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Re: [心得] 台北內湖五期畢業文

看板home-sale (房屋交易)作者 (我還懂不懂飛翔)時間2年前 (2022/02/01 17:46), 2年前編輯推噓29(29推 0噓 55→)
留言84則, 14人參與, 2年前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述 《cancelbow (甜甜ㄉ)》 之銘言： : 推 deltaz: 入學標準你十之八九搞錯了 01/31 23:27 : → deltaz: 入籍時間才是第一優先順序，第二或是更後面的優先順序才 01/31 23:28 : → deltaz: 會有討論有無該區域房產的問題 01/31 23:28 : → cancelbow: http://i.imgur.com/Z96Jpgb.jpg
01/31 23:44 : → cancelbow: 參考一下 朋友幸安國小 出生就入籍 但權狀所有人在上一 01/31 23:46 : → cancelbow: 輩身上 就念不到了 01/31 23:46 : → cancelbow: 大安區應該輪不到非出生就入籍的 台北家長比我們外地人 01/31 23:47 : → cancelbow: 清楚規則多了 01/31 23:47 原po的比序資訊，如果是出生就入籍還唸不到，不會是因為房產有無，而是可能無居住事實 ，父母沒有共同設籍，不然就是設籍滿六年就已經爆掉需要抽籤三選一，買了房子只可能改 變沒有居住事實這一點 設籍時間才是第一重點重點，符合一項裡的四個項目優先順序是一樣的，爆掉就是抽籤 https://i.imgur.com/UOyAPXj.jpg
: → colorfulplay: 學那年狀況，晚設籍時有房子就是能插隊設籍的啊 02/01 10:01 晚設籍沒辦法插隊的，只有在第一順位設籍滿六年這一項沒有滿的話，才可能有插隊的機會 : 推 colorfulplay: 我只是想表達「一直以來」從「20年前到現在」 02/01 16:39 : → colorfulplay: 都是權狀優先寄放戶籍，不是說沒權狀一定唸不到啦 02/01 16:39 寄戶籍無居住事實一直在比序的非常末端，權狀要比的是父母共同設籍，有公證租約與居住 事實之證據的租戶 -- Sent from my 小小研究員 ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.173.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643708816.A.2C9.html
推
02/01 17:55, 2年前 , 1F
去年優先資格就滿的只有潭美國小 其他都不用優先資格
02/01 17:55, 1F
推
02/01 17:55, 2年前 , 2F
聽說有公證租約的人超級稀少？
02/01 17:55, 2F
→
02/01 17:57, 2年前 , 3F
所以大部分其實除了具權狀，幾乎都沒有優先資格
02/01 17:57, 3F
設籍時間滿六年就是最大的優先資格啊。限額沒有滿時，不是有房產就提前，而是沒房產又 沒有提早設籍並居住該區，憑甚麼往前啊
推
02/01 17:58, 2年前 , 4F
現況就是大部分拿到優先就不用在那邊比設籍 除了那少數
02/01 17:58, 4F
→
02/01 17:58, 2年前 , 5F
1-2間國小之外
02/01 17:58, 5F
少子化的威力慢慢在發酵，學區總額限制的問題慢慢自動解決了 XD
推
02/01 18:02, 2年前 , 6F
台北現在應該有一定比例願意公證了,其實公證是保護房東
02/01 18:02, 6F
→
02/01 18:03, 2年前 , 7F
只要沒有稅務考量的房東大多是願意公證的~
02/01 18:03, 7F
→
02/01 18:04, 2年前 , 8F
實務上一堆沒有公證租約的只能比入籍時間, 有房產就能超越
02/01 18:04, 8F
→
02/01 18:05, 2年前 , 9F
一大票人
02/01 18:05, 9F
處理公證租約比在該區域買房子簡單多了，連這麼簡單的事都不願處理，怎麼可能叫政府把 順序排到所有人前面
推
02/01 18:07, 2年前 , 10F
有房產就保證入學，而且是二等親內的房產都算
02/01 18:07, 10F
設籍滿六年的人數夠多，房產比較晚買的一樣要出局，別幻想了
→
02/01 18:09, 2年前 , 11F
實務上對很多人而言 買房子簡單多了XD
02/01 18:09, 11F
→
02/01 18:10, 2年前 , 12F
跟設籍滿六年毫無關係啊
02/01 18:10, 12F
→
02/01 18:11, 2年前 , 13F
我才剛幫我女兒超越一堆人入學而已
02/01 18:11, 13F
推
02/01 18:13, 2年前 , 14F
=.= 學區是三間額滿國中 也是比設籍時間
02/01 18:13, 14F
→
02/01 18:14, 2年前 , 15F
不過少子化簡單多了
02/01 18:14, 15F
推
02/01 18:14, 2年前 , 16F
設籍六年要有公證租約，和全戶設籍，麻煩多了
02/01 18:14, 16F
推
02/01 18:21, 2年前 , 17F
直接買其實才最簡單暴力
02/01 18:21, 17F
有錢可以直接買當然簡單暴力，但不是無敵
推
02/01 18:22, 2年前 , 18F
給人設籍房東以後很麻煩
02/01 18:22, 18F
→
02/01 18:24, 2年前 , 19F
其實以後少子化各國中也會減班
02/01 18:24, 19F
管制學校不會減班啊，通常是越來越不競爭，然後慢慢入學的放寬條件，最後變成沒條件， 再來才是減班，熱門學校要搞到減班不知道何年何月才會發生了
→
02/01 18:24, 2年前 , 20F
沒錯 其實一直在減班 有時候虎年也減班
02/01 18:24, 20F
→
02/01 18:25, 2年前 , 21F
所以現在學生少一半 但滿額學校還是滿 只是條件略寬一點了
02/01 18:25, 21F
推
02/01 18:27, 2年前 , 22F
能買就買啊，學區房勝率超高
02/01 18:27, 22F
推
02/01 19:05, 2年前 , 23F
公證的問題通常在於租屋很少打到六年合約,通常是一年一年續
02/01 19:05, 23F
→
02/01 19:06, 2年前 , 24F
要搞公證六年對很多人來說是真的去買一間簡單多了
02/01 19:06, 24F
→
02/01 19:07, 2年前 , 25F
少子化的影響是整條分配曲線往下移,學區的門檻的確是會略降
02/01 19:07, 25F
公證費用房客自己出，問題就不大，想要叫房東出才會卡住 ※ 編輯: deltaz (42.77.173.42 臺灣), 02/01/2022 20:20:38
推
02/01 20:26, 2年前 , 26F
出生前就買好出生後設籍就無敵了啊
02/01 20:26, 26F
剛出生就設籍的租客，一樣有機會靠抽籤打敗你啊
推
02/01 20:26, 2年前 , 27F
要規劃學區自然是還在肚子內時就要規劃
02/01 20:26, 27F
設籍時間是比小孩的，不是爸媽
→
02/01 20:27, 2年前 , 28F
在學區內孩子走路就到不用接送多睡10分鐘 真香
02/01 20:27, 28F
租在學區也一樣啊
還有 21 則推文
還有 6 段內文
就租別間符合標準的房子就好了啊，哪有什麼問題。入學之後還可以立刻轉移戶籍到預定就 讀的國中學區，比買房還自由好嗎
推
02/01 21:17, 2年前 , 50F
管制學校哪裡不減班 中正國中不是減班了
02/01 21:17, 50F
對，抱歉是我見識太少了
推
02/01 21:25, 2年前 , 51F
換房租，同一學區，可以的嗎？
02/01 21:25, 51F
符合標準的當然可以
推
02/01 21:35, 2年前 , 52F
謝謝解答，租房還是有它的彈性在
02/01 21:35, 52F
推
02/01 21:48, 2年前 , 53F
台北都快變鬼城了還敢買….
02/01 21:48, 53F
推
02/01 22:41, 2年前 , 54F
主要問題是公證租約麻煩而且要超前多年部署
02/01 22:41, 54F
→
02/01 22:41, 2年前 , 55F
臨時抱佛腳只能拼權狀
02/01 22:41, 55F
臨時抱佛腳也要看區域，如果來高雄美術館區保證抱不到
→
02/01 23:44, 2年前 , 56F
就跟你說跟跟設籍六年沒關係
02/01 23:44, 56F
推
02/02 03:48, 2年前 , 57F
D大是不是搞錯了，高雄的總量管制學校才是以設籍滿六年為第一
02/02 03:48, 57F
→
02/02 03:48, 2年前 , 58F
優先資格。台北市的額滿學校在滿足父母小孩共同設籍且有居住
02/02 03:48, 58F
→
02/02 03:48, 2年前 , 59F
事實的條件下，有房產權狀或租約公證的才具有優先資格，那些
02/02 03:48, 59F
→
02/02 03:48, 2年前 , 60F
最後設籍日的日期指的是有設籍但沒有權狀或租約公證的人，所
02/02 03:48, 60F
→
02/02 03:48, 2年前 , 61F
以只要滿足入學前一年12/31取得權狀，在台北市大部份學校的確
02/02 03:48, 61F
→
02/02 03:49, 2年前 , 62F
是馬上插隊成為優先資格，潭美國小是唯一有權狀跟有租約公證
02/02 03:49, 62F
→
02/02 03:49, 2年前 , 63F
的人要再比設籍先後。
02/02 03:49, 63F
高雄跟台北一樣，是比設籍時間，只是因為熱門學校數量相對少，所以競爭反而更激烈，沒 有一出生就把孩子戶口遷入(設 籍未滿六年的話)，熱門小學就不一定可以入學，自然沒有那種買房就優先的事。隨著優先 順序人數未滿 ，才會看到買房有稍微多一點的優先權，但這優先權很容易打破，租房的只要設籍時間夠長 ，基本上權益跟買房的一樣，例如上面提到的潭美，有公證租房子三年就可以跟附近區域有 買房的人一樣有入學權益，買房的優勢並沒有特別大，唯一可以簡單贏過的，就是寄戶口這 種在比序本來就非常末端的選項(這些人也本該不受保障)，這問題在台北特別大，才讓人有 種買房無敵的錯覺 ※ 編輯: deltaz (223.139.1.130 臺灣), 02/02/2022 06:02:21 ※ 編輯: deltaz (223.139.140.84 臺灣), 02/02/2022 06:06:15
推
02/02 10:58, 2年前 , 64F
請問潭美為什麼滿額? 是班級太少嗎?
02/02 10:58, 64F
→
02/02 10:58, 2年前 , 65F
小畢後能念的國中好嗎?
02/02 10:58, 65F
→
02/02 10:59, 2年前 , 66F
買五期的人真的會讓小孩念潭美嗎?
02/02 10:59, 66F
推
02/02 13:37, 2年前 , 67F
02/02 13:37, 67F
→
02/02 13:37, 2年前 , 68F
DirZu.pdf
02/02 13:37, 68F
→
02/02 13:38, 2年前 , 69F
02/02 13:38, 69F
→
02/03 12:05, 2年前 , 70F
買五期的很多就是要讓小孩念潭美,但如果有小孩再買進不去
02/03 12:05, 70F
→
02/03 12:06, 2年前 , 71F
我99買101小孩生,10月去報戶口,等收到入學通知上面寫
02/03 12:06, 71F
→
02/03 12:07, 2年前 , 72F
最後設籍日101年12月初,意思就是晚報戶口可能念不到
02/03 12:07, 72F
→
02/03 12:07, 2年前 , 73F
更別說是先有小孩才去買房子的,我兒子是遷校後第二屆的
02/03 12:07, 73F
→
02/03 12:08, 2年前 , 74F
現在越來越競爭,以原po的情形,應該是念不到的!
02/03 12:08, 74F
→
02/03 12:09, 2年前 , 75F
潭美會紅是遷校新硬體,淘汰舊軟體(老老師),走雙語等等
02/03 12:09, 75F
→
02/03 12:09, 2年前 , 76F
你可以說是市府操作,但現在家長心態的改變也是有幫助的
02/03 12:09, 76F
→
02/03 12:10, 2年前 , 77F
內湖麗湖國小對面別墅,我認識一個小孩念那邊,他跟我說
02/03 12:10, 77F
→
02/03 12:10, 2年前 , 78F
他一開始也考慮私校,但想想小孩走過馬路就能上學而且又新
02/03 12:10, 78F
→
02/03 12:11, 2年前 , 79F
下課傭人直接接回家,這點很少有別墅區辦得到
02/03 12:11, 79F
→
02/03 12:11, 2年前 , 80F
所以不要以傳統舊思維來看現在的變化,我親身經歷過的
02/03 12:11, 80F
推
02/03 20:48, 2年前 , 81F
謝謝樓上說明
02/03 20:48, 81F
→
02/03 20:49, 2年前 , 82F
我會問是因為住那邊的朋友說，整個社區都外送
02/03 20:49, 82F
→
02/03 20:50, 2年前 , 83F
沒有人念(新)潭美。 沒想到現在改變這麼大
02/03 20:50, 83F
推
02/04 16:12, 2年前 , 84F
s大應該搞錯最後設籍日的意思了......
02/04 16:12, 84F
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