Re: [請益] 二十幾歲想要買房

看板home-sale (房屋交易)作者H2 (超級噴火龍X)時間2年前 (2021/08/01 22:23)推噓4(4推 0噓 1→)

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礁溪那邊目前聽當銀行說貸款本息每個月佔收入六成以下可以貸到八成，也就是說，自備款120萬(加爸媽20萬)，鎖定600萬左右的房子的話應該是沒問題的。只是不曉得您要的坪數? 宜蘭那邊大樓好像停車位都含在公設攤分裡，沒有特別約定專用，所以看起來公設比會略高，不過如果戶數車位比不要偏離一比一太多的話，應該也還可以接受不過礁溪正溫泉新大樓好像已經不便宜，考慮到到台北越快越好的話，從距離跟價格來說，或許你可以考慮隔壁頭城，雖然不一定有溫泉，但是性價比說不定更好一點，而且正溫泉而不是加熱水的假溫泉大樓感覺很稀有啊，在地人說礁溪溫泉現在大多數是加熱的生活機能應該還好，礁溪頭城那邊賣場有全聯，還有寶雅，麥當勞星巴克什麼的也都有，基本上就沒百貨公司跟大醫院而已，不過開車到宜蘭市就有了天氣應該是硬傷，特別是冬天，不過從你父母距離來估計，可能住木柵，那冬天多雨的天氣可能不會差很多從你描述的用途來說，考慮到父母需求跟距離，中南部好像比較不符合所需，同樣交通時間跟距離，好像基隆跟淡水也都可以，不過的確礁溪頭城是滿合適在家上班族跟老年人度假用不過宜蘭小宅得要有"消費型"而不是 "投資型"的打算。從過往經驗來說，的確上漲空間有限啦。 ※ 引述《s910179000 (伭琅)》之銘言： : 家母最中意的地點是宜蘭礁溪，還說買在礁溪願意贊助20w（聊勝於無?）， : 但版上各種不推，又讓小妹很猶豫，試著列出優缺點大致如下， : 優 : 1.家人朋友在台北，且即使是”略為”塞車的情況下，也能50分鐘到父母家。 : 2.家母喜歡泡溫泉，家父喜歡海釣，溫泉套房宅很適合小妹個人居住，假日能讓家人過夜玩 : 3.生活環境好，空氣新鮮，後有爬山步道，滿足小妹這種戶外咖 : 3.總價尚可負擔 : 4.目前有宜蘭高鐵議題，若真有開工，房價有機會上漲（但當然不抱希望不受傷害） : 缺 : 1.單坪價格高，過去已經被炒作一波，脫手投報率低（相對台中、高雄、台南等地） : 2.溫泉單身宅，熱潮已過，公設比又高，脫手可能有困難 : 3.生活機能不優，缺乏醫療、大型賣場等設施 : 4.觀光客多，假日可能擠爆 : 5.潮濕多雨，比台北更恐怖 : 6.聽朋友說有地層下陷的風險 : 在這些優缺列完之後，自知還有很多盲點， : 或是台南高雄等地中古屋/華夏可能更值得購入。 : 既然發文，就不怕玻璃心， : 希望各位前輩多多鞭策。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.20.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627827794.A.BD1.html ※ 編輯: H2 (36.226.20.78 臺灣), 08/01/2021 22:25:24