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Re: [閒聊] 房仲的話術

看板home-sale (房屋交易)作者 (晚點再說)時間3年前 (2021/10/28 20:47), 編輯推噓19(20推 1噓 17→)
留言38則, 22人參與, 3年前最新討論串3/3 (看更多)
說到這個想到前幾天逛街的時候， 經過某品牌仲介問一下目前自住的社區行情， 我說看最近新聞網路上都說房價漲很多， 問某房仲大概目前可以賣多少， 得到的回答是雙北這波漲不多，漲的是其他縣市 然後未來可能要升息，現在買方加價偏保守， 但是會努力幫我賣， 就...跟板上說漲翻的說法差挺多的... ---- Sent from BePTT on my Xiaomi Mi 9T Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.69.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635425261.A.5DB.html
推
10/28 20:50, 3年前 , 1F
因為你是屋主啊，跟你說可以賣超高，跟買方說可以買超低
10/28 20:50, 1F
→
10/28 20:50, 3年前 , 2F
不用加價，這樣是怎麼拉近呢？
10/28 20:50, 2F
推
10/28 20:52, 3年前 , 3F
當然是跟賣方説加不多啊...
10/28 20:52, 3F
推
10/28 20:53, 3年前 , 4F
拉買壓賣才能成交，不然開高出低那有共識
10/28 20:53, 4F
推
10/28 20:55, 3年前 , 5F
不然報個賣不掉的價格給你 然後三個月後你又找其他仲介簽
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10/28 20:55, 3年前 , 6F
委託嗎
10/28 20:55, 6F
推
10/28 21:00, 3年前 , 7F
不然讓你期望賣個天價然後浪費一堆時間調整回行情嗎X
10/28 21:00, 7F
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10/28 21:00, 3年前 , 8F
D
10/28 21:00, 8F
推
10/28 21:02, 3年前 , 9F
賣方低估 買方高估 仲介才有得吃啊
10/28 21:02, 9F
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10/28 21:02, 3年前 , 10F
多頭行情仲介不是應該盡量幫屋主賣高價嗎?
10/28 21:02, 10F
推
10/28 21:07, 3年前 , 11F
仲介的重點是成交，而買賣雙方要成交的話，賣家要降價，
10/28 21:07, 11F
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10/28 21:07, 3年前 , 12F
買家要加價，怎麼可能反向操作
10/28 21:07, 12F
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10/28 21:14, 3年前 , 13F
你是賣家，結案，所以你就知道房版都是在釣買家了，根本沒
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10/28 21:14, 3年前 , 14F
幾個真賣家，很有趣吧
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推
10/28 21:18, 3年前 , 15F
拚成交才有錢阿 賣高又沒多多少錢
10/28 21:18, 15F
推
10/28 21:27, 3年前 , 16F
你用點腦想想就會知道答案
10/28 21:27, 16F
推
10/28 21:45, 3年前 , 17F
怎麼感覺有些人講話很像房仲阿
10/28 21:45, 17F
推
10/28 21:47, 3年前 , 18F
很簡單啊 你看誰的留言 你覺得可能對的，然後去 房版
10/28 21:47, 18F
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10/28 21:47, 3年前 , 19F
股版翻他以前文章是不是反指標
10/28 21:47, 19F
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10/28 21:48, 3年前 , 20F
ptt現在就這樣玩就好了 簡單吧？
10/28 21:48, 20F
推
10/28 22:27, 3年前 , 21F
你要知道房仲最重要的事情是成交 除此之外都閃邊
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10/28 22:29, 3年前 , 22F
他八不得你賣的比行情低 他直接口袋客戶0秒成交
10/28 22:29, 22F
推
10/28 22:30, 3年前 , 23F
你是買家會跟你說漲超多不快買會後悔
10/28 22:30, 23F
噓
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你可以選擇不聽啊,或者換別的房仲,或者自己處理
10/28 22:30, 24F
推
10/28 22:55, 3年前 , 25F
房仲都是兩頭打壓的啊 這樣才容易成交
10/28 22:55, 25F
推
10/29 00:18, 3年前 , 26F
房仲都有口袋投資客名單 當然報低價馬上就成交
10/29 00:18, 26F
推
10/29 01:00, 3年前 , 27F
為啥我沒遇到這種有用的房仲 都是要我拼命加
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10/29 01:00, 3年前 , 28F
莫名其妙
10/29 01:00, 28F
推
10/29 01:14, 3年前 , 29F
房仲的本事就是壓低賣價，拉高買價啊
10/29 01:14, 29F
推
10/29 07:31, 3年前 , 30F
不要以為當屋主就高高在上，太好說話的一樣被仲介套
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10/29 07:31, 3年前 , 31F
死死耍得團團轉
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10/29 07:31, 3年前 , 32F
後面還一堆禿鷹等著捕食
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推
10/29 14:28, 3年前 , 33F
跟賣車一樣啊！ 你這台車現在快11月了，現在不賣明年價
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10/29 14:28, 3年前 , 34F
格會更差。
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10/29 14:28, 3年前 , 35F
對買家：我這台車現在報的已經是明年的價格了。
10/29 14:28, 35F
推
10/29 20:56, 3年前 , 36F
想問為什麼要騙我成交價，今天中午說房子已賣出是我開
10/29 20:56, 36F
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10/29 20:56, 3年前 , 37F
的價+15，但另一個房仲確說成交價低於我的開價成交，
10/29 20:56, 37F
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10/29 20:56, 3年前 , 38F
而且昨晚上已談好價，但是我前天就開超過....
10/29 20:56, 38F
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