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Re: [心得] 江翠北側重劃區已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (DAMN)時間2年前 (2022/02/05 20:14), 2年前編輯推噓32(32推 0噓 50→)
留言82則, 31人參與, 2年前最新討論串3/3 (看更多)
十年代銷仔還是回一下你好了 這幾年市場多頭 很多少年房神跟少年股神 給你看個東西聞香一下 https://imgur.com/0xdLwq0
https://imgur.com/kqQk4kV
https://imgur.com/2whX2eR
https://imgur.com/IBSXqsj
9年前我還在某代銷 隔壁班的問我要不要買 一坪21萬而已 當時投資客瘋搶22~23~25一路往上噴 結果遇到105年人踩人 https://imgur.com/LrRBJEU
求爺爺告奶奶跌到19萬賣不掉 維持了多久，3~4年吧 你槓桿開下去就是死而已 我講的死就是物理的死 當年一波不知道掛多少人 https://imgur.com/XmyafiS
沒錯，現在大悅回來了，巨人回來了 水公園也回來了 但你有辦法撐這麼久嗎？ 一間一千萬，兩間兩千萬，三間三千萬 一間給你寬限，兩三間本利攤 斷頭跑路的投資客一大堆 房地產顧名思義不只是財產，也是房 我家就住板橋 新竹漲到100萬也不關我的事情 因為那就不是我的生活圈 用投資的角度去講屌打 我寧願買10塊錢的長榮 小朋友才在那邊談桃竹中南高 ※ 引述《Qpera (烏拉博士)》之銘言： : 雖然寫的很詳細 : 不過不能改變江翠北這幾年漲幅被桃竹中南高屌打的事實 : 而且連台股大盤指數都屌打 : 退一步說 : 江翠北未來要面對的是大漢溪對面超大的溫仔圳重劃區 : 還有湳仔溝下面也是超大的浮州重劃區 : 附近供給量這麼大，是要賣給誰？到時候多殺多，殺到見骨就好笑了，呵呵。 : ----- : Sent from JPTT on my HTC U11. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.129.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644063259.A.C0C.html
推
02/05 20:17, 2年前 , 1F
那還有浮州重劃啊，溫仔圳重劃啊，離板橋市中心都很近，供
02/05 20:17, 1F
→
02/05 20:17, 2年前 , 2F
給量也超大
02/05 20:17, 2F
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02/05 20:21, 2年前 , 3F
其實一般來說我諮詢要收費的，免費試用期到了歐
02/05 20:21, 3F
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02/05 20:23, 2年前 , 4F
還有台北市天龍人為什麼要去住你說的什麼洲什麼圳？
02/05 20:23, 4F
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02/05 20:24, 2年前 , 5F
你的什麼洲什麼圳可以到東區信義區市政府西門町嗎？
02/05 20:24, 5F
推
02/05 20:28, 2年前 , 6F
溫仔圳就橘線機場線，浮州台鐵直達台北車站
02/05 20:28, 6F
我支持你的論點 溫仔圳跟浮洲請您務必 用行動表示買一戶 就跟我支持E區一樣 用身體力行才是男子漢！
推
02/05 20:28, 2年前 , 7F
身邊台北市工作的，多是考慮新埔江翠.. 其他地方都是不
02/05 20:28, 7F
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02/05 20:28, 2年前 , 8F
夠錢才考慮
02/05 20:28, 8F
推
02/05 20:28, 2年前 , 9F
塭仔圳還久吧 整體開發完搞不好要20-30年 之前路過
02/05 20:28, 9F
→
02/05 20:28, 2年前 , 10F
的感想就是那邊比土城還要工業區 整體都市樣貌的
02/05 20:28, 10F
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02/05 20:28, 2年前 , 11F
改變還久 浮洲也差不多 整體開發搞不好也是要
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02/05 20:28, 2年前 , 12F
2、30年 自住哪可能等這麼久
02/05 20:28, 12F
補充一下，當年大悅不是套三四年 是套五六年，從預售就開始套了 你真的有本事可以養到交屋 繳契稅登記辦貸款嗎 ※ 編輯: NovaShin (114.36.129.158 臺灣), 02/05/2022 20:32:22
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02/05 20:34, 2年前 , 13F
你搞不好連大觀路那邊都沒去過，那邊基本上還比較靠近
02/05 20:34, 13F
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02/05 20:34, 2年前 , 14F
樹林，連板橋在地人都不太會優先考慮
02/05 20:34, 14F
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02/05 20:35, 2年前 , 15F
浮洲站是簡易車站，小小一個而已
02/05 20:35, 15F
推
02/05 20:41, 2年前 , 16F
連浮洲都可以拿來說嘴的不用跟他太認真啦
02/05 20:41, 16F
推
02/05 20:43, 2年前 , 17F
之前一個亂板的二重王，現在又要出現一個準備鑽豹的浮州王了
02/05 20:43, 17F
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02/05 20:43, 2年前 , 18F
嗎~
02/05 20:43, 18F
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02/05 20:44, 2年前 , 19F
浮洲排名順序大概不如土城吧，那邊就工廠
02/05 20:44, 19F
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02/05 20:44, 2年前 , 20F
我住江翠想到去海山捷運附近買房都很掙扎，還說浮洲
02/05 20:44, 20F
推
02/05 20:48, 2年前 , 21F
Nova大，如果是自住考慮三重、汐止車站附近兩區塊
02/05 20:48, 21F
→
02/05 20:48, 2年前 , 22F
。會建議今年趕快購入嗎？因為現在覺得都要50以上
02/05 20:48, 22F
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02/05 20:48, 2年前 , 23F
了，還有可能回檔修正嗎？
02/05 20:48, 23F
汐止當初跌到最低 裡面樟樹一街大概35-36 外面合康系列大概40出頭 現在回到50上下我覺得是常態 剛看一下天廈快十年房子都要52-53了 50應該是還好 ※ 編輯: NovaShin (114.136.31.23 臺灣), 02/05/2022 20:55:14
推
02/05 20:57, 2年前 , 24F
合康整片35成交，但不用想了。現在40-45
02/05 20:57, 24F
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02/05 20:59, 2年前 , 25F
有釋出，行情附近就要上啊。市區土地蓋一塊少一塊
02/05 20:59, 25F
推
02/05 21:01, 2年前 , 26F
房地產五年抱不住乾脆不要買...
02/05 21:01, 26F
→
02/05 21:06, 2年前 , 27F
每個景氣循環都有少年房神槓桿全開
02/05 21:06, 27F
推
02/05 21:10, 2年前 , 28F
不動產就是不要去動它
02/05 21:10, 28F
推
02/05 21:18, 2年前 , 29F
現在大多頭大家都在說風涼話
02/05 21:18, 29F
→
02/05 21:34, 2年前 , 30F
其實現在市場真的夾縫中求生存…
02/05 21:34, 30F
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02/05 21:35, 2年前 , 31F
Paul神句XD不要去動它
02/05 21:35, 31F
推
02/05 21:41, 2年前 , 32F
汐止5x ～ 怎麼可能 這樣跟竹北一樣了欸
02/05 21:41, 32F
→
02/05 21:42, 2年前 , 33F
我大竹北怎麼跟汐止一樣行情
02/05 21:42, 33F
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02/05 21:43, 2年前 , 34F
汐止離南港內湖信義很近耶...
02/05 21:43, 34F
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02/05 21:44, 2年前 , 35F
不過竹北有開更高價的吧...
02/05 21:44, 35F
→
02/05 21:45, 2年前 , 36F
02/05 21:45, 36F
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02/05 21:45, 2年前 , 37F
我看到也嚇到吃手手
02/05 21:45, 37F
推
02/05 21:48, 2年前 , 38F
我工作在台北市，想說找便宜方便 選三重汐止
02/05 21:48, 38F
→
02/05 21:49, 2年前 , 39F
這半年物件很少 我問房仲也說沒物件可賣了
02/05 21:49, 39F
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02/05 21:49, 2年前 , 40F
每個開價都很硬很屌
02/05 21:49, 40F
推
02/05 21:54, 2年前 , 41F
汐止在新北的夯度 不如新莊土城 ～ 即便離南港近 ……
02/05 21:54, 41F
→
02/05 21:54, 2年前 , 42F
新莊房價上算第三環 汐止應該是第四環了
02/05 21:54, 42F
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02/05 21:55, 2年前 , 43F
第一環 板橋 新店 永和 ， 第二環 三重 中和
02/05 21:55, 43F
推
02/05 21:56, 2年前 , 44F
鶯歌算是第五環了
02/05 21:56, 44F
→
02/05 21:57, 2年前 , 45F
原來我大竹北在三四環之間 ……
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02/05 21:57, 2年前 , 46F
不過桃竹中南高，這波起來應該是回不去了，這次QE印
02/05 21:57, 46F
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02/05 21:57, 2年前 , 47F
了過往美金40%的量
02/05 21:57, 47F
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02/05 22:03, 2年前 , 48F
QE幾兆鎂，M2不是20幾兆鎂嗎?? 還是我搞錯意思
02/05 22:03, 48F
推
02/05 22:14, 2年前 , 49F
汐止不用懷疑阿 就是5X，汐運外面那間宏璟看他慢慢漲...
02/05 22:14, 49F
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02/05 22:15, 2年前 , 50F
消防局對面一開始就開很高 然後放著賣
02/05 22:15, 50F
推
02/05 22:25, 2年前 , 51F
拿浮洲比 不要這麼好笑好嗎
02/05 22:25, 51F
推
02/05 22:35, 2年前 , 52F
不要看不起浮州哦，開個3字頭賣爆吸光資金你說可不可能
02/05 22:35, 52F
推
02/05 22:37, 2年前 , 53F
最近在看三重蘆洲'預算2000萬
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02/05 22:37, 2年前 , 54F
仲仲那裡沒貨了... 掛在591的都是一些，不好說...
02/05 22:37, 54F
推
02/05 22:41, 2年前 , 55F
“港仔嘴”取笑別人什麼洲、什麼圳，有點莫名的有趣
02/05 22:41, 55F
推
02/05 23:01, 2年前 , 56F
浮洲3x新成屋那一定買啊，問題是就不可能，你喊1x不是更
02/05 23:01, 56F
→
02/05 23:01, 2年前 , 57F
有趣
02/05 23:01, 57F
推
02/05 23:18, 2年前 , 58F
什麼破洲還要搭台鐵 笑死人
02/05 23:18, 58F
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02/05 23:34, 2年前 , 59F
港仔嘴有板南線 什麼洲什麼圳有什麼？
02/05 23:34, 59F
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02/05 23:45, 2年前 , 60F
現在要互嘴這樣…門裡面的笑社后；社后笑湳、笑埔；然後田
02/05 23:45, 60F
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02/05 23:45, 2年前 , 61F
再笑抽水站、笑溪洲這樣
02/05 23:45, 61F
推
02/06 00:08, 2年前 , 62F
拿浮洲和溫仔圳跟江翠比是不是搞錯什麼…小弟37年板
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02/06 00:08, 2年前 , 63F
橋人買房的時候完全不考慮浮洲…即使當時房價便宜一
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02/06 00:08, 2年前 , 64F
些，溫仔圳的話講一句現實的…板橋門牌就硬是要比大
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02/06 00:08, 2年前 , 65F
部分新北市地區還貴了，不然像超級城市這建案為啥當
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02/06 00:08, 2年前 , 66F
初要打林板新硬是要跟板橋扯上邊，即使他吃的主要是
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02/06 00:08, 2年前 , 67F
樹林生活圈
02/06 00:08, 67F
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02/06 01:33, 2年前 , 68F
你問浮洲要板橋門牌還是樹林門牌？？
02/06 01:33, 68F
推
02/06 03:28, 2年前 , 69F
溫仔圳一案接著一案推到底怎麼回事啦
02/06 03:28, 69F
推
02/06 05:56, 2年前 , 70F
有捷運 但上班時間搭不上去是在搞笑嗎？
02/06 05:56, 70F
推
02/06 09:46, 2年前 , 71F
江翠北我晃過去一堆密密麻麻的房子都20-30幾層樓高如
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02/06 09:46, 2年前 , 72F
香港，有密集恐懼症者不宜。我北市有房了想嘴者免。
02/06 09:46, 72F
推
02/06 10:21, 2年前 , 73F
汐止樟樹二路上的水泥廠真的好礙眼，這樣還能撐35的房
02/06 10:21, 73F
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02/06 10:21, 2年前 , 74F
價，好誇張
02/06 10:21, 74F
推
02/06 10:42, 2年前 , 75F
請問看了一系列文 有上漲空間也是要有重劃土地和產業支撐對
02/06 10:42, 75F
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02/06 10:42, 2年前 , 76F
嗎 那這樣可以推估板橋 三重成長空間比汐止好些?
02/06 10:42, 76F
推
02/06 11:04, 2年前 , 77F
好奇nova大覺得DE區現在行情價大概是多少啊？總覺得價格有
02/06 11:04, 77F
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02/06 11:04, 2年前 , 78F
點亂…
02/06 11:04, 78F
推
02/06 12:04, 2年前 , 79F
重劃只是新房密集洗實登。市區是舊房稍微便宜混合極少數新
02/06 12:04, 79F
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02/06 12:04, 2年前 , 80F
房，所以實登看起來沒漲。你堅持新房市區肯定天價啦
02/06 12:04, 80F
推
02/06 12:31, 2年前 , 81F
可惜太晚認識nova大，不然就能買到5X的E區了
02/06 12:31, 81F
推
02/07 23:35, 2年前 , 82F
台北人看到新北一堆菜雞互啄應該覺得很好笑XDD
02/07 23:35, 82F
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