Re: [請益] 出租住宅讓房客自己裝潢?
※ 引述《XC40 (XC40)》之銘言:
: 不是店面喔,是住家.
: 店面很多是房客自己裝潢,想請問住家也可以這樣租嗎?
: 不是毛胚屋那種,就是冷氣窗簾電燈這些讓房客自己裝.廚具
: 已經有了,天花板沒做.
: 這樣要租多長才會有人願意租? 五年長約可以嗎?
: 我的想法是,願意自己裝潢的房客,比較穩定.
你面對的客群就是收入不錯,隨時拿的出一筆錢的
所以你的房子本身條件要不錯
地段要好,坪數不能太小
社區的管理也不能太糟
簡單說就是高級主管/中小企業老闆等級
在承租的房子
以行情價打個6~8折算是家電裝潢的補貼
精算過後划算就會有人承租
如果你的房子是很普通的地段很普通的房型
那建議你放棄這條路,因為這種潛在承租方有錢的很少
他們講究的是 cp 值,便宜大碗
你可能等到天荒地老無人問津
就是像推文說的簡單裝潢一下,會好租很多
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣)
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一兩百萬是誇張了
但幾十萬是可以的
台北一間 50 坪老大樓行情租八萬
開六萬去租
每個月差兩萬,一年 24 萬,五年價差就近百萬了
打個折算 60~90 萬空間給房客裝潢是有市場的
只是有錢人的需求跟普通人不同
例如他 50 坪可能只隔個兩房出來用
時間到不續租也是很麻煩~
要這樣租的通常是到期後要收回自用重新裝潢
或者是要脫手賣掉才會這樣處理
當然另外有一種是錢太多
空置他不在意,在意的是租客品質
可以擺著慢慢租,心情好再租的那種
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※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 09/15/2021 12:47:44
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