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[新聞] 南科大本營房市太旺　善化預售案每坪38萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是幸福的天使)時間3年前 (2021/08/23 14:42), 編輯推噓39(40推 1噓 38→)
留言79則, 41人參與, 最新討論串1/1
連結：https://reurl.cc/9rj5Lj 內文： 台積電近年宣佈在台南善化設廠，其總投資超過1兆元，帶動周邊房市，無論新屋或中古 屋房價不斷創新高。《蘋果新聞網》查詢內政部不動產資訊平台揭露，近5年購屋平均單 價上揚逾3成，而近期位於善化車站旁地標大樓新案「桂田磐古2」開始接待預約客，六日 兩天來客組數達150組，每坪開價34至38萬元創當地歷史新高。 善化區近年來居住人口不斷提升，目前人口數已來到5.1萬人，而從2017年台積電宣佈要 在台南設廠後，人口數迄今增加約3300人。進一步統計區段購屋平均單價與總價更創下史 上新高，今年首季其購屋平均單價首站2字頭，與2017年相比成長3成，今年首季也突破 1200萬元，其置產力高過不少市中心區段。 善化房價出現不斷上揚，也反應在新屋案場。最新桂田集團位於善化車站旁，地上30樓鋼 骨制震宅「桂田磐古2」上周開始接待預約客，六日2天高達150組約300人賞屋，案場透過 4人1組分時段、分批次賞屋，海悅國際副總經理周世凱指出，建案有448戶住家，戶戶可 選購平面車位，坪數22~47坪，每坪34~38萬元，建案2023年動工，預計8月底或9月初開始 陸續簽約，「目前賞屋族不少屬南科工程師或高科技人才，購屋理由除自住，也想卡位待 台積電設廠引入更多職缺，賺取房價增值。」 永慶不動產台南北安西門加盟店店東張家驊指出，善化過去被視為郊區，但近年因南科效 應成為房市發展核心，區段透天新屋主力成交已突破1200萬元，多數落在2000萬元內，而 大樓新屋多為2字頭成交行情，「桂田磐古2」每坪開價34~38萬元已改寫善化歷史紀錄， 其主要訴求就是地段具備最近善化車站且車程5分鐘到達南科 心得： 週日價調高...... 每坪開價34~38萬元 時間久成本高...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.15.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629700936.A.4A5.html
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08/23 15:01, 3年前 , 1F
L大怎麼如此關注該建案？
08/23 15:01, 1F
推
08/23 15:06, 3年前 , 2F
透天才1200~2000 去買每坪30up的大樓??
08/23 15:06, 2F
推
08/23 15:25, 3年前 , 3F
讚
08/23 15:25, 3F
推
08/23 15:27, 3年前 , 4F
台南高雄全面噴出，北漂哭哭，後路沒了
08/23 15:27, 4F
推
08/23 15:38, 3年前 , 5F
便宜
08/23 15:38, 5F
推
08/23 15:39, 3年前 , 6F
租屋股神繼續幻想自己有抱了20年的台積電
08/23 15:39, 6F
推
08/23 15:47, 3年前 , 7F
六都只剩台南沒捷運、鐵路沒地下化，道路規劃也不知
08/23 15:47, 7F
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08/23 15:47, 3年前 , 8F
道該說什麼，結果漲最兇
08/23 15:47, 8F
推
08/23 15:49, 3年前 , 9F
加油 跟上林口
08/23 15:49, 9F
推
08/23 15:53, 3年前 , 10F
跟著台積就對了
08/23 15:53, 10F
推
08/23 15:57, 3年前 , 11F
L大真的蠻關注這案的 空軍隊長
08/23 15:57, 11F
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08/23 15:58, 3年前 , 12F
我猜會有人說不如買透天
08/23 15:58, 12F
推
08/23 16:03, 3年前 , 13F
磐古1看過幾次後來沒下訂，因為真的要等太久了，身邊同
08/23 16:03, 13F
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08/23 16:03, 3年前 , 14F
事從2017等到現在... 至少再一年，最精華的年紀2X到3X就
08/23 16:03, 14F
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08/23 16:03, 3年前 , 15F
在小套房中渡過了 囧
08/23 16:03, 15F
推
08/23 16:11, 3年前 , 16F
北漂真的哭哭
08/23 16:11, 16F
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08/23 16:33, 3年前 , 17F
真的有點扯.....
08/23 16:33, 17F
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08/23 16:37, 3年前 , 18F
真的不如買透天啊善化麻豆獨棟透天，2000萬一定有，連棟
08/23 16:37, 18F
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08/23 16:37, 3年前 , 19F
四樓透天也就1500萬
08/23 16:37, 19F
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08/23 16:39, 3年前 , 20F
原台南縣境大眾運輸能量薄弱，離大眾運輸近，還不如讓人
08/23 16:39, 20F
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08/23 16:39, 3年前 , 21F
好停車
08/23 16:39, 21F
推
08/23 16:39, 3年前 , 22F
這個是金融商品 不用考慮到居住這件事
08/23 16:39, 22F
推
08/23 16:51, 3年前 , 23F
每次看到有人說扯…我都好想說是自己看不到
08/23 16:51, 23F
推
08/23 16:56, 3年前 , 24F
之前善化透天買800萬真的是賺到翻
08/23 16:56, 24F
推
08/23 17:01, 3年前 , 25F
樓上我就是 走路到麥當勞 哪時買我還嫌貴勒
08/23 17:01, 25F
推
08/23 17:06, 3年前 , 26F
目前南科我兩間單價都是38一半不到 真的感謝排骨拉抬
08/23 17:06, 26F
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08/23 17:09, 3年前 , 27F
想想看竹北，就知道南科為什麼噴了吧。
08/23 17:09, 27F
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08/23 17:11, 3年前 , 28F
今日竹北，明日善化。再爛也沒差，光是靠剛需就要搶翻了。
08/23 17:11, 28F
推
08/23 17:11, 3年前 , 29F
樓上我兩邊跑好幾年也都有置產 南科支撐力道比竹北差多了
08/23 17:11, 29F
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08/23 17:11, 3年前 , 30F
但漲幅比竹北快
08/23 17:11, 30F
推
08/23 17:14, 3年前 , 31F
排骨比較麻煩是沒人幫它拉抬 遇到逆風流動性會有疑慮 因
08/23 17:14, 31F
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08/23 17:14, 3年前 , 32F
爲自住客不一定買單 有view又地標很棒 問題是自住要等超
08/23 17:14, 32F
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08/23 17:14, 3年前 , 33F
久
08/23 17:14, 33F
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08/23 17:15, 3年前 , 34F
而且我都還沒提到隔局跟一層幾戶喔....
08/23 17:15, 34F
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08/23 17:16, 3年前 , 35F
竹北贏在可建腹地小，不像南科一整片的平地，南科要往外
08/23 17:16, 35F
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08/23 17:16, 3年前 , 36F
擴是很容易
08/23 17:16, 36F
推
08/23 17:17, 3年前 , 37F
我反而覺得其他善新案件有好的可以下手。因為有排骨幫忙
08/23 17:17, 37F
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08/23 17:17, 3年前 , 38F
拉抬 又比較早完工 要住要轉要出租三年內就搞定了
08/23 17:17, 38F
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08/23 17:17, 3年前 , 39F
推樓上 本來我星期六可以進場 最後因為太久了所以
08/23 17:17, 39F
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08/23 17:17, 3年前 , 40F
放棄
08/23 17:17, 40F
推
08/23 17:19, 3年前 , 41F
樓上大大週六價還是蠻甜的
08/23 17:19, 41F
推
08/23 17:29, 3年前 , 42F
感謝M大的建議與說明
08/23 17:29, 42F
推
08/23 18:27, 3年前 , 43F
兩年後才開工
08/23 18:27, 43F
推
08/23 18:43, 3年前 , 44F
排骨1的施工進度讓人怕怕的
08/23 18:43, 44F
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08/23 18:45, 3年前 , 45F
善化真的很可惜，高鐵站設在善化。
08/23 18:45, 45F
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08/23 18:45, 3年前 , 46F
房價絕對可以突破竹北。 台鐵 高鐵 園區
08/23 18:45, 46F
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08/23 18:46, 3年前 , 47F
農地超多 有夠大。重劃一個大城市絕對沒問題
08/23 18:46, 47F
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08/23 19:09, 3年前 , 48F
台南超越竹北 我484眼睛不好
08/23 19:09, 48F
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08/23 19:10, 3年前 , 49F
台南仔 自信爆棚了
08/23 19:10, 49F
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08/23 19:21, 3年前 , 50F
佛
08/23 19:21, 50F
推
08/23 19:22, 3年前 , 51F
是不扯，但自住我不會考慮，太久了，如果要擺長期的投資
08/23 19:22, 51F
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08/23 19:22, 3年前 , 52F
，這間超多時間給你擺XD
08/23 19:22, 52F
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08/23 19:28, 3年前 , 53F
有人說高樓層37包走 笑了
08/23 19:28, 53F
推
08/23 19:45, 3年前 , 54F
這種腹地大的地方，等房市修正會很危險
08/23 19:45, 54F
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08/23 19:46, 3年前 , 55F
南科房價抄的太誇張
08/23 19:46, 55F
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08/23 19:46, 3年前 , 56F
最好不要買到總價高的
08/23 19:46, 56F
推
08/23 19:58, 3年前 , 57F
笑死 善化 鳥不生蛋要賣這樣
08/23 19:58, 57F
推
08/23 20:22, 3年前 , 58F
住火車站旁不會很吵嗎？ 不覺得是多好的區域
08/23 20:22, 58F
推
08/23 20:25, 3年前 , 59F
我台南竹北兩邊跑，只能說還是竹北漲的兇
08/23 20:25, 59F
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08/23 20:25, 3年前 , 60F
台南漲幅冠六都，竹北漲幅冠全台
08/23 20:25, 60F
推
08/23 21:06, 3年前 , 61F
善化旁邊的鄉鎮區腹地還很大
08/23 21:06, 61F
推
08/23 21:47, 3年前 , 62F
傻子才買離公司那麼近
08/23 21:47, 62F
推
08/23 21:51, 3年前 , 63F
有些公司不是要隨時on call...住近一點會比較好
08/23 21:51, 63F
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08/23 22:01, 3年前 , 64F
太好了 多空都有人講
08/23 22:01, 64F
推
08/23 22:14, 3年前 , 65F
台南是六都，新竹是？台南資源多，潛力足
08/23 22:14, 65F
噓
08/23 22:39, 3年前 , 66F
垃圾賤商早晚下地獄
08/23 22:39, 66F
推
08/23 22:57, 3年前 , 67F
不爽自己去買地蓋房，不要亂罵
08/23 22:57, 67F
推
08/23 23:20, 3年前 , 68F
FG區都在整地了 到時要多近有多近 真的住南科旁邊
08/23 23:20, 68F
推
08/24 03:21, 3年前 , 69F
中科特區還有火葬場呢!大牌建商一坪要50萬以上呢!
08/24 03:21, 69F
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08/24 03:22, 3年前 , 70F
普通建商一坪也快40萬了。
08/24 03:22, 70F
推
08/24 04:54, 3年前 , 71F
我也去看過1 格局偏飯店格局,比較像飯店
08/24 04:54, 71F
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08/24 09:24, 3年前 , 72F
善化還蠻舒服的啦！只是交通不太方便
08/24 09:24, 72F
推
08/24 10:09, 3年前 , 73F
超盤.... 以後一定盤整
08/24 10:09, 73F
推
08/24 10:54, 3年前 , 74F
樓上 他也沒騙人阿 名稱就叫盤古了
08/24 10:54, 74F
推
08/24 18:19, 3年前 , 75F
現在全台灣都要拉竹北來抬價就是了, 青埔,竹南,善化
08/24 18:19, 75F
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08/24 18:19, 3年前 , 76F
,仁德都說自己是下個竹北欸,到底誰才是?
08/24 18:19, 76F
推
08/29 20:01, , 77F
南科產業輸竹科太多了
08/29 20:01, 77F
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08/29 20:02, , 78F
南科都是比較低階的工廠工作研發職幾乎都留在新竹
08/29 20:02, 78F
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08/29 20:02, , 79F
而且沒高鐵真的好傷喔唉
08/29 20:02, 79F
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