PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 北大、鳳鳴、林口、塭仔圳，各位會選?

看板home-sale (房屋交易)作者時間2年前 (2021/09/16 10:33), 2年前編輯推噓65(65推 0噓 115→)
留言180則, 28人參與, 2年前最新討論串5/5 (看更多)
※ 引述《boxoxox (BB)》之銘言： 補充： :前面有個遊艇夢的I大已經分析的很到位了 : 我就單獨拉出來 北大/A9 這兩個點細說吧 : 北大環境清幽,規劃相當完善 非常適合育兒或是退休的選擇 : 星巴克/家樂福/健身房走路都能到達 : 如果你期望住家周遭要有娛樂場所的,北大可能讓你感到些許無聊 : 但這也是為什麼年輕媽媽很愛北大的原因 : 因為北大生活相對單純 北大的氛圍跟環境 很適合育兒及退休生活 很多的年輕人來這裡成家生小孩 算是一個老中青都滿平均的地方 要娛樂的話，板橋大遠百，樹林秀泰，土城日月光，八德廣豐應該是娛樂重心，三峽本地 只有好樂迪。 有聽說要規劃商場，但不知道進度為何。居民對此正反意見都有。 : 那挑北大的標的物就是台北大學正門直線出去學勤路兩旁建案 : 還有隔壁條的學成路, 北大最精華的區塊就是被遠雄吃掉大部分 : 現在中古開價在35-40左右, 普遍房屋年齡都是11-13年 這一年已經有所不同 因為部分中古成交價已經站上4字頭 所以開價大部分落在40~50間 看屋齡及位置 : 北大的腹地基本都被開發完畢,但你如果想買新房 : 現在北大正門口有預售建案 開價45~51 成交價44~53。已經快要完銷，實價查得到。 空地已經剩下不多，地主擁地自重，預計每一新案推出可能都要創高。北大校門口最高的 那棟，聽說要賣60萬不知是否為真。 : 只要離這兩路越遠,價格就是越便宜 : 但只要是想買北大的朋友 我都只推薦這兩條路 原po應該是說學勤路或學成路。 但因為捷運的關係，大學路，國慶路，三樹路近捷運區塊，補漲態勢明顯，也逐漸往4字 頭靠攏，部分案已經站上4字頭，甚至有超過45的成交價。 參考：）。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.24.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631759631.A.848.html
推
09/16 11:11, 2年前 , 1F
北大價格高成這樣 其實已經cp值不高了
09/16 11:11, 1F
→
09/16 11:12, 2年前 , 2F
還不如去買未來會漲的A7跟鳳鳴
09/16 11:12, 2F
推
09/16 11:15, 2年前 , 3F
北大就希望是一個純住宅區吧
09/16 11:15, 3F
推
09/16 11:15, 2年前 , 4F
這篇接近北大市況…..然後S大 國慶路社區離捷運站走路兩分
09/16 11:15, 4F
→
09/16 11:15, 2年前 , 5F
鐘….而且離頂埔比鳳鳴近很多XD
09/16 11:15, 5F
推
09/16 11:17, 2年前 , 6F
A7到台北又快房價才20幾萬北大離台北那麼遠還賣40萬這
09/16 11:17, 6F
→
09/16 11:17, 2年前 , 7F
買了穩掛套牢
09/16 11:17, 7F
推
09/16 11:18, 2年前 , 8F
鳳鳴雙寶很急著叫大家去接刀鳳鳴
09/16 11:18, 8F
→
09/16 11:18, 2年前 , 9F
北大其實有些商場，就營運不起來XD
09/16 11:18, 9F
※ 編輯: italygood (49.216.24.38 臺灣), 09/16/2021 11:19:20
→
09/16 11:21, 2年前 , 10F
營運不起來那個商場就規劃失敗…，等捷運起來看看吧 站體
09/16 11:21, 10F
→
09/16 11:21, 2年前 , 11F
旁邊的隆恩店面店家慢慢起來了
09/16 11:21, 11F
→
09/16 11:33, 2年前 , 12F
我都不知道自家每坪快到4字頭了，倒是，國慶路施工區
09/16 11:33, 12F
→
09/16 11:33, 2年前 , 13F
啥時開放啊，施工期路變超窄的
09/16 11:33, 13F
推
09/16 11:36, 2年前 , 14F
A7優勢交通但是廢棄和墓地註定就放假-20%以上了。不過
09/16 11:36, 14F
→
09/16 11:36, 2年前 , 15F
投資買到25以下應該還是可啦 自住多想想。
09/16 11:36, 15F
推
09/16 11:41, 2年前 , 16F
沒投資空間 很難上去就是了 買自住 貴一點 就當存錢
09/16 11:41, 16F
→
09/16 11:44, 2年前 , 17F
北大在A7那種生活機能的情況時,印像中是1X萬.
09/16 11:44, 17F
推
09/16 11:47, 2年前 , 18F
看到土城日月光，那買土城就好了。
09/16 11:47, 18F
推
09/16 11:52, 2年前 , 19F
d大住國慶路嗎....如果是那的確站上４字頭了，版上那戶康
09/16 11:52, 19F
→
09/16 11:53, 2年前 , 20F
橋也是創新高成交
09/16 11:53, 20F
推
09/16 12:03, 2年前 , 21F
A7我去年初買22~23，今年6~7月的實價是29~30
09/16 12:03, 21F
→
09/16 12:04, 2年前 , 22F
有興富發和遠雄...A7天花板我猜在38~40，2024年應該有機會
09/16 12:04, 22F
→
09/16 12:05, 2年前 , 23F
這漲幅在北北基桃應該有前3名吧???
09/16 12:05, 23F
→
09/16 12:08, 2年前 , 24F
不過A7非常大，不同區價差也大，新未來1~3以後到45都有可能
09/16 12:08, 24F
推
09/16 12:15, 2年前 , 25F
到底是多想抬轎鳳鳴
09/16 12:15, 25F
推
09/16 12:25, 2年前 , 26F
真的假的啊，這麼貴。
09/16 12:25, 26F
推
09/16 12:32, 2年前 , 27F
北大中古屋要35以上的不多吧？
09/16 12:32, 27F
推
09/16 12:34, 2年前 , 28F
我認識住北大休閒娛樂都去桃園居多
09/16 12:34, 28F
→
09/16 12:41, 2年前 , 29F
S大是為了大家好，讓大家荷包賺滿滿，用心良苦啊！大家快
09/16 12:41, 29F
→
09/16 12:41, 2年前 , 30F
去買鳳鳴重劃區，借錢都要買起來。然後北大請不要考慮，買
09/16 12:41, 30F
→
09/16 12:41, 2年前 , 31F
下去只會套牢，且沒火車站又沒機能。
09/16 12:41, 31F
推
09/16 12:48, 2年前 , 32F
IS0987 北大現在30坪左右找不到35以下了。
09/16 12:48, 32F
→
09/16 12:49, 2年前 , 33F
中古42-48坪的35算中間均價，看社區而定。
09/16 12:49, 33F
推
09/16 12:52, 2年前 , 34F
國慶路太子最新成交的兩戶三房(實價還沒上）單價都破40,康
09/16 12:52, 34F
→
09/16 12:52, 2年前 , 35F
橋最新三房也上35了
09/16 12:52, 35F
→
09/16 12:53, 2年前 , 36F
出現了傳說中的北大王者D大
09/16 12:53, 36F
推
09/16 12:56, 2年前 , 37F
八月底那個賣康橋的聽說一天內就賣掉，正確來說好像是兩
09/16 12:56, 37F
→
09/16 12:56, 2年前 , 38F
個小時？
09/16 12:56, 38F
還有 102 則推文
→
09/16 22:21, 2年前 , 141F
沒錯我才正想說 那邊是總站位置XD 我一直以為939是這邊發
09/16 22:21, 141F
→
09/16 22:21, 2年前 , 142F
車？以前為了確保有位置到信義區上班 都去大義路搭車…..
09/16 22:21, 142F
→
09/16 22:21, 2年前 , 143F
因為繞到學勤很常沒位置
09/16 22:21, 143F
→
09/16 22:22, 2年前 , 144F
關於學勤路的部分，基本上在學勤路站之前，通勤都OK
09/16 22:22, 144F
→
09/16 22:22, 2年前 , 145F
除非是熱門時段跳蛙，在沒疫情時大約森林公園比較保險
09/16 22:22, 145F
→
09/16 22:23, 2年前 , 146F
939與941發車站在麗寶國際館對面..以前是停車場,夜市事件後
09/16 22:23, 146F
→
09/16 22:24, 2年前 , 147F
地主租給台北客運(原承租人另一塊承租地搞夜市XD)
09/16 22:24, 147F
→
09/16 22:27, 2年前 , 148F
m大專業耶…..我觀察了半年 森林公園之後的站上班時間要搭
09/16 22:27, 148F
→
09/16 22:27, 2年前 , 149F
到車根本就是拼運氣，遠雄哈佛1000戶不是開玩笑的 索性後
09/16 22:27, 149F
→
09/16 22:27, 2年前 , 150F
來都去大義路搭車…..
09/16 22:27, 150F
→
09/16 22:28, 2年前 , 151F
我以前工作搭車,921森林公園運氣不好也會沒位置XD鄰居送小
09/16 22:28, 151F
→
09/16 22:29, 2年前 , 152F
孩上學後..走回金澤那搭,有問她為何不在桃子腳搭..前門上班
09/16 22:29, 152F
→
09/16 22:29, 2年前 , 153F
繞半圈會遲到...桃子腳學府路門..搭不上.
09/16 22:29, 153F
→
09/16 22:30, 2年前 , 154F
這是搭922的情況.917車太少,不用期待XD
09/16 22:30, 154F
→
09/16 22:31, 2年前 , 155F
o大..哈佛跟風呂是8xx戶,耶魯才是破千喔...
09/16 22:31, 155F
推
09/16 22:32, 2年前 , 156F
XD我只知道都多到炸裂…..
09/16 22:32, 156F
→
09/16 22:33, 2年前 , 157F
兩個捷運站,教育研究院離北大隆恩的距離還好,不過民生街出
09/16 22:33, 157F
→
09/16 22:34, 2年前 , 158F
入太窄無解,那邊不算北大.麥仔園站附近都是田,遲早會開發
09/16 22:34, 158F
→
09/16 22:37, 2年前 , 159F
之前去繞過A7..A7現在小學距離問題.大概是還沒龍埔國小前的
09/16 22:37, 159F
→
09/16 22:38, 2年前 , 160F
北大...只有一個樂善國小,合宜那邊的文青中小學還不見影
09/16 22:38, 160F
→
09/16 22:39, 2年前 , 161F
投資還可以,有小孩自住會很頭痛,靠捷運遠小學/靠小學遠捷運
09/16 22:39, 161F
→
09/16 22:43, 2年前 , 162F
其實版上的觀點比較少見育兒考量,個人娛樂在有小孩的家庭
09/16 22:43, 162F
→
09/16 22:44, 2年前 , 163F
與單身靠大眾運輸完全不同.有小孩的話娛樂選項以開車為主
09/16 22:44, 163F
→
09/16 22:46, 2年前 , 164F
這邊在討論北大時會有很有趣的觀點,看投資,看交通.看高中後
09/16 22:46, 164F
→
09/16 22:46, 2年前 , 165F
的通勤...就是幼兒與學童的需求沒考慮到.
09/16 22:46, 165F
推
09/17 08:29, 2年前 , 166F
上班時間939在學成路能上車真的是運氣超好可以買樂透XD
09/17 08:29, 166F
推
09/17 09:40, 2年前 , 167F
永裕居那塊地是獎勵容積建照 放了12年 然後成屋賣60/p
09/17 09:40, 167F
推
09/17 12:22, 2年前 , 168F
三峽進台北上班真的超遠 只適合退休不用進城的人吧
09/17 12:22, 168F
→
09/17 12:31, 2年前 , 169F
基本上是以在中和土城工作的為主,到東區的多半搭939...
09/17 12:31, 169F
→
09/17 12:32, 2年前 , 170F
連鶯歌都弄個939跳蛙了...
09/17 12:32, 170F
→
09/17 12:33, 2年前 , 171F
其實遠近是相對的,我們覺得通勤遠的,香港朋友會認同,北上廣
09/17 12:33, 171F
→
09/17 12:34, 2年前 , 172F
深的會噴你太嬌貴XDXDXD..
09/17 12:34, 172F
→
09/17 12:38, 2年前 , 173F
在"目前"的情況下,八德與鳳鳴到台北,會比北大多2(三鶯)-3
09/17 12:38, 173F
→
09/17 12:39, 2年前 , 174F
(樹林)交流道...鳳鳴車站也是說很久了.
09/17 12:39, 174F
推
09/17 13:12, 2年前 , 175F
很好奇正門那棟的格局，不過沒的看，50起跳跑不掉
09/17 13:12, 175F
推
09/17 16:08, 2年前 , 176F
北大新案開5字頭真的CP值偏低了
09/17 16:08, 176F
→
09/17 16:09, 2年前 , 177F
不如往中永和或板橋土城找…
09/17 16:09, 177F
推
09/18 01:29, 2年前 , 178F
某樓l大說學勤路最高那棟有人住了？有詳細嗎哈哈
09/18 01:29, 178F
推
09/19 01:41, 2年前 , 179F
認識的是地主戶，整棟只有他們搬進去入住。蓋很久不急著
09/19 01:41, 179F
→
09/19 01:41, 2年前 , 180F
賣，最近陸續在收尾了。應該準備開賣了
09/19 01:41, 180F
‣ 更多 italygood 的文章
文章代碼(AID): #1XGgqFX8 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 italygood 的文章
文章代碼(AID): #1XGgqFX8 (home-sale)