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Re: [閒聊] 二十年前買房是不是比較有希望已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (e2000)時間1年前 (2025/01/13 21:51), 1年前編輯推噓27(30推 3噓 285→)
留言318則, 13人參與, 1年前最新討論串23/23 (看更多)
※ 引述《LUB7l (LUB)》之銘言： 看了整個討論串，先說結論。當然是20年買房簡單啊。 20年前是各行各業百花齊放，現在根本科技業 and others 更不要說一堆海外賺錢的回來提高通膨 以前也沒有什麼台積電蓋在哪吵到哪 尤其台中台積電都去這麼久，也是到現在題材才發酵啊。高雄更是如此 大家貸款成數8成的情況下，基本上是以前比較好買，以前利率也差不多2%。 重點就是台灣內需行業起不來，觀光一直被臭，怎可能現在比較好買。又不是每個人都醫生 機長 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 205.198.122.3 (香港) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736652115.A.E9F.html
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01/12 11:23,
啊20年前怎麼貸款8成？ 可以這樣竹篙湊菜刀的喔？
01/12 11:23
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01/12 11:27,
20年前貸80%很容易
01/12 11:27
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01/12 11:28,
你不知道用公司戶還可以做到100%以上
01/12 11:28
推
01/12 11:33,
阿扁時代可以100% 板上討論歷史時都有一堆案例
01/12 11:33
推
01/12 11:34,
官方數據
01/12 11:34
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01/12 11:35,
以前房貸+信貸卡的沒這麼嚴格，貸款只要本身公司正常穩定都
01/12 11:35
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01/12 11:35,
能貸好貸滿，帥過頭就是那時期起家的
01/12 11:35
推
01/12 11:48,
所謂20年前當然爽的時期包含分紅費用化前與2008苦的時候
01/12 11:48
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01/12 11:49,
怎不講講楠梓加工區都勞力密集產業,吉他、塑膠,戒急用忍
01/12 11:49
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01/12 11:50,
時期產業一堆跑去中國時,月薪一萬到兩萬塊隨時被裁員時期?
01/12 11:50
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01/12 11:55,
算了吧，現在40年就有人出來吵。殊不知年限越長是越好的。
01/12 11:55
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01/12 12:04,
20年前，月薪1萬？
01/12 12:04
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01/12 12:04,
真的唬爛
01/12 12:04
我唬爛？ 我給你看看我民國88年在麥當勞工作的薪水,投保的薪資級距是多少 https://imgur.com/MI9sjB2
那時候就是25年前的時候,請問薪資是不是一萬出頭？我有唬爛嗎？ 那個時候要薪資多一點就是要去加油站,時薪8x塊錢,大夜錢更多 麥當勞就是依照最低時薪去計算,民國96年的時候我叔叔在這裡被裁員 https://imgur.com/8HkCUvI
他就是所謂的中年失業,做產線最基層的勞工,禮拜六要上班,一個月 拼死拼活才兩萬多塊錢,所以他每天要搭公司的交通車從旗山美濃 周圍的小村莊到楠梓上班,當時沒有國十,走旗楠公路,車程約一個小時 然後失業後只能去當保全,一個月一萬左右,這幾年退休後得大腸癌 ,年輕時買的保險剛好用到,但是只能使用健保用藥,沒什麼標靶、 免疫療法,這輩子賺得錢通通拿去買保險跟教育小孩子,賺得太少 了,投資管道也少,沒錢怎麼投資？這輩子沒有辦法買車買房,連出國 也沒辦法、手機也是拿一般功能型手機,不能上網那種 對比他兒子,出社會工作後直接去日月光做PE,工作了三年之後在旗山 買房子,當時旗山房價約四百多萬,而他的薪資遠超過漲起來的房價 ,爸爸在山葉吉他月薪兩萬工作半輩子被裁員,兒子過十幾年後日月 光PE工作三年買外圍房,你跟我說以我當時在麥當勞工作後到現在 會認為哪個年代買房簡單？ https://imgur.com/CVyTaFz
這張失業率可看到網路泡沫跟金融海嘯的2002年與2008年的失業率 都飆升起來,我叔叔就一次金融風暴來個中年失業人生ＧＧ,之後 做保全糊口而已 https://imgur.com/Wtm1xeH
從2008金融風暴之後台股一路飆到現在,你說哪個時候好買？ 如果你跟我一樣,在麥當勞工作領一萬,然後讀書一直工作 到現在,中間要跌兩次股市,一次2000年一次2008年,這時候 的失業率這麼高,有工作的人保得住工作就不錯了還敢自認為 簡單買房？沒工作的人那時候股票下殺成這樣,他已經沒工作 了還要為了生活不得已賣股票賣在阿呆谷,這樣好買房？ 還是現在經過數倍放大的股市市值隨便賣幾張股票就有頭期款 了簡單買房？覺得人家唬爛？現實絕對比我講的更誇張,現實 絕對比我講的更唬爛,你看到人家買房很多都是撐過去了股換 房,我大伯中油公務員,什麼風暴他都沒差,兒子通通順利大學 畢業然後靠著累積的工作複利（人脈）介紹好工作給他兒子, 公務員存錢複利,買房貸款優惠利率,車子從別克換成米漿,穩 穩妥妥的買房買車,所以公務員在金融風暴時期很夯啊,其他親 玩股票的,通通熬不過這兩波,至於我大伯現在在幹嘛？打太極 拳,照顧孫子,我叔叔呢？在抗癌,只能用健保藥 現在還覺得以前好買？多得是經歷那兩波後賣股換房的,我同學 放牛班的跑去考警察,考上後買房然後才玩股票,小孩都三個了, 另一個IC設計跑去玩股票,也是買房抵押增貸掛四的,現在的 就業環境實在是友善太多了,當然是現在買房簡單 至於唬爛喔,我碰過最唬爛的就是空空,全部都是假空,喊空自己 的東西通通不願意便宜賣,只有我賣房照原價賣然後跑去租房 ,結果當初那間我賣掉的套房漲了快兩倍了,空空喊的什麼少子 化啦,居住正義啦,他馬的這麼憂國憂民你怎麼不生個十個八個？ 居住正義你家先五折賣給我看,誰比他們唬爛？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.160.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736776316.A.40D.html ※ 編輯: e2000 (175.182.160.25 臺灣), 01/13/2025 21:54:21 ※ 編輯: e2000 (175.182.160.25 臺灣), 01/13/2025 22:01:36
噓
01/13 22:03, 1年前 , 1F
會講20年前月薪1萬，就真的胡說八道
01/13 22:03, 1F
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01/13 22:04, 1年前 , 2F
民國88年，跟民國95年是同時間嗎
01/13 22:04, 2F
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01/13 22:05, 1年前 , 3F
民國88年是27年前，連數學都有問題
01/13 22:05, 3F
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01/13 22:06, 1年前 , 4F
你乾脆講民國70年，阿Q精神勝利
01/13 22:06, 4F
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01/13 22:08, 1年前 , 5F
民國96年，基本工資，都調到17000以上，時薪都調到95元
01/13 22:08, 5F
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01/13 22:08, 1年前 , 6F
，
01/13 22:08, 6F
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01/13 22:08, 1年前 , 7F
這種唬爛文，還特別開一篇廢文，也是奇葩
01/13 22:08, 7F
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01/13 22:09, 1年前 , 8F
01/13 22:09, 8F
https://imgur.com/yCqs5uX
看清楚我的意思,你竟然把我講的範圍說成114-20=94之內！！ 我講的是包含分紅費用化之前的爽日子以及戒急用忍勞力密集產業的時期 二十年前我想不會有人認為是黃帝蚩尤時期,但也不會有人認為 二十年“前“只能是在94年之後,搞清楚你現在是硬凹,我們講二十年前 一定會包含前後那幾年的日子,不然你就講民國94年之後,不要講 二十年前,我講的就是二十年“前”,不是二十年之“後” ※ 編輯: e2000 (175.182.160.25 臺灣), 01/13/2025 22:16:01
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01/13 22:12, 1年前 , 9F
看看當年度，買賣移轉登記件數，對照現在
01/13 22:12, 9F
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01/13 22:13, 1年前 , 10F
我以為有在看數據，這討論串，應該要結束了
01/13 22:13, 10F
我講的都是數據,不是在跟你玩什麼114-20=94剛好二十年 我圖片上面截圖也給你看了,我講的就是那個時期那個年代 ※ 編輯: e2000 (175.182.160.25 臺灣), 01/13/2025 22:17:55
噓
01/13 22:17, 1年前 , 11F
講20，就是民國94，95年
01/13 22:17, 11F
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01/13 22:17, 1年前 , 12F
提88年，真的在凹
01/13 22:17, 12F
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01/13 22:18, 1年前 , 13F
你當大家白痴啊
01/13 22:18, 13F
你開圖片看看我講什麼,你看清楚我內文提到什麼再說 我說分紅費用化之前,包含戒急用忍,包含吉他等等勞力密集產業 的年代,不要視而不見好嗎 ※ 編輯: e2000 (175.182.160.25 臺灣), 01/13/2025 22:19:35
推
01/13 22:18, 1年前 , 14F
你去爬一下k的推文串 就知道不用理他了…
01/13 22:18, 14F
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01/13 22:19, 1年前 , 15F
拿一些極端的例子做解釋
01/13 22:19, 15F
二十年前麥當勞工作是極端？ 山葉吉他裁員是極端？ 戒急用忍是極端？ ※ 編輯: e2000 (175.182.160.25 臺灣), 01/13/2025 22:21:05
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01/13 22:20, 1年前 , 16F
民國95年，全台灣有45萬買賣移轉登記
01/13 22:20, 16F
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01/13 22:20, 1年前 , 17F
比這幾年成交量都大
01/13 22:20, 17F
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01/13 22:20, 1年前 , 18F
你到底有沒有在看數據
01/13 22:20, 18F
我內文有沒有提到金融笑之後股市噴發,一堆人買房,就對應你說的數據 但是你沒有看我說的二十年前,我說的那幾個特點,分紅費用化 戒急用忍,勞力密集產業時代 那才是所謂的二十年前,不是單一個時間段點 ※ 編輯: e2000 (175.182.160.25 臺灣), 01/13/2025 22:22:56
推
01/13 22:22, 1年前 , 19F
其實你真的不用理他
01/13 22:22, 19F
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01/13 22:23, 1年前 , 20F
麥當勞常常關店，開店
01/13 22:23, 20F
還有 258 則推文
還有 2 段內文
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01/14 11:05, 1年前 , 279F
實際情況
01/14 11:05, 279F
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01/14 11:12, 1年前 , 280F
人家同時說了增貸，維持生活水準就好不要超過自身可承擔風
01/14 11:12, 280F
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01/14 11:12, 1年前 , 281F
險，事實上拿去回測，確實可以啊，hello大的可承擔風險下
01/14 11:12, 281F
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01/14 11:12, 1年前 , 282F
貸款投入股市，我回測也是可以，那就是槓桿，生命週期投資
01/14 11:12, 282F
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01/14 11:12, 1年前 , 283F
法也有相關內容，人家說的東西就是可以，我聽空空的把房賣
01/14 11:12, 283F
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01/14 11:12, 1年前 , 284F
掉，居住正義麻，少子化麻，房價會崩麻，結果賣掉的套房漲
01/14 11:12, 284F
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01/14 11:12, 1年前 , 285F
了快一倍，要信誰？
01/14 11:12, 285F
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01/14 11:27, 1年前 , 286F
誰空空？
01/14 11:27, 286F
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01/14 11:27, 1年前 , 287F
我83年開始買屋
01/14 11:27, 287F
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01/14 11:28, 1年前 , 288F
有買有賣
01/14 11:28, 288F
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01/14 11:29, 1年前 , 289F
跟我講居住正義，你是不是思考有問題
01/14 11:29, 289F
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01/14 11:30, 1年前 , 290F
你是真空，干我屁事
01/14 11:30, 290F
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01/14 11:30, 1年前 , 291F
根本不想知道
01/14 11:30, 291F
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01/14 11:31, 1年前 , 292F
我沒什麼經驗？，如果我拿出83年存摺繳房貸證明
01/14 11:31, 292F
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01/14 11:31, 1年前 , 293F
你要不要在房板，寫道歉文
01/14 11:31, 293F
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01/14 11:31, 1年前 , 294F
說啊
01/14 11:31, 294F
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01/14 11:33, 1年前 , 295F
人家講20年前，你扯民國88年
01/14 11:33, 295F
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01/14 11:34, 1年前 , 296F
中文閱讀有障礙？
01/14 11:34, 296F
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01/14 11:34, 1年前 , 297F
你被打臉沒關係，承認錯誤就好
01/14 11:34, 297F
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01/14 11:38, 1年前 , 298F
你都在唬爛，下次不要再犯
01/14 11:38, 298F
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01/14 11:46, 1年前 , 299F
凹精
01/14 11:46, 299F
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01/14 11:52, 1年前 , 300F
你怎麼不承認我的一萬薪資級距打臉你？
01/14 11:52, 300F
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01/14 11:53, 1年前 , 301F
你不是說我唬爛嗎？我po出來了，快道歉吧
01/14 11:53, 301F
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01/14 11:54, 1年前 , 302F
民國88年不是20年前？你數學怎麼學的？
01/14 11:54, 302F
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01/14 11:55, 1年前 , 303F
114年的20年前
01/14 11:55, 303F
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01/14 11:55, 1年前 , 304F
民國95年
01/14 11:55, 304F
推
01/14 11:56, 1年前 , 305F
01/14 11:56, 305F
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01/14 11:56, 1年前 , 306F
你數學怎麼算的
01/14 11:56, 306F
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01/14 11:57, 1年前 , 307F
01/14 11:57, 307F
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01/14 11:57, 1年前 , 308F
看所得最準
01/14 11:57, 308F
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01/14 11:57, 1年前 , 309F
95年家戶所得
01/14 11:57, 309F
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01/14 11:58, 1年前 , 310F
不是啦，我是說我，你跑來說我唬爛，我po薪資了麻
01/14 11:58, 310F
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01/14 12:01, 1年前 , 311F
我有沒有說戒急用忍時代？勞力密集產業，吉他傳產時代？我
01/14 12:01, 311F
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01/14 12:01, 1年前 , 312F
有沒有說分紅費用化之前？
01/14 12:01, 312F
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01/14 12:04, 1年前 , 313F
民國96年？工廠都跑光了，勞力密集產業個屁
01/14 12:04, 313F
推
01/14 12:15, 1年前 , 314F
哈哈 原來投綠的理由是黑暗兵法XD
01/14 12:15, 314F
推
01/14 15:05, 1年前 , 315F
原po那個薪資一萬只是 M 替打工族保勞保的計算基準吧?
01/14 15:05, 315F
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01/14 15:05, 1年前 , 316F
以實際薪資而言 正職不止一萬多 打工的話 看你班表
01/14 15:05, 316F
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01/14 15:06, 1年前 , 317F
你時數長 當然錢多 打烊班薪資是多一倍 你月領兩三萬
01/14 15:06, 317F
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01/14 15:06, 1年前 , 318F
不是不可能
01/14 15:06, 318F
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