Re: [請益] 二十幾歲想要買房

看板home-sale (房屋交易)作者jamo (hi)時間2年前 (2021/08/01 17:18)推噓14(14推 0噓 15→)

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房子有兩種一種是用來賺錢,一種是用來爽簡單說你媽說要買礁溪,這種就是用來爽的, 買新房/預售屋,或者裝潢一坪超過三萬的,都是用來爽的這種不用講什麼投報率什麼 cp 值爽了就買,只要買對地點拉長時間(五年十年以上)來看也是穩賺不賠礁溪因為有觀光特性,長期來看也還行但是租金就不怎樣,且空置期長用來賺錢的是另一種思維你要買就業能力強的地方因為有人就業的租賃需求才夠強,才有付租能力像學生,破壞力強不說還整天閒閒到處比價所以大學出租套房是很爛的投資標的除了竹北,台灣還是很多產業園區附近的房子總價低,且租屋需求都很強勁沒錢的人想靠房地產賺錢,租金是最重要的東西房地產要賺錢要腳踏實地去做市調 20 歲就想買房你經濟思維已經贏過所有喊空的人了等到你真的拚盡全力入手第一間(投資)房之後這就是你的人生跟同儕不同的起點等到你買到第二,第三間房時你會發現你的朋友同學還在存頭期款並且抱怨高房價他們擁有的,是三大洲五大洋的絢麗fb,IG 而你有的,是兩三間收租的小破房以及相對應的房地產知識跟眼光買房對你來說,只是個要跟不要的問題但人生好與不好總是相伴而行,除了富二代沒法兼得我現在已經可以天天吃米其林戰酒店但是身體已經初老,放縱自己的結果就是體重直線上升看到年輕人基礎代謝高,大吃大喝熬夜玩樂都不當一回事我年輕時看房看到連打電動都沒時間各種縮衣節食的擠錢還房貸/準備下一間頭款我有時候也在想,到底甚麼樣的人生是好的也許再過 20 年,又會有不同的想法吧~ ※ 引述《s910179000 (伭琅)》之銘言： : 各位人生前輩、房地產大師好， : 買房是小妹從小的人生夢想， : 在父母鼓勵下，也開始搜集資訊，爬了版上不少文章， : 但發現本版畢業文大部分都跟小妹的條件不太一樣，比較難參考， : 加上同輩幾乎還沒開始計劃買房，無法互相討論學習， : 因此想向前輩們詢問以小妹的條件想買房，有什麼該注意的？ : 還是其實太年輕，應該暫緩念頭再多存一點錢比較實在？ : 小妹今年25歲，出社會將近兩年，目前工作是遠距工作（國外公司）， : 年收入大約50w，存款大約80w， : 從小在台北讀書、出社會，原生家庭在台北有一間老公寓， : 父母健康仍在工作也不需孝親費。（誠心誠意感謝父母） : 雖然有在做投資，但基本上是無腦存股族， : 保守的投資心態，完全不敢追高風險的熱門股。 : （前陣子的醫療股跟這陣子的航海王都不敢碰） : 這樣的經濟條件下，在台北生活其實過得很舒服， : 然而家裡住久，仍十分希望有自己的獨立空間， : 尤其在家工作，跟家人相處時間非常長。 : 目前的買房的規劃是，待存款達100w後，（大約再半年可達成） : 購入500w-600w的房子。 : 配合人生職涯規劃，自住可能五年左右， : 未來可能脫手或出租， : 除了有一點投資心態外，會考慮自住的時間這麼短， : 最主要的原因在於無法確認30歲的自己會有什麼規劃， : 究竟會出國工作/進修，還是踏入婚姻，處於25歲，仍有十分多的變數。 : 其實這點也是小妹現在買房最大的掙扎點。 : 房版的前輩大部分都是人生已經踏入穩定的階段， : 身邊長輩也是在年紀大了之後買房， : 但很少20幾歲的人買房，非常希望知道房版的前輩們有什麼看法。 : - : 另外，會考慮500w-600w的房子，雙北自然不在射程範圍內， : 因為遠距工作的性質，目前考慮的地點很多， : 從桃園、台中、到宜蘭、台南、高雄等地都做了一點功課。 : 但各地各有優缺，在都沒住過的情況下很難判斷該買哪裡... : 家母最中意的地點是宜蘭礁溪，還說買在礁溪願意贊助20w（聊勝於無?）， : 但版上各種不推，又讓小妹很猶豫，試著列出優缺點大致如下， : 優 : 1.家人朋友在台北，且即使是”略為”塞車的情況下，也能50分鐘到父母家。 : 2.家母喜歡泡溫泉，家父喜歡海釣，溫泉套房宅很適合小妹個人居住，假日能讓家人過夜玩 : 3.生活環境好，空氣新鮮，後有爬山步道，滿足小妹這種戶外咖 : 3.總價尚可負擔 : 4.目前有宜蘭高鐵議題，若真有開工，房價有機會上漲（但當然不抱希望不受傷害） : 缺 : 1.單坪價格高，過去已經被炒作一波，脫手投報率低（相對台中、高雄、台南等地） : 2.溫泉單身宅，熱潮已過，公設比又高，脫手可能有困難 : 3.生活機能不優，缺乏醫療、大型賣場等設施 : 4.觀光客多，假日可能擠爆 : 5.潮濕多雨，比台北更恐怖 : 6.聽朋友說有地層下陷的風險 : 在這些優缺列完之後，自知還有很多盲點， : 或是台南高雄等地中古屋/華夏可能更值得購入。 : 既然發文，就不怕玻璃心， : 希望各位前輩多多鞭策。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627809529.A.2F6.html

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HeliosPlus

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littlebaby27

08/01 17:43, 2年前 , 2^F

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s26492755

08/01 17:49, 2年前 , 3^F

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