PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 預售屋成爛尾樓 承購戶控銀行毀約

看板home-sale (房屋交易)作者 (楊雨)時間3年前 (2021/03/04 22:18), 編輯推噓13(13推 0噓 18→)
留言31則, 17人參與, 3年前最新討論串4/6 (看更多)
剛買的菜鳥想問一下 預售屋的風險買大建商可以避開 那如果等預售屋快蓋好或者直接買成屋就沒這類風險吧？ 直接買成屋不好嗎？ 記得有些建商餘屋待售都好幾年沒賣完 那種已經蓋出來不比預售屋好嗎 感謝大大的解答 -- 我老婆 索拉卡 http://i.imgur.com/oOk2Elg.jpg
http://i.imgur.com/5f7tPLo.jpg
http://i.imgur.com/ULBgocW.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.138.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614867505.A.D1B.html
→
03/04 22:19, 3年前 , 1F
價格差距啊
03/04 22:19, 1F
推
03/04 22:19, 3年前 , 2F
建商中間每一波加價是沒看到嗎
03/04 22:19, 2F
推
03/04 22:20, 3年前 , 3F
你可以接受被投資客玩爛一輪的價格再來談啊
03/04 22:20, 3F
推
03/04 22:22, 3年前 , 4F
想先挑就要承擔風險。我也知道成屋比較好..比較貴、沒的挑
03/04 22:22, 4F
→
03/04 22:22, 3年前 , 5F
感覺機率應該是蠻低的...不過一般人遇到一次人生就爛了
03/04 22:22, 5F
→
03/04 22:23, 3年前 , 6F
反正近5年台北豪宅品牌又要恢復成屋銷售囉。
03/04 22:23, 6F
→
03/04 22:23, 3年前 , 7F
那買新二手應該還是會比買新預售好點吧@@?
03/04 22:23, 7F
→
03/04 22:23, 3年前 , 8F
如果是中和國，其實風險挺高的
03/04 22:23, 8F
→
03/04 22:27, 3年前 , 9F
山禾院/蓋8年的香榭/火燒的茂德
03/04 22:27, 9F
推
03/04 22:29, 3年前 , 10F
中和真的爛尾出狀況的建商還蠻多的…
03/04 22:29, 10F
推
03/04 22:34, 3年前 , 11F
錢的關係，就連寶佳預售跟新成屋都差了200萬了
03/04 22:34, 11F
推
03/04 23:06, 3年前 , 12F
餘屋怎麼找啊
03/04 23:06, 12F
推
03/04 23:09, 3年前 , 13F
預售案餘屋就是挑剩的又貴 成屋銷售案相對少很多
03/04 23:09, 13F
→
03/04 23:15, 3年前 , 14F
價差啊，預售屋可以優先挑選，價格也較為便宜
03/04 23:15, 14F
→
03/04 23:16, 3年前 , 15F
新二手？ 房地合一稅珂的很重喔！
03/04 23:16, 15F
推
03/04 23:18, 3年前 , 16F
挑建商是可避掉啦，不過也反應在房價上
03/04 23:18, 16F
→
03/05 00:33, 3年前 , 17F
非投資熱區的房子是可以這樣啊，房價在跌的時期也是這樣
03/05 00:33, 17F
推
03/05 07:41, 3年前 , 18F
八月
03/05 07:41, 18F
推
03/05 08:16, 3年前 , 19F
如果不挑當然可以
03/05 08:16, 19F
推
03/05 10:43, 3年前 , 20F
預售屋通常便宜 但不保證蓋完
03/05 10:43, 20F
推
03/05 11:12, 3年前 , 21F
預售屋條款可以加上保證蓋完 不然退回已付價金嗎？
03/05 11:12, 21F
→
03/05 11:50, 3年前 , 22F
樓上那就是價金返還保證
03/05 11:50, 22F
→
03/05 11:50, 3年前 , 23F
這條我還沒見過有建商答應的…
03/05 11:50, 23F
推
03/05 12:45, 3年前 , 24F
問題在於銀行你這樣寫沒有銀行願意做保證
03/05 12:45, 24F
→
03/05 12:46, 3年前 , 25F
你知道銀行保證手續費收多低嗎？他保你價金返還承辦人會被
03/05 12:46, 25F
→
03/05 12:46, 3年前 , 26F
開除
03/05 12:46, 26F
→
03/05 22:38, 3年前 , 27F
不會單純這樣承作，這類條款，收錢的賣方要押保證函在銀
03/05 22:38, 27F
→
03/05 22:38, 3年前 , 28F
行手上
03/05 22:38, 28F
→
03/05 22:40, 3年前 , 29F
建商願意做這條，通常是伳有押有價證券在銀行做擔保
03/05 22:40, 29F
→
03/05 22:41, 3年前 , 30F
不過營建業就是高槓桿的挖東牆補西牆，沒人會押錢在銀行
03/05 22:41, 30F
→
03/05 22:41, 3年前 , 31F
手上，等著不知道哪來的買家掏錢補上資金缺口
03/05 22:41, 31F
‣ 更多 sawaman 的文章
文章代碼(AID): #1WGEmnqR (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 sawaman 的文章
文章代碼(AID): #1WGEmnqR (home-sale)