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[請益] 出租住宅讓房客自己裝潢?

看板home-sale (房屋交易)作者 (XC40)時間2年前 (2021/09/15 11:11), 編輯推噓22(22推 0噓 56→)
留言78則, 21人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
不是店面喔,是住家. 店面很多是房客自己裝潢,想請問住家也可以這樣租嗎? 不是毛胚屋那種,就是冷氣窗簾電燈這些讓房客自己裝.廚具 已經有了,天花板沒做. 這樣要租多長才會有人願意租? 五年長約可以嗎? 我的想法是,願意自己裝潢的房客,比較穩定. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.199.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631675505.A.D00.html
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09/15 11:14, 2年前 , 1F
5～10年差不多
09/15 11:14, 1F
推
09/15 11:14, 2年前 , 2F
你租金夠便宜不綁約也會有人願意
09/15 11:14, 2F
推
09/15 11:17, 2年前 , 3F
但你要知道不定期契約你趕房客其實真的上法院判決很奇怪
09/15 11:17, 3F
推
09/15 11:20, 2年前 , 4F
人家裝潢後當二房東阿
09/15 11:20, 4F
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09/15 11:28, 2年前 , 5F
租約會公證,誠實納稅.
09/15 11:28, 5F
推
09/15 11:30, 2年前 , 6F
你講的這些冷氣電燈天花板應該先做好，不附家具空屋出
09/15 11:30, 6F
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09/15 11:30, 2年前 , 7F
租，不是真的空到連這些都沒有，簽了長約屋主想反悔房
09/15 11:30, 7F
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09/15 11:30, 2年前 , 8F
客也只能摸摸鼻子，違約不就賠一個月而已
09/15 11:30, 8F
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09/15 11:33, 2年前 , 9F
違約可以賠多一點
09/15 11:33, 9F
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09/15 11:33, 2年前 , 10F
不一定一個月吧
09/15 11:33, 10F
推
09/15 11:33, 2年前 , 11F
很難啦
09/15 11:33, 11F
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09/15 11:34, 2年前 , 12F
很多人租的就是不想花太多下去，心態問題而已
09/15 11:34, 12F
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09/15 11:35, 2年前 , 13F
覺得到頭來都還是房東的，畢竟很多東西你拆不走，或者拆
09/15 11:35, 13F
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09/15 11:35, 2年前 , 14F
走也沒啥價值，直接買新的差沒多少錢了
09/15 11:35, 14F
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09/15 11:35, 2年前 , 15F
冷氣、熱水器、燈都弄好，其他不附就很容易租給長期的了
09/15 11:35, 15F
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09/15 11:36, 2年前 , 16F
謝謝大家分享
09/15 11:36, 16F
推
09/15 11:37, 2年前 , 17F
要好租就是冷氣、熱水器油漆這些弄一弄，最最重要的廁所
09/15 11:37, 17F
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09/15 11:37, 2年前 , 18F
直接重做完幾乎都秒租
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09/15 11:37, 2年前 , 19F
10個看房10個先看廁所
09/15 11:37, 19F
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09/15 11:38, 2年前 , 20F
我的是預售,還沒蓋好,高樓層附近沒擋
09/15 11:38, 20F
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09/15 11:39, 2年前 , 21F
附近大樓很少,所以相同物件很少
09/15 11:39, 21F
推
09/15 11:39, 2年前 , 22F
你新屋不是毛胚的話沒差吧？不是地點很偏的話，頂多少個幾
09/15 11:39, 22F
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09/15 11:39, 2年前 , 23F
千而已
09/15 11:39, 23F
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09/15 11:40, 2年前 , 24F
你這樣講應該不是雙北0.0
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09/15 11:40, 2年前 , 25F
南投縣
09/15 11:40, 25F
推
09/15 11:42, 2年前 , 26F
非6都的話...
09/15 11:42, 26F
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09/15 11:52, 2年前 , 27F
大型傢俱、家電有附很好租
09/15 11:52, 27F
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09/15 12:00, 2年前 , 28F
看租客素質
09/15 12:00, 28F
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09/15 12:14, 2年前 , 29F
有固定的我是沒看過有租客自己有，你能讓租客自己買的，頂
09/15 12:14, 29F
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09/15 12:14, 2年前 , 30F
多洗衣機、冰箱、電視，冷氣跟熱水器因為要固定，所以房東
09/15 12:14, 30F
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09/15 12:15, 2年前 , 31F
應該要弄
09/15 12:15, 31F
推
09/15 12:50, 2年前 , 32F
基本原則是不能搬動的東西，房東要提供
09/15 12:50, 32F
推
09/15 13:09, 2年前 , 33F
沒有一定什麼是房東要提供，就看租金而定而已
09/15 13:09, 33F
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09/15 13:10, 2年前 , 34F
至少冷氣跟電燈要提供吧......
09/15 13:10, 34F
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09/15 13:11, 2年前 , 35F
我家是基本廚具、冷氣、電燈這種有提供 廚具還讓租客自己
09/15 13:11, 35F
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09/15 13:11, 2年前 , 36F
挑選
09/15 13:11, 36F
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09/15 13:12, 2年前 , 37F
因為租金便宜而且格局很好 地點也不差 所以蠻多人搶著租
09/15 13:12, 37F
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09/15 13:12, 2年前 , 38F
上架不到幾個小時就10組約看屋那種
09/15 13:12, 38F
推
09/15 13:13, 2年前 , 39F
樓上你這種條件當然很多人搶租啊XD
09/15 13:13, 39F
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09/15 13:13, 2年前 , 40F
後來也真的是搶著簽約
09/15 13:13, 40F
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09/15 13:13, 2年前 , 41F
提供一堆了價格又便宜你說地點又好= =
09/15 13:13, 41F
推
09/15 13:14, 2年前 , 42F
1. 真的很便宜 2. 之後要直接買房，租完直接搬家 3.
09/15 13:14, 42F
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09/15 13:14, 2年前 , 43F
對房子週邊很熟悉，以上條件都成立才有可能。 對租
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09/15 13:14, 2年前 , 44F
客來說裝潢絕對帶不走單純就是多花錢、傢俱要帶走除
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09/15 13:14, 2年前 , 45F
非之後買房、萬一住進去發現不習慣也不敢隨便簽長約
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09/15 13:14, 2年前 , 46F
可是其實算是空屋
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09/15 13:14, 2年前 , 47F
其他都沒有提供 租客要自備
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09/15 13:14, 2年前 , 48F
阿對了 還有熱水器啦
09/15 13:14, 48F
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09/15 13:14, 2年前 , 49F
也沒有任何裝潢
09/15 13:14, 49F
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09/15 13:15, 2年前 , 50F
就基本的 非毛胚屋
09/15 13:15, 50F
推
09/15 13:15, 2年前 , 51F
就算是沒你講的那些東西，你價格便宜地點好還是很多人租，
09/15 13:15, 51F
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09/15 13:15, 2年前 , 52F
老話...便宜治百病啊
09/15 13:15, 52F
推
09/15 13:17, 2年前 , 53F
我朋友6-7前新北老公寓，整理完只有給冷氣、熱水器、瓦斯
09/15 13:17, 53F
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09/15 13:17, 2年前 , 54F
爐其他都沒有，3房老公寓2樓丟591不到半天賀成交...一個
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09/15 13:17, 2年前 , 55F
早上10幾組直接2萬秒殺
09/15 13:17, 55F
推
09/15 13:19, 2年前 , 56F
到現在還是同一組租客0.0
09/15 13:19, 56F
推
09/15 13:21, 2年前 , 57F
可以自己裝潢很讚，地點好我會租，但要至少十年
09/15 13:21, 57F
推
09/15 13:33, 2年前 , 58F
空屋只要價格便宜一點還是很搶手
09/15 13:33, 58F
推
09/15 13:43, 2年前 , 59F
出租能不附就不要附真的少很多鳥事
09/15 13:43, 59F
推
09/15 13:46, 2年前 , 60F
蛋黃區還是比較喜歡租金高一點沒關係一卡皮箱入住那種 花錢
09/15 13:46, 60F
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09/15 13:47, 2年前 , 61F
買方便
09/15 13:47, 61F
推
09/15 14:23, 2年前 , 62F
房客自己裝潢 風格是很特殊的 以後要轉租會不會有問題?
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09/15 14:23, 2年前 , 63F
我是簡約裝潢 家具啥的全都附 附三台冷氣+一台洗衣機
09/15 14:23, 63F
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09/15 14:24, 2年前 , 64F
行情有照漲幅但也比附近鄰近物件略低 秒租
09/15 14:24, 64F
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09/15 14:25, 2年前 , 65F
出租件現在的房客還是有點吃裝潢風格
09/15 14:25, 65F
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09/15 14:25, 2年前 , 66F
我同社區有那種老氣到不行的裝潢跟古傲骨草的家具...
09/15 14:25, 66F
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09/15 14:26, 2年前 , 67F
掛在那邊老半天租不出去
09/15 14:26, 67F
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09/15 14:39, 2年前 , 68F
有租客提出再來想比較實際，通常新成屋隨便住也舒服
09/15 14:39, 68F
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09/15 15:58, 2年前 , 69F
自己就曾經找了一間想長住的，租金稍微便宜但要自己
09/15 15:58, 69F
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09/15 15:58, 2年前 , 70F
買些傢俱也很認真維護，結果才租一年房東不續約，一
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09/15 15:58, 2年前 , 71F
堆東西搬不走只能丟掉或賤價賣自行負擔損失，從此寧
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09/15 15:58, 2年前 , 72F
可貴一點也要找傢俱齊全的，省時省力
09/15 15:58, 72F
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09/15 16:55, 2年前 , 73F
謝謝大家分享
09/15 16:55, 73F
推
09/15 17:33, 2年前 , 74F
學生時代租過 床書桌衣櫃都自己另外買
09/15 17:33, 74F
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09/15 17:34, 2年前 , 75F
房租算起來是便宜 但是之後房東每年都來吵要漲價
09/15 17:34, 75F
推
09/15 22:20, 2年前 , 76F
自己裝潢啦。省得麻煩。
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09/15 22:20, 2年前 , 77F
好租 兩年可以漲一次房租
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09/16 09:45, 2年前 , 78F
可以 但是願意租的人很有限 除非是豪宅吧
09/16 09:45, 78F
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