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[新聞] 二大政策 意外推升房價

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間4年前 (2022/02/06 16:51), 編輯推噓14(14推 0噓 18→)
留言32則, 18人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://house.udn.com/house/story/11066/6078072 內文： 2022-02-06 06:56:08經濟日報 記者游智文／台北報導 針對過去買賣房市的鐵律不再，瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，以量先價行來看， 從交易量來判斷房價走勢，基本上沒錯，但在國內，由於房市淺碟，一風吹草動，交易量 就會出現劇烈變化，然因房地產變現速度慢，房價往往無法及時反映交易量。 另外，若因經濟面不佳，或是供需基本面因素，交易量明顯下滑，據此推測房價走跌，應 該是準的，但如果是政策因素，近年有些政策，看似打房，希望讓房價下修，但結果往往 適得其反。 像奢侈稅和房地合一稅，住展雜誌研發長何世昌就認為，都是「打房豬隊友」。 以奢侈稅來說，奢侈稅規定房子持有二年內交易，課徵總價10%至15%重稅。政府以為重稅 伺候，沒人敢炒房，房價會因此下挫，但市場並非如此反應。由於剛性需求仍在，投資客 卻HOLD住不賣，市場嚴重缺貨，房價在壓抑一段時間後，反而急漲。 去年7月上路的房地合一稅2.0也一樣。房市正在復甦軌道，需求正旺，新版房地合一稅把 重稅閉鎖期從二年拉長到五年，投資客收手不賣，結果造成市場大缺貨。更嚴重的是，建 案因為沒有投資客競爭，紛紛放膽漲價，結果預售房市出現近年最嚴重的漲價潮。 心得： 推動房價真的是意外嗎？ 政府智囊團這麼多還有許多學者專家可以請益 立委也有很多是建商背景 你說他們會不知道政策的效果？ 政府推出政策前一定是很清楚的知道後果才敢推出吧？ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644137479.A.BF6.html
推
02/06 16:54, 4年前 , 1F
都是魯空覺青吵著要的，怪不了別人
02/06 16:54, 1F
→
02/06 16:55, 4年前 , 2F
看完這個想到這邊覺青很愛講的
02/06 16:55, 2F
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02/06 16:56, 4年前 , 3F
你484怕了？
02/06 16:56, 3F
推
02/06 16:56, 4年前 , 4F
去年一堆空空吵著實登2.0,結果變成地板價,現在又吵
02/06 16:56, 4F
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02/06 16:56, 4年前 , 5F
著要升息
02/06 16:56, 5F
推
02/06 17:20, 4年前 , 6F
這抄版上的討論..XD
02/06 17:20, 6F
推
02/06 17:52, 4年前 , 7F
你484怕了
02/06 17:52, 7F
推
02/06 18:02, 4年前 , 8F
謝謝時代力量
02/06 18:02, 8F
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02/06 18:07, 4年前 , 9F
魯空的大絕-囤房稅 還沒使出來 看你們怕不怕啊
02/06 18:07, 9F
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02/06 18:58, 4年前 , 10F
升息的話,買不起的人就被房貸打趴了
02/06 18:58, 10F
推
02/06 19:04, 4年前 , 11F
會痛就是打對了 接著推房地合一稅3.0 4.0 5.0最好
02/06 19:04, 11F
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02/06 19:05, 4年前 , 12F
繼續提高稅率 房蟲吱吱叫市場雪崩 笑死
02/06 19:05, 12F
推
02/06 19:10, 4年前 , 13F
你爽去住社宅就去 挺可憐的
02/06 19:10, 13F
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02/06 19:11, 4年前 , 14F
以住社宅為榮 好像台灣房價跟香港一樣
02/06 19:11, 14F
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02/06 19:11, 4年前 , 15F
承擔風險的勇氣也沒？ 不魯？
02/06 19:11, 15F
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02/06 19:11, 4年前 , 16F
管他以後政策怎樣改
02/06 19:11, 16F
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02/06 19:11, 4年前 , 17F
投資就是各憑本事 承擔風險拿應有的報酬
02/06 19:11, 17F
推
02/06 19:11, 4年前 , 18F
政府稅收爽爽才是真的
02/06 19:11, 18F
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02/06 19:12, 4年前 , 19F
崩不崩盤也不是我們能決定的
02/06 19:12, 19F
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02/06 19:12, 4年前 , 20F
只有順應市場罷了 勇於承擔風險
02/06 19:12, 20F
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02/06 19:12, 4年前 , 21F
比整天嘰嘰歪歪的內卷躺平孬種強多了
02/06 19:12, 21F
推
02/06 19:12, 4年前 , 22F
跳針 跳痛 跳腳 氣急敗壞 很急齁 笑死
02/06 19:12, 22F
推
02/06 19:39, 4年前 , 23F
這不是魯空一直要求的嗎 還真難伺候呀
02/06 19:39, 23F
推
02/06 19:52, 4年前 , 24F
政府幫多多洗籌碼啊 能放五年以上的 財力都不差 放著需要
02/06 19:52, 24F
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02/06 19:52, 4年前 , 25F
錢在賣 不欠錢留給小孩 搞得買房根本沒人會低賣 空空等到
02/06 19:52, 25F
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02/06 19:53, 4年前 , 26F
人生降級
02/06 19:53, 26F
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02/06 20:48, 4年前 , 27F
合一稅剛好拿去補勞保虧損
02/06 20:48, 27F
推
02/06 20:52, 4年前 , 28F
時間拉長 賠錢風險增加
02/06 20:52, 28F
推
02/07 08:32, 4年前 , 29F
空空吵著要的當大家都忘記喔
02/07 08:32, 29F
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02/07 23:40, 4年前 , 30F
這不是Ceca大講的嗎
02/07 23:40, 30F
推
02/14 20:18, , 31F
唬爛一堆，只有稅才有影響力。結論就是目前不會跌，
02/14 20:18, 31F
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02/14 20:18, , 32F
別被政府騙
02/14 20:18, 32F
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