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[新聞] 紐約家庭買房 要拿出年收入84.7%

看板home-sale (房屋交易)作者 (borderer)時間2年前 (2021/08/02 19:20), 編輯推噓38(39推 1噓 81→)
留言121則, 37人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
連結：https://tinyurl.com/uznvpsca 一份最近地產報告顯示，紐約市超過加州洛杉磯，成為全美住房最不可負擔的城市；全市 房價中位數為98萬8000元，根據最新的全國人口普查數據，紐約市的家庭需拿出年收入近 85%，才能買得起房。 地產網站「RealtyHop」日前公布針對全美100個最受歡迎城市的住房可負擔指數的7月份 報告，顯示在長達一年多新冠疫情影響過去後，紐約市的房價猛漲，一舉超過長年蟬聯榜 首的洛杉磯，成為全美住房最不可負擔城市。 根據此報告，紐約市房價中位數為98萬8000元，同比上月增長了3.12%；根據全國人口普 查顯示的紐約市平均家庭收入數據，一個家庭需拿出年收入的84.7%才買得起房。 長期蟬聯該榜單首位的洛杉磯此次跌到第二，但房價中位數也仍高達94萬5000，同比上月 增長了1.05%，該市家庭需拿出年收入的84.3%，才能買得起房。 該榜單最不可負擔的城市均為東西部大城市，除了紐約市和洛杉磯外，排名第三位佛州的 邁阿密，房價中位數為54萬5000，但因人均收入也較低，每個家庭需拿出年收入的71.1% 才能買得起房。排名第四的新州紐瓦克房價中位數是前五城市中最低的34萬6000元，但其 人均收入也最低，折算下來每個家庭要花費年收入71.1%才能買得起房。 位居最不可負擔城市第五的加州舊金山，房價中位數卻是五個城市中最高的，達到140萬 元；但舊金山的人均收入也是五市中最高，因此平均每家庭只需花費年收入的67.2%，就 能買得起房。 根據該報告，全美買房最容易的城市為底特律，房價中位數僅為7萬5000元，該市家庭只 需支出年收入的16.5%，就能買房；位居住房可負擔性最高的前五個城市除了底特律，還 有堪薩斯州的Wichita，印第安納州的Fort Wayne，維吉尼亞州的維吉尼亞海灘 (Virginia Beach)以及Chesapeake。 心得： 美國的所得大概是台灣的三倍 人家要拿出年收入84.7% 我們要拿出年收入100% 然後至少10-20年才買的起吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.225.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627903259.A.3D0.html
推
08/02 19:25, 2年前 , 1F
他的問題是稅金.
08/02 19:25, 1F
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08/02 19:25, 2年前 , 2F
稅金1.5~2%...
08/02 19:25, 2F
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08/02 19:26, 2年前 , 3F
也就是一年1.5~2萬美元的稅金.
08/02 19:26, 3F
推
08/02 19:26, 2年前 , 4F
紐約平均收入快3000萬台幣歐?
08/02 19:26, 4F
推
08/02 19:28, 2年前 , 5F
怎麼算都不對的奇怪新聞
08/02 19:28, 5F
推
08/02 19:30, 2年前 , 6F
不是吧，我剛剛去看英文原文，這是指一年要拿出來的年
08/02 19:30, 6F
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08/02 19:30, 2年前 , 7F
收入，不是一年的80幾%就可以付清
08/02 19:30, 7F
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08/02 19:30, 2年前 , 8F
a family in New York City would need to set aside 84
08/02 19:30, 8F
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08/02 19:30, 2年前 , 9F
.7% of their annual $64,000 income to own
08/02 19:30, 9F
推
08/02 19:30, 2年前 , 10F
美國的房貸+稅金 = 要拿出來的錢.
08/02 19:30, 10F
推
08/02 19:30, 2年前 , 11F
一年就可以付清人間天堂喔 紐約家庭收入中位數6萬5鎂
08/02 19:30, 11F
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08/02 19:31, 2年前 , 12F
平均年收入10萬鎂
08/02 19:31, 12F
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08/02 19:31, 2年前 , 13F
美國的稅金比我們房貸利息還高..XD
08/02 19:31, 13F
推
08/02 19:47, 2年前 , 14F
紐約平均年薪約7萬美元，實際只有經理主管級跟軟體
08/02 19:47, 14F
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08/02 19:48, 2年前 , 15F
工程師有達到，大部份人年薪就3到4.5萬美元，主要
08/02 19:48, 15F
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08/02 19:48, 2年前 , 16F
還是很多大老闆拉高平均，就跟你媽下面有一顆一樣意
08/02 19:48, 16F
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08/02 19:48, 2年前 , 17F
思
08/02 19:48, 17F
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08/02 19:49, 2年前 , 18F
所以美國賴家王老五比台灣多..XD
08/02 19:49, 18F
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08/02 19:50, 2年前 , 19F
媽寶比率好像也沒輸台灣甚至更多.
08/02 19:50, 19F
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08/02 19:50, 2年前 , 20F
外加,已開發國家遊民最多的.
08/02 19:50, 20F
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08/02 19:51, 2年前 , 21F
外加,美國薪資...這是稅前還是稅後,大家在想一下.
08/02 19:51, 21F
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08/02 19:51, 2年前 , 22F
美國稅可是很重的...抽完後又剩多少.
08/02 19:51, 22F
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08/02 19:54, 2年前 , 23F
沒辦法 紐約倫敦洛杉磯就是全球暴發戶都在買
08/02 19:54, 23F
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08/02 19:54, 2年前 , 24F
油王航海王代工王毒王賭王國王都買 要怎麼便宜
08/02 19:54, 24F
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08/02 19:59, 2年前 , 25F
咦 這心得是紐約家庭只要拿出一次？
08/02 19:59, 25F
推
08/02 20:00, 2年前 , 26F
年收84%就有～比台灣好買
08/02 20:00, 26F
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08/02 20:01, 2年前 , 27F
難怪美國朋友説台灣市中心房子貴
08/02 20:01, 27F
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08/02 20:12, 2年前 , 28F
98萬鎂怎麼可能只需要拿出一次
08/02 20:12, 28F
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08/02 20:16, 2年前 , 29F
家庭收入64000，房價98萬
08/02 20:16, 29F
推
08/02 20:26, 2年前 , 30F
我知道啦 我是說這種寫法
08/02 20:26, 30F
推
08/02 20:27, 2年前 , 31F
三千三百萬新台幣一間房？為什麼台灣房價所得比會高？XDD
08/02 20:27, 31F
推
08/02 20:29, 2年前 , 32F
推心得
08/02 20:29, 32F
推
08/02 20:35, 2年前 , 33F
看來台灣需要讓全世界的王都衝來台灣買房才會恢復正常XDD
08/02 20:35, 33F
推
08/02 20:40, 2年前 , 34F
其實不要執著於一線城市就好了 買新北負擔變小很多
08/02 20:40, 34F
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08/02 20:52, 2年前 , 35F
這個房價所得比應該跟台灣差不多 但美國持有稅重很多
08/02 20:52, 35F
推
08/02 20:54, 2年前 , 36F
難怪台灣那麼多房蟲
08/02 20:54, 36F
推
08/02 21:17, 2年前 , 37F
簡單的說台灣貸款不要超過一半真的太弱了
08/02 21:17, 37F
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08/02 21:18, 2年前 , 38F
月入10萬的人應該要拿8萬出來買房才對 剩下2萬夠用了啦
08/02 21:18, 38F
推
08/02 21:29, 2年前 , 39F
怎麼可能是一年收入84.7%就付清，也太佛了吧XD 是說
08/02 21:29, 39F
還有 42 則推文
推
08/03 02:36, 2年前 , 82F
他這篇就用紐約所得在算了 還扯台灣低薪
08/03 02:36, 82F
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08/03 03:57, 2年前 , 83F
看那中位數沒什麼意思啦 紐約問題就是稅高 你只是要找
08/03 03:57, 83F
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08/03 03:58, 2年前 , 84F
總價低的房子的話多的是 再不然去買Coop啊
08/03 03:58, 84F
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08/03 04:02, 2年前 , 85F
而且隨便看看streeteasy, 只有曼哈頓medium price超過
08/03 04:02, 85F
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08/03 04:04, 2年前 , 86F
一百萬....BK大概60萬, Queens大概50萬 根本沒那麼貴
08/03 04:04, 86F
推
08/03 05:09, 2年前 , 87F
50萬只能買coop或爛區吧 coop嚴格也不算房
08/03 05:09, 87F
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08/03 07:23, 2年前 , 88F
以自住角度coop超沒差，規定鬆的coop也一大堆
08/03 07:23, 88F
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08/03 07:27, 2年前 , 89F
跟台灣差最多的其實應該是一房一廳在紐約算是熱門產品
08/03 07:27, 89F
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08/03 07:27, 2年前 , 90F
出租或轉手都很簡單
08/03 07:27, 90F
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08/03 07:28, 2年前 , 91F
紐約有足夠大的年輕單身人口去撐那個市場。反正要結婚
08/03 07:28, 91F
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08/03 07:28, 2年前 , 92F
生小孩的人賺不夠多自己會往郊外跑
08/03 07:28, 92F
推
08/03 08:56, 2年前 , 93F
真正的原因是LA市區都是貧民窟吧 所以所得統計金額超低
08/03 08:56, 93F
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08/03 08:56, 2年前 , 94F
LA中等收入的人基本上都不住在LA市 而是都會區的其他城市
08/03 08:56, 94F
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08/03 08:58, 2年前 , 95F
這個我猜測是用city的範圍去統計 不是用郡 不然洛杉磯郡
08/03 08:58, 95F
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08/03 08:58, 2年前 , 96F
有比佛利山這些city 會拉高不少所得 紐約市範圍有5個郡
08/03 08:58, 96F
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08/03 08:59, 2年前 , 97F
洛杉磯市則是洛杉磯郡的一部分 兩個統計很難比較
08/03 08:59, 97F
推
08/03 08:59, 2年前 , 98F
曼哈頓的公園大道貴到噴天 瑪丹娜不是住那邊嗎
08/03 08:59, 98F
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08/03 09:02, 2年前 , 99F
紐約郡=曼哈頓區 金斯郡=布魯克林區 里奇蒙郡=史泰登島區
08/03 09:02, 99F
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08/03 09:02, 2年前 , 100F
布朗克斯與皇后郡/區沒有另外的名稱 郡政府虛級化與區政
08/03 09:02, 100F
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08/03 09:03, 2年前 , 101F
府完全統合 這個在美國也是獨一無二的特別城市
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08/03 09:03, 2年前 , 102F
一般美國的大城市 並沒有獨立選舉的區政府區議會
08/03 09:03, 102F
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08/03 09:05, 2年前 , 103F
有些州會把大城市所在的郡與市完全整合成一個政府 比如說
08/03 09:05, 103F
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08/03 09:06, 2年前 , 104F
維吉尼亞州就是這樣 大城市的市政府=郡政府 但是加州沒有
08/03 09:06, 104F
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08/03 09:06, 2年前 , 105F
這樣 郡政府範圍定得很死 然後市政府是隨便民眾申請設立
08/03 09:06, 105F
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08/03 09:06, 2年前 , 106F
可以跨郡也沒關係
08/03 09:06, 106F
推
08/03 11:29, 2年前 , 107F
稅金 才是更重的負擔
08/03 11:29, 107F
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08/03 14:01, 2年前 , 108F
台灣如果學美國，房價就不會這樣了
08/03 14:01, 108F
推
08/03 14:09, 2年前 , 109F
08/03 14:09, 109F
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08/03 14:10, 2年前 , 110F
然後右邊long island
08/03 14:10, 110F
推
08/03 14:11, 2年前 , 111F
Queens 隨便都超過60萬
08/03 14:11, 111F
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08/03 14:13, 2年前 , 112F
除非住condo
08/03 14:13, 112F
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08/03 14:14, 2年前 , 113F
08/03 14:14, 113F
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08/03 14:14, 2年前 , 114F
ar-queens-college_att/
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08/03 14:14, 2年前 , 115F
08/03 14:14, 115F
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08/03 14:15, 2年前 , 116F
那個十幾萬的是台灣1/2/1 套房
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08/03 14:15, 2年前 , 117F
08/03 14:15, 117F
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08/03 14:16, 2年前 , 118F
那帶一堆80萬的 2013左右大概50-60萬
08/03 14:16, 118F
推
08/03 14:17, 2年前 , 119F
Queens的房 要看的話就直接從Queen's college附近開始
08/03 14:17, 119F
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08/03 14:17, 2年前 , 120F
看
08/03 14:17, 120F
推
08/04 13:12, 2年前 , 121F
台灣要開始跟美國比了嗎？有這錢我住台灣幹嘛？
08/04 13:12, 121F
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