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Re: [新聞] 楊金龍呼籲建商讓利 不希望見到房市硬著陸

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間3小時前 (2026/03/20 17:33), 3小時前編輯推噓24(24推 0噓 50→)
留言74則, 23人參與, 48分鐘前最新討論串4/6 (看更多)
※ 引述《nvidia7200 (nvidia7200)》之銘言： : ※ 引述《jl40 (jl)》之銘言： : : https://reurl.cc/A9RWmp : : 楊金龍呼籲建商讓利 不希望見到房市硬著陸 : : 陳梅英 : : 2026年3月20日 週五 上午5:45 : : 〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行19日宣布調整選擇性信用管制措施，將第二戶購 屋 : : 款成數上限由5成調升為6成，總裁楊金龍表示，此次算是「微調」，主要是回應民眾 陳 : : 與購屋需求。他並指出，房市管制雖有成效，但目前只是房市軟著陸的「開頭」，「 大 : : 鬆綁時間未到」，央行將持續滾動檢討。 : : 楊金龍指出，此次調整房市管制措施並不是所有理事都同意，其中一位理事就表達反 對 : : 場，也有幾位理事擔心現在調整時機是否適當。此外，雖然房市交易降溫，房價也開 始 : : 轉，但修正有限，民眾購屋貸款負擔仍重，我國與台北市房價所得比仍較主要國家高 ， : : 大幅放寬可能會讓民眾看漲房價預期心理再起，也讓央行七波打炒房功虧一簣。 : : 不過楊金龍也說，央行一直以來都是希望房市呈現軟著陸而不是硬著陸，央行也會擔 心 : : 否出現打炒房「過度」情況。他坦言，若房市從緩步修正轉為快速下跌，且未及時回 應 : : 調整政策，恐導致市場過度下修，一旦「打趴」後要再拉回將相當困難，「就像中國 目 : : 面臨的情況一樣」。 : : 此外，他也向建商喊話，建議適度讓利以促進成交量，「若價格僵持不下、買方不進 場 : : 反而可能加速市場下滑，增加硬著陸風險」。 : : 對於近期有媒體報導去年全台營造業歇業家數達3770家，建商出現倒閉潮，並直指央 行 : : 制措施已經讓業者「被逼到絕境」。 : : 楊金龍說確實有看到類似報導，但這只是片面資訊，公司會歇業，但也可以重新登記 ， : : 總數來看，有3700家歇業，重新登記逾7000家，怎麼會是央行房市管制導致的。 : : 心得： : : 阿龍這麼佛心來的 聽到建商哀嚎 就怕硬著陸 : : 其實不用那麼怕 軟的不行就來硬的 本來就很正常啊 : : 好不容易庫存這麼多 可以迫使讓利 現在又喘一口氣了 : : 跟建商喊話有用的話 你先前上那麼多課幹嘛？ : 我建議央行楊金龍總裁兼建設公司與營造廠， : 自行蓋好住宅大樓，並且「讓利」給廣大的買家與無殼蝸牛族，賣的價格必須低於「實 價 : 登入」，否則算是炒房高價的建商。 : 買方必須尊重你完美的「金檢政策」， : 高利率、低成數、沒年收120萬不給貸款、外加貸款房屋壽險。 : 做得到我會很尊敬你！ 楊金龍就幹話王 現在建商已經蓋好還是蓋到一半的，如果還有餘屋沒救了，以後該倒的倒一倒沒錯 請問在央行這種飄忽不定還有點左膠的政策下 建商以後會增加供給還是緊縮供給，大家猜猜看 絕對緊縮供給嘛，建商緊縮供給，各縣市土地標給誰，標給鬼嘛 我是建商乾脆包一包丟2330就好了嘛，等等蓋一蓋，央行政策又鬼轉，又發明一條新內規 出來搞不動產貸款 這次貨清一清，下次沒人要蓋了啦，笨蛋才被央行整第二次 至於說平均屋齡3X年，不是喔不是這樣子的喔，乖乖住老房，逮就補的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.50.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773999233.A.D31.html
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03/20 17:38, 3小時前 , 1F
建設漸漸光
03/20 17:38, 1F
推
03/20 17:42, 3小時前 , 2F
尼說的沒錯 所以皇翔都再炒股 沒看到他買新地 原本要蓋的
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03/20 17:42, 3小時前 , 3F
SOGO敦南都更 也停擺不玩了 跟著政府政策炒股比較賺
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推
03/20 17:43, 3小時前 , 4F
你哪有丟2330
03/20 17:43, 4F
我現在丟0052，丟好一陣子了 之前還有一批00662、009800、QQQM跟費半
推
03/20 17:45, 3小時前 , 5F
金龍自己怎麼不先讓利 以身作則去租房把自己房子先
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03/20 17:45, 3小時前 , 6F
原價丟出來ㄚ，整天跟房蟲一樣演戲叫囂真的有夠噁心
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推
03/20 17:46, 3小時前 , 7F
官阿~ 演給老闆看得 ~ 他心裡清楚得很~
03/20 17:46, 7F
※ 編輯: junior020486 (49.216.50.150 臺灣), 03/20/2026 17:47:21
推
03/20 17:46, 3小時前 , 8F
大丈夫
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03/20 17:46, 3小時前 , 9F
金龍真的嘔嘔嘔嘔嘔
03/20 17:46, 9F
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03/20 17:51, 3小時前 , 10F
現在寶佳有錢就拿去買銀行 幹嘛蓋房子還要讓利 笑死
03/20 17:51, 10F
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03/20 17:51, 3小時前 , 11F
我就等看一直不鬆綁 過幾年每年新建房屋數會不會跌破5萬
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03/20 17:53, 3小時前 , 12F
破5萬會出事勒
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推
03/20 17:53, 3小時前 , 13F
破7萬就會跳腳了
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推
03/20 17:55, 3小時前 , 14F
破十萬就會世界和平了
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推
03/20 17:59, 2小時前 , 15F
不蓋不是很好嗎
03/20 17:59, 15F
推
03/20 18:03, 2小時前 , 16F
不把建商當實業，那就不要蓋錢拿去炒股，都更也不要做，讓
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03/20 18:03, 2小時前 , 17F
他自然風化
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推
03/20 18:04, 2小時前 , 18F
四連擊新聞 伊朗 外勞 央行 美國情報部
03/20 18:04, 18F
推
03/20 18:04, 2小時前 , 19F
手上所有的房子全是十年內的新屋，其實我還蠻希望
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03/20 18:04, 2小時前 , 20F
這波下來大家都不要蓋，這樣想買新屋的人就只能跟
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03/20 18:04, 2小時前 , 21F
我貴買了，讚讚！
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03/20 18:05, 2小時前 , 22F
今年一月申報開工7016, 比去年9660少27%, 如果全年都這個跌
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03/20 18:05, 2小時前 , 23F
幅, 今年開工數就會跌破10萬, 可以預告2028使用執照剩9萬
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03/20 18:07, 2小時前 , 24F
不對 會剩8萬XD
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推
03/20 18:07, 2小時前 , 25F
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03/20 18:07, 2小時前 , 26F
再看看啦XD
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03/20 18:07, 2小時前 , 30F
目前要期待看到實際影響太早了，
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03/20 18:07, 2小時前 , 31F
真的發酵點是管制後3-5年左右
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03/20 18:08, 2小時前 , 32F
完美連擊 如果持續信用管制也沒用 那麼央行公信力會受
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03/20 18:08, 2小時前 , 33F
到挑戰
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推
03/20 18:08, 2小時前 , 34F
這個垃圾政府 生雞蛋沒有放雞屎有
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03/20 18:08, 2小時前 , 35F
只有順勢解除一途
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03/20 18:08, 2小時前 , 36F
這樣不是剛好？金龍連少子化都考慮到了今年沒有十萬
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03/20 18:08, 2小時前 , 37F
新生兒 十萬新房一人一間都還有剩 用心良苦
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03/20 18:08, 2小時前 , 38F
然後需求不會消失只會遞延，
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03/20 18:08, 2小時前 , 39F
2029後有兩間要交屋，拜託繼續壓吧
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03/20 18:08, 2小時前 , 40F
早早讓它下台比較實際
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03/20 18:15, 2小時前 , 41F
大家都覺得剛好 那最好啊 我真的很期待 新建房屋可以破5萬
03/20 18:15, 41F
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03/20 18:21, 2小時前 , 42F
5萬不可能啦，這畫面太美，
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03/20 18:21, 2小時前 , 43F
應該啦...不可能吧...嘻嘻
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推
03/20 18:21, 2小時前 , 44F
央行一個管控整條產業鏈都去跑外送？真的有那麼脆弱？
03/20 18:21, 44F
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03/20 18:22, 2小時前 , 45F
幹嘛跑外送 躺著家裡買股票就好啊
03/20 18:22, 45F
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03/20 18:23, 2小時前 , 46F
這不就是金龍要的? 就如他的意啊
03/20 18:23, 46F
推
03/20 18:32, 2小時前 , 47F
嗑爆米花看戲
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03/20 18:32, 2小時前 , 48F
鎖供給想買還沒得買 支持打房的魯空最愛
03/20 18:32, 48F
推
03/20 18:33, 2小時前 , 49F
這篇中肯==
03/20 18:33, 49F
推
03/20 18:37, 2小時前 , 50F
之後台北新房一坪五百萬我都不意外了，物以稀為貴
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推
03/20 18:44, 2小時前 , 51F
又一個二分法達人，縮減=消滅？
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用不精確等式就可以得到概略結果，
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03/20 18:44, 2小時前 , 53F
市場資金總量=供給總量X
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市場資金總量=建商本金*槓桿
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建商本金*槓桿=供給總量X
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03/20 18:44, 2小時前 , 56F
假設參與開案的建商總資本剩8成，
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03/20 18:44, 2小時前 , 57F
槓桿從普遍7-80%縮到5-60%左右，
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03/20 18:44, 2小時前 , 58F
槓桿融資規模就預估大約為原本7成，
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03/20 18:44, 2小時前 , 59F
0.8建商本金*0.7槓桿=0.56X，
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要在‘’早已是低供給‘’的基礎上
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再次看到近腰斬還真是有可能，
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03/20 18:44, 2小時前 , 62F
畢竟保守期的槓桿變化就是如此。
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03/20 18:47, 2小時前 , 63F
繼續控管供給感覺還真有可能
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在2030年代後發生這樣的可笑量，
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03/20 18:47, 2小時前 , 65F
屋齡20年內屋齡才100多萬間，
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03/20 18:47, 2小時前 , 66F
真他媽神了，好爽。
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03/20 18:49, 2小時前 , 67F
認真說 一直臭政府不會讓妳賺錢啦 言盡於此
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推
03/20 18:49, 2小時前 , 68F
繼續縮 有新屋的是不是薛爛
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推
03/20 18:49, 2小時前 , 69F
除非政府自己蓋房，不然建商不蓋最後一樣爆。
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03/20 18:52, 2小時前 , 70F
#1f5odHkd 如果升到1: 20 然後現在 呵呵
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推
03/20 19:02, 1小時前 , 71F
看護航政府的死忠仔越來越難買房真的舒服
03/20 19:02, 71F
推
03/20 19:02, 1小時前 , 72F
建商不要蓋最好XD
03/20 19:02, 72F
推
03/20 20:00, 58分鐘前 , 73F
下次選舉下架就對了
03/20 20:00, 73F
推
03/20 20:10, 48分鐘前 , 74F
建商不讓利笑阿龍不敢升息壓通膨
03/20 20:10, 74F
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