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Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對

看板home-sale (房屋交易)作者 ((CGDGAD))時間3年前 (2021/04/19 21:40), 3年前編輯推噓22(22推 0噓 34→)
留言56則, 20人參與, 3年前最新討論串3/10 (看更多)
這十年來投客在玩什麼? 貸8成寬限3年，3年後房價漲50% 3年後本金還沒還到反而先增貸了 然後第2間繼續玩，第4間... 為何房地產不會跌? 因為高成數、低利、寬限期，讓大家有餘裕可以等旁邊房價一步步墊高 今天央行加重信用管制，相當於把資金水龍頭關緊 水龍頭關緊房價不會下跌 但是要打炒房不用房價下跌 "凍漲"就夠了 政府一連串措施下來，未來成交量一定縮 你說現在沒有縮阿? 因為七月還沒來 成交量縮分兩種，一種是買盤量縮，一種是賣盤量縮 賣盤量縮就是類似飢餓行銷，買壓龐大，量縮價噴就是這種的 如果是買盤量縮，那就是賣壓沉重 不過房地產是很特殊的，賣不掉就撐著，賣壓沉重不見得會崩下來 不過這時候房價就凍漲了 只要凍漲3年，投客就玩不下去了 所以央行現在蠻可憐的，他們的措施要3年才能發揮效果 但是人民1個月就要來檢視一次 這也沒辦法，央行活該，被罵剛好 講這些跟我也沒什麼關係，房價還沒跌我早就先買了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.70.164.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618839652.A.766.html
推
04/19 21:45, 3年前 , 1F
第一次做的話就算了，前面台灣房價漲跌5次給你參考還在演
04/19 21:45, 1F
→
04/19 21:45, 3年前 , 2F
戲，是要逗我笑還是讓我打哈欠阿
04/19 21:45, 2F
推
04/19 21:56, 3年前 , 3F
推
04/19 21:56, 3F
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04/19 21:58, 3年前 , 4F
台北目前量急縮價微漲 一副蓄勢待發的感覺
04/19 21:58, 4F
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04/19 21:58, 3年前 , 5F
只要幾個人追價就要噴出了 管制一下也對啦
04/19 21:58, 5F
我覺得是一些預期量縮的剛需趕著出手 還沒出手的投客應該大部分都觀望了 ※ 編輯: CGDGAD (61.70.164.4 臺灣), 04/19/2021 22:05:43
推
04/19 22:05, 3年前 , 6F
那為何3年前不實施？
04/19 22:05, 6F
推
04/19 22:07, 3年前 , 7F
你講的只去增值型 翻修跟包租公不會玩不下去
04/19 22:07, 7F
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04/19 22:08, 3年前 , 8F
但信用管制確實是好辦法 可惜覺青看不懂
04/19 22:08, 8F
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04/19 22:10, 3年前 , 9F
剛需追價最猛啊 近期屋主心態又比天高
04/19 22:10, 9F
推
04/19 22:11, 3年前 , 10F
結論一樣看漲
04/19 22:11, 10F
推
04/19 22:12, 3年前 , 11F
所以當我看到一起看房的對手是剛需臉的時候 我都會下
04/19 22:12, 11F
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04/19 22:12, 3年前 , 12F
急斡 最晚明天小房間 不然不要 剛需會追價 但考慮也
04/19 22:12, 12F
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04/19 22:12, 3年前 , 13F
會很久 趁人家沒追價前拼拼看
04/19 22:12, 13F
了解，下次我直接提訂金去看房
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04/19 22:14, 3年前 , 14F
央行這波真的要執行的話 會卡到部分剛需追價能力
04/19 22:14, 14F
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04/19 22:16, 3年前 , 15F
卡啊.很多自住需求先恨死一輩子.你選的嘛.英雄(菸
04/19 22:16, 15F
※ 編輯: CGDGAD (61.70.164.4 臺灣), 04/19/2021 22:17:30
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04/19 22:17, 3年前 , 16F
這樣是不是一堆小坪數的會崩盤?
04/19 22:17, 16F
推
04/19 22:19, 3年前 , 17F
台灣少子化zzzz
04/19 22:19, 17F
推
04/19 22:21, 3年前 , 18F
實施我覺得反而願意追價 因為剛需第一房 以後不能換 會
04/19 22:21, 18F
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04/19 22:21, 3年前 , 19F
捏到真的不能捏為止
04/19 22:21, 19F
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04/19 22:22, 3年前 , 20F
當然是指雙北新竹高收入工薪階級而言
04/19 22:22, 20F
推
04/19 22:27, 3年前 , 21F
實施後房價有跌的話 還是可以換屋啊 依目前電子業的榮景
04/19 22:27, 21F
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04/19 22:27, 3年前 , 22F
3-5年存個一千萬很有機會
04/19 22:27, 22F
推
04/19 22:32, 3年前 , 23F
以自住觀點 直接砸這麼多錢下去 大部分人會有疑慮 貸
04/19 22:32, 23F
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04/19 22:32, 3年前 , 24F
款溫水煮青蛙沒感覺
04/19 22:32, 24F
推
04/19 22:37, 3年前 , 25F
結論：只漲不跌，不賣不賠
04/19 22:37, 25F
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04/19 23:01, 3年前 , 26F
這種是囤房增值型的啦 美國QE和大基建的錢淹過來才可怕
04/19 23:01, 26F
推
04/19 23:19, 3年前 , 27F
就說要讓炒房資金轉不過來啊
04/19 23:19, 27F
推
04/19 23:39, 3年前 , 28F
跟我熟的仲仲都知道我會去看就代表會下斡 都會帶好斡
04/19 23:39, 28F
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04/19 23:39, 3年前 , 29F
旋單等我 簽約當下或隔天銀行有開頭期一定早上九點匯
04/19 23:39, 29F
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04/19 23:39, 3年前 , 30F
進履保 不要給太多反應時間 除非這屋主一開始就有
04/19 23:39, 30F
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04/19 23:39, 3年前 , 31F
夠硬 不然腦波弱一點的屋主有時候就直接賣了 頭期進
04/19 23:39, 31F
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04/19 23:39, 3年前 , 32F
去也很難反悔了
04/19 23:39, 32F
推
04/20 00:04, 3年前 , 33F
我都用手機轉帳XD
04/20 00:04, 33F
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04/20 00:11, 3年前 , 34F
頭期可以用手機轉也神了...
04/20 00:11, 34F
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04/20 00:26, 3年前 , 35F
我國泰能轉50萬 不用約定 可是一次給個200-300 看多
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04/20 00:26, 3年前 , 36F
有誠意
04/20 00:26, 36F
推
04/20 00:29, 3年前 , 37F
去年有一間 簽好差不多兩點半 還來得及去銀行 這間
04/20 00:29, 37F
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04/20 00:29, 3年前 , 38F
後面決定要拿來刷負債比的 直接想去銀行補全額 結果
04/20 00:29, 38F
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04/20 00:29, 3年前 , 39F
仲仲說我剛剛跟屋主哭你很窮 成交後馬上匯全額會搞到
04/20 00:29, 39F
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04/20 00:29, 3年前 , 40F
他 我還先匯200 兩週多後在匯300
04/20 00:29, 40F
推
04/20 00:33, 3年前 , 41F
還好吧 頭期款200萬內 多個帳號轉一轉就可以了
04/20 00:33, 41F
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04/20 00:33, 3年前 , 42F
超過300萬以上比較麻煩一點 跑銀行可能比較輕鬆
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04/20 00:34, 3年前 , 43F
中信可以單月100萬
04/20 00:34, 43F
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04/20 00:35, 3年前 , 44F
但是單筆10 一天2次 五天100萬
04/20 00:35, 44F
推
04/20 00:38, 3年前 , 45F
加上其他銀行湊一湊 200不難
04/20 00:38, 45F
推
04/20 00:38, 3年前 , 46F
我沒想到多個戶頭 我錢固定放的 哈哈哈哈
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04/20 00:40, 3年前 , 47F
我多個戶頭 都互為約定帳戶 所以很方便 懶人XD
04/20 00:40, 47F
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04/20 00:42, 3年前 , 48F
固定放也是能做到的XD 要用的時候分散轉走就可以了
04/20 00:42, 48F
推
04/20 00:43, 3年前 , 49F
比如錢都放中信 要買房就轉100/50/20到其他各銀行帳戶
04/20 00:43, 49F
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04/20 00:44, 3年前 , 50F
其他帳戶都沒什麼錢 拿來轉帳而已
04/20 00:44, 50F
推
04/20 01:09, 3年前 , 51F
讚 重點就是這個
04/20 01:09, 51F
推
04/20 02:38, 3年前 , 52F
韓粉不要瞎掰
04/20 02:38, 52F
推
04/20 03:27, 3年前 , 53F
成交量縮又打不到房價 只會打到仲仲
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04/20 03:47, 3年前 , 54F
建商賣不完 持有成本囤房加稅遲早
04/20 03:47, 54F
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04/20 14:27, 3年前 , 55F
建商其實還好處理，學大陸有餘屋沒賣完的，都不能參加政
04/20 14:27, 55F
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04/20 14:27, 3年前 , 56F
府的土地標案
04/20 14:27, 56F
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