PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 首次買房失敗很糟的經驗

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2021/09/15 21:48), 3年前編輯推噓102(105推 3噓 121→)
留言229則, 114人參與, 3年前最新討論串1/1
剛剛接到房仲的電話後氣到不行 只好來上面分享發發牢騷... 欲購買的地點在新竹縣/竹東鎮 不是二重埔的新古屋 七月中的時候在網路上看到此物價 當時開價為1189 第一次看房覺得還不錯 於是隔了五天約第二次看房 五天後與房仲見面時 房仲告知平常都跟女屋主接洽 昨天她老公知道價格後覺得不滿要改賣1398 當天看完覺得超無言竟然五天漲200萬 後來用實價登錄的價格推算 （實價目前五月成交價一坪約20初） 口頭詢問房仲950有沒有機會 房仲認為不可能直接回絕告知離底價太遠 於是那時候我們就放棄了。 九月初約房仲出來問看看那個物件的狀況 房仲說如果我們能提高出價可以去努力看看 於是我們開了1050，並且下斡旋 中間房仲不斷溝通討論 甚至還想了B方案想幫他們省稅金 談到後來女屋主突然說那就1100稅金他們自己吸收 眼看1050-1100差距不大了 所以房仲告訴我們要約雙方一起到店裡談談 結果隔天房仲說屋主那邊又有狀況 先跟我們談談... 當天見面也是各種解釋跟無奈 因為她老公又跳出來說1100是老婆說的他不同意，說要改1150才不會虧什麼的 後來跟房仲談很久 最後我們上限就是1150包含服務費。 房仲說他們去問問，如果沒問題就約週四見面 結果剛剛房仲告知 女屋主的老公還是有意見不滿意價格 並說：我只是口頭說1150沒有簽約不算數 （此時難得感受到房仲也非常不悅...） 當下聽到真的是超級不爽 一而再再而三的言而無信 浪費大家時間還這麼拿翹 每次都說自己毛胚屋但拿不出任何裝潢單據 實在無法想像他們本身也是生意人 最後我們也決定就先放棄了 除非他們自己反悔想要談 不然就是再物色其他房子了... 第一次買房就遇到這麼不愉快的經驗 新竹房價又一直莫名的漲 真的是讓人覺得買房好累 希望大家都能夠遇到好心(至少不雷）的賣家T_T -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.213.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631713680.A.A1B.html
推
09/15 21:49, 3年前 , 1F
正常 一日三市 現在有房要賣就偷笑了
09/15 21:49, 1F
推
09/15 21:52, 3年前 , 2F
竹東也拿翹？
09/15 21:52, 2F
→
09/15 21:52, 3年前 , 3F
現在連前次更新的實價登錄都只能參考而已
09/15 21:52, 3F
真的只能參考......
→
09/15 21:52, 3年前 , 4F
下定決心要買的時候卻頻頻出狀況真的很煩...
09/15 21:52, 4F
對啊，心情完全受到影響T_T
→
09/15 21:55, 3年前 , 5F
你等智堅哥炒完縣市合併題材 你看又要炒多少上去?
09/15 21:55, 5F
推
09/15 21:56, 3年前 , 6F
換別間吧，這間買了之後會不會又一堆鳥事還很難說耶
09/15 21:56, 6F
！！如果真的成交會遇到什麼問題（？
→
09/15 21:56, 3年前 , 7F
至今仍沒有跟屋主見過面吧 這種劇情要小心 不一定是
09/15 21:56, 7F
→
09/15 21:56, 3年前 , 8F
真的
09/15 21:56, 8F
我們也懷疑過是不是房仲，不過今天連房仲都放棄了...
推
09/15 21:57, 3年前 , 9F
志堅哥真的很會 這個timing
09/15 21:57, 9F
推
09/15 21:58, 3年前 , 10F
自己心中有個底限就好
09/15 21:58, 10F
推
09/15 21:58, 3年前 , 11F
建議直接換仲介去跟屋主談吧
09/15 21:58, 11F
推
09/15 22:01, 3年前 , 12F
現在真的是賣家市場，喊多少都有人會買
09/15 22:01, 12F
推
09/15 22:05, 3年前 , 13F
不要鳥他 你出你的價 太高不要就算了
09/15 22:05, 13F
目前也是打算就算了，經過這幾次覺得這賣家可能只會越加越高... ※ 編輯: Chuco (111.71.213.58 臺灣), 09/15/2021 22:11:56
推
09/15 22:11, 3年前 , 14F
說不定根本沒老公
09/15 22:11, 14F
哈哈哈去看房的時候有看到全家福哦XD
→
09/15 22:12, 3年前 , 15F
房仲在演戲你聽聽就好
09/15 22:12, 15F
如果是房仲演戲會讓我們就這樣拿回斡旋金嗎？ ※ 編輯: Chuco (111.71.213.58 臺灣), 09/15/2021 22:14:17
推
09/15 22:12, 3年前 , 16F
也有可能是房仲演給你看的，你就出你覺得合理的價格就好
09/15 22:12, 16F
→
09/15 22:13, 3年前 , 17F
我還以為怎麼了，這還好吧
09/15 22:13, 17F
推
09/15 22:14, 3年前 , 18F
新手就是新手 不要慌 穩住 一切都是戲 堅持自己價位
09/15 22:14, 18F
→
09/15 22:14, 3年前 , 19F
就是了 房子到處都有
09/15 22:14, 19F
推
09/15 22:15, 3年前 , 20F
會啊 你就下你的斡旋 其他都不用管 不然仲介服務費拿來幹
09/15 22:15, 20F
→
09/15 22:15, 3年前 , 21F
嘛的
09/15 22:15, 21F
推
09/15 22:15, 3年前 , 22F
仲介在演 真心不騙 南無阿彌陀佛
09/15 22:15, 22F
推
09/15 22:16, 3年前 , 23F
為何浪費那麼多時間沒有去看別間？
09/15 22:16, 23F
推
09/15 22:19, 3年前 , 24F
你就說你也有別間在下斡
09/15 22:19, 24F
→
09/15 22:20, 3年前 , 25F
沒關係慢慢演
09/15 22:20, 25F
推
09/15 22:22, 3年前 , 26F
正常啊...現在就賣方市場換看別的物件吧
09/15 22:22, 26F
推
09/15 22:24, 3年前 , 27F
這種拿翹的就別理他了，開個價反反覆覆，遇到過幾次都是
09/15 22:24, 27F
推
09/15 22:24, 3年前 , 28F
竹東垃圾地方 新豐都屌打
09/15 22:24, 28F
推
09/15 22:24, 3年前 , 29F
賣方市場
09/15 22:24, 29F
→
09/15 22:24, 3年前 , 30F
1050就很夠了
09/15 22:24, 30F
→
09/15 22:25, 3年前 , 31F
窮B屋主才在那邊反覆，之前斡旋一個開價買還反悔的，結果
09/15 22:25, 31F
→
09/15 22:26, 3年前 , 32F
看起來每次都逼你多拿一點，你也真的每次都多吐一點，
09/15 22:26, 32F
還有 158 則推文
還有 3 段內文
推
09/16 11:26, 3年前 , 191F
人家就說不是二重埔的竹東鎮了拿工研院出來講是有事?
09/16 11:26, 191F
→
09/16 11:26, 3年前 , 192F
工研院下班之後往東走的機率低於1%吧
09/16 11:26, 192F
→
09/16 11:26, 3年前 , 193F
竹東會這麼差還不是長期國民黨執政，很多鎮長被抓貪污
09/16 11:26, 193F
→
09/16 11:28, 3年前 , 194F
重大刑案大概也是全台名列前茅的，之前不是有個綁女孩的
09/16 11:28, 194F
推
09/16 11:28, 3年前 , 195F
一口價要賣就賣，不要拉倒，全竹東只剩你一間房子嗎?
09/16 11:28, 195F
→
09/16 11:28, 3年前 , 196F
關在閣樓，也是竹東的。新竹市之前飆仔橫行，也是竹東來
09/16 11:28, 196F
→
09/16 11:29, 3年前 , 197F
警察局長要調職，還有人給他送行勒，大家看在眼中
09/16 11:29, 197F
謝謝大家，第一次可能還太菜，所以經驗還不夠。雖然我也會懷疑是不是房仲在演，不過 房仲真的退了斡旋，所以我比較相信是男屋主的問題。另外有人建議換房仲，但竹東鎮上 小，喜歡的社區剛好為某房仲獨售，所以... 目前打算重新看別的物件，希望下次可以 順利！ ※ 編輯: Chuco (111.71.213.58 臺灣), 09/16/2021 11:40:02
推
09/16 11:47, 3年前 , 198F
竹東鳥歸鳥~拿尖石跟竹東比你可能要學一下地理。
09/16 11:47, 198F
→
09/16 11:47, 3年前 , 199F
竹東鎮區跟竹中的生活機能都不知道比二重好多少~
09/16 11:47, 199F
推
09/16 11:50, 3年前 , 200F
跟本溫水煮青蛙越加越高，下次堅持1050
09/16 11:50, 200F
推
09/16 11:56, 3年前 , 201F
竹東鎮上的居民素質...
09/16 11:56, 201F
推
09/16 11:58, 3年前 , 202F
竹東有好處 就是你小孩在班上很容易前幾名
09/16 11:58, 202F
推
09/16 12:14, 3年前 , 203F
要多少價早點說，被卡時間真的會很不爽
09/16 12:14, 203F
推
09/16 13:41, 3年前 , 204F
看起來這沒什麼問題!口頭答應不等於合約，回家不能再想想?
09/16 13:41, 204F
推
09/16 13:43, 3年前 , 205F
房仲在玩你，先開個拔辣價騙你吸引你上門，在慢慢堆高
09/16 13:43, 205F
→
09/16 13:55, 3年前 , 206F
你一直加價欸
09/16 13:55, 206F
→
09/16 13:57, 3年前 , 207F
你多去看看吧，接觸一下不同房仲，心態會穩一些
09/16 13:57, 207F
→
09/16 13:57, 3年前 , 208F
今天的不好意思會造成你多勞累工作幾年喔
09/16 13:57, 208F
噓
09/16 14:12, 3年前 , 209F
一切都是演戲啦~撐住就好
09/16 14:12, 209F
推
09/16 14:20, 3年前 , 210F
房仲的確常常被屋主雷翻 所以專約真的很重要 達底即成
09/16 14:20, 210F
→
09/16 14:20, 3年前 , 211F
交
09/16 14:20, 211F
推
09/16 14:53, 3年前 , 212F
竹東行情就是新竹/竹北外溢造成的啊 某樓才在搞不清楚狀
09/16 14:53, 212F
→
09/16 14:53, 3年前 , 213F
況 前幾年的首選的確還選不到竹東 現在就可不一定了
09/16 14:53, 213F
→
09/16 14:54, 3年前 , 214F
另外這絕對不是演戲，新竹行情就是坐地起假+100+300都是
09/16 14:54, 214F
→
09/16 14:54, 3年前 , 215F
司空見慣
09/16 14:54, 215F
→
09/16 16:18, 3年前 , 216F
現在不是仲仲在玩買方了，
09/16 16:18, 216F
→
09/16 16:18, 3年前 , 217F
現在都是被賣方 玩的團團轉。
09/16 16:18, 217F
→
09/16 16:48, 3年前 , 218F
台北市有華山分屍案，記得不要買台北市
09/16 16:48, 218F
推
09/16 19:34, 3年前 , 219F
房仲演一下就加價，看得出來你喜歡，價格一定不理想。
09/16 19:34, 219F
→
09/16 19:36, 3年前 , 220F
開價1189，你都出到1150了，一定到了屋主的底價了
09/16 19:36, 220F
推
09/16 20:14, 3年前 , 221F
換個仲介吧
09/16 20:14, 221F
推
09/16 23:01, 3年前 , 222F
不爽不要買+1
09/16 23:01, 222F
→
09/17 01:50, 3年前 , 223F
你這麼好搾當然要多折磨你啊，每次可以多搾50～100萬。
09/17 01:50, 223F
→
09/17 01:50, 3年前 , 224F
是我也會想看看你可以被高到什麼程度。反正你那麼喜歡，
09/17 01:50, 224F
→
09/17 01:50, 3年前 , 225F
拉個300回頭降個50你也很大機率會買單
09/17 01:50, 225F
推
09/17 07:07, 3年前 , 226F
感覺好囉嗦 你算有耐心了 換成是我
09/17 07:07, 226F
→
09/17 07:08, 3年前 , 227F
早就拍桌子 大聲譙幾句 浪費我時間
09/17 07:08, 227F
→
09/17 07:08, 3年前 , 228F
你是買房 不用那麼客氣 不賣直接再見 不要寵壞賣房與房仲
09/17 07:08, 228F
→
09/17 07:09, 3年前 , 229F
*你是買方 不用那麼客氣 不賣直接再見 不要寵壞賣方與房仲
09/17 07:09, 229F
‣ 更多 Chuco 的文章
文章代碼(AID): #1XGVcGeR (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Chuco 的文章
文章代碼(AID): #1XGVcGeR (home-sale)