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Re: [閒聊] 北大、鳳鳴、林口、塭仔圳，各位會選?

看板home-sale (房屋交易)作者 (BB)時間2年前 (2021/09/15 19:04), 編輯推噓21(21推 0噓 25→)
留言46則, 18人參與, 2年前最新討論串4/5 (看更多)
前面有個遊艇夢的I大已經分析的很到位了 我就單獨拉出來 北大/A9 這兩個點細說吧 北大環境清幽,規劃相當完善 非常適合育兒或是退休的選擇 星巴克/家樂福/健身房走路都能到達 如果你期望住家周遭要有娛樂場所的,北大可能讓你感到些許無聊 但這也是為什麼年輕媽媽很愛北大的原因 因為北大生活相對單純 那挑北大的標的物就是台北大學正門直線出去學勤路兩旁建案 還有隔壁條的學成路, 北大最精華的區塊就是被遠雄吃掉大部分 現在中古開價在35-40左右, 普遍房屋年齡都是11-13年 北大的腹地基本都被開發完畢,但你如果想買新房 現在北大正門口有預售建案 開價45~51 只要離這兩路越遠,價格就是越便宜 但只要是想買北大的朋友 我都只推薦這兩條路 換A9部分,其實林口A9重劃區剛好是個長方形 大略可以分成三塊,由文化三路＆文化二路貫串 1. 從A9站到忠孝路止 通常狹義的林口A9就是說這區 大概就是你能徒步走到捷運站的極限 這塊地方有國際媒體特區/ 三井outlet /轉運站 基本上你能查到的重大利多建設都在這區 現在新件案開價50起,越往忠孝路走慢慢可以看到4字的建案 2.忠孝路到中山路止 這地段因為裡頭有個家樂福所以通常被叫做家樂福商圈 但這地段很長 可以再細分三塊 -扶輪公園周遭 這商圈內最好的區塊,有公園及昕境廣場加持 徒步能走到三井, 但要走到捷運站可能要花上15分鐘 -仁愛路二段家樂福周遭 這塊基本目前靠家樂福商圈維持生活機能 但目前建商在這塊有規劃大型商場計畫 -富貴公園接近北側 通常住到這裡了 平時的採買交通都是依靠汽車 能開車就不會走路, 因為走路太遠 但未來有民視跟TVBS加持 3. 北側 很多人說的林口開價還有3字頭就是在這 這區有個非常著名的社區“國家一號院” 目前的利多建設是林口國民運動中心 這塊很容易看到 社區大樓旁邊是地主自己蓋的別墅 但在隔壁一塊就是雜草 不過價格低就是最大的優勢 如果A9不是買在文化三路＆文化二路旁,價格一定會再低 這就是為什麼提到A9 有些人認為貴 有些人認為便宜 如果有遺漏的就麻煩補充了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.54.241.189 (菲律賓) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631703841.A.5B5.html
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09/15 19:09, 2年前 , 1F
看到年輕媽媽，以為要分析奇怪的東西，結果是認真文
09/15 19:09, 1F
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09/15 19:10, 2年前 , 2F
地方媽媽
09/15 19:10, 2F
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09/15 19:11, 2年前 , 3F
從以前新埔北大, 戰到現在鳳鳴, 就知道房價真的是漲得兇
09/15 19:11, 3F
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09/15 19:14, 2年前 , 4F
不知道哪天可以看到戰雙溪復興
09/15 19:14, 4F
推
09/15 19:40, 2年前 , 5F
外雙溪 和復興鄉嗎
09/15 19:40, 5F
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09/15 19:55, 2年前 , 6F
你們這些人=”= 年輕媽媽就是年輕媽媽啊
09/15 19:55, 6F
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09/15 20:12, 2年前 , 7F
是啊 越戰越外圍..
09/15 20:12, 7F
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09/15 20:37, 2年前 , 8F
年輕媽媽可以幫地方房價加分嗎
09/15 20:37, 8F
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09/15 20:39, 2年前 , 9F
補充一下林口中段: 民視旁邊的大塊地最近整好在招標了,
09/15 20:39, 9F
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09/15 20:39, 2年前 , 10F
比起原先那莫名其妙的片場好太多 ; 工一園區也是一個亮
09/15 20:39, 10F
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09/15 20:39, 2年前 , 11F
點, 2年內完工
09/15 20:39, 11F
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09/15 20:46, 2年前 , 12F
基本上前段就是卡位，中段扶輪公園能兼顧品質
09/15 20:46, 12F
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09/15 20:59, 2年前 , 13F
雙溪應該是台鐵宜蘭線那個雙溪啦,一度傳北宜直鐵要從那拉.
09/15 20:59, 13F
推
09/15 22:09, 2年前 , 14F
林口環境其實頗讚 只是離台北真的好遠
09/15 22:09, 14F
推
09/15 22:34, 2年前 , 15F
林口A9前段開車的話，其實到台北跟新北多數區域時間差不多
09/15 22:34, 15F
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09/15 22:36, 2年前 , 16F
林口文化三路一段到台北車站非尖峰時段 開車21分鐘 供參
09/15 22:36, 16F
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09/15 22:36, 2年前 , 17F
09/15 22:36, 17F
推
09/16 00:09, 2年前 , 18F
林口開車更大的問題是下班時台北開回林口
09/16 00:09, 18F
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09/16 00:10, 2年前 , 19F
市區加上高速公路塞個一小時都不見得到的了林口
09/16 00:10, 19F
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09/16 00:29, 2年前 , 20F
台北下班開回 永和/中和/新莊/汐止/樹林/北大 哪邊不塞?
09/16 00:29, 20F
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09/16 00:30, 2年前 , 21F
用GOOGLEMAP 同時段 比一比新北各區 就會知道下班到處都塞
09/16 00:30, 21F
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09/16 00:36, 2年前 , 22F
問題是永和新莊距離北市近，再怎麼塞就是一兩座橋就到
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09/16 00:36, 2年前 , 23F
頂多1X分鐘
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09/16 00:37, 2年前 , 24F
林口是一小時...
09/16 00:37, 24F
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09/16 02:39, 2年前 , 25F
永和就算了（但基隆路塞一塞也是半小時跑不掉）
09/16 02:39, 25F
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09/16 02:39, 2年前 , 26F
新莊離台北市算近？（尤其是下新莊）
09/16 02:39, 26F
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09/16 09:21, 2年前 , 27F
中北X街那邊有很多連棟透天社區 十年前我同學買1千萬出頭
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09/16 09:21, 2年前 , 28F
現在不知道站上2千了沒?
09/16 09:21, 28F
推
09/16 09:48, 2年前 , 29F
認真說....本篇說的北大中古開價 大概是三個月以前
09/16 09:48, 29F
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09/16 09:49, 2年前 , 30F
八七八月份"成交價"超過40的很多喔....
09/16 09:49, 30F
推
09/16 11:09, 2年前 , 31F
雙北很多地方可以靠捷運通勤，林口就一個鳥鳥的機捷怎麼
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09/16 11:09, 2年前 , 32F
會一樣
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09/16 11:12, 2年前 , 33F
北大賣到40買了穩套牢啊
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09/16 11:16, 2年前 , 34F
以前26的時候也一堆人說高點到了…..
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09/16 11:21, 2年前 , 35F
扶輪公園附近我也覺得不錯
09/16 11:21, 35F
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09/16 11:22, 2年前 , 36F
最近台北市下班要回新北 常各種塞爆不是
09/16 11:22, 36F
推
09/16 11:25, 2年前 , 37F
內湖我常一個小時內到桃園..難怪我林口朋友都要避開最尖
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09/16 11:25, 2年前 , 38F
峰的時間
09/16 11:25, 38F
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09/16 11:28, 2年前 , 39F
我倒覺得上班往北比下班還塞
09/16 11:28, 39F
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09/16 11:30, 2年前 , 40F
內湖-中永和/新店也會開到一小時 看台北市哪囉
09/16 11:30, 40F
推
09/16 11:32, 2年前 , 41F
新北一堆區域都要有兩條捷運甚至三條 只有鳥機捷也能吹
09/16 11:32, 41F
推
09/16 12:01, 2年前 , 42F
林口臺地我覺得開發台地上面的區域大眾運輸很有價值
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09/16 12:02, 2年前 , 43F
利用免費吸引台地上的人集中到三個捷運站轉乘 桃捷絕對
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09/16 12:02, 2年前 , 44F
可以賺到錢
09/16 12:02, 44F
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09/16 12:04, 2年前 , 45F
如果做個像桃園機場電車的那種高架電車就好了
09/16 12:04, 45F
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09/16 12:05, 2年前 , 46F
或是新加坡在新市鎮會有的輕軌
09/16 12:05, 46F
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