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[請益] 銀行房貸選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (just do it)時間3年前 (2021/12/06 20:32), 編輯推噓17(17推 0噓 21→)
留言38則, 14人參與, 3年前最新討論串1/6 (看更多)
大家好，最近一個衝動就追高買房了(自住沒差?) 想問一下銀行的選擇 條件如下 A銀行 80%(1888萬) 1.33% 40年 寬3 B銀行 80%+50萬(1938萬) 1.31% 40年 沒寬 備註(50萬不是信貸，是因為他們對於房子的鑑價比較低，給出85成之後，就是比其它間 的80%多50萬) 目前的狀況如下 A銀行可以在12月撥款 B銀行需要等到1月才能撥款(因為一些原因，需要等其他貸款清償) (目前A銀行是條件已經明確給出，B銀行則是要等清償，但口頭說可以給出上述的條件) 本身已經有自備20%了，但是還是認為如果可以多50萬應用在家電裝潢好像也不錯 另外一個變數就是，屋主會暫時回租，若做A銀行，就能多拿一個月房租(約莫3.5萬左右) 感覺好像各項條件都差不多，但還是想詢問一下各位專業多多的建議~~非常感恩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.209.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638793938.A.678.html
推
12/06 20:36, 3年前 , 1F
A永豐 B星展
12/06 20:36, 1F
推
12/06 20:38, 3年前 , 2F
先恭喜大大買房，最近也有房貸問題，想請問大大是哪間銀
12/06 20:38, 2F
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12/06 20:38, 3年前 , 3F
行，望不吝分享
12/06 20:38, 3F
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12/06 20:47, 3年前 , 4F
可能要考慮你退休年齡，是不是能工作40年呦
12/06 20:47, 4F
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12/06 20:47, 3年前 , 5F
之前有篇文章可以找到有40年的，只是很多都說水位滿
12/06 20:47, 5F
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12/06 20:49, 3年前 , 6F
應該是15年內可以還款結束40年主要是降低初期還款壓力
12/06 20:49, 6F
推
12/06 21:51, 3年前 , 7F
40年...
12/06 21:51, 7F
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12/06 21:51, 3年前 , 8F
怎麼貸到的 QQ
12/06 21:51, 8F
推
12/06 21:54, 3年前 , 9F
40年基本條件 就夠年輕+首購
12/06 21:54, 9F
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12/06 21:54, 3年前 , 10F
但要高成數+低利率 原PO的個人條件一定很好
12/06 21:54, 10F
推
12/06 21:55, 3年前 , 11F
嘿啊 這利率跟成數直接極限操作了
12/06 21:55, 11F
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12/06 21:55, 3年前 , 12F
羨慕慕
12/06 21:55, 12F
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12/06 21:56, 3年前 , 13F
我找的銀行就不願給我高成數 不然就是要降到30年
12/06 21:56, 13F
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12/06 21:59, 3年前 , 14F
據說只要35歲以前就可以談，我剛好34抓住青春的尾巴
12/06 21:59, 14F
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12/06 21:59, 3年前 , 15F
但有沒有大大可以給點建議壓XD
12/06 21:59, 15F
推
12/06 21:59, 3年前 , 16F
有公式啊 貸款年限+年齡 <75
12/06 21:59, 16F
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12/06 22:00, 3年前 , 17F
150、100~150又是不同利率級距
12/06 22:00, 17F
推
12/06 22:00, 3年前 , 18F
如果是短線操作
12/06 22:00, 18F
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12/06 22:00, 3年前 , 19F
我個人覺得寬限期滿重要的
12/06 22:00, 19F
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12/06 22:04, 3年前 , 20F
拿來自住，484就沒差了
12/06 22:04, 20F
推
12/06 22:07, 3年前 , 21F
自住的話 就有錢提早還 也踏實
12/06 22:07, 21F
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12/06 22:07, 3年前 , 22F
後面利息也愈繳愈輕鬆
12/06 22:07, 22F
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12/06 22:08, 3年前 , 23F
但遇到股市崩跌時
12/06 22:08, 23F
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12/06 22:08, 3年前 , 24F
可能會怨手中子彈不夠抄底 呵呵
12/06 22:08, 24F
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12/06 22:08, 3年前 , 25F
所以小的認為 看出發點
12/06 22:08, 25F
推
12/06 22:09, 3年前 , 26F
B吧 自住有沒有寬限不重要 選貸多的
12/06 22:09, 26F
推
12/06 22:28, 3年前 , 27F
我覺得有寬限期比較好，如果剛好遇到轉職或者結婚生子剛
12/06 22:28, 27F
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12/06 22:28, 3年前 , 28F
好用大錢，可以先不要用寬限期，有需要時才用上
12/06 22:28, 28F
推
12/06 22:52, 3年前 , 29F
股市崩房子的錢也可以再貸出來阿 不影響
12/06 22:52, 29F
推
12/06 22:54, 3年前 , 30F
寬限期不能保留的.....給3年就是頭三年
12/06 22:54, 30F
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12/06 22:54, 3年前 , 31F
幾天前去送件說之後有需要再用，結果被行員打臉QQ
12/06 22:54, 31F
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12/06 23:04, 3年前 , 32F
把錢拿出來玩股票，我好像會怕XD
12/06 23:04, 32F
推
12/06 23:26, 3年前 , 33F
B啊
12/06 23:26, 33F
推
12/07 00:34, 3年前 , 34F
我星展利率很慘1.36…
12/07 00:34, 34F
推
12/07 05:55, 3年前 , 35F
50萬相當於寬限三年了，看資金需求決定
12/07 05:55, 35F
推
12/07 09:02, 3年前 , 36F
秒選B。
12/07 09:02, 36F
推
12/07 10:31, 3年前 , 37F
看你現金流啊，寬限期一個月差三萬對生活有沒有影響。沒
12/07 10:31, 37F
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12/07 10:32, 3年前 , 38F
影響的話選B。
12/07 10:32, 38F
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