討論串[請益] 房貸寬限期將至，股息覆蓋房貸的策略請教
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對於普羅大眾上班族來說，. 從家庭資產配置跟財務規劃的角度，. 基本上槓桿我都建議可以用房貸就用房貸，. 不需要特別用什麼質押跟其他方式. 房貸真的是台灣死老百姓最好的財務工具. 沒有之一. 成本低，借款金額高，. 而且每個月的支出可預期可控制！. 更重要的是，在還款穩定下，. 不管是房價還是你房貸
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滿多人提到 不用執著配息cover房貸. 有幾個狀況要啦 但不是你這狀況. 1. 屆退休. 譬如說45歲 50歲，買了個生涯最終自住房 期限30年。. 到了退休時 沒薪資收入繳房貸，那當然要配息cover。. 雖然原PO沒說年齡，但我看描述不像是待退休狀態。. 2. 幾十間房子. 板上幾十間房子的大
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不要執著於A資產收益完全配對到B負債這種幻覺. 資產面的投資就是要賺錢的，不是要跟負債配對的. 高股息的預期報酬跟市值型差那麼多. 而且又有稅負上的巨大劣勢. 完全想不到投高股息的意義在哪. 況且. 你們的收入已經可以完全支應寬限期後的房貸. 根本沒必要為了一個心理上的「股利付房貸」. 而放棄市值型
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家庭年支出在寬限期過後，會增加60萬. 到230萬左右，約當等於你們稅後的年收入. 初估股票資產大概800萬，. 加上現金250萬，大概金融資產1000萬出頭. 寬限期房貸4.5萬. 寬限期後9-10萬，. 初估你們房貸金額約2300萬. 所以，房貸跟家庭收入比約10倍. 先假設沒辦法再寬限期是對的
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大家好，小弟整理了年底持股，想請教觀念盲點。. 【背景】. 收入： 夫妻本業+副業約 250 萬/年。. 支出： 家庭開銷約 170 萬/年（含房貸利息）。. 結餘： 約 80 萬/年 可用於投資。. 資產： 持有 0050、0056、00878、00919、中華電，目前月均配息約 4.6 萬。此外
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