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[閒聊] 北大、鳳鳴、林口、塭仔圳，各位會選?

看板home-sale (房屋交易)作者 (還敢逼車阿四輪)時間2年前 (2021/09/15 05:41), 2年前編輯推噓46(58推 12噓 87→)
留言157則, 58人參與, 2年前最新討論串1/5 (看更多)
如題 // 林口Outlet 無土壤液化問題、無斷層問題 離捷運站近 鄰近中山高，未來林口轉運站興建後交通更方便 未來若公告開放大型重機行駛國道高速公路，將更為便利 缺點 目前公車仍無便利性，與新莊有些距離感 目前尚未開發完全，市場採買感覺有距離感 塞車 冬天會起霧 // 林口A7 幽靜，沒有交通噪音吵雜的問題 缺點 目前仍然荒涼，生活機能很差 交通方面，離國道有些距離感、沒公車，只有捷運。 離新莊也有些距離 // 新莊塭仔圳（南新莊） 鄰近台65線快速公路、中山高、台1線高架 附近有Costco，未來Costco會興建加油站 未來北塭仔圳重劃區可能設置轉運站 離中央機關近 疑似有預留輕軌用地（新樹路路寬30M） 中正路超多廠牌汽車原廠保養廠 缺點 大部分生活機能仍未充足，公車沒有，鐵路也不知道會不會興建西盛站 土壤液化區域 可能會有交通噪音問題 派出所偏遠（光華所、新樹路、新莊所、福營所，這四個都離這個區域超遠） // 鳳鳴 新北門牌 離舊市區比較近，採買方便，生活機能普普 未來交通方便(捷運、國道2號、台鐵) 缺點 交通目前仍比較不足，荒涼 未來不太可能因為交通噪音而太吵雜 // 北大特區 鄰近北二高 個人覺得偏向幽靜 捷運、公車未來性不錯 缺點 塞車 生活機能仍普普 -- 個人和家人討論一些區域 這幾個區域大多缺點都是生活機能仍然有待加強，不然就是離市區太遠 而且採買東西附近也沒市場可以採買 之前在某社區當保全時，住戶買菜都要叫Foodpanda、ubereats，附近也沒什麼公車，根本不方便，而且平常風就超級大 我自己是住在新莊西盛 生活機能不錯（全聯、市場、7-11、全家超近） 鄰近學校（光華國小、丹鳳高中） 警察局離很近 鄰近costco 缺點 違停狀況嚴重，行人設施幾乎沒有或形同虛設 市容差（公寓頂加違建幾乎都有） 停車位少 交通要道但道路偏窄 大家都擠在一起的感覺 市場沒有集中管理（四維市場、西盛市場） 居民素質個人覺得落差很大 治安個人覺得介於差和不差之間（水泥封屍命案等） 之前看到泰山板橋輕軌的預想圖，有兩種版本 一種是直接從塭仔圳重劃區銜接板橋 另一種是從輔大接民安國小附近，再走民安西路、新樹路，接到西盛站(假定)，和台鐵平行後接到板橋、浮洲地區。 目前還處於規劃階段 假設未來輕軌欲行駛民安西路(假定A型路權)，路寬肯定不足，是不是兩側住家都要大型都更？ 自己有觀察和問了家中長輩 民安地區比較晚開發，以前這區域都是一片荒涼地，而且新樹路工廠林立 不過後來興建房子後，房子都普遍統一化，一個小區域都同一個建商蓋，房子外觀幾乎相同 各位覺得這幾個重劃區、地區綜合考量下哪個比較好? -- 標題 [閒聊] EVGA的3060ti有進度嗎
推
06/22 16:50,
3060ti就是個騙局而已
06/22 16:50
作者 E6300 (＊靈界偵探＊) 看板 PC_Shopping 時間 Wed Jul 28 10:22:11 2021 https://i.imgur.com/58Ha87d.jpg
但是從今天開始我大哥只有一個 那就是EVGA 08G-P5-3663-KL -> EVGA RTX 3060 Ti XC GAMING https://imgur.com/KuI1F5V.gif
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.75.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631655686.A.15C.html ※ 編輯: elynn889 (223.137.75.219 臺灣), 09/15/2021 05:46:43
噓
09/15 06:40, 2年前 , 1F
哪個上班近選哪邊啊
09/15 06:40, 1F
先不考慮上班近不近的問題...
推
09/15 06:42, 2年前 , 2F
你要的生活機能好，就是住商混合在一起，就會吸引那些
09/15 06:42, 2F
→
09/15 06:42, 2年前 , 3F
你不喜歡的亂象。到處都能買東西就是到處都違停
09/15 06:42, 3F
交管3E 要有好的規劃，並且搭配嚴厲執法，才能夠減少違停情況 苗栗頭份中央路就是一個例子
推
09/15 06:42, 2年前 , 4F
林口公車很發達吧…圓山 松山機場 內湖科學園區 台
09/15 06:42, 4F
→
09/15 06:42, 2年前 , 5F
北車站 北門 台北市政府 國父紀念館 板橋都有到
09/15 06:42, 5F
原來有這麼多路線囉? 我自己以為不多，因為很少看到公車... ※ 編輯: elynn889 (122.116.119.176 臺灣), 09/15/2021 06:48:45 ※ 編輯: elynn889 (122.116.119.176 臺灣), 09/15/2021 06:52:06 ※ 編輯: elynn889 (122.116.119.176 臺灣), 09/15/2021 06:52:30
推
09/15 07:10, 2年前 , 6F
塭仔圳連拆除都才剛動工 等路蓋好水電拉好開始賣地建
09/15 07:10, 6F
→
09/15 07:10, 2年前 , 7F
商進場有屋可買還要好幾年吧？
09/15 07:10, 7F
→
09/15 07:11, 2年前 , 8F
這中間變數太多 可以先刪掉
09/15 07:11, 8F
推
09/15 07:26, 2年前 , 9F
林口鳳鳴北大你覺得機能不好的話
09/15 07:26, 9F
→
09/15 07:26, 2年前 , 10F
，我覺得就直接看舊市區吧
09/15 07:26, 10F
推
09/15 07:26, 2年前 , 11F
個人看好鳳鳴 現在基底還低
09/15 07:26, 11F
噓
09/15 07:41, 2年前 , 12F
國道開放重機是何年何月啊？
09/15 07:41, 12F
→
09/15 07:42, 2年前 , 13F
而且你到底是不是真的有做功課？溫仔圳沒要設轉運站好嗎？
09/15 07:42, 13F
→
09/15 07:42, 2年前 , 14F
都確定要設在A3旁邊了
09/15 07:42, 14F
推
09/15 07:44, 2年前 , 15F
09/15 07:44, 15F
我指的就是這個 我把它搞錯成塭仔圳了
噓
09/15 07:44, 2年前 , 16F
西盛機能不錯 北大機能普普 認真？？
09/15 07:44, 16F
總體看
推
09/15 07:50, 2年前 , 17F
北大就是少了百貨公司
09/15 07:50, 17F
還有少了超級市場之類的 真的覺得普通 北大剛好介於新北－桃園間 桃園那一側分布太散了，要去桃園市區有段距離，要去新北板橋區 新北這一側要去台北市只有少數幾條可以走 去台北市(例如光華商場)又會繞一圈 倒是之前有新聞說要規劃龜山－新莊快速道路，我認為至少就總體機能來說，西盛地區還是不錯。
推
09/15 07:59, 2年前 , 18F
A7下山就是新莊了有很遠嗎
09/15 07:59, 18F
推
09/15 07:59, 2年前 , 19F
他就住那附近這篇內容根本呵呵
09/15 07:59, 19F
噓
09/15 08:06, 2年前 , 20F
你知道上次國道有次連環車禍 就是機車上國道在大轉彎
09/15 08:06, 20F
→
09/15 08:06, 2年前 , 21F
附近撞車造成嚴重連環車禍來的嗎? 開放重機上去撞的嗎
09/15 08:06, 21F
→
09/15 08:07, 2年前 , 22F
那時候紅斑馬還專業救人脫離 不然早被輾爛變肉泥了
09/15 08:07, 22F
換成汽車事故 後面大車沒保持車距一樣撞車 哦對了，我國目前有立法，大型重型機車(550CC以上)可合法行駛高速公路 另外，目前大型重型機車於快速公路行駛（國道檢核期間），A1事故為0件 請問你怎麼看？
推
09/15 08:08, 2年前 , 23F
北大 >= 林口 >>>> 其他
09/15 08:08, 23F
推
09/15 08:08, 2年前 , 24F
要便宜就選鳳鳴 其他地方都炒高了
09/15 08:08, 24F
→
09/15 08:09, 2年前 , 25F
林口臺地的話 比較外圍的區域其實還是有便宜的 北大特區
09/15 08:09, 25F
→
09/15 08:10, 2年前 , 26F
比較狹小 已經沒有啥便宜的了 要便宜要去三峽舊市區以南
09/15 08:10, 26F
鳳鳴真的便宜，不知道什麼原因
推
09/15 08:12, 2年前 , 27F
林口還有空間漲幅嗎 感覺沒題材
09/15 08:12, 27F
→
09/15 08:12, 2年前 , 28F
塭仔圳面積極為廣大 現在最早的幾個案子開4字頭 不知道撐
09/15 08:12, 28F
→
09/15 08:12, 2年前 , 29F
不撐得住?? 期待因為大量供應而崩盤呵呵
09/15 08:12, 29F
還有 88 則推文
還有 7 段內文
推
09/15 12:36, 2年前 , 118F
林口轉運站起來的話，公車四通八達會很好，但就是可以
09/15 12:36, 118F
→
09/15 12:36, 2年前 , 119F
看到已經夠塞了會更黑暗，要等匝道新建且心理準備
09/15 12:36, 119F
→
09/15 12:36, 2年前 , 120F
鳳鳴到桃園火車站很近旁邊又有科學園區有鳳鳴火車站
09/15 12:36, 120F
→
09/15 12:36, 2年前 , 121F
有國道有三鶯線捷運 一坪20幾萬這能不買嗎根本穩賺
09/15 12:36, 121F
→
09/15 12:37, 2年前 , 122F
反觀隔壁的八德桃園門牌沒捷運沒火車站 就差很多
09/15 12:37, 122F
推
09/15 13:32, 2年前 , 123F
你要自住（全家住？）還是純投資？
09/15 13:32, 123F
→
09/15 13:33, 2年前 , 124F
像你不喜歡的 有人自住就是喜歡啊
09/15 13:33, 124F
推
09/15 14:07, 2年前 , 125F
林口比較好給你檢舉交通違規
09/15 14:07, 125F
噓
09/15 14:13, 2年前 , 126F
A7是龜山
09/15 14:13, 126F
推
09/15 14:14, 2年前 , 127F
鳳鳴旁邊的是龜山工業區，哪來的科學園區…
09/15 14:14, 127F
→
09/15 15:26, 2年前 , 128F
有科學怪人？
09/15 15:26, 128F
噓
09/15 15:33, 2年前 , 129F
怎沒有八里淡水
09/15 15:33, 129F
→
09/15 16:33, 2年前 , 130F
八里跟淡水因為沒救了 不在討論話題上
09/15 16:33, 130F
推
09/15 17:07, 2年前 , 131F
哈哈 鳳鳴王為了要推鳳鳴，連龜山工業區也能吹成科學園區
09/15 17:07, 131F
→
09/15 17:29, 2年前 , 132F
土城重劃區，綜合能力勝出
09/15 17:29, 132F
→
09/15 17:36, 2年前 , 133F
真的 還不如吃科學麵
09/15 17:36, 133F
推
09/15 18:40, 2年前 , 134F
看你工作地點吧，距離差這麼多
09/15 18:40, 134F
→
09/15 18:40, 2年前 , 135F
還有需不需要考量後援啊
09/15 18:40, 135F
→
09/15 18:40, 2年前 , 136F
你以為在玩大富翁喔，隨便點都不用考慮其他因素的
09/15 18:40, 136F
→
09/15 18:42, 2年前 , 137F
難道你wfh??
09/15 18:42, 137F
推
09/15 18:48, 2年前 , 138F
然後林口outlet那區被你嫌沒機能我也是醉了，你還是乖乖
09/15 18:48, 138F
→
09/15 18:48, 2年前 , 139F
待在舊市區吧
09/15 18:48, 139F
推
09/15 19:37, 2年前 , 140F
溫仔自辦區啊 ，過大馬路就到上新莊舊市區 ，頭前重
09/15 19:37, 140F
→
09/15 19:37, 2年前 , 141F
劃區還不是要過思源路
09/15 19:37, 141F
推
09/15 19:43, 2年前 , 142F
林口outlet周圍機能已經很好了吧...
09/15 19:43, 142F
推
09/15 20:02, 2年前 , 143F
推林口
09/15 20:02, 143F
推
09/15 20:37, 2年前 , 144F
價格不同很難比啊 要選會選北大吧 再來林口 考慮進北
09/15 20:37, 144F
→
09/15 20:37, 2年前 , 145F
市的話會選溫仔圳
09/15 20:37, 145F
→
09/15 22:38, 2年前 , 146F
選北大
09/15 22:38, 146F
推
09/16 00:25, 2年前 , 147F
好吧這幾個觀感印象選 我選A9，太常去消費了XD
09/16 00:25, 147F
推
09/16 00:25, 2年前 , 148F
看完你所有的回文，覺得你非常適合舊市區。不是有商場或
09/16 00:25, 148F
→
09/16 00:25, 2年前 , 149F
百貨就一定是機能好，重劃區還是單純點會比較舒適
09/16 00:25, 149F
推
09/16 10:20, 2年前 , 150F
立刻住：北大>林口>鳳鳴>塭仔
09/16 10:20, 150F
→
09/16 10:21, 2年前 , 151F
投資效益：鳳鳴>林口>北大>塭仔
09/16 10:21, 151F
推
09/16 11:32, 2年前 , 152F
樓上這排名中肯耶XD雖然不熟溫仔
09/16 11:32, 152F
推
09/16 12:01, 2年前 , 153F
溫仔這麼慘XD
09/16 12:01, 153F
→
09/16 23:48, 2年前 , 154F
塭仔》鳳〉北大 。林口不考慮
09/16 23:48, 154F
→
09/17 02:13, 2年前 , 155F
550cc以上還要加上交通部規定可開放的路段加時段才
09/17 02:13, 155F
→
09/17 02:13, 2年前 , 156F
是合法，這種生命安全的東西拜託不要誤導，法律怎
09/17 02:13, 156F
→
09/17 02:13, 2年前 , 157F
麼可以講一半就說他合法
09/17 02:13, 157F
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