Re: [新聞] 楊金龍呼籲建商讓利 不希望見到房市硬著陸
看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間2小時前 (2026/03/21 10:38)推噓0(0推 0噓 0→)留言0則, 0人參與討論串7/7 (看更多)
控你幾挖
台灣房地產是散戶盤
http://i.imgur.com/eVww8NL.jpg
見漲喊漲追高殺低
但是你說別人這麼簡單
既然簡單？
你為什麼都逆向？
阿嬤 你怎麼沒有感覺
https://youtu.be/sEpy4DCwwH0
豪簡單
話說 真的啊
奇怪 那這麼簡單為什麼有人逆向
看統計大概是少數阿
和股版相反
http://i.imgur.com/oN74kdG.jpg
4%
如何知道是散戶盤？
（“建商” 使照扣除都更）/全部交易量
http://i.imgur.com/Dgcoo73.jpg
後面散戶盤比例越來越高
追高殺低 噴噴噴
※ 引述《shiauber (getting used to)》之銘言：
: 我覺得 IBIZA 這篇問題不是偏多
: 而是時間軸整個亂掉
: 看到申報開工減少
: 就直接推論房價不會跌
: 這中間其實跳太多
: 先講現實數據
: 113年住宅使用執照13.8萬戶
: 是近10年高點
: 建造執照15.7萬戶
: 代表前幾年推案
: 現在還在陸續完工往市場送
: 所以開工掉是未來的事
: 不是現在突然沒房子
: 再來現在市場也不是缺貨
: 內政部統計
: 待售新成屋已經到11.2萬宅
: 而且還在往上
: 這種情況還在講
: 供給縮到撐住價格
: 真的有點平行時空
: 比較接近的狀況是
: 房子有
: 但貸款變難
: 買方縮
: 成交卡住
: 不是沒東西賣
: 然後央行本來就不是在做
: 你講的那種供需模型
: 他們第七波講很清楚
: 是在打信用集中
: 跟槓桿風險
: 所以結果本來就會是
: 量先縮
: 而不是用供給直接撐價格
: 最後如果真的像你說的
: 建商只能靠不開工來撐價
: 那反而更證明
: 之前那段漲幅
: 很大一塊是資金撐的
: 正常市場是
: 調整價格
: 調整產品
: 調整節奏
: 不是直接停工
: 所以你這篇是把
: 長期供給變化
: 硬套到短期價格上
: 但現在現實是
: 供給還在出來
: 庫存還在堆
: 資金變緊
: 成交變慢
: 一句話
: 開工減少是未來的事
: 庫存跟資金才是現在的事
: 如果看到開工掉
: 就直接喊房價穩了
: 那比較像是
: 只挑自己想看的數字
-----
Sent from JPTT on my Vivo V2318.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.129.103 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774060708.A.36F.html
※ 編輯: kusomanfcu (106.64.129.103 臺灣), 03/21/2026 11:04:20
※ 編輯: kusomanfcu (106.64.129.103 臺灣), 03/21/2026 11:07:00
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
16
25