超乎你想像
03/05 22:44, 31F
推
09/24 19:36, , 32F
認命補稅啊～不然呢
09/24 19:36, 32F
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09/24 19:37, , 33F
國稅局的稅法他們自己寫的欸，實價課稅怎麼課他說的算
09/24 19:37, 33F
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09/24 19:38, , 34F
乖乖補稅，不然核科七年查逃稅漏稅看你敢不敢，直接認
09/24 19:38, 34F
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09/24 19:38, , 35F
命，稅官你好大比較好～房地產要賺錢，稅乖乖繳啦
09/24 19:38, 35F
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09/24 19:39, , 36F
被查到了就認命
09/24 19:39, 36F
推
09/25 08:43, , 37F
被查到就認命好好準備資料繳錢或者協商，不要想不用繳的
09/25 08:43, 37F
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09/25 08:43, , 38F
可能性
09/25 08:43, 38F
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