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Re: [心得] 台北內湖五期畢業文

看板home-sale (房屋交易)作者 (茫茫)時間2年前 (2022/02/01 01:25), 2年前編輯推噓11(11推 0噓 28→)
留言39則, 9人參與, 2年前最新討論串2/3 (看更多)
哈 內湖五期潭美這邊土地差不多蓋完了 我上禮拜有約板友一起去看義泰XD https://i.imgur.com/vHdzPg6.jpg
表價開到117萬 給大家參考一下 這案子廣告說39 52 91 實際上是要賣39+52 沒啥機會買到39的 就算有 投資也不需要考慮 但是自住能買39的話可以衝 我覺得你不太可能買到就是了 頂多52坪的有單賣 39單賣內部跟關係人就吃走了吧 表價到117萬 實際成交應該破百萬沒問題 這個案子規劃是豪宅規格 格局圖手邊沒有 簡單來講39+52傭人房都隔出來了 只是台中房子看多了 都會覺得傭人房沒套房 有點呃 當然啦 「台北」兩個字能讓大家閉嘴 這邊剩下國泰跟遠雄買的550坪土地 今年創意家接到的 不知道推什麼案子 有消息的也能分享一下 我也會去市調 畢竟我在台北的據點就在內湖XD 華固其實那時候大多成交82-86而已 沒有到9字頭那麼浮誇 兩房車那時候成交2500上下 現在看來 講真的不貴！ 2500你現在南港兩房車只能買大便 華固那個地點2500兩房車 我覺得屌虐擎天森林的兩房車 街廓有差 港湖我都會放在一起比較 到後面悠境兩房車要2800起跳 量級也不一樣了 基泰碧湖剛開賣沒多久兩房車就說剩兩個 不過銷售中心還沒拆 我也不知道完銷沒 他們那個地點要成交110真的不行 自住我沒意見 投資是想太多 然後行政大樓對面有蓮園新案的銷售中心 我有去走過 他們現在沒建照 完全不接待 也不讓我進去聽規劃 反正就是要等拿到建照才要開賣 聽說是在之前媽媽米雅那邊 會推兩房三房 應該90以上的開價我猜 是說華固五期不少首購族買... 不要問我為什麼知道XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.53.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643649901.A.B7A.html
推
02/01 01:43, 2年前 , 1F
台北太多有錢人了…我的結論
02/01 01:43, 1F
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02/01 01:44, 2年前 , 2F
恭喜原po啊 我們也算鄰居欸
02/01 01:44, 2F
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02/01 01:46, 2年前 , 3F
華固三房當初銷售時間跟兩房沒差太遠
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02/01 01:46, 2年前 , 4F
後面是四房賣比較久 但整體還是很快
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02/01 01:46, 2年前 , 5F
尤其當時房市沒有現在熱
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02/01 01:46, 2年前 , 6F
五期華固成交到85很挑戰
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02/01 01:46, 2年前 , 7F
事後證明華固馥麗買了爽死
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推
02/01 02:25, 2年前 , 8F
忠泰前兩天打來跟我說39已完銷，要看只有52、91
02/01 02:25, 8F
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02/01 02:35, 2年前 , 9F
正常 我靠關係進去就沒有36能挑了上禮拜還上上的事情
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02/01 02:35, 2年前 , 10F
39 打錯
02/01 02:35, 10F
※ 編輯: OHHEEEEEED (42.73.53.2 臺灣), 02/01/2022 02:36:17
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02/01 02:36, 2年前 , 11F
52我知道有拆賣的 但不多
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02/01 02:36, 2年前 , 12F
他就是擺明要賣91
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02/01 02:49, 2年前 , 13F
91坪要上1E總價，都能買明日博了，不知賣的如何
02/01 02:49, 13F
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02/01 02:51, 2年前 , 14F
我覺得忠泰還是有一定的人吃得下
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02/01 02:51, 2年前 , 15F
而且這個案子有分成兩戶
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02/01 02:51, 2年前 , 16F
這是重點 不然1億這個總價帶超尷尬
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02/01 02:52, 2年前 , 17F
不上不下的 不知道怎麼賣 分兩戶合情合理
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推
02/01 09:42, 2年前 , 18F
一個建案坪數查那麼多啊 那我的建案還不錯大家都一樣大
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02/01 09:42, 2年前 , 19F
不會大小眼
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02/01 10:06, 2年前 , 20F
不是差很多 他們是故意分割要賣91幫忙躲線
02/01 10:06, 20F
推
02/01 11:29, 2年前 , 21F
這裡買100以上是要再套十年？
02/01 11:29, 21F
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02/01 11:29, 2年前 , 22F
確實哦 真的會套 只是這種自住需求
02/01 11:29, 22F
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02/01 11:29, 2年前 , 23F
投資本來就不用買台北
02/01 11:29, 23F
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02/01 11:30, 2年前 , 24F
就是豪宅啊 沒在看賺錢的
02/01 11:30, 24F
推
02/01 11:56, 2年前 , 25F
去年我看五期光里蘊覺得不錯就下手了 46坪三面採光 在華固馥
02/01 11:56, 25F
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02/01 11:56, 2年前 , 26F
麗隔壁 坪價跟華固差不多 格局比華固好很多
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02/01 12:00, 2年前 , 27F
有嗎 要賞一張圖來看看嗎 沒去市調過XD
02/01 12:00, 27F
推
02/01 12:14, 2年前 , 28F
光里蘊呢、在華固旁邊…正在賣不知道賣得如何
02/01 12:14, 28F
推
02/01 15:00, 2年前 , 29F
光里蘊的建築設計怪怪的
02/01 15:00, 29F
推
02/01 15:06, 2年前 , 30F
02/01 15:06, 30F
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02/01 15:07, 2年前 , 31F
46坪是A戶不錯。但西面也幾乎等於沒採光
02/01 15:07, 31F
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02/01 15:09, 2年前 , 32F
但大門進來客廳分在左右很棒!
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02/01 15:31, 2年前 , 33F
改天我去走走
02/01 15:31, 33F
推
02/01 23:07, 2年前 , 34F
光里蘊應該都賣完了
02/01 23:07, 34F
推
02/01 23:12, 2年前 , 35F
義泰案可惜格局不太好
02/01 23:12, 35F
推
02/03 11:07, 2年前 , 36F
好奇五期高價原因，我一直覺得那邊大眾運輸生活機能不大
02/03 11:07, 36F
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02/03 11:07, 2年前 , 37F
方便，出入大多要靠開車，上下班也壅塞，還是主要因為那
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02/03 11:07, 2年前 , 38F
邊算為數不多的大空地可以蓋比較大坪數新屋呢？
02/03 11:07, 38F
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02/03 19:09, 2年前 , 39F
因為就是不要那些亂七八糟的機能啊
02/03 19:09, 39F
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