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Re: [新聞] 二大政策 意外推升房價

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟弱 是沒有辦法贏回國家)時間4年前 (2022/02/06 19:41), 編輯推噓14(14推 0噓 27→)
留言41則, 13人參與, 4年前最新討論串2/2 (看更多)
: 像奢侈稅和房地合一稅，住展雜誌研發長何世昌就認為，都是「打房豬隊友」。 : 以奢侈稅來說，奢侈稅規定房子持有二年內交易，課徵總價10%至15%重稅。政府以為重稅 : 伺候，沒人敢炒房，房價會因此下挫，但市場並非如此反應。由於剛性需求仍在，投資客 : 卻HOLD住不賣，市場嚴重缺貨，房價在壓抑一段時間後，反而急漲。 : 去年7月上路的房地合一稅2.0也一樣。房市正在復甦軌道，需求正旺，新版房地合一稅把 : 重稅閉鎖期從二年拉長到五年，投資客收手不賣，結果造成市場大缺貨。更嚴重的是，建 : 案因為沒有投資客競爭，紛紛放膽漲價，結果預售房市出現近年最嚴重的漲價潮。 房地合一真的是很糟的政策 讓短期買賣 變成屯久一點再賣而已 對漲幅不僅沒有幫助 甚至可能加價賣 很多賣方了解到如果不賣到一定價格 等於被政府都抽稅 抽光了 那還不如不要太早賣，缺貨也就更嚴重了 除了政府有賺到稅收之外 對於自住族 幾乎沒什麼幫助 早點認清事實 早點廢掉這個政策比較實際 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.138.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644147685.A.C95.html
推
02/06 19:58, 4年前 , 1F
不會啊，這政策挺棒的，不必廢阿
02/06 19:58, 1F
→
02/06 20:00, 4年前 , 2F
有實力的投客本來就可以選擇高價賣或是不賣，端看哪個有利
02/06 20:00, 2F
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02/06 20:00, 4年前 , 3F
，跟政策無關
02/06 20:00, 3F
推
02/06 20:16, 4年前 , 4F
供給打光光，中古才不會扯建商後腿
02/06 20:16, 4F
推
02/06 20:31, 4年前 , 5F
倒是當初為什麼覺得這樣可以打房啊？想不通，這不是讓
02/06 20:31, 5F
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02/06 20:31, 4年前 , 6F
大家想辦法賣更高嗎
02/06 20:31, 6F
推
02/06 20:37, 4年前 , 7F
用魯蛇想法打房... 結果就是這樣...
02/06 20:37, 7F
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02/06 20:51, 4年前 , 8F
當初短期買賣,版上的覺青說這是炒作要禁止
02/06 20:51, 8F
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02/06 20:51, 4年前 , 9F
現在風向又變了???
02/06 20:51, 9F
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02/06 20:51, 4年前 , 10F
我就是看到這政策直接創區域新高買房
02/06 20:51, 10F
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02/06 20:52, 4年前 , 11F
結果我家隔壁成交又比我的成交價高了100萬
02/06 20:52, 11F
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02/06 20:53, 4年前 , 12F
紅單轉賣要不要順便解禁??
02/06 20:53, 12F
推
02/06 20:54, 4年前 , 13F
時間拉長確實風險增加 這五年你要確保籌碼穩定
02/06 20:54, 13F
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02/06 20:55, 4年前 , 14F
不然多殺多沒再跟你客氣
02/06 20:55, 14F
推
02/06 21:04, 4年前 , 15F
202107股市逼近萬八，什麼鬼都漲一截，聲稱xx年來經濟
02/06 21:04, 15F
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02/06 21:04, 4年前 , 16F
最好卻反要房價跌，蠻衝突的感覺
02/06 21:04, 16F
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02/06 21:17, 4年前 , 17F
股市主看外資 房市主看內資 不一樣吧
02/06 21:17, 17F
推
02/06 21:37, 4年前 , 18F
政府只是希望投客不要短期賺太多，然後你真的短期賺太
02/06 21:37, 18F
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02/06 21:37, 4年前 , 19F
多他也要分一杯羹。
02/06 21:37, 19F
推
02/06 21:40, 4年前 , 20F
小弟剛好有幸在2020接觸股市
02/06 21:40, 20F
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02/06 21:40, 4年前 , 21F
壓比較重的就中鋼、富邦金，新手怕死買這種穩的
02/06 21:40, 21F
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02/06 21:40, 4年前 , 22F
不小心就...嘻嘻了
02/06 21:40, 22F
推
02/06 21:57, 4年前 , 23F
也沒有很多啦。就從必須要勒緊褲帶買突然變得很輕鬆，
02/06 21:57, 23F
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02/06 21:57, 4年前 , 24F
歸功於股市
02/06 21:57, 24F
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02/06 21:57, 4年前 , 25F
外資錢多、看好、投資台灣企業
02/06 21:57, 25F
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02/06 21:57, 4年前 , 26F
內資分一杯羹，後面不管要做啥，拿去買房產的應該不少
02/06 21:57, 26F
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02/06 21:57, 4年前 , 27F
例如我，追高就算了，反正本來都在想要躺平了
02/06 21:57, 27F
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02/06 21:58, 4年前 , 28F
抱歉，我不是內資，我只是一個韭菜散戶
02/06 21:58, 28F
推
02/06 22:17, 4年前 , 29F
我想說的只是房股性質固然不一樣，但絕對有牽連
02/06 22:17, 29F
推
02/07 00:28, 4年前 , 30F
當初為什麼魯空大推哦，因為仇仲啊，認為房價的不透明讓房
02/07 00:28, 30F
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02/07 00:28, 4年前 , 31F
仲有提價的空間，所以說，魯空從來不實際去看房只會在鍵盤
02/07 00:28, 31F
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02/07 00:28, 4年前 , 32F
後面幻想這個世界怎麼走blabla
02/07 00:28, 32F
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02/07 00:31, 4年前 , 33F
然後1.0出來，中古屋雖然鐵板釘釘了但也沒跌，魯空開始打
02/07 00:31, 33F
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02/07 00:31, 4年前 , 34F
預售屋的主意，認為建商是提價的元兇，2.0就這麼出來了，
02/07 00:31, 34F
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02/07 00:31, 4年前 , 35F
結果現在預售屋全面不二價鐵板釘釘。
02/07 00:31, 35F
推
02/07 13:33, 4年前 , 36F
對政府是雙贏啊 覺青買單 政府稅收增加 建商賺錢 唯一
02/07 13:33, 36F
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02/07 13:33, 4年前 , 37F
雖小是自住客aka老百姓
02/07 13:33, 37F
推
02/07 14:43, 4年前 , 38F
之前看到C大說,真的想要打房,應該越早賣稅率越低
02/07 14:43, 38F
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02/07 14:43, 4年前 , 39F
深覺有理-- 政府是想要穩定房價而不是打房啦
02/07 14:43, 39F
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02/07 14:44, 4年前 , 40F
但是他沒算到, 房地合一拉低供給,實登為價格定錨
02/07 14:44, 40F
推
02/07 23:39, 4年前 , 41F
這個政策就是洗財力不足的投資客
02/07 23:39, 41F
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