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[請益] 中南部的超大面積空地

看板home-sale (房屋交易)作者 (向上!)時間4年前 (2022/02/02 16:23), 編輯推噓12(15推 3噓 105→)
留言123則, 20人參與, 4年前最新討論串1/5 (看更多)
Vs 人口萎縮 物以稀為貴阿 不然為何日本一堆0元送你住 我還是覺得中南部是資金潮 房子變多，就業人口變少，多多放在那邊等租人？ 雙北會漲就是需求大於供給 新竹會漲也是需求跟不上供給 但看到其他地方滿滿的重劃區跟空屋 誰來打我的臉 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.59.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643790209.A.3B2.html
推
02/02 16:28, 4年前 , 1F
建地炒完炒工業區，工業區炒完換農地 bj4
02/02 16:28, 1F
推
02/02 16:41, 4年前 , 2F
舊透天地震龜裂風災漏水沒人住，新房繼續噴
02/02 16:41, 2F
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02/02 16:42, 4年前 , 3F
台灣房子是有賞味期限的
02/02 16:42, 3F
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02/02 16:42, 4年前 , 4F
其實真的有回台投資或擴廠的，而且不少。過去20年最
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02/02 16:42, 4年前 , 5F
旺吧。但這些薪水
02/02 16:42, 5F
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02/02 16:43, 4年前 , 6F
00-08台灣科技業也還行，但也沒看到亂噴。覺得還是利
02/02 16:43, 6F
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02/02 16:43, 4年前 , 7F
率帶起來的資金潮。
02/02 16:43, 7F
推
02/02 16:50, 4年前 , 8F
租金再漲...都不存在供給過量的現象.
02/02 16:50, 8F
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02/02 16:50, 4年前 , 9F
所以你完全脫離市場..XD
02/02 16:50, 9F
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02/02 16:50, 4年前 , 10F
正確來講"你被政治詐騙了"...
02/02 16:50, 10F
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02/02 16:50, 4年前 , 11F
租金最現實..租金再漲的地方不要跟我說供給過量..XD
02/02 16:50, 11F
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02/02 16:50, 4年前 , 12F
供給過量租金必跌..你看商用不動產最近租金是不是下跌.
02/02 16:50, 12F
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02/02 16:51, 4年前 , 13F
所以疫情衝擊三級產業零售業...最佳證據就是租金下跌.
02/02 16:51, 13F
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02/02 16:51, 4年前 , 14F
數據很多都是"操作出來給你看"的..直接看市場比較實在.
02/02 16:51, 14F
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02/02 16:51, 4年前 , 15F
就像你看媒體數據玩股票,你覺得你下場會是怎樣..
02/02 16:51, 15F
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02/02 16:51, 4年前 , 16F
99%韭菜命.
02/02 16:51, 16F
推
02/02 16:52, 4年前 , 17F
台中租金全台最高 重劃區也是全台最多
02/02 16:52, 17F
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02/02 16:52, 4年前 , 18F
你自己打開哀居看台中租屋的網站 看一下公寓改套5樓
02/02 16:52, 18F
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02/02 16:52, 4年前 , 19F
租多少錢
02/02 16:52, 19F
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02/02 16:53, 4年前 , 20F
電梯1+1 16000以下你找給我看
02/02 16:53, 20F
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02/02 16:55, 4年前 , 21F
靠，c大回我。感謝！請問c大，台中以北看好哪個地方
02/02 16:55, 21F
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02/02 16:55, 4年前 , 22F
？ 謝謝。
02/02 16:55, 22F
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02/02 16:56, 4年前 , 23F
台中租屋有很高嗎？ 下次回家問問。我只知道店面租金
02/02 16:56, 23F
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02/02 16:56, 4年前 , 24F
笑死人。
02/02 16:56, 24F
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02/02 16:56, 4年前 , 25F
這一波主力要炒做的區域這兩年都很明確.
02/02 16:56, 25F
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02/02 16:56, 4年前 , 26F
只是因為新建案和中古屋目前價差太大.
02/02 16:56, 26F
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02/02 16:56, 4年前 , 27F
因此,投資必然繼續買之前很熱的幾個重點區.
02/02 16:56, 27F
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02/02 16:57, 4年前 , 28F
甚麼竹北,青埔,風禾公園...但請改買中古屋.1x年以上.
02/02 16:57, 28F
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02/02 16:57, 4年前 , 29F
至於3x年可能還早了點,所以目前已1x和2x年為主.
02/02 16:57, 29F
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02/02 16:58, 4年前 , 30F
價差太大就要退買後面的東西.
02/02 16:58, 30F
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02/02 16:58, 4年前 , 31F
不要繼續搶車頭.
02/02 16:58, 31F
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02/02 17:00, 4年前 , 32F
我也是看好新竹（工作），跟桃園（竹/北之間又不貴）
02/02 17:00, 32F
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02/02 17:00, 4年前 , 33F
。只是出租要花時間管理。
02/02 17:00, 33F
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02/02 17:01, 4年前 , 34F
中北部有家人可以幫忙，但台北太貴，台中又是滿滿的
02/02 17:01, 34F
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02/02 17:01, 4年前 , 35F
重劃區炒作
02/02 17:01, 35F
推
02/02 17:02, 4年前 , 36F
政府學乖了,中南部價差不會拉開.
02/02 17:02, 36F
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02/02 17:02, 4年前 , 37F
誰便宜就把誰炒到天上去.
02/02 17:02, 37F
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02/02 17:02, 4年前 , 38F
以免選舉全敗..XD
02/02 17:02, 38F
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02/02 17:03, 4年前 , 39F
阿扁之後馬英九..都是獨炒台北...XD
02/02 17:03, 39F
還有 44 則推文
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02/02 17:42, 4年前 , 84F
台中北屯當時也被人說有夠大，供給爆炸多，它硬是1字頭跳到
02/02 17:42, 84F
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02/02 17:42, 4年前 , 85F
4字頭。我真的不知道該說啥...那點地我看就算台中當地人換
02/02 17:42, 85F
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02/02 17:43, 4年前 , 86F
屋需求可能也是一二十年或許就會填的差不多了...
02/02 17:43, 86F
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02/02 17:44, 4年前 , 87F
你把農地重劃想的太簡單了。政府還是有在控制的。那個規劃
02/02 17:44, 87F
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02/02 17:44, 4年前 , 88F
整地、分配啥的也要喬很久。效率很差的。有幾個重劃區搞了
02/02 17:44, 88F
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02/02 17:45, 4年前 , 89F
10年以上。這波景氣沒跟到就要等下次了。
02/02 17:45, 89F
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02/02 17:50, 4年前 , 90F
還有就是要考慮距離和其他。就像討論亞灣、中都那邊說土地
02/02 17:50, 90F
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02/02 17:50, 4年前 , 91F
有限。你硬要說大寮、橋頭、仁武、岡山那邊地不是還很多，
02/02 17:50, 91F
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02/02 17:50, 4年前 , 92F
那我只覺得是神經病而已...
02/02 17:50, 92F
噓
02/02 17:59, 4年前 , 93F
台積電來高雄 你跟我說就業人口變少？ 平行宇宙嗎
02/02 17:59, 93F
推
02/02 19:28, 4年前 , 94F
對岸的「共同赴獄」政策嚇跑不少台商。
02/02 19:28, 94F
推
02/02 19:40, 4年前 , 95F
北部人認真想問～高雄目前還能買那邊呢？有點想把房子增貸
02/02 19:40, 95F
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02/02 19:40, 4年前 , 96F
出頭期款穩穩收租等增幅，但跟自己生活圈實在差異太大，
02/02 19:40, 96F
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02/02 19:40, 4年前 , 97F
有點害怕，不知道可以去那裡做相關功課呢？
02/02 19:40, 97F
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02/02 21:07, 4年前 , 98F
中壢工業區換民進黨後大動工
02/02 21:07, 98F
推
02/02 22:38, 4年前 , 99F
雖然14期的面積很大，但住一的土地已經成交逼近９字
02/02 22:38, 99F
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02/02 22:38, 4年前 , 100F
頭了，土地成本反映到房價上，將來建商推案勢必不可
02/02 22:38, 100F
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02/02 22:39, 4年前 , 101F
能便宜賣。
02/02 22:39, 101F
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02/02 23:06, 4年前 , 102F
北部已經開始動了，北部人還是買北部吧
02/02 23:06, 102F
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02/02 23:07, 4年前 , 103F
光是新北擁有全台1/4~1/3的實住人口，這個趨勢很難改變
02/02 23:07, 103F
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02/02 23:08, 4年前 , 104F
差別只是在於會外擴到什麼程度(桃園？宜蘭？)
02/02 23:08, 104F
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02/02 23:09, 4年前 , 105F
資產投資要買等著漲的，而不是追人家已經抬上去
02/02 23:09, 105F
推
02/02 23:53, 4年前 , 106F
店面和住宅行情不是一樣的哦，現在店面在洗牌當然差
02/02 23:53, 106F
推
02/02 23:56, 4年前 , 107F
用租金看是結果論了 市區還是會需求大於供給
02/02 23:56, 107F
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02/02 23:57, 4年前 , 108F
你講的日本0元住房也是偏遠郊區 市區一樣行情很好
02/02 23:57, 108F
推
02/03 00:01, 4年前 , 109F
主要是增貸出來的金額也無法太多，想買個200左右投報率高
02/03 00:01, 109F
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02/03 00:01, 4年前 , 110F
的抵增貸的利息就好。金額少買北部槓桿開太大怕金流爆了
02/03 00:01, 110F
噓
02/03 00:31, 4年前 , 111F
「台中滿滿的重劃區炒作」？？？
02/03 00:31, 111F
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02/03 00:37, 4年前 , 112F
啊你打從心底看出劃區不爽，那你去買舊市區、舊縣區
02/03 00:37, 112F
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02/03 00:37, 4年前 , 113F
啊
02/03 00:37, 113F
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02/03 00:38, 4年前 , 114F
自己去繞一繞比較ㄧ下，哪邊比較適合住人
02/03 00:38, 114F
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02/03 00:40, 4年前 , 115F
台中人本身從舊市區往重劃區移入，你偏偏要做相反zzz
02/03 00:40, 115F
推
02/03 09:25, 4年前 , 116F
推樓上m 大，實地走一次就知道了，我舊市區房子賣掉，
02/03 09:25, 116F
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02/03 09:25, 4年前 , 117F
重劃區成屋超難買到
02/03 09:25, 117F
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02/03 09:32, 4年前 , 118F
誰跟你重劃區都是空屋，自己來台南Lm走一趟好嗎，倒
02/03 09:32, 118F
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02/03 09:32, 4年前 , 119F
垃圾時間一堆人走出來
02/03 09:32, 119F
噓
02/03 10:59, 4年前 , 120F
新帳號？這種發文格式好眼熟喔
02/03 10:59, 120F
→
02/03 10:59, 4年前 , 121F
租金和收入是正相關，你說中南部就業人口變少？
02/03 10:59, 121F
→
02/03 10:59, 4年前 , 122F
那租金誰撐起來的
02/03 10:59, 122F
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02/03 11:00, 4年前 , 123F
政府補助嗎？
02/03 11:00, 123F
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