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Re: [請益] 中南部的超大面積空地

看板home-sale (房屋交易)作者 (茫茫)時間4年前 (2022/02/03 08:34), 編輯推噓19(19推 0噓 53→)
留言72則, 20人參與, 4年前最新討論串4/5 (看更多)
中南部雖然這幾年很屌 不過咧？ 不需要過度膨脹 我就問你各位最有錢的 富比世前20人 幾個人有加碼投資中南部 重點都放在哪 講白了最有錢的台灣那幾個人都有本業 房地產是加減賺 中南部有投資 比起重劃更多在投資工業用地 台灣好地段的工業用地比想像中缺少 因此我們房版關注的大面積空地 不是大老闆們真正在乎的東西 你光看地上權招標就知道了 比以前熱多少 很恐怖 我本來想放網址 但太多了 麻煩自行谷歌「地上權招標」 會讓你很驚艷 區區地上權可以有這種價值？ 大面積 地段好的工業用地 比台中十三期十四期那種土地更稀有 為什麼瑞芳那種地上只租不賣的物流廠 可以賺錢？ 老闆們居然願意租 為什麼那種地上也能設置物流中心？ 住宅的土地不可否認賺很多錢 只是大面積土地看起來很大 能有商業、尤其工業用途的比想像中稀缺 這也是為啥還有很多台北傳統房地產大佬 仍然聞風不動沒有加入中南部「住宅」市場 10億變20億 一坪40萬變80萬對他們已經不夠看 工業地兵家必爭之地在桃園這件事 就是台北的底氣 觀音現在要找到好的土地有多難？ 你開發到當中人隨便上千萬在賺 買到的人是十億一個單位在賺 太小看台北的人還是會吃虧 因為中南部落後補漲 最有錢的人根基也都沒有離開台北 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.134.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643848484.A.9CC.html
推
02/03 08:41, 4年前 , 1F
新北、竹北、中南部發展多快漲多少？台北早就停滯了
02/03 08:41, 1F
→
02/03 08:41, 4年前 , 2F
啦，到時遷都到桃園或新竹，台北人欲哭無淚！
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02/03 08:42, 4年前 , 3F
但這波要賺快錢真的是中南部和北桃重劃區賺得快……
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02/03 08:43, 4年前 , 4F
看有錢人怎麼做就好 他們有不用賺快錢的底氣
02/03 08:43, 4F
推
02/03 08:43, 4年前 , 5F
OH大不愧年少多金 這兩年台中住宅賺飽要改去桃園投
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02/03 08:43, 4年前 , 6F
資工業用地了嗎
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02/03 08:43, 4年前 , 7F
不是說要學他 只是不用過分看空台北
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02/03 08:44, 4年前 , 8F
桃園要不是不熟也想去買一間...可惜我沒離開過中部
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02/03 08:44, 4年前 , 9F
當年青埔2開頭一直想去可惜缺乏行動力..?
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02/03 08:47, 4年前 , 10F
我雖然要大力加碼台中 但要完全沒台北 誰敢賭這種事
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02/03 08:47, 4年前 , 11F
情？
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02/03 08:48, 4年前 , 12F
去看空台北根本找死
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推
02/03 09:14, 4年前 , 13F
中南部補漲到一個程度就換台北要噴發了
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02/03 09:15, 4年前 , 14F
世界各國首都幾乎都是不合理的高價 （有些不是首都
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最貴 但一樣都
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會有一個最貴的地方
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推
02/03 09:22, 4年前 , 17F
其實就是看所謂的「合理」是什麼，是30年前的比例合理
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02/03 09:22, 4年前 , 18F
還是10年前的比例合理
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02/03 09:23, 4年前 , 19F
這個應該每個人看法不同，不過要看空空到台北下跌...可
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02/03 09:23, 4年前 , 20F
能多吃點年糕再想想吧
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推
02/03 10:01, 4年前 , 21F
請問OH大強力加碼台中的理由？要我加碼選新竹佳，台
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02/03 10:01, 4年前 , 22F
南次之
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推
02/03 10:08, 4年前 , 23F
加碼選新竹喔...你要加碼新竹那邊？
02/03 10:08, 23F
推
02/03 10:23, 4年前 , 24F
很不錯的觀點
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推
02/03 10:44, 4年前 , 25F
OH大真的剛畢業哦...我覺得你很猛耶!
02/03 10:44, 25F
推
02/03 11:02, 4年前 , 26F
你說的是不同階級的事情....別拿來比
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推
02/03 11:12, 4年前 , 27F
中南部重劃區太多餘屋了，殺爆
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推
02/03 11:32, 4年前 , 28F
推27樓，潮水退了，內褲都會露出來。美股一堆疫情股
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02/03 11:32, 4年前 , 29F
殺爆。中南部，科科。勞動力衰退+供給大增。
02/03 11:32, 29F
推
02/03 12:57, 4年前 , 30F
工業用地北部沒有條件再開發了啦 環評根本不會過
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推
02/03 13:56, 4年前 , 31F
加碼選桃園
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推
02/03 14:05, 4年前 , 32F
OH大的觀點很棒 這幾年一堆鳥不生蛋的工業區土地都漲翻
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02/03 14:05, 4年前 , 33F
了
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推
02/03 14:13, 4年前 , 34F
台商這兩年一堆回台設廠的，不只科技業，一些做得不
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錯的傳產也是，工業地前年就在搶了。但是！但是！科
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02/03 14:13, 4年前 , 36F
技業外，中南部這種房價誰來撐？
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02/03 14:46, 4年前 , 37F
青埔不是算南桃？
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02/03 14:47, 4年前 , 38F
個人看法，今年上半年中南部大概漲完，之後換北部
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接棒，向上緩漲
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02/03 14:48, 4年前 , 40F
全年度，中古屋都在漲，每年換老公寓噴！
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明年
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02/03 14:49, 4年前 , 42F
後年大概休息，後年底邁向修正，大後年會有5-10%修
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02/03 14:49, 4年前 , 43F
正
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02/03 16:26, 4年前 , 45F
應該沒啥人看空台北吧...只是資金要找尋機會而已。台北也是
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02/03 16:27, 4年前 , 46F
有一些題材可以作阿。但它新屋供給幾乎是都更，幾千戶，這
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02/03 16:27, 4年前 , 47F
幾年已經偏多了。這樣不容易像桃園、中南部那樣拉抬。建商
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02/03 16:28, 4年前 , 48F
蠻多都南下獵地阿。要靠中古屋疊價上去提升整區漲幅老實說
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02/03 16:28, 4年前 , 49F
有點困難...而且主要還是基期已經很高了。拿股票來說，不是
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02/03 16:29, 4年前 , 50F
績優股它就一定在任何時期爆發力都最強，還是要看位階阿...
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02/03 16:30, 4年前 , 51F
對政府、建商、其他財團來說，開發其他都的外圍土地比較簡
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02/03 16:30, 4年前 , 52F
單。重劃地主爽，建商有原料，當地韭菜又有的選擇...
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推
02/03 16:34, 4年前 , 53F
主力都是在北部。台商回流多是獵地囤地，剛好中南部價
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低
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看好哪邊就自己真金白銀押注阿...反正這邊也不可能帶風向
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02/03 16:34, 4年前 , 56F
影響市場。大家也只是交流意見而已。
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推
02/03 19:04, 4年前 , 57F
阿很簡單啊 投資市場本來就穩定向上 股票會漲 土地會漲
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02/03 19:05, 4年前 , 58F
房子會漲 啊我哪有那麼多錢 那是我看空嗎
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推
02/04 01:10, 4年前 , 59F
台北很棒 但比起來中南部基期就是低啊 貨源又多 傳產老
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02/04 01:10, 4年前 , 60F
闆買起來就是爽
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02/04 01:28, 4年前 , 61F
我們小老百姓賺中南部住宅的錢沒毛病
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02/04 01:28, 4年前 , 62F
要去看空台北的人 很有勇氣XD
02/04 01:28, 62F
推
02/04 02:56, 4年前 , 63F
台北是走跳空開高路線，這兩年都噴在預售不是成屋
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同區域預售案2年從6x跳100up的遠比大家以為的多
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02/04 03:41, 4年前 , 65F
你說的沒錯 我有南港預售屋
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02/04 05:08, 4年前 , 66F
6X跳100的應該是原本相對低基期又有很強題材，例如南港或
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02/04 05:09, 4年前 , 67F
大同，而且那就是預售，有搶到的人也不多。台北新屋供給太
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02/04 05:09, 4年前 , 68F
少，看起來不顯著。所以還是有賺頭阿。之後看環狀線，還有
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02/04 05:10, 4年前 , 69F
東西區門戶擴散效應。士北科社子那邊再觀察。選舉後看怎樣
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02/04 05:11, 4年前 , 70F
還有萬大線...
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02/04 05:12, 4年前 , 71F
一些商業都更、進駐看帶動效果。但高基期、中古就是緩漲而
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02/04 05:12, 4年前 , 72F
已，爆衝機率不高。中南部那種就算中古，被營造成本、替代
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02/04 05:13, 4年前 , 73F
效果衝上來，1字頭跳2字頭就嚇嚇叫了...看自己評估啦
02/04 05:13, 73F
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