Re: [閒聊] 德國房價是政府規定的炒房要坐牢?

看板home-sale (房屋交易)作者lemonheart時間2年前 (2022/02/02 01:40)推噓16(17推 1噓 8→)

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住德國柏林來回一下柏林因為歷史跟產業因素雖然是德國首都但房價一直不如慕尼黑、法蘭克福等天龍城市；更比不上歐洲倫敦巴黎等其他歐洲首都但柏林這些年來房價狂漲 2018年底蛋黃區每平方米6000多歐全新房現在每平方米9000多歐起跳買房都是按照室內實際居住面積來算陽台、露台面積折半算平面圖都畫的很清楚，按照比例每個房間幾平方米都有標示一年漲10%是基本政府只有抑制房租的政策沒聽過抑制房價的政策外來人口湧入搶房（租/買）都是極難房價本身之外交易稅6%房價（看州別，柏林6%）代書費用1.5-2% 仲介費3.57%（柏林）加下來也是很大一筆我有認識台灣人、中國人、印度人、土耳其人、俄羅斯人、烏克蘭人、巴西人、法國人都在買貸款可以貸到全額利率又低德國人不買嗎？前德國同事A 爸媽N年前在柏林就買了五六套收租前德國同事B 說他2016年想買時覺得房價太高沒買，現在想必悔不當初我的經驗大概是這樣 ※ 引述《menace (menace)》之銘言： : ※ 引述《redmi2 (redmi2)》之銘言： : : 今天youtube自動找了這個影片 : : 點了一下發現很有趣 : : 馬凱教授說德國房價是政府規定的炒房有可能要坐牢 : : https://youtu.be/tvoXQQJ-A6s?t=696

: : (點入看個一分鐘就看得到) : : 請問熟悉德國事務的人這是真的嗎? : 稍微google一下 : 關於德國什麼房地產相關居住正義 : 炒房犯罪的文章非常多 : 但實際思考根本就很荒謬 : 文章很愛說德國房產自有率不到50% : 首都甚至80%以上的人是租房的 : 因為他們租房很爽炒房犯罪 ooxx : 然後還說華人才愛買土地有土斯有財 : 歐美人都租房一輩子爽爽der~ : 以上仔細思考就會發現漏洞百出 : 1. 絕對不是華人才有有土斯有財的觀念 : 以前猶太人甚至還被規定不得買土地 : 如果歐美人沒有有土斯有財的觀念 : 何必限制猶太人不能買土地呢？ : 聖經還有「應許之地」 : 「流奶與蜜之地」的觀念 : 你的應許之地是租來的不是搞笑嗎？ : 那應該叫「應許之房東」？ : 「年輕人啊你未來將會遇到你的應許之房東 : 記得好好努力工作養你的房東啊<3」 : 有土斯有財的觀念絕對是普世價值 : 白痴才相信土地不是資產不是財富 : 2. 低房產自有率大部分人租房不代表正義 : 覺青怎麼沒有想過 80%的人租房代表什麼？ : 代表絕大多數房子都在極少數人手上！ : 你當那些房東是白癡嗎 XD : 大多數人已經放棄爭扎放棄買房租一輩子 : 房產自有率越低絕對代表底層越辛苦 : 自己的房沒收入好歹還能住（假設已付清） : 台灣80%的房子貸款是付清的不用繳房貸 : 租房子沒收入你還不被房東趕走？ : 德國唯一好一點的是反正大家都買不起 : 沒買房也沒那麼丟臉了 : 這方面的確好一點 : 台灣大多數人不是租房 : 台灣人成家還在租房很丟臉啊 : 事實上就是房價不夠高 : 房產自有率才那麼高啊XD : 3. 炒房坐牢犯罪？租屋天堂？限制房租？ : 你看前面也知道了 : 大多數房子都是少數人持有收租的 : 他們根本不用賣房啊 : 持續收租以房養房 : 不賣房哪裡有炒了？ : 而且政府限制的東西漲最兇 : 因為漲很兇才需要限制 : 每次政府要「打房」往往都是暴漲時期 : 因為暴漲才需要抑制漲幅 : 德國不只房價要抑制了連房租也要抑制 : 因為再不抑制房租有些人租都租不起 : 要變難民了啦 : 你什麼時候看到台灣政府要限制房租 : 就要擔心租不起房子了啦 : 傻傻的 : 不會造成嚴重困擾的東西政府根本不會管 : 管了又沒票幹嘛自討苦吃？ : 結論房地產A片爽文少看 : 獨立思考很重要 : 這些都是基本邏輯就能判斷的東西 : 有些人刻意做一大堆房地產A片爽文 : 製作的人若不是笨就是壞 : 背後有何居心是否有利益集團在背後操弄 : 都很難說 : ----- : Sent from MeowPtt on my iPhone : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 79.202.39.118 (德國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643737239.A.EE6.html

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qqqq2610

02/02 01:44, 2年前 , 1^F

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yiliang1107

02/02 01:46, 2年前 , 2^F

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IBIZA

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