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Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (舊的不去，新的不來)時間3年前 (2021/05/11 12:35), 2年前編輯推噓27(27推 0噓 21→)
留言48則, 26人參與, 2年前最新討論串2/5 (看更多)
剛剛就在前10分鐘我被仲介打槍， 物件背景：雙北，40年中古屋，公寓～附近無捷運。 我參考‘近一年’的同路名路段且相同性質，屋齡的物件的實價登入物件出價，也跟仲介 說如願意收握，可談價。（約賣方開價七折多，實價登入買賣筆數不多10筆，且多在去年 下半年或今年年初成交） 但仲介馬上打槍我，實價登入不準，因為政府 ￥＃＄＄＊，如何又如何（以下省略1000 字）。還反問我，如果你是屋主你願意賣嗎。。。。。 結論：用實價登入是買不到的……不要說買不到，連入門票，斡旋都不收啊～～～～～。 結案。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.167.40.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620707728.A.230.html
推
05/11 12:37, 3年前 , 1F
買換約啊 運氣好還有平轉
05/11 12:37, 1F
→
05/11 12:37, 3年前 , 2F
斡旋都不收 戲都不演 看來是真的
05/11 12:37, 2F
推
05/11 12:39, 3年前 , 3F
所以你開的價是實價的多少啊?
05/11 12:39, 3F
實價28到30都有（已排除一樓） ※ 編輯: tofly1234 (1.167.40.101 臺灣), 05/11/2021 12:48:41
推
05/11 12:50, 3年前 , 4F
所以你出價28?
05/11 12:50, 4F
對
→
05/11 12:54, 3年前 , 5F
所以你開價是實價登錄七折嗎？
05/11 12:54, 5F
@@不是，是出賣方出價的七折＝實價登入＄＄＄ ※ 編輯: tofly1234 (1.167.40.101 臺灣), 05/11/2021 12:55:44
推
05/11 12:57, 3年前 , 6F
所以下斡下實價嗎
05/11 12:57, 6F
對，仲介不收啊～ ※ 編輯: tofly1234 (1.167.40.101 臺灣), 05/11/2021 12:57:45
推
05/11 13:00, 3年前 , 7F
我也是 哈哈哈 還被嗆去年價
05/11 13:00, 7F
→
05/11 13:01, 3年前 , 8F
下斡不收 覺得斡旋有競爭力 換人下 不然就是看喜
05/11 13:01, 8F
→
05/11 13:01, 3年前 , 9F
歡程度追價
05/11 13:01, 9F
→
05/11 13:01, 3年前 , 10F
看你要自住還要投資
05/11 13:01, 10F
嗯嗯嗯，我懂。 總覺得，就是好像賣方怎麼開，我們怎麼買，才買的到。 賣方市場 但我不是那種非要這間不可，追價的買家啦，但仲介連試都不願意試，就直接打槍我。我 也不想要輕易的加價。 ※ 編輯: tofly1234 (1.167.40.101 臺灣), 05/11/2021 13:03:16
→
05/11 13:01, 3年前 , 11F
真的不行就是無緣 下一間再來
05/11 13:01, 11F
→
05/11 13:03, 3年前 , 12F
多看幾間 總有人願意用實價賣
05/11 13:03, 12F
嗯嗯，對啊。 房子只賣有緣人。 ※ 編輯: tofly1234 (1.167.40.101 臺灣), 05/11/2021 13:05:54
推
05/11 13:20, 3年前 , 13F
不要非哪間不可就能買到啦
05/11 13:20, 13F
→
05/11 13:37, 3年前 , 14F
上次難得找到有人願意賣實價 結果就被加價攔胡了
05/11 13:37, 14F
推
05/11 14:11, 3年前 , 15F
想多看幾間都沒得看 屋主惜售
05/11 14:11, 15F
推
05/11 14:24, 3年前 , 16F
慢慢找,不要急,藉此篩選房子跟房仲也不錯!
05/11 14:24, 16F
推
05/11 15:12, 3年前 , 17F
每個仲介都這樣說，屋主也被這樣洗，不覺得這種情況要
05/11 15:12, 17F
→
05/11 15:12, 3年前 , 18F
買到實價登錄行情是很難的嗎？除非你能直接跟屋主談..
05/11 15:12, 18F
推
05/11 15:35, 3年前 , 19F
屋主自售從沒談成過 說好聽省仲介費 其實就是想連仲
05/11 15:35, 19F
→
05/11 15:35, 3年前 , 20F
介費一起賺
05/11 15:35, 20F
推
05/11 15:46, 3年前 , 21F
@_@
05/11 15:46, 21F
推
05/11 15:46, 3年前 , 22F
最近要實價買，真的看緣分
05/11 15:46, 22F
推
05/11 15:59, 3年前 , 23F
舊社區的實價裡通常跳高的都是翻新屋，然後一般屋主現在
05/11 15:59, 23F
→
05/11 15:59, 3年前 , 24F
未翻修也想賣翻新價，鄉民還老是說投資客無良（笑）
05/11 15:59, 24F
推
05/11 16:05, 3年前 , 25F
感謝你的回覆，我再慢慢看好了，話說我原文被噓的好慘X
05/11 16:05, 25F
→
05/11 16:05, 3年前 , 26F
D
05/11 16:05, 26F
推
05/11 16:08, 3年前 , 27F
其實最近也沒啥好急的 股是這樣
05/11 16:08, 27F
→
05/11 16:09, 3年前 , 28F
如果這次崩真的 房價就算不跟著修正起碼漲不動了
05/11 16:09, 28F
推
05/11 16:23, 3年前 , 29F
反正不用實價也賣不出去 就讓屋主慢慢自慰就好
05/11 16:23, 29F
→
05/11 16:24, 3年前 , 30F
大家心裡都有底值多少 有些屋主就根本不想賣
05/11 16:24, 30F
→
05/11 16:25, 3年前 , 31F
前陣子也談了一間屋主一直說價格差太多 結果成交價根
05/11 16:25, 31F
→
05/11 16:25, 3年前 , 32F
本跟我出的差不多 笑死 不想賣就直說 低能兒
05/11 16:25, 32F
→
05/11 16:26, 3年前 , 33F
浪費我一堆時間 最後也沒買到
05/11 16:26, 33F
推
05/11 16:28, 3年前 , 34F
s大跟房仲應該很熟吧！還嗆人
05/11 16:28, 34F
推
05/11 17:23, 3年前 , 35F
y大是運氣不好太早去 要等他接受自己屋子價值才會賣
05/11 17:23, 35F
推
05/11 18:13, 3年前 , 36F
不可能……
05/11 18:13, 36F
推
05/11 18:14, 3年前 , 37F
你可以請教五折團啊，他們號稱用五折買房
05/11 18:14, 37F
五折。 哈哈…我會被打到骨折吧 但折數不是重點， 仲介的回應，是實價都不實價 了買方還能參考的是什麼。 任賣方宰割。《我不是這種買房方》 ※ 編輯: tofly1234 (223.137.220.6 臺灣), 05/11/2021 18:28:57
推
05/11 19:13, 3年前 , 38F
這就像我整理好租16000 17000 沒整理連床墊都泛黃的也
05/11 19:13, 38F
→
05/11 19:13, 3年前 , 39F
要跟我租一樣價格 不過我兩天租出去 他放了好幾個
05/11 19:13, 39F
→
05/11 19:13, 3年前 , 40F
月 聽我建議換床墊又少一千才租出去
05/11 19:13, 40F
推
05/11 21:17, 3年前 , 41F
仲仲都受過演員戲劇班的啦
05/11 21:17, 41F
推
05/11 21:18, 3年前 , 42F
上個月買到去年10月的實價的蛋黃區老公寓。幸運
05/11 21:18, 42F
推
05/12 14:05, 3年前 , 43F
目前真的是這樣沒錯啊，用近一年實登出價，仲介比較不
05/12 14:05, 43F
→
05/12 14:05, 3年前 , 44F
收
05/12 14:05, 44F
推
05/12 21:26, 3年前 , 45F
實價登錄的出現有助於房價上漲啊 傻傻的
05/12 21:26, 45F
推
05/13 05:34, 2年前 , 46F
真的 最少都要實價+個10 20以上才會賣
05/13 05:34, 46F
這樣都要加上100萬元了欸。@@ ※ 編輯: tofly1234 (1.167.41.254 臺灣), 05/13/2021 13:54:31
推
05/13 21:16, 2年前 , 47F
之前有遇過591掛很久物件，以實價談不成就算了，隔一陣
05/13 21:16, 47F
→
05/13 21:16, 2年前 , 48F
子看又加價賣
05/13 21:16, 48F
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