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Re: [請益] 房貸寬限期將至，股息覆蓋房貸的策略請教

看板home-sale (房屋交易)作者 (他的體積)時間3月前 (2025/12/08 10:19), 3月前編輯推噓11(11推 0噓 12→)
留言23則, 10人參與, 3月前最新討論串3/5 (看更多)
不要執著於A資產收益完全配對到B負債這種幻覺 資產面的投資就是要賺錢的，不是要跟負債配對的 高股息的預期報酬跟市值型差那麼多 而且又有稅負上的巨大劣勢 完全想不到投高股息的意義在哪 況且 你們的收入已經可以完全支應寬限期後的房貸 根本沒必要為了一個心理上的「股利付房貸」 而放棄市值型的成長性 另外，現金也不用擔心不夠 急用錢時 市值型的股票隨時可以賣 已經還的房貸本金也可以再貸出來 還本金在財務效果上相當於買一檔債券，利率是房貸利率 還本金不會讓淨資產減少，反而比持有現金更有效率 ※ 引述《ponlaponla (澎澎)》之銘言： : 大家好，小弟整理了年底持股，想請教觀念盲點。 : 【背景】 : 收入： 夫妻本業+副業約 250 萬/年。 : 支出： 家庭開銷約 170 萬/年（含房貸利息）。 : 結餘： 約 80 萬/年 可用於投資。 : 資產： 持有 0050、0056、00878、00919、中華電，目前月均配息約 4.6 萬。此外手上 : 還有現金約250萬 : 負債： 房貸寬限期內，月繳 4.5 萬。 : 【目前狀況】 目前股息(4.6萬)已達成「完全覆蓋」房貸利息(4.5萬)的階段性目標。 但 : 房貸寬限期明年四月到期，雖然計畫申請展延，但也擔心銀行受限於水位無法核准。 : 【未來規劃】 考量到目前家庭收入稅率級距較高（可能達 20%），為了稅務效率並兼顧 : 成長： 接下來的 80 萬結餘，計畫採「70% 0050 + 30% 高股息」配置。 : 【請教問題】 : 在寬限期可能無法展延的風險下（屆時月繳可能翻倍至9-10萬），這樣的配置是否太過激 : 進？是否該提高現金部位？ : 以長期置產抗通膨的角度，這樣的股債（或股息/市值型）比例是否健康？ : 先謝謝各位前輩指點！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.80.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765160366.A.AB5.html ※ 編輯: HisVol (223.136.80.5 臺灣), 12/08/2025 10:19:45
推
12/08 10:20, 3月前 , 1F
差不多這樣吧，不過實質上，他250萬現金可以當作周轉金的概念
12/08 10:20, 1F
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12/08 10:21, 3月前 , 2F
雷同於公司的working capital
12/08 10:21, 2F
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12/08 10:21, 3月前 , 3F
放著也無妨
12/08 10:21, 3F
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12/08 10:21, 3月前 , 4F
心理安全感會高很多
12/08 10:21, 4F
可以理解人會有這種心理需求 但搞清楚後就會懷疑自己 有必要為這個需求付出那麼高的機會成本嗎？ ※ 編輯: HisVol (223.136.80.5 臺灣), 12/08/2025 10:24:31
推
12/08 10:26, 3月前 , 5F
畢竟人，不是機器演算法
12/08 10:26, 5F
推
12/08 10:47, 3月前 , 6F
賣市值股票這點，通常會有心理壓力，股息的現金流有附帶
12/08 10:47, 6F
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12/08 10:47, 3月前 , 7F
心理健康價值
12/08 10:47, 7F
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12/08 10:47, 3月前 , 8F
賣一定會計較高低價格，這個不可能避免
12/08 10:47, 8F
推
12/08 10:48, 3月前 , 9F
他有250萬現金了, 夠安全了, 沒有股息收入影響有限
12/08 10:48, 9F
推
12/08 10:51, 3月前 , 10F
所以美債質押就是垃圾
12/08 10:51, 10F
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12/08 10:52, 3月前 , 11F
高股息成全的是人性而不是效益
12/08 10:52, 11F
推
12/08 11:19, 3月前 , 12F
推
12/08 11:19, 12F
推
12/08 11:27, 3月前 , 13F
推
12/08 11:27, 13F
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12/08 11:28, 3月前 , 14F
687B配息從0.42一路剩0.28
12/08 11:28, 14F
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12/08 11:28, 3月前 , 15F
配息都騙人的
12/08 11:28, 15F
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12/08 11:28, 3月前 , 16F
選期望值最高最強的，剩下留現金
12/08 11:28, 16F
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12/08 11:33, 3月前 , 17F
借五倍可以扛20%價格波動 去買金融債公司債還好啦
12/08 11:33, 17F
推
12/08 13:56, 3月前 , 18F
高股息顧的是人性+1
12/08 13:56, 18F
推
12/08 14:01, 3月前 , 19F
目前我自己也是靠股息cover房貸本利和。這樣即便哪天
12/08 14:01, 19F
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12/08 14:01, 3月前 , 20F
個人因素被裁員，也能穩穩的渡過
12/08 14:01, 20F
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12/08 14:02, 3月前 , 21F
而本業新賺的就投入到市值型這樣
12/08 14:02, 21F
推
12/08 15:10, 3月前 , 22F
確實 房貸雖然利率低 但總額很大 還是比較不靈活
12/08 15:10, 22F
推
12/08 20:52, 3月前 , 23F
那應該要買2330越配越多感恩gg讚嘆gg
12/08 20:52, 23F
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