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Re: [閒聊] 北大、鳳鳴、林口、塭仔圳，各位會選?

看板home-sale (房屋交易)作者 (楓曦)時間2年前 (2021/09/15 15:41), 2年前編輯推噓51(51推 0噓 79→)
留言130則, 35人參與, 2年前最新討論串3/5 (看更多)
※ 引述《ILoveRiva (天下至柔莫若水)》之銘言： : ※ 引述《elynn889 (還敢逼車阿四輪)》之銘言： 看到有些人在談鶯歌的問題，小弟分享一下拙見 如果要以投資為取向買這邊應該真的還不錯 而且我買的還不是鳳鳴，是更偏避的鶯歌地區(但離火車站更近 當初就是考慮林口、北大有夠貴所以才選鶯歌 而過一個橋就到北大，事實上我不覺得有差到哪裡去 但房價差到5~8萬(那時候) 我是和隔壁鄰居聊天才知道的 據鄰居所說，我現在的房子，2年前剛賣好像才賣18 19 鄰居去年7月買20.X 我去年11月買23... 買不買貴這點就先不討論 當初入手的時候，房子總價在950上下(含車位 近期剛入住，就知道同房型掛兩天1200售出(實際成交價我不確定 旁邊的建案已經都從26開始喊了(低樓層，我是高樓層 去年11月到現在，給各位參考。 PS：第一次區分所有權人會議，我們這邊116戶，總出席107戶 住這裡最麻煩的就是，想找好點的餐廳要往桃園、北大走 1點之後叫不到消夜 不過我剛來的時候，晚上6點的Uber都叫不到，現在已經很少叫不到了 另外鳳鳴那邊我覺得也沒很差啊，整條路上該有都有， 離桃園火車站也沒多遠 有很差嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.229.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631691714.A.38D.html ※ 編輯: xa9277178 (220.136.229.252 臺灣), 09/15/2021 15:43:09
推
09/15 15:48, 2年前 , 1F
房市跟股市一樣28法則 基期低有火車捷運國道一坪20幾
09/15 15:48, 1F
推
09/15 15:53, 2年前 , 2F
房市跟股市一樣28法則 基期低有火車捷運國道一坪20幾
09/15 15:53, 2F
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09/15 15:53, 2年前 , 3F
萬買了未來穩賺的鳳鳴一堆鄉民嫌棄 然後一坪40-50萬
09/15 15:53, 3F
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09/15 15:53, 2年前 , 4F
的北大一直捧 買40幾萬北大未來穩套牢 別傻傻的
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推
09/15 15:54, 2年前 , 5F
鳳鳴買很大喔
09/15 15:54, 5F
推
09/15 15:54, 2年前 , 6F
樓上啊 他不是買鳳鳴ㄟ
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推
09/15 15:55, 2年前 , 7F
鳳鳴的發展潛力不差，但桃鶯路那個低端環境我真的受不了
09/15 15:55, 7F
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09/15 15:56, 2年前 , 8F
尖山?
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推
09/15 15:59, 2年前 , 9F
宵夜不是有麥當勞
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推
09/15 16:00, 2年前 , 10F
沒錢，住在百貨公司旁邊乾瞪眼也沒用......
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推
09/15 16:01, 2年前 , 11F
你這些話，可以套用在全台任何一個重劃區，別人還漲更多
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推
09/15 16:06, 2年前 , 12F
我家兩年前賣22，現在開40在賣，這樣你覺得誰漲的多
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推
09/15 16:06, 2年前 , 13F
鳳鳴最大問題是出來桃鶯路違停超級顏重
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09/15 16:07, 2年前 , 14F
然後 一邊是國道另一邊是工業區 大車超級多
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09/15 16:07, 2年前 , 15F
可以去騎車騎一趟就知道
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09/15 16:07, 2年前 , 16F
但是 周遭幾乎該有的都有拉
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09/15 16:08, 2年前 , 17F
我印象中還有捷運要通過
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09/15 16:08, 2年前 , 18F
桃鶯路 春日路 南平路 桃園最讓我火大的三條路XD
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推
09/15 16:09, 2年前 , 19F
鶯歌最大的問題就是整個城市的規劃，一堆人只會拿火車捷運
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09/15 16:09, 2年前 , 20F
國道來救援，火車跟國道都存在多久了，多了一條到台北市1小
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09/15 16:09, 2年前 , 21F
時的捷運就能翻身？
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推
09/15 16:15, 2年前 , 22F
到台北真的要一個小時嗎
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推
09/15 16:17, 2年前 , 23F
鳳鳴本來就桃園生活圈
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09/15 16:17, 2年前 , 24F
鳳鳴到桃園火車站10分鐘就到。
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推
09/15 16:17, 2年前 , 25F
樓主買尖山路嗎？
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09/15 16:17, 2年前 , 26F
旁邊八德火車站捷運什麼都沒有 能比嗎
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09/15 16:19, 2年前 , 27F
八德是不是比較漂亮一點
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09/15 16:20, 2年前 , 28F
鶯歌站有個利多—-美術館，美術館的實用性見人見智
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09/15 16:20, 2年前 , 29F
了，可惜大漢溪畔目前沒水案住宅的規劃
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09/15 16:20, 2年前 , 30F
八德就下位版北大吧，各條件都略差一些，但有捷運規劃喔
09/15 16:20, 30F
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09/15 16:20, 2年前 , 31F
八德交通是硬傷
09/15 16:20, 31F
推
09/15 16:22, 2年前 , 32F
大湳有商場影城，有自己的生活圈，鳳鳴勒？
09/15 16:22, 32F
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09/15 16:22, 2年前 , 33F
八德那邊去台北怎麼去啊? 交流道嗎?
09/15 16:22, 33F
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09/15 16:23, 2年前 , 34F
說八德不能比，結果八德以前房價比鶯歌低，現在都要超越鶯
09/15 16:23, 34F
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09/15 16:23, 2年前 , 35F
歌了
09/15 16:23, 35F
推
09/15 16:26, 2年前 , 36F
八德大湳現在新屋平均成交價27萬多，鳳鳴還在25萬
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推
09/15 16:26, 2年前 , 37F
朋友在台北工作 送小孩老婆完車停永寧
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推
09/15 16:26, 2年前 , 38F
酸民不是台北都覺得爛啊 好奇什麼都有什麼都方便 價格
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09/15 16:26, 2年前 , 39F
是要怎樣低 預算不夠鶯歌 鳳鳴本來就是好選項
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還有 52 則推文
推
09/15 18:08, 2年前 , 92F
找低總價的買就是了
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09/15 18:12, 2年前 , 93F
地下化的馬路根本也沒比高架寬多少阿哈哈，但現在說這些
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09/15 18:12, 2年前 , 94F
已經沒啥意義了
09/15 18:12, 94F
推
09/15 19:05, 2年前 , 95F
我覺得有差啊 桃園路那麼細還高架 是嫌路不夠小
09/15 19:05, 95F
推
09/15 19:28, 2年前 , 96F
鳳鳴不掛桃園的大大要不要google一下鐵路地下化相關資訊
09/15 19:28, 96F
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09/15 19:28, 2年前 , 97F
啊
09/15 19:28, 97F
推
09/15 19:30, 2年前 , 98F
因為地下化這一段是鳳鳴到平鎮，鄭把原本高架方案給推翻
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09/15 19:30, 2年前 , 99F
掉要改地下化，只好流程重搞
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推
09/15 19:52, 2年前 , 100F
空空在反串阿 一路看空剩少數囉
09/15 19:52, 100F
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09/15 19:52, 2年前 , 101F
真的還在租屋然後到處換地方.....
09/15 19:52, 101F
推
09/15 20:43, 2年前 , 102F
什麼時後火車變的那麼夯了？？？
09/15 20:43, 102F
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09/15 20:59, 2年前 , 103F
鶯歌市區交通根本惡夢，之前換工作到八德時曾試著從樹林
09/15 20:59, 103F
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09/15 20:59, 2年前 , 104F
走鶯歌市區……，一次之後直接換成繞龜山還比較快，現在
09/15 20:59, 104F
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09/15 20:59, 2年前 , 105F
鶯歌還是交通黑暗期
09/15 20:59, 105F
推
09/15 21:24, 2年前 , 106F
八德有客運到永寧、板橋、台北市，比以前到桃園坐火車好
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09/15 21:25, 2年前 , 107F
多了
09/15 21:25, 107F
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09/15 23:39, 2年前 , 108F
09/15 23:39, 108F
推
09/16 00:40, 2年前 , 109F
看來是尖山
09/16 00:40, 109F
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09/16 01:10, 2年前 , 110F
其實不是很懂為何一直在乎門牌，跟別人說住新北市鶯歌區
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09/16 01:10, 2年前 , 111F
有很潮到哪嗎
09/16 01:10, 111F
推
09/16 08:14, 2年前 , 112F
老實說，鳳鳴重劃比尖山路好
09/16 08:14, 112F
推
09/16 08:19, 2年前 , 113F
買尖山不如買鳳鳴
09/16 08:19, 113F
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09/16 08:38, 2年前 , 114F
台北市以外的都是南部，幹嘛為了南部吵呢！！！！
09/16 08:38, 114F
推
09/16 09:14, 2年前 , 115F
我親友也是買2X萬正在蓋的建案 今年上半年的事
09/16 09:14, 115F
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09/16 09:16, 2年前 , 116F
而且是鶯歌到大溪半路上那一區 一大堆新建案 當時都在20
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09/16 09:17, 2年前 , 117F
左右 後來她訂下去之後 幾個建案很快速牌價調到25~30
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09/16 09:18, 2年前 , 118F
當時我對於鶯歌還覺得應該是1字頭 看她買2字頭還覺得有點
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09/16 09:18, 2年前 , 119F
追高哩 沒想到人家眼光好
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我自認也是有把功課稍微做一下 我是不知道開車30分回台北 有多少地方20出頭能買到>< 不濕 不冷 有國道 有火車 新北門牌(算是我特殊要求 我需要用lalamove 桃園不送 ※ 編輯: xa9277178 (220.136.229.252 臺灣), 09/16/2021 13:34:24
推
09/16 14:22, 2年前 , 120F
原來新北門牌還真的有用喔!XD
09/16 14:22, 120F
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09/16 14:56, 2年前 , 121F
我住博物館那邊上高速公路3分鐘內火車站走路10分鐘到北
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09/16 14:56, 2年前 , 122F
大也快覺得挺不錯的
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09/16 15:04, 2年前 , 123F
鳳鳴就交通很亂 吃的頗多不過附近就很多工廠往桃園龜山
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09/16 15:04, 2年前 , 124F
林口工作機會多
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09/16 15:05, 2年前 , 125F
尖山就往土城柑園的工作吧 尖山路一小條不太夠雖然後
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09/16 15:05, 2年前 , 126F
面有河堤但更小條
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09/16 15:06, 2年前 , 127F
還有學區超糞 低收比例很高
09/16 15:06, 127F
推
09/16 16:21, 2年前 , 128F
查了下lalamove，桃園有，很多縣市都有
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推
09/16 19:06, 2年前 , 129F
鳳鳴車站已經跟地下化脫鉤了，導正視聽一下
09/16 19:06, 129F
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09/16 21:48, 2年前 , 130F
09/16 21:48, 130F
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