Re: [心得] 其實沒有買房必要

看板home-sale (房屋交易)作者 (歡迎搭訕..)時間4月前 (), 4月前編輯推噓40(411103)
留言145則, 35人參與, 4月前最新討論串8/28 (看更多)
※ 引述《davidstrong (David Strong)》之銘言: : 小弟40歲月薪五萬 ,股利一年約50左右 : 有兩個小孩 : 存款兩百萬,股票一千兩百萬 : 兩台一手進口車原價共300萬 : 名下無房產 : 租房子在公司附近,走路5分鐘進辦公室 : 老婆懷孕產後後直接離職 : 全職接送小孩,不怕好學校太遠 : —— : 為何不買房? 因為月租不到2萬,享受蛋黃區的便利,豪宅般的品質。換工作就搬家過幾 : 次,不麻煩,全部交給猛男。房東放話漲租金兩三次,被我勸退,理由就是你房東沒本錢 : 等待租空 : 窗期。 : 老了怎麼辦? 我現在很多7、8年級朋友,將來預計都能繼承內公外嬤父母1、2戶。但我 : 比較想買嘉義番路鄉的老透天約3百萬,就醫方便種種花 : 生活就是要奢華享受,對自己好一點 : 花不完的錢就存股市,我股票沒在賣的 : 將來股利比包租公多 小弟年35, 年薪250w, 有分割後換算80的aapl, 400的tsla, 300的台積電, 再跌1.5根就要賠錢的海運,其他賠的就不說了 投資其他事業一年額外20-30萬免稅收入 存款100w, 股票資產600-700w, 一張4%美金定存保單約台幣百萬 一台牛頭牌、一台福特,預計今年換進口 自有住宅,騎車7分鐘到辦公室, 蛋黃區,可以走路到Costco,逛全聯寶雅、 吃肯德基麥當勞,公園跳廣場舞、 也可學區小學的操場當公園跳廣場舞 為啥要買房?五倍槓桿又穩定的資產,錢太多為啥不放? 所以2016-2019除了自有住宅,另外買了兩間預售, 一間已成交,當渡假屋住不到兩個月就被租走、 一間還在蓋,三間房子在2021年底現值+2000w 多的房子附近都有園區在附近, 可以就出租跟房貸打平, 升息跟囤房稅打算加了多少、 我房租就給他加多少, 房客不租我就等下一個, 空窗期一樣當渡假屋,我就是有本事空著不租人 會買貴鬆鬆的dyson 、 買NA系列吹風機、 有買按摩椅當衣架、 有買洗碗烘碗機但只煮泡麵水餃 租屋然後資產都往股票投有沒有比買房好?我沒意見, 少年股神一堆,我有同事槓桿一開, 100萬賭到合一又賭到航海, 現在賠一賠還有2500萬上下 但不是人人都這樣, 2020三月疫情開始那波下殺我真的賠到懷疑人生, 還想說我沒事多放幾百萬在台積跌是在衝三小, 幸好撐到現在,雖然投報超過100%, 但其實也不比幸運疫情前入手的房產 你是少年股神跟我同事一樣,當然放股票比房產好, 但我就不懂了, 為啥租屋不買房的鼓吹者, 一定就要假設買房族整天被貸款追著跑、 一定無法享受生活、一定不能有股票跟其他投資? 一個有在做資產配置的人,就算首選不是房產, 也不可能會把房產這種有機會5-10倍槓桿卻穩定的標的講的一無是處 這叫風險管理 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.232.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642224240.A.A53.html ※ 編輯: a1237759 (36.226.232.26 臺灣), 01/15/2022 13:35:00

01/15 13:33, 4月前 , 1F
蛋黃區走路到Costco? 除了台中八期其他我想不太到
01/15 13:33, 1F

01/15 13:35, 4月前 , 2F
台南鄭仔寮一帶可以啦
01/15 13:35, 2F

01/15 13:35, 4月前 , 3F
新竹
01/15 13:35, 3F

01/15 13:35, 4月前 , 4F
新竹關埔吧,那邊環境還不錯
01/15 13:35, 4F

01/15 13:37, 4月前 , 5F
應該是科技業工程師?
01/15 13:37, 5F

01/15 13:37, 4月前 , 6F
關埔啊
01/15 13:37, 6F

01/15 13:37, 4月前 , 7F
公園到晚上9、10點還熱鬧非凡
01/15 13:37, 7F

01/15 13:38, 4月前 , 8F
光埔啦,慈濟路、頂埔一路之類的
01/15 13:38, 8F

01/15 13:47, 4月前 , 9F
沒錯!風險管理,無所謂好壞,股市快風險高
01/15 13:47, 9F

01/15 13:47, 4月前 , 10F
可以承擔風險就賺風險承擔錢
01/15 13:47, 10F

01/15 13:47, 4月前 , 11F
你買渡假屋自嗨的成本還沒回本。我股利不算,現值有
01/15 13:47, 11F

01/15 13:47, 4月前 , 12F
賺也不賣
01/15 13:47, 12F

01/15 13:49, 4月前 , 13F
買房哪有什麼成本還沒回來這種事情
01/15 13:49, 13F

01/15 13:50, 4月前 , 14F
你對房地產有什麼誤解?
01/15 13:50, 14F

01/15 13:50, 4月前 , 15F
哦,好強哦,都抱現股嗎
01/15 13:50, 15F

01/15 13:50, 4月前 , 16F
這種財務觀念,早晚是韭菜料
01/15 13:50, 16F

01/15 13:51, 4月前 , 17F
系統性風險會打7折,你懂放空避險嗎
01/15 13:51, 17F

01/15 13:51, 4月前 , 18F
租房的錢才真的是成本 回不了的那種
01/15 13:51, 18F

01/15 13:54, 4月前 , 19F
忽然發現我是34不是35
01/15 13:54, 19F

01/15 13:55, 4月前 , 20F
買房成本還沒回來 XDDDD
01/15 13:55, 20F

01/15 13:56, 4月前 , 21F
笑看把房貸當支出的,真正的支出頂多就利息,賣掉就回來
01/15 13:56, 21F

01/15 13:56, 4月前 , 22F
了,房租可是回到屋主口袋
01/15 13:56, 22F

01/15 14:07, 4月前 , 23F
房租約房貸的1/3,省下的2/3再投資,差距就大了
01/15 14:07, 23F

01/15 14:09, 4月前 , 24F
現在哪國租金是房貸1/3
01/15 14:09, 24F

01/15 14:10, 4月前 , 25F
現在房租20000的房子,房貸頂多25000
01/15 14:10, 25F

01/15 14:11, 4月前 , 26F
裡面只有9000是利息,給你參考
01/15 14:11, 26F

01/15 14:12, 4月前 , 27F
房租為房貸的1/3 笑死 瞎掰行情?
01/15 14:12, 27F

01/15 14:12, 4月前 , 28F
利息可能還不用9000,8000
01/15 14:12, 28F

01/15 14:12, 4月前 , 29F
真的
01/15 14:12, 29F

01/15 14:14, 4月前 , 30F
台北市蛋黃區有可能啦……
01/15 14:14, 30F

01/15 14:14, 4月前 , 31F
蛋黃區也不可能,除非豪宅或亂租
01/15 14:14, 31F

01/15 14:15, 4月前 , 32F
我就專做台北蛋黃區的
01/15 14:15, 32F

01/15 14:16, 4月前 , 33F
台大側門118巷附近屋況好點的老公寓最近賣到快破300
01/15 14:16, 33F

01/15 14:16, 4月前 , 34F
0萬了……月租大概30000~32000不等。自備二成貸20
01/15 14:16, 34F

01/15 14:16, 4月前 , 35F
~25年每月大概9萬上下沒錯。
01/15 14:16, 35F

01/15 14:17, 4月前 , 36F
那附近越喊越誇張……
01/15 14:17, 36F

01/15 14:18, 4月前 , 37F
反倒有過房租是房貸兩倍的
01/15 14:18, 37F

01/15 14:18, 4月前 , 38F
我公寓就在台大師大中間啊,一個月滿租12.5萬,目前滿租中
01/15 14:18, 38F

01/15 14:19, 4月前 , 39F
你隔套房,但有的屋主只愛租一般家庭像我這種,開
01/15 14:19, 39F
還有 66 則推文
01/15 14:45, 4月前 , 106F
我是永慶合作仲介打來問我賣不賣的,價錢對方開的
01/15 14:45, 106F

01/15 14:49, 4月前 , 107F
兩派都有把對方假設成極端份子的假設
01/15 14:49, 107F

01/15 14:49, 4月前 , 108F
老實說要那樣討論真的很沒意義 推這篇
01/15 14:49, 108F

01/15 15:12, 4月前 , 109F
住關埔的台積32吧
01/15 15:12, 109F

01/15 15:35, 4月前 , 110F
等統一吧!
01/15 15:35, 110F

01/15 16:23, 4月前 , 111F
請問你結婚了嗎?生幾個小孩了?
01/15 16:23, 111F

01/15 16:26, 4月前 , 112F
我是還沒結婚生小孩啦,不過目前另一半收入跟我差不多
01/15 16:26, 112F

01/15 16:28, 4月前 , 113F
這篇樓主情況跟我差不多,蠻真實的,目前在新竹神山
01/15 16:28, 113F

01/15 16:28, 4月前 , 114F
當32礦工,我也是股票+三間房,竹北自住一間,台中
01/15 16:28, 114F

01/15 16:28, 4月前 , 115F
新竹各一間收租
01/15 16:28, 115F

01/15 16:30, 4月前 , 116F
其實重點是在政府送你這麼大的槓桿
01/15 16:30, 116F

01/15 16:31, 4月前 , 117F
玩得起就玩 玩不起的沒必要昭告天下
01/15 16:31, 117F

01/15 16:32, 4月前 , 118F
至於玩不起又吵說覺得自己被剝削的 就是北七而已
01/15 16:32, 118F

01/15 16:42, 4月前 , 119F
這篇正解
01/15 16:42, 119F

01/15 16:47, 4月前 , 120F
悅揚 潤隆??
01/15 16:47, 120F

01/15 16:53, 4月前 , 121F
你台積跟我一樣,那是很
01/15 16:53, 121F

01/15 16:53, 4月前 , 122F
後悔沒放航運...
01/15 16:53, 122F

01/15 19:20, 4月前 , 123F
房價2000以內,月租八萬的求指教,我可以歐印
01/15 19:20, 123F

01/15 19:27, 4月前 , 124F
原原po沒有說”一定就要假設買房族整天被貸款追著跑、
01/15 19:27, 124F

01/15 19:27, 4月前 , 125F
一定無法享受生活、一定不能有股票跟其他投資?”吧
01/15 19:27, 125F

01/15 21:18, 4月前 , 126F
小時候遊戲主機只能買一台就會狂酸別的機種啊
01/15 21:18, 126F

01/15 21:18, 4月前 , 127F
其實就是程度還沒到而已
01/15 21:18, 127F

01/15 21:19, 4月前 , 128F
一看就知道住在我家附近
01/15 21:19, 128F

01/15 23:46, 4月前 , 129F
有好幾百萬在股票,分一點到房地產分散風險,不錯呀
01/15 23:46, 129F

01/15 23:48, 4月前 , 130F
不要因為想買房,沒有多餘的錢投資就好
01/15 23:48, 130F

01/16 01:43, 4月前 , 131F
原原PO的觀念就是不知道看哪邊瞎掰的爛書得來的..
01/16 01:43, 131F

01/16 01:44, 4月前 , 132F
跟我10年前很像,但我當初還四處問人找答案
01/16 01:44, 132F

01/16 01:44, 4月前 , 133F
只是沒算出滿意的結果選擇按兵不動,但這世界就是殘酷
01/16 01:44, 133F

01/16 01:45, 4月前 , 134F
觀望其實就是選擇不買,那跟空方是一樣意思
01/16 01:45, 134F

01/16 01:46, 4月前 , 135F
另外買房最大好處不就是槓桿開爽爽..
01/16 01:46, 135F

01/16 01:47, 4月前 , 136F
沒正確算到這塊都白搭啦!!我之前買的8XX;現在賣14XX..
01/16 01:47, 136F

01/16 01:48, 4月前 , 137F
成交算1200好了,我賺個400,但我投入資金頂多300...
01/16 01:48, 137F

01/16 01:48, 4月前 , 138F
隨便就超過100%,更別說心裡的踏實程度
01/16 01:48, 138F

01/16 04:32, 4月前 , 139F
某I別唬爛 內湖有2000萬房可租8萬?
01/16 04:32, 139F

01/16 06:54, 4月前 , 140F
I大的應該是隔套;另外你說I大唬爛有很高機率被訂到飛天
01/16 06:54, 140F

01/16 06:54, 4月前 , 141F
XD
01/16 06:54, 141F

01/16 09:37, 4月前 , 142F
現在要再投入隔套比較不好做,法規嚴鄰居容易檢舉…
01/16 09:37, 142F

01/16 09:37, 4月前 , 143F
01/16 09:37, 143F

01/16 11:02, 4月前 , 144F
單戶八萬有含頂加吧
01/16 11:02, 144F

01/16 16:43, 4月前 , 145F
好的 RD 助工
01/16 16:43, 145F
文章代碼(AID): #1XubfmfJ (home-sale)
討論串 (同標題文章)
文章代碼(AID): #1XubfmfJ (home-sale)