[新聞]六都7月房屋買賣移轉 創近4年同期新低

看板home-sale (房屋交易)作者 (型男)時間1月前 (), 編輯推噓10(1008)
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連結: https://udn.com/news/story/7241/5645406 內文: 疫情衝擊六都7月房屋買賣移轉 創近4年同期新低 2021-08-02 21:15 中央社 / 台北2日電 六都7月房屋交易移轉棟數合計1萬7593棟,較6月減少29.7%,年減25.4%,量能為近4年同期新低;其中,台北、桃園、台中三都,均改寫縣市合併以來的7月低點。 六都公布7月買賣移轉棟數相關數據,台北1937棟,月減34.7%,年減33%;新北4460棟,月減20.5%,單月衰退幅度為六都最少,年減27.4%;桃園3011棟,月減29%,年減34.8%;台中2657棟,月減44.1%,是單月量縮最多的都會,年減34.5%。 台南7月買賣移轉2545棟,雖然月減22%,但卻締造歷年7月最佳紀錄,且較去年同期增加 13.3%,為六都唯一年增率正成長的都會;高雄2981棟,月減29%,年減24.7%。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,六都7月買賣移轉量大幅縮水,主因疫情干擾,7月交易量反映6月的成交狀況,由於6月整個月都處於三級警戒,民眾暫緩看屋與買房計畫,導致7月買賣移轉量走低。 其次,急售潮墊高基期,6月為搶搭房地合一舊制末班車,市場掀起下車潮,各都交易量也因而衝高,在比較基期高的情況下,7月的量縮更為明顯;另外,重稅期發酵,房地合一2.0上路後,為避免短期交易被課重稅,許多屋主索性等到重稅期過後再釋出手頭物件,市場交易熱度因供給縮減而降溫。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,因交易流程的時間差,今年7月買賣移轉反映出6月房市因疫情大幅緊縮的慘況,疫情重災區雙北及先前市場熱度高的台中,交易量都重跌,台北市創同期新低,甚至比嚴重急性呼吸道症候群(SARS)期間更慘。 郎美囡分析,原本市場交易熱度延續至6月中,以趕上房地合一舊制的輕稅列車,但本土疫情5月中爆發,交易嘎然而止,全台防疫為重,許多社區禁制外人進入,看屋、簽約都暫緩,雙北疫情最為嚴峻的區域各項活動都停擺。 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,台灣於去年6月初正式解封,在「加零」效應發酵下,民眾大致上已回歸正常生活,購屋信心也隨之回升;但對照今年房市,受到疫情嚴峻,三級警戒衝擊下,消費者暫緩賞屋與購屋計畫,讓六都交易量表現多較去年同期下滑。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,5月下旬房市受疫情影響,交易量開始呈現下滑;不過,不動產從簽約到地政機關辦理完成移轉登記,需要一段作業時間,因此6月許多官方數據都還是反映疫情前的熱絡市況,包括6月的移轉統計、房貸數量等統計,數據都並未轉弱,一直到7月的移轉棟數才看出疫情下的市場急凍狀況。 心得: 疫情衝擊發酵外加六月要逃的也逃的差不多了,台北、桃園、台中沒有懸念地買氣 急凍。只有台南靠護國神山加持井噴。我是感覺變種病毒是消滅不了的, 以後只能與其和平共存,也就是說 Covid-19 造成的影響,回不去了.. 最快應該要到九月,BNT 大量到貨後,才有可能"逐漸"回到正常生活 各位魯空、多多怎麼看? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.204.129.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627925074.A.570.html

08/03 02:33, 1月前 , 1F
量縮需求增,不噴才怪
08/03 02:33, 1F

08/03 04:51, 1月前 , 2F
是量縮還是沒人買?
08/03 04:51, 2F

08/03 06:51, 1月前 , 3F
此版沒得看,噴就對了
08/03 06:51, 3F

08/03 07:15, 1月前 , 4F
看移轉是落後指標 又不是買房馬上移轉 1~2個月行政流程
08/03 07:15, 4F

08/03 07:16, 1月前 , 5F
7月大概反映的是5~6月的市況
08/03 07:16, 5F

08/03 08:03, 1月前 , 6F
這個版不管怎樣房價都是漲
08/03 08:03, 6F

08/03 08:09, 1月前 , 7F
意料之事,三級封鎖之下沒跌破五成,代表買氣還是不錯的
08/03 08:09, 7F

08/03 08:35, 1月前 , 8F
台北市比sars時期還低,這個是很誇張耶
08/03 08:35, 8F

08/03 08:43, 1月前 , 9F
5、6月台北疫情嚴重,7月沒量很正常
08/03 08:43, 9F

08/03 09:23, 1月前 , 10F
5~6月一堆社區不給看的,正常
08/03 09:23, 10F

08/03 09:45, 1月前 , 11F
但是5-6月 交易量是創高的
08/03 09:45, 11F

08/03 09:45, 1月前 , 12F
空屋多 量縮,準備電梯向下?
08/03 09:45, 12F

08/03 10:36, 1月前 , 13F
噴 都噴~ 量縮價噴 量價齊揚 噴的楊金龍滿臉
08/03 10:36, 13F

08/03 10:52, 1月前 , 14F
5-6月的買賣移轉是反應3-4月的中古屋交易
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08/03 12:16, 1月前 , 15F
屋主惜售啊 是要講幾次 都教不會耶 難怪記者都買不起
08/03 12:16, 15F

08/03 14:11, 1月前 , 16F
過幾個月 就知道了
08/03 14:11, 16F

08/03 16:23, 1月前 , 17F
買賣簽約到移轉登記要1-2個月左右
08/03 16:23, 17F

08/03 16:58, 1月前 , 18F
哈哈這裡只有帶量上噴跟量縮價噴
08/03 16:58, 18F
文章代碼(AID): #1X22fILm (home-sale)
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