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Re: [新聞] 高美館退燒？待售物件近1900筆　專家仍認

看板home-sale (房屋交易)作者 (ㄎㄎㄎㄎ)時間3年前 (2021/06/09 22:43), 編輯推噓5(5推 0噓 41→)
留言46則, 6人參與, 3年前最新討論串4/5 (看更多)
每次看到這種文~笑笑就好 同一個物件刊登10家房仲對記者來說算10件 唯恐天下不亂的內文只是為了騙點閱 沒什麼專業性~ 美術館賣壓最大不外乎Bingo家築 但了不起待售户大概10户~ 為什麼我知道~因為其中一戶是我要賣的 當時買11萬 現在掛20萬元 但不少買方只想出價18.8萬元 那就繼續放反正未來房價只會越來越高 太普君御成交價34-35萬元 城揚明誠路旁邊龍騰旁巷子至少33萬元 更不用說最近感覺廣告砸很多 自我感覺非常好的皇苑~ 御皇苑中樓層成交要站上5字頭郭董才肯賣 阿發的美術館1号成交至少4字頭~ 一堆美術公園中古豪宅成交都要35萬元 如果真的有上千户待售 房價早崩盤了 利率那麼低最好大家都很拋售~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.30.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623249823.A.AE4.html
推
06/09 22:47, 3年前 , 1F
還有黑X鵝也蠻慘的... 但這真的是美術館的特例啦
06/09 22:47, 1F
→
06/09 22:51, 3年前 , 2F
白天鵝其實沒有很慘 大概400多戶 它比較特別等同其他
06/09 22:51, 2F
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06/09 22:51, 3年前 , 3F
個案3倍戶數 賣慢算正常
06/09 22:51, 3F
推
06/09 22:52, 3年前 , 4F
白天鵝...@@...我轉單轉掉了...
06/09 22:52, 4F
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06/09 22:52, 3年前 , 5F
一開始親戚買26萬 現在成交28萬 部分要3字頭 可參考一
06/09 22:52, 5F
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06/09 22:52, 3年前 , 6F
下
06/09 22:52, 6F
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06/09 22:52, 3年前 , 7F
他老闆本來要拉價的,結果搞一個工地死人.
06/09 22:52, 7F
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06/09 22:52, 3年前 , 8F
好像就打算拉到之前拉的價位後就這樣賣.
06/09 22:52, 8F
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06/09 22:53, 3年前 , 9F
白天鵝最大問題是基地不正 一邊出口超小
06/09 22:53, 9F
推
06/09 22:55, 3年前 , 10F
有興趣，可以私我資料嗎
06/09 22:55, 10F
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06/09 22:56, 3年前 , 11F
其實白天鵝還是很有競爭力,總價帶的關係.
06/09 22:56, 11F
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06/09 22:56, 3年前 , 12F
例如,你剛好就不是龍水里,但是就住美術館正旁邊50公尺.
06/09 22:56, 12F
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06/09 22:57, 3年前 , 13F
你小孩剛結婚,以後孫子想要他念中山國小.
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06/09 22:57, 3年前 , 14F
就可能去白天鵝那邊買一戶,掛戶籍用.
06/09 22:57, 14F
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06/09 22:57, 3年前 , 15F
另外有住附近的,車子不夠停,跑來買白天鵝.
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06/09 22:57, 3年前 , 16F
房子拿去租人,車位之後自己停.
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06/09 22:58, 3年前 , 17F
外加一些單身的不生的.
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06/09 22:58, 3年前 , 18F
之前美術館小坪數選擇很少
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06/09 22:58, 3年前 , 19F
興富發的美術香榭又被秒殺.
06/09 22:58, 19F
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06/09 22:58, 3年前 , 20F
就轉向買白天鵝.
06/09 22:58, 20F
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06/09 22:58, 3年前 , 21F
也因此白天鵝銷售還不錯.
06/09 22:58, 21F
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06/09 22:59, 3年前 , 22F
只是有6xx戶...需要消化時間.
06/09 22:59, 22F
推
06/09 23:53, 3年前 , 23F
不知道之前停工後復工了沒？
06/09 23:53, 23F
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06/09 23:55, 3年前 , 24F
這種停工都一下子而已.
06/09 23:55, 24F
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06/09 23:56, 3年前 , 25F
上次鷹架掉下來壓死機車騎士,停工也沒多久.
06/09 23:56, 25F
推
06/09 23:56, 3年前 , 26F
白天鵝復工了阿，我那間也在591掛賣，大概買26萬左右，也
06/09 23:56, 26F
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06/09 23:56, 3年前 , 27F
不急就慢慢賣，前一陣子本來有機會出拖，不過卡在仲介費
06/09 23:56, 27F
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06/09 23:56, 3年前 , 28F
沒成，就慢慢賣了，等實價登錄2.0再看看了。
06/09 23:56, 28F
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06/10 01:14, 3年前 , 29F
謝謝樓上幫忙推升房價
06/10 01:14, 29F
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06/10 02:28, 3年前 , 30F
基本上今年年底前,美術館看可不可以站穩35.
06/10 02:28, 30F
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06/10 02:28, 3年前 , 31F
他要是站穩35...白天鵝預售屋如果你有能力過戶.
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06/10 02:28, 3年前 , 32F
那就不用賣了.
06/10 02:28, 32F
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06/10 02:29, 3年前 , 33F
這樣會變成擬成屋在賣比較開心.
06/10 02:29, 33F
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06/10 02:29, 3年前 , 34F
觀察案子大概就是 1.城揚東八那間要賣多少(成交價)
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06/10 02:29, 3年前 , 35F
2.皇苑和協勝發要賣多少.
06/10 02:29, 35F
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06/10 02:30, 3年前 , 36F
這兩個是今年要關注的指標.
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06/10 02:30, 3年前 , 37F
皇苑和協勝發如果均價破40,最好是破45.
06/10 02:30, 37F
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06/10 02:30, 3年前 , 38F
城揚那間有辦法比照太普賣33~34.
06/10 02:30, 38F
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06/10 02:30, 3年前 , 39F
白天鵝你可以爽爽地等交屋後再慢慢賣.
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06/10 02:30, 3年前 , 40F
甚至交屋後半年一年在賣都可以.
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06/10 02:33, 3年前 , 41F
你要知道,當初大悅預售屋交屋前一兩年,預售屋完全轉不動.
06/10 02:33, 41F
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06/10 02:33, 3年前 , 42F
交屋後半年多,我成屋賣就賺一台國產車..XD
06/10 02:33, 42F
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06/10 02:34, 3年前 , 43F
這種情況,現在房地合一2.0對預售屋又那麼嚴苛.
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06/10 02:34, 3年前 , 44F
外加建商一點都沒有要停止拉價格的傾向.
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06/10 02:34, 3年前 , 45F
外加現在新的建案和你白天鵝的價差那麼大.
06/10 02:34, 45F
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06/10 02:34, 3年前 , 46F
成屋賣可能會是更好的投資報酬率解.
06/10 02:34, 46F
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