Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者Freighter (貨輪)時間2年前 (2021/08/01 23:05)推噓1(1推 0噓 2→)

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※ 引述《sysstat (sys / stat)》之銘言： : 我家三個公寓， : 住幾十年了， : 我們全家族台北人都不敢這樣吹了，大家以前都是住公寓 : 先說結論 : 如果公寓真的那麼好 : 現在住的人會越來越少? : 我現在也住在大樓, 台北國泰公寓沒人住，現在一週只回去一次 : 國小同學也早就都搬光光了 : 我不會去說哪一個絕對好, 但一面倒的這樣評論太偏頗了原文比的是新北重劃區和台北市老公寓，老公寓和重劃區大樓在同一個區域，自然生活品質是大樓勝，我也點出了老公寓可能的缺點，和目前可因應的方法，何來一面倒稱讚，倒是有人一面倒批評，是某人還是我太偏頗，一目了然。 : : 台北蛋黃區老公寓， : : 室內選擇國泰格局，格局方正，前後長廊陽台，三房兩廳兩衛，皆有對外窗， : 公寓兩衛的很少見,很多都是屋主後來自己改的,後續管線有什麼問題妳根本不知道 : 我家有一個就是國泰,也是現在唯一沒人常住的,少在那邊神話好嗎沒有在神話，只是講它的優點。原始公寓兩衛很少見？可以再多參觀一下下哦... : 譬如昨天廚房突然有異味,找不到原因 : 浴室洗澡間跟馬桶的水也都比較難退 : 反而新大樓有兩衛設計得比較找的到沒什麼意見，老公寓管線本來就比較老舊，但翻新管線可某種程度上處理問題。 : : 每間房間大小足夠，沒匪夷所思的怪異格局。 : 經過那麼常的時間, 很多屋主早就改成自己想要的格局了 : 包括頂樓幾乎都會有加蓋, 防震就是一大問題了請善用建物竣工圖，自己覺得改得亂七八糟的可以不要買。更多的是第一手屋主完全沒改格局的，台北市很多。 : : 前後長廊陽台非常實用，有見識過台北下雨的冬天就知道，雨具處理一定要 : : 有前陽台。 : : 室內的生活品質就不說了，取決在你花多少錢基礎工程和裝潢，和住哪裡沒差。 : 妳就只能裝潢自己家裏阿 : 我國泰家也整間打掉重做過啊 : 那時候我還睡在裡面監工 : 但是整棟公寓的基礎建設妳還是沒辦法重作阿我睡的是自己家裡面當然裝潢自己家呀，幾年前買，我還順便油漆整棟公寓梯間和換梯間燈具，在裝潢期間和大家打好關係，沒花什麼錢，整棟又煥然一新。 : : 室外，乾淨梯間的老公寓很多，且戶數少，沒輕隔間，如果不是非常倒楣的話 : : ，比重劃區電梯大樓安靜多了。(當然一隻電梯兩戶或三戶的好大樓，或許 : : 比較安靜一點) : 安靜簡直是不可能的任務，因為以前的房子沒有道路退縮 : 其實蓋很密 : 如果是靠馬路的公寓或房間，車子穿流不息 : 像疫情嚴重時，我一個下午就聽到十幾次救護車 : 反之小巷或是靠內側的房間，跟鄰居靠那麼近 : 連去陽台穿個內褲人家都看的到了， : 我小時候還被後陽台的鄰居恐嚇，說我偷看他，真是冤枉 : 我家還有一戶一樓是防火巷外全都被占住，已經近到這種程度 : 對方講話都聽得到了 : 通常靠後巷的又都是廚房 : 這樣的防火根本有問題 : 一直推那什麼小靜巷，裡面常常住著密密麻麻的戶數 : 而且從我出生看到現在哪天沒看到違停 : 再加上現在路邊停車收費 : 更多台北人把車子都塞在不會被收錢的小巷子,只為了省停車費一樣的建議，多看幾間台北市的老公寓，真的多看看，八米靜巷公寓，你上面這些是可以有效避免的，再不然，全室都改氣密窗，會比你在大馬路旁的大樓高樓層吵嗎？可以兩種屋子都住住看哦。 : : 公寓的硬傷就是追垃圾車、網拍和沒管理員，但垃圾車和網拍，有許多的配套 : 追垃圾車 : 老是有人會說現在也可以請人收阿 : 簡直是笑話中的笑話 : 這種人真的有住過台北市公寓嗎是住過多久 : 請人收的才是最爛的公寓好嗎 : 因為請人收他又不會隨時收 : 方便性根本就不能比了 : 然後有外人有公寓大門鑰匙妳也覺得很棒? 沒有覺得很棒，只是缺點可以用配套方式處理，沒必要說別人的作法是笑話中的笑話。 : 再來請人收通常發生的結果是住戶時間還沒到就把垃圾放在走道間 : 人就去上班上學了 : 所以到了夏天整個公寓臭得要命，建議你可在後陽台買一台中型冰箱，將會發臭的垃圾放在後陽台備用冰箱，你會發現，就算一個禮拜不倒垃圾，你家還是很香，反正公寓什麼沒有，就是可用面積大。 : 所以這種公寓反而住戶早就都搬走 : 都是租給一些上班族學生族 : 一般台北公寓真正處理垃圾比較方便的方式 : 是附近有清潔隊可以讓你騎車就過去丟垃圾 : 但是這種點當然很少中之少 : : ，多花錢而已。有管理員是不是安全性就贏了，可以給專家評論。 : : 食衣行育樂，就不用說了，重劃區完全無法比。 : : 食，知名餐廳多在市內、叫uber eats重劃區應該很多名店叫不到吧？ : 妳要比的是第二圈的重劃區吧 : 第一圈內環狀線內的到台北市中心根本沒那麼遠 : 而且一般人生活所需的東西 : 不論一二圈都可以滿足了 : 反而是市中心的東西貴很多 : 比如一個便當在市中心要100 : 在新北都還找的到 60元便當牛肉麵 : 唯一比較有差的反而是辦護照之類的東西 : 有些東西只有台北才有 : 但是那又不常辦 : : 衣，就不說了，不是天天買衣服，住市內外沒差。 : : 行、育，重劃區完敗。特別是台北市蛋黃區老公寓可以滿足明星國中 : : 國小在旁邊，家長可以輕鬆接送和準時上下班，重劃區上、下班如 : : 果需各一小時通勤時間，兩、三年就懷疑人生了。 : 不知道妳的重劃區定義是什麼 : 台北市也有重劃區 : 為什麼需要這麼遠這麼久的時間，那是到第二圈才會這麼久，但 : 是現在各個地方特色國中小實在不覺得差到哪裡 : 而且台北人比的是明星國中就是私中私小,跟以前已經差很多了 : 怎麼會去讀那個什麼學區, : 我的母校也是雙語小學，這麼熱門怎麼都快滅校沒人要念了? : 不然妳可以去問問念薇閣的，他家附近難道沒有妳說的明星國中嗎 : 我也朋友正好是所謂明星國中的老師 : 一天到晚幹醮這些假天龍人家長學生素質有多差小弟很久很久以前念建中，國中剛好也唸台北市某所明星國中，你一進去讀建中，就會發現大部分的新生都從特定幾間的台北市明星國中來的。如果你不想花大錢讓你小孩唸薇閣或康橋，讀台北市明星國中是不錯的選擇。(雖然我看把小孩送去唸康橋的同學，好像都設定之後就直接出國。) : : 樂，這也不用說，大型文化育樂場館，像國家音樂廳、國家戲劇院、 : : 北流...等都在北市，許多夜生活，如酒吧、餐酒館、音樂吧，住台北市 : : 老公寓可以輕鬆搭捷運去，吃喝完再慢慢搭車回家，郊區光是叫代駕或 : : 計程車就是一大筆錢。 : : 台北市老公寓選在近捷運站、有中型公園、八米路靜巷，生活品質是很棒的。 : 如果是環狀線以內就沒妳講得這麼遠啊，現在交通這麼發達 : 市中心還有可能碰到遊行抗議時凱達格蘭夜市紅杉軍 : 當初有每天經過再來嘴沒有在嘴，只是說出客觀事實，某人是不是在嘴，就不得而知了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.239.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627830307.A.77F.html