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[請益] 台北的市區房價還會繼續漲嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (kemn)時間4年前 (2022/02/04 23:32), 編輯推噓30(30推 0噓 57→)
留言87則, 25人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
現在是高點還是低點，有什麼判斷的方法(支撐房價繼續走高 。這兩年一坪可能都漲15趴 了還會繼續漲嗎？如果賣房屋會像是砍在低點的阿呆嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.169.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643988724.A.434.html
推
02/04 23:34, 4年前 , 1F
ceca大的文去爬一爬
02/04 23:34, 1F
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02/04 23:36, 4年前 , 2F
感覺在洗文章…
02/04 23:36, 2F
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02/04 23:49, 4年前 , 3F
你問了一堆人想問的問題
02/04 23:49, 3F
推
02/04 23:50, 4年前 , 4F
何不去問問神奇海螺呢？
02/04 23:50, 4F
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02/05 00:03, 4年前 , 5F
台北都還沒漲你問這什麼問題
02/05 00:03, 5F
推
02/05 00:23, 4年前 , 6F
三條線圍起來還沒200都不算漲
02/05 00:23, 6F
推
02/05 00:35, 4年前 , 7F
除了信義大安松山南港中正這五區 其它很難了
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推
02/05 00:35, 4年前 , 8F
台北什麼理由會繼續漲？XD，人？資金？建設？預算？
02/05 00:35, 8F
推
02/05 00:37, 4年前 , 9F
蛋白漲完了當然回到蛋黃區漲啊，現在才是雙北的起漲點
02/05 00:37, 9F
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02/05 00:37, 4年前 , 10F
吧
02/05 00:37, 10F
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02/05 00:44, 4年前 , 11F
問什麼廢話
02/05 00:44, 11F
推
02/05 00:46, 4年前 , 12F
g大 你說的南港全都有
02/05 00:46, 12F
推
02/05 00:47, 4年前 , 13F
行情漲不知道。但物價漲，已知
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02/05 00:48, 4年前 , 14F
雞蛋都不知道準備噴多少，所有貨物都會跟
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推
02/05 00:49, 4年前 , 15F
等你賣了就會噴了
02/05 00:49, 15F
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02/05 00:50, 4年前 , 16F
會
02/05 00:50, 16F
推
02/05 00:57, 4年前 , 17F
大家都想知道
02/05 00:57, 17F
推
02/05 01:00, 4年前 , 18F
東西區門戶計畫相關、相對低基期的區、士北科相關，最
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02/05 01:00, 4年前 , 19F
有機會。
02/05 01:00, 19F
推
02/05 01:49, 4年前 , 20F
四處都噴你沒看到？
02/05 01:49, 20F
推
02/05 02:17, 4年前 , 21F
十年前我感覺台北房價已經緊繃，不可能再漲，今年去看，嚇
02/05 02:17, 21F
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02/05 02:17, 4年前 , 22F
死了，竟然連大同區都穩上70-80。如果經濟不好大崩盤，還
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02/05 02:17, 4年前 , 23F
是會繼續慢慢漲，因為沒有人會賠本賣。買得起的就繳得起。
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02/05 02:18, 4年前 , 24F
*除了經濟不好大崩盤之外*
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推
02/05 02:30, 4年前 , 25F
……台北市未來10～20年大概一樣
02/05 02:30, 25F
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02/05 07:33, 4年前 , 26F
年後，中古屋漲，雙北補漲
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02/05 07:34, 4年前 , 27F
明年 老公寓漲
02/05 07:34, 27F
推
02/05 08:20, 4年前 , 28F
同意migration兄~森林公園的大安國宅郵政新村跟3000以下
02/05 08:20, 28F
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02/05 08:21, 4年前 , 29F
的公寓可說是掃光了...醞釀一下接下來應該都是3500甚至
02/05 08:21, 29F
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02/05 08:22, 4年前 , 30F
4000以上的物件交易加溫了吧~
02/05 08:22, 30F
推
02/05 10:33, 4年前 , 31F
台北市要看地點,選對才有上漲空間
02/05 10:33, 31F
推
02/05 10:37, 4年前 , 32F
等你買得到，就是高點，等你隨便挑，就是低點，簡單吧
02/05 10:37, 32F
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02/05 10:37, 4年前 , 33F
！
02/05 10:37, 33F
推
02/05 11:48, 4年前 , 34F
北市這幾年真的沒啥漲，不過去年底開始蠢蠢欲動
02/05 11:48, 34F
推
02/05 12:03, 4年前 , 35F
說老實話，文山、內湖、大同、萬華這些低基期的都漲
02/05 12:03, 35F
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02/05 12:03, 4年前 , 36F
一大波了，然後台北市預售小坪數，也漲得很誇張
02/05 12:03, 36F
推
02/05 12:09, 4年前 , 37F
文山有漲？ 勉強跟上通膨吧。中南部這兩年是真的漲翻
02/05 12:09, 37F
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02/05 12:09, 4年前 , 38F
了
02/05 12:09, 38F
推
02/05 12:12, 4年前 , 39F
景美已漲得很，木柵要等南環線
02/05 12:12, 39F
推
02/05 12:14, 4年前 , 40F
市區小坪數姻親最近剛買，看起來也免強跟上通膨。
02/05 12:14, 40F
推
02/05 12:19, 4年前 , 41F
或許你姻親所處的國家通膨真的很劇烈吧，拍拍
02/05 12:19, 41F
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02/05 12:23, 4年前 , 42F
可以去台北市地政區找，政府有整理資料，用數據說話
02/05 12:23, 42F
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02/05 12:23, 4年前 , 43F
減少「印象派」或「聽誰說」的偏差
02/05 12:23, 43F
推
02/05 12:23, 4年前 , 44F
我用實價登錄比價王查，哈，景美只能說跟得上通膨，
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02/05 12:23, 4年前 , 45F
報幾個案子來參考吧。我查5-20年的案子，真的比存股1
02/05 12:23, 45F
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02/05 12:23, 4年前 , 46F
年3%差
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02/05 12:24, 4年前 , 47F
訂正「地政局」
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02/05 12:24, 4年前 , 48F
比價王算準了，同一戶中間買賣都有紀錄。版友大神也
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02/05 12:24, 4年前 , 49F
有人用。
02/05 12:24, 49F
推
02/05 12:31, 4年前 , 50F
郵政新村最近有一筆一年漲7%，但其他看起來也乏善可
02/05 12:31, 50F
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02/05 12:31, 4年前 , 51F
陳，還回不到前幾年，板上房仲真的蠻多的，還好現在
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02/05 12:31, 4年前 , 52F
有實價登錄見光死
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02/05 12:31, 4年前 , 53F
找資料要花時間，我上面有整理一篇，請自行參閱
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02/05 12:32, 4年前 , 54F
我郵政新村也找了，丟幾個項目來聞香吧，我可沒亂找
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02/05 12:32, 4年前 , 55F
。上面把郵政新村吹起來，但比較王一查笑死人
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02/05 12:35, 4年前 , 56F
何不去看看政府統計資料，及相關趨勢，一筆一筆找，加
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02/05 12:35, 4年前 , 57F
上親戚的印象篇，會有所偏差。還有，我不是房仲，沒必
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02/05 12:35, 4年前 , 58F
要幫你做功課，功課你要自己做。
02/05 12:35, 58F
推
02/05 12:37, 4年前 , 59F
不用一筆一筆啊，比價王直接單戶成交紀錄給大家。我
02/05 12:37, 59F
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02/05 12:37, 4年前 , 60F
看了一下，3000萬出頭真是上限，2014那波還卡了一堆
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02/05 12:37, 4年前 , 61F
人。
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02/05 12:38, 4年前 , 62F
我自己在台北也買房，也希望漲，但近十年漲幅笑死人
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02/05 12:38, 4年前 , 63F
是事實。
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02/05 12:41, 4年前 , 64F
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02/05 12:42, 4年前 , 65F
02/05 12:42, 65F
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02/05 12:42, 4年前 , 66F
不在2013-2015去追高，在其他年買，配合台北的相對高總
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02/05 12:43, 4年前 , 67F
價及高單價，我不認為買在台北的資產增加幅度會輸中南
02/05 12:43, 67F
推
02/05 12:43, 4年前 , 68F
哇，還可以限定不要在某時刻買喔，那老早環遊世界不
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02/05 12:43, 4年前 , 69F
在這邊打嘴炮了
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02/05 12:44, 4年前 , 70F
部就是，當然這是以買一戶兩戶這種普羅大眾而言
02/05 12:44, 70F
推
02/05 12:47, 4年前 , 71F
我當初買台北就知道漲幅沒其他地方多了，老早也認了
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02/05 12:47, 4年前 , 72F
，沒辦法，女人很靠北
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02/05 12:48, 4年前 , 73F
買資產當然要挑時機規避風險，否則你現在可以去買預售
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02/05 12:48, 4年前 , 74F
屋，慢走不送
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02/05 12:49, 4年前 , 75F
2013-2015有價無市，要進去當盤子，不能怪誰
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02/05 14:10, 4年前 , 76F
不太懂在說甚麼，台北市買1間也許其他地方可以買2-3
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02/05 14:11, 4年前 , 77F
資產增加幅度不會輸的情況只有一開始投入資金就差很多
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02/05 14:11, 4年前 , 78F
的情況下才會成立
02/05 14:11, 78F
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02/05 15:25, 4年前 , 79F
金融海嘯後從來沒跌過
02/05 15:25, 79F
推
02/05 16:05, 4年前 , 80F
@Man兄,不是吹郵政大安漲多少...是真的沒案件啊...
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這兩個國宅向來都有3-5間以上在房仲網架上..現在...0
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02/05 16:06, 4年前 , 82F
至於漲很少我是很同意啦...哈
02/05 16:06, 82F
推
02/05 16:23, 4年前 , 83F
我也希望漲啦，畢竟在台北邊緣我也有置產，只是漲幅
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02/05 16:23, 4年前 , 84F
真的小於我中部的。
02/05 16:23, 84F
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02/05 16:24, 4年前 , 85F
可是感覺有一個3-4000萬的天花板，我看好幾間連通膨
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02/05 16:24, 4年前 , 86F
都沒打敗。
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02/05 17:41, 4年前 , 87F
年底上看一坪1000萬，別說沒跟你說
02/05 17:41, 87F
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