Re: [請益] 房貸寬限期將至，股息覆蓋房貸的策略請教

看板home-sale (房屋交易)作者HisVol (他的體積)時間1小時前 (2025/12/08 10:19)推噓2(2推 0噓 3→)

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不要執著於A資產收益完全配對到B負債這種幻覺資產面的投資就是要賺錢的，不是要跟負債配對的高股息的預期報酬跟市值型差那麼多而且又有稅負上的巨大劣勢完全想不到投高股息的意義在哪況且你們的收入已經可以完全支應寬限期後的房貸根本沒必要為了一個心理上的「股利付房貸」而放棄市值型的成長性另外，現金也不用擔心不夠急用錢時市值型的股票隨時可以賣已經還的房貸本金也可以再貸出來還本金在財務效果上相當於買一檔債券，利率是房貸利率還本金不會讓淨資產減少，反而比持有現金更有效率 ※ 引述《ponlaponla (澎澎)》之銘言： : 大家好，小弟整理了年底持股，想請教觀念盲點。 : 【背景】 : 收入：夫妻本業+副業約 250 萬/年。 : 支出：家庭開銷約 170 萬/年（含房貸利息）。 : 結餘：約 80 萬/年可用於投資。 : 資產：持有 0050、0056、00878、00919、中華電，目前月均配息約 4.6 萬。此外手上 : 還有現金約250萬 : 負債：房貸寬限期內，月繳 4.5 萬。 : 【目前狀況】目前股息(4.6萬)已達成「完全覆蓋」房貸利息(4.5萬)的階段性目標。但 : 房貸寬限期明年四月到期，雖然計畫申請展延，但也擔心銀行受限於水位無法核准。 : 【未來規劃】考量到目前家庭收入稅率級距較高（可能達 20%），為了稅務效率並兼顧 : 成長：接下來的 80 萬結餘，計畫採「70% 0050 + 30% 高股息」配置。 : 【請教問題】 : 在寬限期可能無法展延的風險下（屆時月繳可能翻倍至9-10萬），這樣的配置是否太過激 : 進？是否該提高現金部位？ : 以長期置產抗通膨的角度，這樣的股債（或股息/市值型）比例是否健康？ : 先謝謝各位前輩指點！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.80.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765160366.A.AB5.html ※ 編輯: HisVol (223.136.80.5 臺灣), 12/08/2025 10:19:45

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