Re: [閒聊] 北大、鳳鳴、林口、塭仔圳,各位會選?

看板home-sale (房屋交易)作者 (楓曦)時間1周前 (), 6天前編輯推噓51(51079)
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※ 引述《ILoveRiva (天下至柔莫若水)》之銘言: : ※ 引述《elynn889 (還敢逼車阿四輪)》之銘言: 看到有些人在談鶯歌的問題,小弟分享一下拙見 如果要以投資為取向買這邊應該真的還不錯 而且我買的還不是鳳鳴,是更偏避的鶯歌地區(但離火車站更近 當初就是考慮林口、北大有夠貴所以才選鶯歌 而過一個橋就到北大,事實上我不覺得有差到哪裡去 但房價差到5~8萬(那時候) 我是和隔壁鄰居聊天才知道的 據鄰居所說,我現在的房子,2年前剛賣好像才賣18 19 鄰居去年7月買20.X 我去年11月買23... 買不買貴這點就先不討論 當初入手的時候,房子總價在950上下(含車位 近期剛入住,就知道同房型掛兩天1200售出(實際成交價我不確定 旁邊的建案已經都從26開始喊了(低樓層,我是高樓層 去年11月到現在,給各位參考。 PS:第一次區分所有權人會議,我們這邊116戶,總出席107戶 住這裡最麻煩的就是,想找好點的餐廳要往桃園、北大走 1點之後叫不到消夜 不過我剛來的時候,晚上6點的Uber都叫不到,現在已經很少叫不到了 另外鳳鳴那邊我覺得也沒很差啊,整條路上該有都有, 離桃園火車站也沒多遠 有很差嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.229.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631691714.A.38D.html ※ 編輯: xa9277178 (220.136.229.252 臺灣), 09/15/2021 15:43:09

09/15 15:48, 1周前 , 1F
房市跟股市一樣28法則 基期低有火車捷運國道一坪20幾
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09/15 15:53, 1周前 , 2F
房市跟股市一樣28法則 基期低有火車捷運國道一坪20幾
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萬買了未來穩賺的鳳鳴一堆鄉民嫌棄 然後一坪40-50萬
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的北大一直捧 買40幾萬北大未來穩套牢 別傻傻的
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鳳鳴買很大喔
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樓上啊 他不是買鳳鳴ㄟ
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鳳鳴的發展潛力不差,但桃鶯路那個低端環境我真的受不了
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尖山?
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宵夜不是有麥當勞
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沒錢,住在百貨公司旁邊乾瞪眼也沒用......
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你這些話,可以套用在全台任何一個重劃區,別人還漲更多
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我家兩年前賣22,現在開40在賣,這樣你覺得誰漲的多
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鳳鳴最大問題是出來桃鶯路違停超級顏重
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然後 一邊是國道另一邊是工業區 大車超級多
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可以去騎車騎一趟就知道
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但是 周遭幾乎該有的都有拉
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我印象中還有捷運要通過
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桃鶯路 春日路 南平路 桃園最讓我火大的三條路XD
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鶯歌最大的問題就是整個城市的規劃,一堆人只會拿火車捷運
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國道來救援,火車跟國道都存在多久了,多了一條到台北市1小
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時的捷運就能翻身?
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到台北真的要一個小時嗎
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09/15 16:17, 1周前 , 23F
鳳鳴本來就桃園生活圈
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鳳鳴到桃園火車站10分鐘就到。
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樓主買尖山路嗎?
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旁邊八德火車站捷運什麼都沒有 能比嗎
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09/15 16:19, 1周前 , 27F
八德是不是比較漂亮一點
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09/15 16:20, 1周前 , 28F
鶯歌站有個利多—-美術館,美術館的實用性見人見智
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09/15 16:20, 1周前 , 29F
了,可惜大漢溪畔目前沒水案住宅的規劃
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09/15 16:20, 1周前 , 30F
八德就下位版北大吧,各條件都略差一些,但有捷運規劃喔
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09/15 16:20, 1周前 , 31F
八德交通是硬傷
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09/15 16:22, 1周前 , 32F
大湳有商場影城,有自己的生活圈,鳳鳴勒?
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09/15 16:22, 1周前 , 33F
八德那邊去台北怎麼去啊? 交流道嗎?
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09/15 16:23, 1周前 , 34F
說八德不能比,結果八德以前房價比鶯歌低,現在都要超越鶯
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09/15 16:23, 1周前 , 35F
歌了
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09/15 16:26, 1周前 , 36F
八德大湳現在新屋平均成交價27萬多,鳳鳴還在25萬
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09/15 16:26, 1周前 , 37F
朋友在台北工作 送小孩老婆完車停永寧
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酸民不是台北都覺得爛啊 好奇什麼都有什麼都方便 價格
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09/15 16:26, 1周前 , 39F
是要怎樣低 預算不夠鶯歌 鳳鳴本來就是好選項
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還有 52 則推文
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找低總價的買就是了
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09/15 18:12, 1周前 , 93F
地下化的馬路根本也沒比高架寬多少阿哈哈,但現在說這些
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09/15 18:12, 1周前 , 94F
已經沒啥意義了
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09/15 19:05, 1周前 , 95F
我覺得有差啊 桃園路那麼細還高架 是嫌路不夠小
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09/15 19:28, 1周前 , 96F
鳳鳴不掛桃園的大大要不要google一下鐵路地下化相關資訊
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09/15 19:28, 1周前 , 97F
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09/15 19:30, 1周前 , 98F
因為地下化這一段是鳳鳴到平鎮,鄭把原本高架方案給推翻
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09/15 19:30, 1周前 , 99F
掉要改地下化,只好流程重搞
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09/15 19:52, 1周前 , 100F
空空在反串阿 一路看空剩少數囉
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09/15 19:52, 1周前 , 101F
真的還在租屋然後到處換地方.....
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09/15 20:43, 1周前 , 102F
什麼時後火車變的那麼夯了???
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09/15 20:59, 1周前 , 103F
鶯歌市區交通根本惡夢,之前換工作到八德時曾試著從樹林
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09/15 20:59, 1周前 , 104F
走鶯歌市區……,一次之後直接換成繞龜山還比較快,現在
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09/15 20:59, 1周前 , 105F
鶯歌還是交通黑暗期
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09/15 21:24, 1周前 , 106F
八德有客運到永寧、板橋、台北市,比以前到桃園坐火車好
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09/15 21:25, 1周前 , 107F
多了
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09/15 23:39, 1周前 , 108F

09/16 00:40, 1周前 , 109F
看來是尖山
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09/16 01:10, 1周前 , 110F
其實不是很懂為何一直在乎門牌,跟別人說住新北市鶯歌區
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09/16 01:10, 1周前 , 111F
有很潮到哪嗎
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09/16 08:14, 6天前 , 112F
老實說,鳳鳴重劃比尖山路好
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09/16 08:19, 6天前 , 113F
買尖山不如買鳳鳴
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09/16 08:38, 6天前 , 114F
台北市以外的都是南部,幹嘛為了南部吵呢!!!!
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09/16 09:14, 6天前 , 115F
我親友也是買2X萬正在蓋的建案 今年上半年的事
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09/16 09:16, 6天前 , 116F
而且是鶯歌到大溪半路上那一區 一大堆新建案 當時都在20
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09/16 09:17, 6天前 , 117F
左右 後來她訂下去之後 幾個建案很快速牌價調到25~30
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09/16 09:18, 6天前 , 118F
當時我對於鶯歌還覺得應該是1字頭 看她買2字頭還覺得有點
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09/16 09:18, 6天前 , 119F
追高哩 沒想到人家眼光好
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我自認也是有把功課稍微做一下 我是不知道開車30分回台北 有多少地方20出頭能買到>< 不濕 不冷 有國道 有火車 新北門牌(算是我特殊要求 我需要用lalamove 桃園不送 ※ 編輯: xa9277178 (220.136.229.252 臺灣), 09/16/2021 13:34:24

09/16 14:22, 6天前 , 120F
原來新北門牌還真的有用喔!XD
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09/16 14:56, 6天前 , 121F
我住博物館那邊上高速公路3分鐘內火車站走路10分鐘到北
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09/16 14:56, 6天前 , 122F
大也快覺得挺不錯的
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09/16 15:04, 6天前 , 123F
鳳鳴就交通很亂 吃的頗多不過附近就很多工廠往桃園龜山
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09/16 15:04, 6天前 , 124F
林口工作機會多
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09/16 15:05, 6天前 , 125F
尖山就往土城柑園的工作吧 尖山路一小條不太夠雖然後
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09/16 15:05, 6天前 , 126F
面有河堤但更小條
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09/16 15:06, 6天前 , 127F
還有學區超糞 低收比例很高
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09/16 16:21, 6天前 , 128F
查了下lalamove,桃園有,很多縣市都有
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09/16 19:06, 6天前 , 129F
鳳鳴車站已經跟地下化脫鉤了,導正視聽一下
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09/16 21:48, 6天前 , 130F
文章代碼(AID): #1XGQF2ED (home-sale)
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