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[請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間3年前 (2021/05/11 09:57), 3年前編輯推噓14(21推 7噓 12→)
留言40則, 29人參與, 3年前最新討論串1/5 (看更多)
原本以為從房版畢業了 沒想到現在又回來了 三年前在中和買了一間2房新成屋 不過小孩出生之後覺得還是要3房的空間比較大 看了住家附近的3房電梯大樓 1間25年左右的大樓去年成交1800 今年格局相同的另一間拿出來賣 房仲跟我說至少要2000-2100 另1間9年的大樓前年成交2000 屋主開價2880 房仲說屋主很堅持喔 請問現在是賣方市場行情這麼熱就對了 還是都是仲介的話術呢 換屋之路怎麼這麼遙遠呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.60.106.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620698255.A.30C.html
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05/11 10:00, 3年前 , 1F
房價指數查一下 去年價+5%～10%算基本
05/11 10:00, 1F
推
05/11 10:01, 3年前 , 2F
正常，這兩年的房價漲了很多
05/11 10:01, 2F
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05/11 10:04, 3年前 , 3F
加點錢去看新成屋 不要浪費時間
05/11 10:04, 3F
推
05/11 10:16, 3年前 , 4F
去年很熱漲很多 今年想賣的當然不會降多少
05/11 10:16, 4F
推
05/11 10:23, 3年前 , 5F
新成屋有比中古屋好嗎...
05/11 10:23, 5F
推
05/11 10:28, 3年前 , 6F
漲10%也才2200...房仲的話不要相信，都交手過一次了
05/11 10:28, 6F
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05/11 10:31, 3年前 , 7F
1800那個我覺得2000可買啦 2880就不是誠意賣方 直接跳過
05/11 10:31, 7F
推
05/11 10:34, 3年前 , 8F
可是前年跟去年又不一樣了 差兩年耶
05/11 10:34, 8F
推
05/11 10:36, 3年前 , 9F
沒預算才不該買新的吧
05/11 10:36, 9F
推
05/11 10:43, 3年前 , 10F
你三年前買的那間，你會賣實價登錄的價格嗎？
05/11 10:43, 10F
噓
05/11 10:53, 3年前 , 11F
你兩房會賣實價？
05/11 10:53, 11F
推
05/11 11:09, 3年前 , 12F
仲仲也是問我會依實價賣嗎？說實話，會啊！大家不都是開價
05/11 11:09, 12F
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05/11 11:09, 3年前 , 13F
是一回事，看能騙到多少，但看實價也知道自己手上的貨底價
05/11 11:09, 13F
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05/11 11:09, 3年前 , 14F
是多少嗎？？
05/11 11:09, 14F
推
05/11 11:14, 3年前 , 15F
兩千還行 28的就誇張了
05/11 11:14, 15F
推
05/11 11:15, 3年前 , 16F
實價一年內的才有參考性...
05/11 11:15, 16F
噓
05/11 11:16, 3年前 , 17F
你三年前那間也賣實價嗎？
05/11 11:16, 17F
推
05/11 11:19, 3年前 , 18F
實價有分現在的實價，去年的實價，前年的就不用來說實價了
05/11 11:19, 18F
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05/11 11:22, 3年前 , 19F
就是今年1-3月的實價跟現在的開價比啊，然後說不會賣實價
05/11 11:22, 19F
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05/11 11:22, 3年前 , 20F
的錢，我也是滿頭問號....
05/11 11:22, 20F
推
05/11 11:26, 3年前 , 21F
現在連土城都開45以上 中和只能更高了
05/11 11:26, 21F
推
05/11 11:36, 3年前 , 22F
比起你想買的兩間，我比較想知道你三年前買的現在要賣多
05/11 11:36, 22F
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05/11 11:36, 3年前 , 23F
少？還是又一個我的房子不一樣
05/11 11:36, 23F
推
05/11 11:39, 3年前 , 24F
你的實價 等於他的地板價
05/11 11:39, 24F
噓
05/11 11:46, 3年前 , 25F
先說你的兩房打算漲多少賣
05/11 11:46, 25F
噓
05/11 11:49, 3年前 , 26F
你自己當初兩房買多少 現在賣多少
05/11 11:49, 26F
推
05/11 12:02, 3年前 , 27F
你兩房打算怎麼賣你說 別雙標喔 XD
05/11 12:02, 27F
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05/11 12:09, 3年前 , 28F
現在狀況是，年初跟現在就有價差了。實登秒殺吧
05/11 12:09, 28F
噓
05/11 12:33, 3年前 , 29F
摸摸自己的xx，2房那個484甘願平轉嘛...
05/11 12:33, 29F
噓
05/11 12:34, 3年前 , 30F
那你手上的兩房，願意用當初的購買價格出售嗎？
05/11 12:34, 30F
推
05/11 13:50, 3年前 , 31F
通常都比實價高很多才願意賣
05/11 13:50, 31F
推
05/11 14:12, 3年前 , 32F
同時要買賣的客戶 我都好怕他們精神分裂.....
05/11 14:12, 32F
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05/11 14:12, 3年前 , 33F
一邊罵對方怎麼不賣 又我家不要便宜賣....
05/11 14:12, 33F
噓
05/11 14:46, 3年前 , 34F
做夢嗎
05/11 14:46, 34F
推
05/11 15:07, 3年前 , 35F
中和漲的算少了 不過起碼也有10% 其他縣市都30%up
05/11 15:07, 35F
想不到這篇被噓這麼慘 其實我當初在算可以換房的成本時 的確是用我當初買的價格當成本而已 只是沒想到現實中房價漲幅超出我的預期之外 所以我得重新想過買房預算這件事了 感謝大家的意見 ※ 編輯: akueimeow (61.60.106.5 臺灣), 05/11/2021 16:11:59
推
05/11 16:26, 3年前 , 36F
變貴正常 但價格開看看 不要被房仲拉著走
05/11 16:26, 36F
推
05/11 17:20, 3年前 , 37F
實價登錄多看看吧 就是拿來參考用的 591中和我看價格
05/11 17:20, 37F
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05/11 17:20, 3年前 , 38F
走勢還算是比較平穩的了
05/11 17:20, 38F
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05/11 17:46, 3年前 , 39F
別人用實登買你的兩房,你要賣嗎@@?
05/11 17:46, 39F
推
05/12 07:04, 3年前 , 40F
銀行只看近一年成交行情，這樣懂了吧
05/12 07:04, 40F
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