[新聞] 「鳳鳴重劃區」推案夯 樹三鶯年輕族群愛已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (惡鬼熊)時間1周前 (), 1周前編輯推噓20(20023)
留言43則, 23人參與, 1周前最新討論串1/1
「鳳鳴重劃區」推案夯 樹三鶯年輕族群愛 捷運宅向來為購屋市場的熱門選擇,近期鄰近捷運三鶯線的「鳳鳴重劃區」推案正夯,樹林地政事務所統計近兩年實價登錄資料,發現該區新成屋平均買賣成交單價為2字頭、並以七年級生為主力購屋族群。 樹林地政表示,近兩年鳳鳴重劃區交易量占鶯歌區32.2%,為鶯歌的交易熱區,而屋齡五年內新成屋平均買賣成交單價為每坪24.3萬元,低於內政部2021年第2季統計的新北市屋齡五年內房地單價中位數每坪39.9萬元,並與桃園市的每坪24.8萬元相當。 觀察購屋族群屬性資料,新北市房屋持有者位於30歲至40歲的族群比重僅占10.7%,而「鳳鳴重劃區」的30歲至40歲之七年級生為購屋主力,高達43.3%,有約三成購屋者分布在新北市樹林、三峽、鶯歌地區,也有逾兩成的民眾分布於鄰近的桃園市。 樹林地政說明,鳳鳴重劃區具備平實的房價,加上鄰近國道大湳交流道,及擁有施工中的捷運三鶯線、鳳鳴簡易火車站等交通題材,使其不僅深受樹三鶯在地年輕族群青睞,也吸引鄰近的桃園購屋客群,成為七年級生晉升有殼一族的新寵。 實價登錄2.0新制已於今年7月正式上路,並已揭露至完整的地號、門牌資訊,且溯及之前已揭露案件。 樹林地政進一步指出,他們特別彙整鳳鳴重劃區各建案詳細資訊,並分析樹三鶯各行政區的主力物件成交均價,並於網站上建置「鳳鳴重劃區建案地圖」及「樹三鶯房價探索地圖」,提供民眾更詳實、精確的實價登錄資訊,建議有興趣的民眾可以至該所網站「不動產交易專區—不動產交易價量資訊」專區查詢。 網址: https://udn.com/news/story/7241/5745627 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.14.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631636508.A.BAF.html

09/15 00:24, 1周前 , 1F
鳳鳴王XDD
09/15 00:24, 1F
八擴王XDD

09/15 01:07, 1周前 , 2F
之前去看那邊一堆野狗...
09/15 01:07, 2F

09/15 01:24, 1周前 , 3F
我以為那邊很多外勞?
09/15 01:24, 3F

09/15 01:34, 1周前 , 4F
真的很不熱鬧的地方 要什麼沒什麼
09/15 01:34, 4F
看起來您沒去過鶯桃路 要不要去看看

09/15 03:26, 1周前 , 5F
桃鶯路上什麼都有阿 問題是我看沿線幾乎沒停車場 開車
09/15 03:26, 5F

09/15 03:26, 1周前 , 6F
不知道怎麼買東西
09/15 03:26, 6F
區內有規劃停車場喔

09/15 03:39, 1周前 , 7F
鳳鳴附近市容不好,鶯桃路亂七八遭,台鐵到台北站好站滿
09/15 03:39, 7F

09/15 03:40, 1周前 , 8F
,三鶯線到台北有夠久
09/15 03:40, 8F
一坪才2x萬的地方,有捷運有台鐵有高速公路給您嫌成這樣,想必您都是買一坪100甚至200萬的高級地段,捷運市政府,不用搭火車,連捷運都不用搭直接走路上下班,好方便呢! 區內萬坪公園即將動工,台鐵地下化進行中,將規劃綠廊帶,建議您多做功課。

09/15 06:02, 1周前 , 9F
鳳鳴市容亂,而且台鐵臨時站也不知道什麼時候搞好
09/15 06:02, 9F

09/15 06:02, 1周前 , 10F
交通缺少公車
09/15 06:02, 10F
早安,資訊該更新囉! 台鐵臨時站已動工,2024年完工。 公車目前陸續增加鳳鳴路線。 區內萬坪公園今年底完成設計,112年前完工。

09/15 07:04, 1周前 , 11F
拓荒期會很長
09/15 07:04, 11F

09/15 07:53, 1周前 , 12F
那邊就鶯歌與桃園中間的三不管地帶
09/15 07:53, 12F

09/15 08:19, 1周前 , 13F
沒什麼大建商 蓋的品質都...
09/15 08:19, 13F

09/15 08:22, 1周前 , 14F
鳳鳴不是有台灣第一大建商寶佳集團嗎? XD
09/15 08:22, 14F
※ 編輯: Evilbear (101.12.40.160 臺灣), 09/15/2021 09:22:01

09/15 09:48, 1周前 , 15F
鶯桃路根本全台數一數二雜亂的地段
09/15 09:48, 15F

09/15 09:51, 1周前 , 16F
看推文就知道為啥精華區越來越貴 便宜的一直嫌XD
09/15 09:51, 16F

09/15 09:53, 1周前 , 17F
鳳鳴便宜啊,桃鶯路超亂就騎車一起亂
09/15 09:53, 17F
大概就是一般新北舊市區好像都長那樣,機能好

09/15 09:54, 1周前 , 18F
開車國道二號,能接國一,二真的方便
09/15 09:54, 18F

09/15 09:54, 1周前 , 19F
至於捷運,台鐵,地下化都是假議題
09/15 09:54, 19F
是的,假議題!

09/15 10:00, 1周前 , 20F
有個建案號稱建築大師設計的,不二價29萬起跳,神經病
09/15 10:00, 20F
我也覺得,但是快賣完了不知為何?

09/15 10:08, 1周前 , 21F
不就便宜治百病嗎?要鶯歌的價格又想要大安信義的品質
09/15 10:08, 21F

09/15 10:08, 1周前 , 22F
,哪有這麼好康的事
09/15 10:08, 22F
您看得懂很多人看不懂啊! 這也嫌那也嫌,拿150萬的品質一直嫌2x萬,怪怪的,怪怪的... ※ 編輯: Evilbear (101.12.40.160 臺灣), 09/15/2021 10:19:41

09/15 11:22, 1周前 , 23F
我覺得推文很好笑耶有火車站捷運站國道一坪20幾萬
09/15 11:22, 23F

09/15 11:22, 1周前 , 24F
到底還有啥好嫌棄的
09/15 11:22, 24F

09/15 11:38, 1周前 , 25F
擠爆好嗎,就是空氣很差
09/15 11:38, 25F

09/15 11:38, 1周前 , 26F
反正沒貴你
09/15 11:38, 26F

09/15 11:42, 1周前 , 27F
便宜的瞧不起 貴的又靠腰沒居住正義 ==
09/15 11:42, 27F

09/15 11:50, 1周前 , 28F
前幾年路過 踢芬妮的價格 垃圾堆的品質 文案寫的真好
09/15 11:50, 28F

09/15 11:51, 1周前 , 29F
阿阿阿 記反了 不過台灣重劃區就這屎樣 改不了桃鶯路
09/15 11:51, 29F

09/15 12:17, 1周前 , 30F
就是個交通什麼都有,但就是有更便宜的選擇爛重劃區,鳳鳴
09/15 12:17, 30F

09/15 12:17, 1周前 , 31F
的天花板只能跟八德大湳比價,新北鶯歌門牌很Low的
09/15 12:17, 31F

09/15 12:41, 1周前 , 32F
上次騎車去鳳鳴找朋友,遠得要命,鶯桃路又擠又蓋捷運又
09/15 12:41, 32F

09/15 12:41, 1周前 , 33F
亂,那種爛地方都開價28萬,建商真不要臉。
09/15 12:41, 33F

09/15 12:51, 1周前 , 34F
市容糟學區爛,不是每個人都需要台鐵捷運的,如果要
09/15 12:51, 34F

09/15 12:51, 1周前 , 35F
交流道,經國,中路,南崁都比那邊好
09/15 12:51, 35F

09/15 12:51, 1周前 , 36F
桃鶯路的外車道根本是停車場,而且上下班時間超塞
09/15 12:51, 36F

09/15 12:52, 1周前 , 37F
不懂新北鶯歌門牌有什麼價值,桃園市桃園區有輸嗎?
09/15 12:52, 37F

09/15 13:37, 1周前 , 38F
要一坪20幾萬,旁邊桃園一大堆,要去台北快的,去買A7就
09/15 13:37, 38F

09/15 13:38, 1周前 , 39F
好,會買重劃區就是希望環境好,鳳鳴區內區外都不好
09/15 13:38, 39F

09/15 14:04, 1周前 , 40F
那邊真的超混亂 唯一優點大概是吃的東西比較便宜一點
09/15 14:04, 40F

09/15 14:36, 1周前 , 41F
桃園已經沒有什麼20幾萬的建案最近學妹看到灰心
09/15 14:36, 41F

09/15 14:37, 1周前 , 42F
虎頭山腳下的都要31不二價
09/15 14:37, 42F

09/15 19:41, 1周前 , 43F
虎頭山腳那邊大有優質區欸。
09/15 19:41, 43F
文章代碼(AID): #1XGCmSkl (home-sale)
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