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Re: [請益]大家怎麼看士林北投科學園區這塊超大素地?

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間3年前 (2021/04/16 13:08), 3年前編輯推噓13(14推 1噓 26→)
留言41則, 16人參與, 3年前最新討論串3/4 (看更多)
扣掉住宅用地跟公共設施用地後 辦公面積沒有內科那麼大 北士科科專用地面積大概25公頃 A7的郵政物流園區大概有17公頃 基本上也配了很多住宅用地跟公用地 土地分區如下 https://i.imgur.com/ntFASUR.jpg
目前有些地塊已經在開發了 北市府這邊也準備了滿滿的公共設施 包含一個社宅 https://i.imgur.com/kiExnXm.png
福國路延伸洲美還沒好， 不過已經可以看到連接洲美交流道的 柱子立起來了 https://i.imgur.com/akjPufy.jpg
交通目前就是靠公路， 福國路街洲美到關渡淡水其實很快 捷運的話， 捷運北環線其實離有一段， 看有沒有社子天母輕軌 https://i.imgur.com/lwEqBnN.png
目標產業其實不是集中在製藥， 比較廣泛，牽扯科技跟醫療都可以 往南可以到西區門戶的雙子星， 往北就是華碩和碩的關渡， 道路目前到內湖南港還是繞， 以後主要透過環狀線北環跟內科連結 算是中型的科技園區走向 不過這幾年北投捷運沿線住宅新案都 賣的很好！ 北投今明年下一個一級戰區應該是文 林北路這邊 ※ 引述《Avandia ()》之銘言： : 目前開車經過承德路 可以發現士林北投科學園區現在大型塔吊 : 機具幾乎已經全面進駐這塊區域 旁邊福國路連接洲美快速也已經開通 : 這塊應該是現在台北最大的可利用區域吧 : 雖然現在感覺上 商辦還被疫情關係壓制住買氣 : 消息面還沒完全釋放 : 但依照台灣目前各行各業欣欣向榮 上市櫃公司業績連連創高 : 加上國外開始重視台灣在電子業 半導體上的關鍵地位 : 陸續在台灣設立分公司或是據點幾乎是必然趨勢 : 因此 這塊發展潛力應該相當可觀 : 不曉得各位對這塊台北最大素地有甚麼看法? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.27.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618549703.A.F06.html ※ 編輯: H2 (1.200.27.84 臺灣), 04/16/2021 13:09:44
推
04/16 13:10, 3年前 , 1F
容積率有夠低 可憐哪
04/16 13:10, 1F
→
04/16 13:13, 3年前 , 2F
面積其實沒有很大，算儲備廠辦
04/16 13:13, 2F
推
04/16 13:15, 3年前 , 3F
政府重畫區劃老是畫一堆學校用地不知道充啥洨
04/16 13:15, 3F
→
04/16 13:16, 3年前 , 4F
淡海林口也一堆 然後每次要蓋學校 教育部都說少子化沒必要
04/16 13:16, 4F
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04/16 13:16, 3年前 , 5F
因為有配住宅用地，搭配學校合理，沒看竹北現在搶學校慘況？
04/16 13:16, 5F
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04/16 13:17, 3年前 , 6F
學校現在是分佈不均，而不是缺
04/16 13:17, 6F
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04/16 13:17, 3年前 , 7F
放一堆長草用
04/16 13:17, 7F
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04/16 13:17, 3年前 , 8F
但學校得跟著人口，這沒辦法
04/16 13:17, 8F
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04/16 13:18, 3年前 , 9F
問題在於教育部也不蓋啊
04/16 13:18, 9F
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04/16 13:18, 3年前 , 10F
北士科那邊的學校剛好是北投士林學生最多的地方
04/16 13:18, 10F
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04/16 13:18, 3年前 , 11F
石牌國中國小一個年級還有十幾二十班，很恐怖
04/16 13:18, 11F
※ 編輯: H2 (1.200.27.84 臺灣), 04/16/2021 13:23:45
推
04/16 13:29, 3年前 , 12F
不負責任體感薪資，信義>內科>南軟>遠東通訊>汐科>
04/16 13:29, 12F
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04/16 13:29, 3年前 , 13F
北市科，覺得辦公室地點跟薪資和招商融資都有連動
04/16 13:29, 13F
推
04/16 13:37, 3年前 , 14F
幫淡水解套？
04/16 13:37, 14F
推
04/16 13:41, 3年前 , 15F
純商就好了，弄住商混合幹嘛==
04/16 13:41, 15F
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04/16 13:45, 3年前 , 16F
南港也是住宅跟商業用地都有啊
04/16 13:45, 16F
※ 編輯: H2 (1.200.27.84 臺灣), 04/16/2021 13:53:31
推
04/16 13:56, 3年前 , 17F
推...板上有在實際關注台北市怎麼發展的人不多
04/16 13:56, 17F
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04/16 13:57, 3年前 , 18F
因為那邊都老房 弄個住商混 好炒中古屋房價啊
04/16 13:57, 18F
推
04/16 14:04, 3年前 , 19F
推整理資料
04/16 14:04, 19F
推
04/16 15:05, 3年前 , 20F
版上都馬關注新莊林口桃園 發心得文開箱
04/16 15:05, 20F
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04/16 15:05, 3年前 , 21F
唯一扯到台北就是講台北老屋不如新北新成屋
04/16 15:05, 21F
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04/16 15:26, 3年前 , 22F
遠東通訊等google 都搬過去薪水應該就突飛猛進了 XD
04/16 15:26, 22F
推
04/16 15:27, 3年前 , 23F
台北就是更新牛步阿，所以反而看好更新園區移轉後舊區開發
04/16 15:27, 23F
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04/16 15:30, 3年前 , 24F
目標不在台北市自然不會關注台北市發展，看討論講到北市
04/16 15:30, 24F
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04/16 15:30, 3年前 , 25F
幾乎都是拿幾年十幾年前印象在討論，看看前面那個蛋黃區討
04/16 15:30, 25F
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04/16 15:30, 3年前 , 26F
論
04/16 15:30, 26F
推
04/16 15:36, 3年前 , 27F
北市科未來一定不會差，考慮他腹地光吸引內科外溢的公司
04/16 15:36, 27F
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04/16 15:36, 3年前 , 28F
就不少了，只不過我想等個十年發展起來還是跑不了的
04/16 15:36, 28F
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04/16 15:42, 3年前 , 29F
美國人的豪宅離這裡很近的，快點過來投誠
04/16 15:42, 29F
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04/16 16:09, 3年前 , 30F
沒錯 士林科學園區走承德到石牌右轉一路過榮總->天母
04/16 16:09, 30F
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04/16 16:09, 3年前 , 31F
各位主管們還不買起來?
04/16 16:09, 31F
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04/16 16:17, 3年前 , 32F
這邊設廠的優勢是什麼？
04/16 16:17, 32F
推
04/16 16:18, 3年前 , 33F
設廠？不是設辦公室嗎？
04/16 16:18, 33F
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04/16 16:30, 3年前 , 34F
不用走石牌路啦，福國路左轉中山北路即可
04/16 16:30, 34F
推
04/16 16:46, 3年前 , 35F
還嫌台北更新牛步www 台北以外根本是停轉好嗎
04/16 16:46, 35F
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04/16 16:47, 3年前 , 36F
台灣所有區域幾乎都只能搞重劃區 舊市區放給他爛
04/16 16:47, 36F
推
04/16 16:48, 3年前 , 37F
不知道為什麼台北市已經很擠還要硬塞這麼多科學園區
04/16 16:48, 37F
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04/16 16:50, 3年前 , 38F
然後中南部很空沒廠商要去，似乎沒有長遠整體國土規劃
04/16 16:50, 38F
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04/16 18:24, 3年前 , 39F
生產線跟辦公室的還是不同
04/16 18:24, 39F
噓
04/16 18:50, 3年前 , 40F
笑死人了，誰來這邊辦公
04/16 18:50, 40F
推
04/16 21:46, 3年前 , 41F
哈哈怎麼會沒人辦公，華碩北投沒看到嗎
04/16 21:46, 41F
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