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Re: [新聞] 楊金龍呼籲建商讓利 不希望見到房市硬著陸

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間5月前 (2026/04/01 12:42), 編輯推噓16(17推 1噓 17→)
留言35則, 18人參與, 4月前最新討論串12/12 (看更多)
說啥呢… 紅單/預售屋都禁轉了 還想要建商讓利喔 實業現金流比損益還重要。 就算賠錢，公司在都有得凹下一波。 周轉不靈直接倒閉。 啊紅單時代， 投資客一張紅單10萬，轉手賺一二十萬很正常。 投報率200%以上。 建商傻嗎？ 這錢幹嘛不自己賺 給投資客賺？ 而且這些投資客還會削價競爭。 譬如第一批紅單賣40 後來賣超過一定比例，建商抬價到45。 旁邊投客拿42 43跟你搶。 啊人家先保現金流啊。 保證賣出前面夠他前期工程費用。 紅單客的200%獲利，對建商可能只是2%總價。 當成保金流的成本，超便宜。 啊現在不給人家把風險外包掉。 風險建商自己扛， 然後你要他扛著風險同時讓利給消費者喔？？？？？？？？？？？？ 留學英國是不是真的不行啊？ 每一項政策都在迫使建商索取更高的風險貼水。 然後你要人家降價= = ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.24.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775018565.A.2B6.html
推
04/01 12:44, 5月前 , 1F
不讓就你自己變現速度慢而已
04/01 12:44, 1F
推
04/01 12:45, 5月前 , 2F
預售本來就是拼速度
04/01 12:45, 2F
→
04/01 12:46, 5月前 , 3F
你要等到成屋還在賣也行
04/01 12:46, 3F
→
04/01 13:01, 5月前 , 4F
阿龍：我是客氣說 不降也行 我還有其他方法
04/01 13:01, 4F
推
04/01 13:16, 5月前 , 5F
紅單不是建商的事，是屋主（投資客）的問題了
04/01 13:16, 5F
推
04/01 13:23, 5月前 , 6F
所以建商不蓋了，不蓋最大
04/01 13:23, 6F
推
04/01 13:30, 5月前 , 7F
其實依央行那位置，他講建商讓利可以推測也只是轉移焦點
04/01 13:30, 7F
→
04/01 13:30, 5月前 , 8F
不想讓輿論把房市硬著陸的風險壓力一昧的往央行貨幣政策丟
04/01 13:30, 8F
推
04/01 14:40, 5月前 , 9F
慘了台灣GD看起來是扛不住了 想把鍋甩給萊爾中龜 2026要大
04/01 14:40, 9F
→
04/01 14:40, 5月前 , 10F
成功了
04/01 14:40, 10F
推
04/01 14:58, 5月前 , 11F
打量、打風險，同時提高營業成本，
04/01 14:58, 11F
→
04/01 14:58, 5月前 , 12F
然後推導 供應商需要便宜讓利出售，
04/01 14:58, 12F
→
04/01 14:58, 5月前 , 13F
有夠沒商業sense的
04/01 14:58, 13F
推
04/01 15:00, 5月前 , 14F
建商也不是只能蓋房賺錢，皇翔買台積電抽插也是賺很大，
04/01 15:00, 14F
→
04/01 15:00, 5月前 , 15F
董仔說山不轉路轉嘛
04/01 15:00, 15F
→
04/01 15:03, 5月前 , 16F
不蓋最大這件事近年就展現出來了，
04/01 15:03, 16F
→
04/01 15:03, 5月前 , 17F
反正人工調漲、物價調整、融資難，
04/01 15:03, 17F
→
04/01 15:03, 5月前 , 18F
人力也不好找，那就縮營造建設規模，
04/01 15:03, 18F
→
04/01 15:03, 5月前 , 19F
反正營收下跌的事實中，盡量拉高毛利，
04/01 15:03, 19F
→
04/01 15:03, 5月前 , 20F
周邊相關實業受影響不關我建商的事，
04/01 15:03, 20F
→
04/01 15:03, 5月前 , 21F
你政府自己去想辦法去安撫這群人。
04/01 15:03, 21F
推
04/01 15:43, 5月前 , 22F
年底如果大敗 保證明年鬆到脫褲子 呵呵
04/01 15:43, 22F
推
04/01 16:32, 5月前 , 23F
不管鬆不鬆，年底一定大敗啊
04/01 16:32, 23F
推
04/01 16:43, 5月前 , 24F
沒有紅單壓力 建商不需要讓利阿
04/01 16:43, 24F
→
04/01 17:46, 5月前 , 25F
原來楊金龍是留英的
04/01 17:46, 25F
推
04/01 18:14, 5月前 , 26F
留英啊，想到某位沒博士論文的博土，會不會也是？
04/01 18:14, 26F
推
04/01 18:29, 5月前 , 27F
說個笑話 英國留學
04/01 18:29, 27F
→
04/01 18:32, 5月前 , 28F
大學不要名次太後面 都嘛有同學去英國洗 學制一年多就回
04/01 18:32, 28F
→
04/01 18:32, 5月前 , 29F
來了根本去玩的。 所以說蔡英文假學歷的超好笑，英國那
04/01 18:32, 29F
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04/01 18:32, 5月前 , 30F
地方 還需要造假才能拿學位？
04/01 18:32, 30F
推
04/01 21:47, 5月前 , 31F
英國還蠻左的
04/01 21:47, 31F
推
04/01 23:31, 5月前 , 32F
龍哥應該是央行送他去補學歷的吧
04/01 23:31, 32F
推
04/02 17:49, 5月前 , 33F
就景氣不好大家都不想沾到啊
04/02 17:49, 33F
推
04/02 18:03, 5月前 , 34F
建商不蓋政府正好來蓋誰比較厲害
04/02 18:03, 34F
噓
04/06 16:55, 4月前 , 35F
看到這種文我就安心了~
04/06 16:55, 35F
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