Re: [閒聊] 新社區第一年通常管理混亂嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者city0416 (靈魂擁抱(b))時間4年前 (2021/12/30 20:53)推噓3(3推 0噓 4→)

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我是參與社區第一任的管委會，已自己的慘痛經驗跟你分享：就像下面的鄉民推的，通常房子還沒賣完，都是建商請的物業，錢也是他們代繳的（代繳就是之後會跟你要）所以物業也是聽給錢的人的話！而賣了五成還是七成之後，法規就規定可以成立管委會，然後進行公設點交，這裡就是建商可以動手腳的地方，譬如買通住戶當委員啊，有的是投資客，他也不住這邊發電機，污水處理，消防設施，排煙設備？這跟他要點關係都沒有. 建商跟他交換的好處比較重要，公設可以點交蓋章的就是主委監委財委，所以建議原po在管委會開會時候去旁聽一下，看有沒有人搞鬼. 不過原PO已經算是很積極的人了，願意出來社區當委員，我看過太多住戶每天在群組罵，叫他來當委員，就說他多忙多忙啊......然後又要保全很機靈，又要求薪水不要太高。真是「上班罵慣老闆，下班當慣老闆」引述《rabbina (拉比)》之銘言： : 我們社區去年底交屋（預售） : 今年初住進來也將近快一年了 : 年初因為大量裝潢戶所以整體環境比較複雜+雜亂，覺得過渡時期可以理解 : 到了下半年裝潢戶大幅減少 : 加上管委會也於年初成立管理大半年 : 但物管還是常常出包，例如： : 1. 社區app報修後不回應、不處理 : 2. 社區住戶反應問題，物管以「無其他住戶反應、不清楚」打發（同樣問題管委也有反 : 應，但物管馬上派人處理） : 3. 社區公共空間（停車場、走道）長期髒污 : 4. 社區突然停水，原因為工務人員關了進水之後忘了打開 : 5. 住戶消防警報響了，鄰居詢問物管狀況，物管回覆不知道是哪一戶的警報 : 6. 垃圾場在週末一定呈現爆滿狀態，滿出來到地上那種 : 物管人員大部分態度都不是很好（少數夜班保全會親切待人） : 臭臉的臭臉、推託敷衍的態度都很常見 : 住戶最近在群組內抱怨很多 : 也有管委出來洗地、不斷幫物管緩頰 : 有點好奇新社區第一年是不是都會處於混亂狀態？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.223.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640868833.A.DB2.html